ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "sonar4ik":

А что это за дерево на крыше?

Как говорил легитимный --наш- новорічна, минута молчания ,Елка!!!

Она уже там больше месяца

Добрый день, форумчане! :)

Александр, не могли бы проинформировать, что делается по 4-й очереди?

Всех с Наступающим!!!

Информация на 28.12.2014 (воскресенье).
На выходных работы не прекращались.
Секция №9 - накрывают 13-й этаж.
Скорость монтажа могла бы быть больше, если бы для разгрузки панелевозов привлекли автокран. А так получается, что башенный кран, вместо того чтобы поднимать панели на объект, занимается разгрузкой панелевозов...
К новому году будущие жители девятой секции могут отметить маленький юбилей - половина дома построена, с чем вас и поздравляю!


Секция №7 - активно ставят окна.


Секции №№8/12 - наблюдается некоторое шевеление...


Секция №4 - продолжаются работы по утеплению фасада.

Забава снова разыгрывает квартиры в Грюхе, вроде в Грюхе, только что то квартиры по такой цене сча на сайте нет, 2к за 614 000 грн.
https://msl.ua/uk/lotozabava/static/novorichna_akcia

Цитата "sonar4ik":

Забава снова разыгрывает квартиры в Грюхе, вроде в Грюхе, только что то квартиры по такой цене сча на сайте нет, 2к за 614 000 грн.
https://msl.ua/uk/lotozabava/static/novorichna_akcia

Это квартиры из первых секций. 52,7 м2 в новых секциях нет.
Думаю, что их выкупили оптом еще давно, а теперь понемногу разыгрывают.

ЖК Грюндвальд когда ви будете виполнять вбезательство по охране ??(Комплекс закритого типу

Відокремлена внутрішньокомплексна територія житлового комплексу. Охорону забеспечує "СТЕЛC-1")

Цитата "Sergey-7":

Это квартиры из первых секций. 52,7 м2 в новых секциях нет.
Думаю, что их выкупили оптом еще давно, а теперь понемногу разыгрывают.

Это я перепутал, розыгрыш 2 квартир, а не 2 ком. квартиры.

Цитата "Falkor":

ЖК Грюндвальд когда ви будете виполнять вбезательство по охране ??(Комплекс закритого типу

Відокремлена внутрішньокомплексна територія житлового комплексу. Охорону забеспечує "СТЕЛC-1")

Уважаемый, если Вы согласны покрывать расходы на охрану территории за оставшиеся 750 квартир которые еще строятся, напишите официальное заявление на центральный офис и охрана будет организована до сдачи в эксплуатацию оставшихся 3 домов

Ето не ответ объясни нормально !что мешает на 3 дома сделать сначала ? 4 очередь уже на подходе

вы довольны сданным - принятым домом ?

да ) Застройщик хороший всьо Хорошо ну пару моментов Коридори плохо зделани и двери на пожарной лестнице )

На 9 секции сегодня с утра активно велись работы - ложили кладку. Вчера на стройку не ходил, но судя по всему, работали и вчера. Пол 3-го этажа уже заложили.
Но на остальных секциях я движения не увидел. Интересно почему так?

Цитата "Sergey-7":

На 9 секции сегодня с утра активно велись работы - ложили кладку. Вчера на стройку не ходил, но судя по всему, работали и вчера. Пол 3-го этажа уже заложили.
Но на остальных секциях я движения не увидел. Интересно почему так?

Замануха, Серёж. Думаешь люди в такое нестабильное время так просто расстанутся со своими кровными? :)
4-я очередь по факту распродана, 7-я неплохо продаётся, а вот 9-ю нужно стимулировать... Не словом, а делом!

Друзья , кто будет покупать у них если они еще и цены задерут ?

Цитата "МирославТ":

Друзья , кто будет покупать у них если они еще и цены задерут ?

Если у конкурентов цена будет еще выше за аналогичное жилье, то будут. Пока же этот объект среди самых дешевых предложений из всех не имеющих проблем с документами. Но при этом это даже не просто эконом, а уже все таки комфорт класс.

