ЖК "Green Life" (Грин Лайф), Ирпень, ул. Мечникова, 104а

Доброго времени суток!!! Вопрос к застройщику. Будут ли застекляться балконы в подъезде или будет установлено дополнительное заграждение (перила)??? Ведь высота стены там не очень высокая (если я не ошибаюсь)!!!

Цитата "Dentr":

Доброго времени суток!!! Вопрос к застройщику. Будут ли застекляться балконы в подъезде или будет установлено дополнительное заграждение (перила)??? Ведь высота стены там не очень высокая (если я не ошибаюсь)!!!

Добрый день!
Да высота стены там действительно не очень высокая, но можете не переживать там будет устанавливаться кованная решетка высотой 40-50см.

Цитата "Investor30":

Прохання до відділу продажу: опублікуйте інформацію по 2 черзі(на якому етапі внутрішні роботи в квартирах, сходових клітках). Якщо можливо - додайте фото. Дякую

Добрый день!
Во второй очереди делается чистовая отделка в квартирах(при возможности сделаем фотоотчет). В течении двух недель приступят к монтажу лифта.
Работы ведутся согласно плана и до конца года все заедут в свои квартиры.

Простите за флуд, но уж очень надо связаться с соседом, владелец квартиры № 31 второй очереди есть на сайте, отзовитесь, пожалуйста.

Здравствуйте Все!
У меня есть вопросы к строителям дома.

Bobcat если есть вопросы задавайте их, представитель застройщика читает форум и по возможности ответит.

Небольшой фотоотчет:

Задаю вопросы третий раз!!!!
На форум они, почему-то, не попадают.
Приходиться повторить перечень вопросов, т.к.
отправленные где-то зависли, итак сначала.
Какие профили в установленных металлопластиковых
конструкциях:
- 3-х или 5-ти камерные;
- армированные или нет, если армированные то каким профилем;
- какие параметры (размеры) стеклопакетов.
Кто производитель установленных металлопластиковых конструкций?
Кто устанавливал эти конструкции?
Какой способ крепежа применялся при их установке?
Какая частота крепежа (расстояние между точками крепления)?
Из какого материала сделаны примененные крепежные элементы?
Каков гарантийный срок эксплуатации этих окон?
Каковы технические и инженерные средства будут и будут ли вообще установлены для безопасности эксплуатации "французских" окон?
Каким образом владельцам квартир будут переданы гарантийные права на металлопластиковые конструкции и будут ли выданы на них паспорта?

По третьей очереди подходит к завершению строительство 5-го этажа

Цитата "Bobcat":

Задаю вопросы третий раз!!!!
На форум они, почему-то, не попадают.
Приходиться повторить перечень вопросов, т.к.
отправленные где-то зависли, итак сначала.
Какие профили в установленных металлопластиковых
конструкциях:
- 3-х или 5-ти камерные;
- армированные или нет, если армированные то каким профилем;
- какие параметры (размеры) стеклопакетов.
Кто производитель установленных металлопластиковых конструкций?
Кто устанавливал эти конструкции?
Какой способ крепежа применялся при их установке?
Какая частота крепежа (расстояние между точками крепления)?
Из какого материала сделаны примененные крепежные элементы?
Каков гарантийный срок эксплуатации этих окон?
Каковы технические и инженерные средства будут и будут ли вообще установлены для безопасности эксплуатации "французских" окон?
Каким образом владельцам квартир будут переданы гарантийные права на металлопластиковые конструкции и будут ли выданы на них паспорта?

Технические параметры использованных материалов и конструкций, а также условия монтажа и крепления можно узнать у прораба, а также вся техническая документация находится в офисе у застройщика. В дальнейшем постараемся выложить техн.документацию на форум.

Был в Ирпене. Офиса застройщика не нашел. Зато
увидел на заборе стройки планы-чертежи квартир.
На них присутствуют окна и двери выхода на лоджии во всех квартирах.
С улицы через "французские" окна видны проемы со штукатуркой.
На форуме Вы тоже сообщаете о внутренних отделочных работах. Двери и окна на выходах в лоджии не стоят. Достаточно посмотреть с улицы через "французские" окна.
О каких отделочных работах может идти речь? Согласно ДБН, лоджии и балконы в квартирах относятся к летним площадкам.
Значит ли отсутствие дверей и окон при выходе на лоджию в Ваших домах, что те помещения квартир, в которых есть лоджии автоматически становятся летними площадками?
Кроме ответов на выше заданные вопросы, хотелось бы узнать имя, фамилию, адрес, контакты проектировщика и лица, которое осуществляет авторский надзор за строительством объекта, а также все сведения о застройщике, а также организацию, которая даст добро на принятие и окончание строительства Вашего объекта. Где о них можно найти официальную информацию.
Т.к. проектной документации на форуме нет, хотелось бы узнать какие финишные работы будут выполнены на лестничных клетках и в коридорах (плитка, краска) и какая ширина общего коридора и входных дверей в квартиру. Проще говоря, какие у нас есть объемы для укомплектования квартиры мебелью и всем остальным бытовым оборудованием по вкусам и интересам жильцов без разрушения стен.
Следующий вопрос не имеет отношения к процессу строительства. Прошу Вас обнародовать на форуме текст основного договора на приобретение инвесторами строительства имущественных прав на строящиеся квартиры.

Цитата "Bobcat":

Был в Ирпене. Офиса застройщика не нашел. Зато
увидел на заборе стройки планы-чертежи квартир.
На них присутствуют окна и двери выхода на лоджии во всех квартирах.
С улицы через "французские" окна видны проемы со штукатуркой.
На форуме Вы тоже сообщаете о внутренних отделочных работах. Двери и окна на выходах в лоджии не стоят. Достаточно посмотреть с улицы через "французские" окна.
О каких отделочных работах может идти речь? Согласно ДБН, лоджии и балконы в квартирах относятся к летним площадкам.
Значит ли отсутствие дверей и окон при выходе на лоджию в Ваших домах, что те помещения квартир, в которых есть лоджии автоматически становятся летними площадками?
Кроме ответов на выше заданные вопросы, хотелось бы узнать имя, фамилию, адрес, контакты проектировщика и лица, которое осуществляет авторский надзор за строительством объекта, а также все сведения о застройщике, а также организацию, которая даст добро на принятие и окончание строительства Вашего объекта. Где о них можно найти официальную информацию.
Т.к. проектной документации на форуме нет, хотелось бы узнать какие финишные работы будут выполнены на лестничных клетках и в коридорах (плитка, краска) и какая ширина общего коридора и входных дверей в квартиру. Проще говоря, какие у нас есть объемы для укомплектования квартиры мебелью и всем остальным бытовым оборудованием по вкусам и интересам жильцов без разрушения стен.
Следующий вопрос не имеет отношения к процессу строительства. Прошу Вас обнародовать на форуме текст основного договора на приобретение инвесторами строительства имущественных прав на строящиеся квартиры.

Если Вы действительно заинтересованы в покупке квартиры, приезжайте, мы устроим Вам встречу с застройщиком и Вы в личной беседе, без испорченного телефона, сможете задать все свои вопросы и получить на них ответы.

По поводу лоджий, то с комнаты на лоджию застекления и ограждения не будет, поэтому и логично, что Вы его не видели.

По поводу договора, на строящиеся квартиры, то при их приобретении подписывается не ОСНОВНОЙ, а ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи. Основной же подписывается при приобретении уже готового жилья с документами.