Сергей , извините не могу отправить Вам личное сообщение , вы можете что-либо сказать о ЖК Чайка в личное , если можете , интересно ваше мнение .
Как вариант , я все в поиске .
Напомните , Вы где купили квартиру ? Или купили БЫ ?
Спасибо , с уважением , М.Т.

Цитата "МирославТ":

Сергей , извините не могу отправить Вам личное сообщение , вы можете что-либо сказать о ЖК Чайка в личное , если можете , интересно ваше мнение .
Как вариант , я все в поиске .
Напомните , Вы где купили квартиру ? Или купили БЫ ?
Спасибо , с уважением , М.Т.

Администрация запретила мне отправлять кому-либо личные сообщения, поэтому я заблокировал и отправку сообщений мне, поскольку ответить на них у меня все равно нет возможности. Отвечу здесь.
Я являюсь инвестором этого ЖК. В 7-й секции 46 м окна во двор.
По поводу Чайки: Не знаю про все варианты там, но это пригород. Со всеми вытекающими (т.е. как плюсами, так и минусами).
Знаю точно, что в Чайке на начальных этапах у сданных домов не все было в порядке с документацией. Но поскольку это не Киев, то все успешно решалось до этого и вроде бы как решается сейчас. Аналогичное, кстати, происходит не только на Чайке. Это касается очень многих застройщиков пригорода с "хорошей репутацией". Благодаря этому (что все хорошо заканчивалось) у застройщика вроде бы и неплохая репутация. Но это не значит, что они строят по закону. Как будет дальше - не знаю. В какой-то момент эта лавочка может прикрыться и многие инвесторы попадут (а может и не прикрыться - тут как повезет, но в любом случае риски есть). А как только в доме улаживалось с документацией, менялось целевое назначение земли, цена тут же взлетала вверх очень сильно и объект переставал быть интересен, поскольку цена равнялась киевским предложениям. Еще мне рассказывал человек, который инвестировал в объект на Чайке, что сдача их дома была на год позже обещанного и в процессе строительства добавился лишний этаж. Ну и по инфраструктуре на Чайке есть большие вопросы. Это еще если не касаться транспорта, с которым в Грюнвальде тоже дела обстоят значительно лучше.
Из новостроек пригорода мне больше понравился ЖК Щасливый - там 500 метров до окружной дороги. Пригород территориально там очень условный. Но различия таки есть. Так, например, электроснабжение у них как в пригороде - перепады в сети значительно сильнее чем в городе). Их так же коснулись недавно веерные отключения (в Киеве, к счастью не было), бесплатная доставка по городу на них не распространяется (хоть и 500 м, но это уже не город), комунальные дороже (как в пригороде - своих у них нет, они используют городские на условиях отличных от киевлян). Есть и свои плюсы, конечно. Например, в каждой квартире есть свой котел отопления. Жилье по качеству более менее нормальное. Скажем так, не самый экономный эконом. Если бы месторасположение было более колоритное, то можно было бы назвать тоже комфорт классом.

Спасибо , звучит убедительно .
Смотрю цены в Грюнвальде на сайте , звонил в ОП только что , направили на сайт , рассрочки нет , цены на сайте указаны при 100 % оплате , не дещево скажим :
1к 53 м2 57 000 у.о.
1к 59 м2 59 000 у.о.
2к 75 м2 77 000 у.о.
это цнеы в сданном доме

хотя может я и ошибаюсь , может это и нормальная цена .
Сергей , Вам спасибо огромное , благодарствую .

Цитата "МирославТ":

не дещево скажим :
1к 53 м2 57 000 у.о.
1к 59 м2 59 000 у.о.
2к 75 м2 77 000 у.о.
это цнеы в сданном доме

хотя может я и ошибаюсь , может это и нормальная цена .

Опять же сравните с другими готовыми домами. Обычно за квартиру в 35 м просят 40-50 тыс. И это я рассматриваю далеко не центр, а районы вполне сопоставимые с этим.
На этапе строительства получается значительно дешевле. В Грюнвальде Вам в 4-й секции могло бы быть интересно. Там степень готовности дома очень высока, а срок сдачи тоже на подходе. Но в этой секции единичек уже давно нет.
В первых 2-х секциях еще проскакивают предложения. Там дешевле чем в 5-й секции, плюс проскакивают единички поменьше чем 50 м, но там и сами дома похуже.