На мой взгляд, очень странная стройка, и , соответственно, форум.
На форум не выложена информация о застройщике, его предыдущих
подвигах и достижениях, его юридическом и физическом адресах, по которым, в случае необходимости, можно предъявлять претензии.
Форум дутый, никто из его участников ни разу не поинтересовался реальным проектом и его внедрением.
Кто-то, кто без обоснованных причин заявил себя его представителем, не имеет юридических оснований выступать от имени застройщика. Никаких доверенностей или договоров между застройщиком и продавцами объекта на форум не выставлены.
Инженерные, архитектурные и прочие технические характеристики объекта на форум не выставлены, адреса, по которым можно выяснять отношения с застройщиком, условия договора на форум не выставлены.
Очень разнится форум по сравнению с остальными, на которых дают ответы на поставленные вопросы, есть адреса застройщиков, обсуждаются пункты договоров, активно участвуют инвесторы объектов, отслеживается текущее состояние строящегося объекта.
Ваш объект похож на ловушку для дураков. Ждите выяснений отношений если Вам кто-то по дурости эти деньги дал.
На всякий случай, независимо от вашей подстилки, поинтересуйтесь уровнем уголовной ответственности за вашу деятельность.

Цитата "Bobcat":

На мой взгляд, очень странная стройка, и , соответственно, форум.
На форум не выложена информация о застройщике, его предыдущих
подвигах и достижениях, его юридическом и физическом адресах, по которым, в случае необходимости, можно предъявлять претензии.
Форум дутый, никто из его участников ни разу не поинтересовался реальным проектом и его внедрением.
Кто-то, кто без обоснованных причин заявил себя его представителем, не имеет юридических оснований выступать от имени застройщика. Никаких доверенностей или договоров между застройщиком и продавцами объекта на форум не выставлены.
Инженерные, архитектурные и прочие технические характеристики объекта на форум не выставлены, адреса, по которым можно выяснять отношения с застройщиком, условия договора на форум не выставлены.
Очень разнится форум по сравнению с остальными, на которых дают ответы на поставленные вопросы, есть адреса застройщиков, обсуждаются пункты договоров, активно участвуют инвесторы объектов, отслеживается текущее состояние строящегося объекта.
Ваш объект похож на ловушку для дураков. Ждите выяснений отношений если Вам кто-то по дурости эти деньги дал.
На всякий случай, независимо от вашей подстилки, поинтересуйтесь уровнем уголовной ответственности за вашу деятельность.

Вы мне напоминаете некоторых лиц, которые мелькают здесь на форуме в других темах, по другим ЖК, также много умничают, но в живую их никто не видел.

Еще раз повторюсь, если Вы заинтересованы в покупке квартиры, то можете приехать, пообщаться НЕПОСРЕДСТВЕННО с застройщиком(ибо действительно, не на все Ваши вопросы мы, как отдел продаж, можем дать ответ), посмотреть документацию, сделать ксерокопии и посоветоваться со своим юристом в случае необходимости(можете приехать со своим юристом).

Вы много здесь рассказываете и умничаете, а хоть что-то сделали, чтоб выяснить все эти нюансы? Хоть одному менеджеру позвонили и попросили организовать встречу непосредственно с застройщиком?
Или весь Ваш интерес заключается в писанине на форуме? Если так, то всего Вам доброго!

Bobcat не знаю как представителя застройщика, но в даже меня вывели из себя, как так можно, при том что задаете правильные и нужные вопросы, не пойму, но подача хамская какая то что ли, впервые зашел на другие ветки форума, да на некоторых более грамотно все оформлено, но флуда и воды там на порядок больше и чепуха расписана на 93 страницы.

Цитата:

Зато увидел на заборе стройки планы-чертежи квартир.
На них присутствуют окна и двери выхода на лоджии во всех квартирах.

я вам на заборе и не такое покажу , будьте внимательны этот вопрос поднимался на 1-2 странице форума

Цитата:

Ваш объект похож на ловушку для дураков. Ждите выяснений отношений если Вам кто-то по дурости эти деньги дал.

- ну что поделаешь дураки еще не перевились, вот он я перед вами -попался, а зачем выяснять отношения и пыжиться раньше времени, если пока все хорошо, надеюсь такое время не придет?

Уважаемый Majordom!
Прошу меня извинить, я не хотел быть невежливым, особенно по отношению к инвесторам. Я прочитал форум достаточно внимательно и ни на одной странице не нашел обсуждения вопроса отсутствия дверей на выходах на лоджии. На указанных Вами страницах Вы задавали вопрос относительно отсутствия запроектированных окон.
Что касается невежливости по отношению к застройщику и его представителям, то этот тон разговора задан именно ими, поскольку обман не предполагает другого тона разговора и отношения.
Прошу Вас прочитать мой ответ ZakonniK01, который я уже один раз отправила на форум, но он почему-то на нем не появился.
Итак, сначала.

Каждый продавец своей продукции тем или иным способом открыто заявляет о себе с целью создания своего положительного имиджа и рекламы своего продукта, в данном конкретном случае - квартир.
У строителя Вашего объекта, судя по всему, пока нет никакого имиджа - ни хорошего, ни плохого. Кроме всего прочего у него нет фамилии, имени, офиса - они не заявлены на форуме. Зато в сети разбросан проект достраивающегося дома 2-й очереди с дверьми и окнами на лоджии - это тоже забор.
Я понятия не имею, кто Вы, ZakonniK01, и какое отношение имеете Вы к этому объекту строительства.
В Киевской области неисчислимое количество застройщиков, в том числе и в Ирпене. Тратить свое время на поездки по Ирпеню в поисках застройщиков - дурость. Форумы и рекламы в сети существуют для того, чтобы всю эту информацию можно было получить, не выходя из дому.
Вы продаете квартиры в многоквартирном доме. О какой личной частной беседе с застройщиком может идти речь, если поставленные мною вопросы относятся к каждой квартире этого дома и ко всему дому в целом, его безопасности, теплоизоляции, надежности, долговечности. Личные беседы могут касаться только отдельно взятой квартиры.
Нежелание в открытую заявить о себе и ответить в открытом форумном пространстве на поставленные вопросы, желание перевести беседу в личную форму, уже свидетельствует о скрытых проблемах.
Хочу, на всякий случай напомнить Вам, что форум - это территория, на которой в режиме реального времени при участии достаточно большого числа собеседников решаются и обсуждаются , в том числе и технические вопросы, а не "испорченный телефон", как Вы его назвали, впрочем Вам виднее. Если это испорченный телефон, то обсуждать что-либо и надеяться на ответ и на то, что этот ответ будет правдивый не стоит.

Цитата "Bobcat":

Каждый продавец своей продукции тем или иным способом открыто заявляет о себе с целью создания своего положительного имиджа и рекламы своего продукта, в данном конкретном случае - квартир.
У строителя Вашего объекта, судя по всему, пока нет никакого имиджа - ни хорошего, ни плохого. Кроме всего прочего у него нет фамилии, имени, офиса - они не заявлены на форуме. Зато в сети разбросан проект достраивающегося дома 2-й очереди с дверьми и окнами на лоджии - это тоже забор.
Я понятия не имею, кто Вы, ZakonniK01, и какое отношение имеете Вы к этому объекту строительства.
В Киевской области неисчислимое количество застройщиков, в том числе и в Ирпене. Тратить свое время на поездки по Ирпеню в поисках застройщиков - дурость. Форумы и рекламы в сети существуют для того, чтобы всю эту информацию можно было получить, не выходя из дому.
Вы продаете квартиры в многоквартирном доме. О какой личной частной беседе с застройщиком может идти речь, если поставленные мною вопросы относятся к каждой квартире этого дома и ко всему дому в целом, его безопасности, теплоизоляции, надежности, долговечности. Личные беседы могут касаться только отдельно взятой квартиры.
Нежелание в открытую заявить о себе и ответить в открытом форумном пространстве на поставленные вопросы, желание перевести беседу в личную форму, уже свидетельствует о скрытых проблемах.
Хочу, на всякий случай напомнить Вам, что форум - это территория, на которой в режиме реального времени при участии достаточно большого числа собеседников решаются и обсуждаются , в том числе и технические вопросы, а не "испорченный телефон", как Вы его назвали, впрочем Вам виднее. Если это испорченный телефон, то обсуждать что-либо и надеяться на ответ и на то, что этот ответ будет правдивый не стоит.

ФИО застройщика не засекреченная информация, просто Вы видимо даже не пытались ее узнать. И искать его(застройщика) не надо, он часто бывает на стройке.

По поводу выхода на лоджию я ответил Вам ранее.

По поводу личной встречи, так это же Вы назвали меня не имеющим права отвечать от имени представителя застройщика, на что собственно я Вам предложил организовать личную встречу. Это не попытка закрытого общения, это попытка наладить с Вами полноценный контакт и попытаться максимально полно ответить на все Ваши вопросы.

А также ранее Вам уже отвечал, что не на все технические вопросы, которые Вы здесь задавали, мы(отдел продаж) можем дать ответ. Собственно, это еще одна причина, по которой я предлагаю Вам организовать личную встречу, чтобы Вы получили максимально достоверную и полную информацию.

Если же Вы называете попытку наладить с Вами контакт и максимально достоверно, и полно ответить на все Ваши вопросы обманом, тогда искренне приносим Вам свои извинения за доставленные неудобства!

Уважаемый Bobcat по поводу рекламы на заборе и плана-чертежа квартир я имел введу ответ zakonnik01

Цитата:

Данное несоответствие возникло за счет того, что планировка разрабатывалась еще до начала строительства и соответственно рекламные презентации и визуализации также. Но по факту вышло иначе

думаю этот ответ касаеться и вашего вопроса. При подписании предварительного договора мне предоставили план этажа с моей квартирой где на плане все было обозначено так как вышло в реальности, по поводу всего остального ничего не скажу так как:
1. Я не застройщик и не его представитель.
2. Во многий тонкостях и тех. нюансах я не понимаю (да и мне это не надо, не моя сфера, мне главное, что бы дом был крепким, теплым и надежным, был газ, свет и вода)
Пока у меня как у инвестора претензий нет, вы понимаете в этой сфере, это очень здорово и вопросы задаете правильные, я это только приветствую, к сожалению форма была не тактичная (и то что сообщение не добавилось на форум так это точно не забота и не проблема застройщика).
Простите личный вопрос -вы хотите покупать квартиру в Ирпене?Все же вы правы сотни строек по городу, но как по мне все равно придется ехать и смотреть на месте, на все объекты которые вас заинтересовали.

Отвечаю на вопрос по окнам. Все сделано согласно проэктным документам.
Окна в ЖК GreenLife
- металопластиковый трехкамерный профиль, двухкамерный стеклопакет;
- производитель Ecoplast;
- армировка П-образная 1,2 мм;
- параметры - толщина 28 мм, 3 стекла по 4 мм;
- крепеж - анкерные пластины, шаг - 50 см;
- крепежные элементы сделаны из оцинкованного металла;
- гарантийные срок - 5 лет на профиль и 2 года на фурнитуру;
- гарантия - есть техпаспорта, гарантийные талоны.

Отвечаю дальше на вопросы.
Застройщик - Бокоч Иван Дмитриевич. В рабочее время его можно увидеть на обьекте.
Офис находится в центре Ирпеня по улице Грибоедова, 20.
Перегородки между комнатой (или кухней) и лоджией нет. Ее решено было убрать на начальной стадии строительства по пожеланиям инвесторов.
Сегодня площадь лоджии включается в площадь комнаты (или кухни), с которой соприкасается. По ДБН застекленная лоджия не является верандой (Ув. Bobcat - не манипулируйте понятиями).
Вся информация об обьекте (проэктировщик, застройщик, авторский надзор, организация, принимающая дом в эксплуатацию - ГАСК) указаны в декларации о сдачи в эксплуатацию. Смотрите выше, она выложена на форуме ранее.
В коридорах и на лестничных клетках будет положена плитка и окрашены стены, установлены перила. Ширина коридора - 1,4 метра. Размер входного проема - ширина 1 м, высота - 2,1 метра.
Всю документацию и договора Вы можете увидеть в офисе застройщика или сделать запрос в элетронном варианте.