ЖК Great | Грейт | Ріел, IB Alliance | Днепровская набережная

Цитата "alex.dovbysh1678":

В Урловский не инвестировал, он меня разочеровал.
Смотрю теперь этот.
А Вы?

тоже самое!!!
В этом нравится буквально все!
И месторасположение, и сам комплекс, и планировки, и что планируется вокруг, согласно ДПТ
Ну, разве что до метро хотелось бы минут на 10 ближе.

В общем, мы квартиру забронировали, осталось пару дней, чтобы принять окончательное решение.
Конечно, инвестировать в КГС не так стрёмно как сюда.... Но с другой стороны, за 13 лет недостроев нет, документы в порядке...

Цитата "Sosed.KA":

тоже самое!!!
В этом нравится буквально все!
И месторасположение, и сам комплекс, и планировки, и что планируется вокруг, согласно ДПТ
Ну, разве что до метро хотелось бы минут на 10 ближе.

В общем, мы квартиру забронировали, осталось пару дней, чтобы принять окончательное решение.
Конечно, инвестировать в КГС не так стрёмно как сюда.... Но с другой стороны, за 13 лет недостроев нет, документы в порядке...

Договор с кем подписывается?

Цитата "Barcealona ":

Не плохой ЖК. Почему-то на сайте нет хода строительства данного ЖИлого комплекса.

они вроде только стартовали, разбирают/убирают промзону. Скорее всего еще нечего освещать, тут выше в ветке кто-то пару фото выкладывал. Думаю в ближайшее время увидим как роют котлован.

Были сегодня в ОП. Обратно прошлись по ул.Здолбуновской и там нереально пахнет гарью. Там много небольших предприятий и из за роз выбросы. Кто-то знает их будут сносить и когда?

Цитата "Vilson":

Уже нет, понятно дело. Надо ждать следующего дома в продаже. Подождем, посмотрим что тут будет. Пока что муж категорически против Great, а от квартиры в Русановской Гавани сын отказался на старте стройки

Очень интересно, почему, они так категоричны? Думаю, если причина - жилье близко расположено к воде, то это уже личностный вопрос.

Цитата "blinova":

они вроде только стартовали, разбирают/убирают промзону. Скорее всего еще нечего освещать, тут выше в ветке кто-то пару фото выкладывал. Думаю в ближайшее время увидим как роют котлован.

Я уже даже фото котлована выкладывала!

Промзона под первую очередь разобрана и даже котлован под третий дом уже почти готов.

Цитата "zloy_sosed":

Договор с кем подписывается?

предлагают подписать предварительный договор купли - продажи квартиры с
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ФЕНІКС"
при этом компания по управлению активами" Будкепитал".

Сегодня на стройплощадке

Цитата "Sosed.KA":

предлагают подписать предварительный договор купли - продажи квартиры с
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ФЕНІКС"
при этом компания по управлению активами" Будкепитал".

Как то у них с документами закручено очень.

Цитата "alex.dovbysh1678":

Как то у них с документами закручено очень.

Неее. Это стандартная схема инвестирования через фонд.

К примеру, КГС также по такой схеме часть квартир продает. Можете набрать в гугле фонд Линтер. И у них тот же Будкепитал управляющая компания

Цитата "laborant":

сколько до метро Осокорки ехать на маршрутке? минут 15 или меньше? Кто в курсе?

Та меньше, на авто минуток 5.

В целом картинка неплохая в плане представленных планов,очень удобная планировка квартир да и расположение ЖК удобное .Плюсом приятно,что есть рядом набережная,надеемся,что будет облагорожена.
По поводу застройщика впринципе среднестатистический Украинский застройщик в плане сдачи,даже наверное один из более надежных по практике предыдущих своих ЖК. Лично мне подходит такой вариант.

Добрый день,

А видел кто нибудь из уважаемых инвесторов тех условия на коммуникации, газ и тп. В других темах это просто камень преткновения и причина задержек со сдачей.

Цитата "Irgella":

Добрый день,

А видел кто нибудь из уважаемых инвесторов тех условия на коммуникации, газ и тп. В других темах это просто камень преткновения и причина задержек со сдачей.

Кстати да, на сайте их нету информации технической, как у КГС-где все расписано, из чего сделан дом, коммуникации и так далее....

Цитата "alex.dovbysh1678":

Кстати да, на сайте их нету информации технической, как у КГС-где все расписано, из чего сделан дом, коммуникации и так далее....

От того что КГС пишет из чего будет построено лучше не становится. Он пишет одно,а строит из другого.

Цитата "Irgella":

Добрый день,

А видел кто нибудь из уважаемых инвесторов тех условия на коммуникации, газ и тп. В других темах это просто камень преткновения и причина задержек со сдачей.

Мы в ближайшие дни будем подписывать договор.
Да, я видела все документы. И экспертизу, и подключение к городским сетям (газ, вода) в том числе.
ОП сам говорит, что определённые документы они не выкладывают в открытые источники, не копируют и не разрешают делать фото.
Но при этом без проблем можно прийти с юристом в ОП, там на месте внимательно изучить все документы, переписать регистрационные номера (да, хоть весь документ) , затем проверить по соответствующим реестрам действительно ли выдавался такой документ и т д.

Кстати, видовые квартиры на верхних этажах уже очень многие разобраны. Может, конечно, еще резервы снимутся...

Цитата "Sosed.KA":

Мы в ближайшие дни будем подписывать договор.

Какой этаж берёте, если не секрет?))

ЖК Great на Днепровской набережной: полный обзор в инфографике

Главный плюс ЖК Great — его расположение на Днепровской набережной. Это значит, что из окон будут открываться живописные виды на реку и правый берег Киева, и их гарантированно не закроет никакая другая застройка. Насыщенная придомовая инфраструктура, удобные планировки квартир и близость к метро также добавляют баллов жилому комплексу.

К недостаткам, беспокоящим инвесторов, относится то, что новостройка возводится на месте промышленной зоны Позняков. Это действительно так — рядом со стройплощадкой Great находятся действующие и полузаброшенные станции техобслуживания, склады и заводы. Но как следует из детального плана территории, в ближайшие 20 лет профиль жилого массива кардинально изменится.

Цитата "Sosed.KA":

P. S. полночи читала ветку по ЖК Львовский квартал. Да, задержка там есть (нам рассказали с чем она связана) . Но за нее выплачивают компенсацию инвесторам!! Я первый раз читала о ситуации, что застройщик инвесторам выплачивает компенсацию за несданный во время объект.

Вы слышите то, что хотите слышать) Во-первых, задержка не 2 года, а от 2-х лет, сдача 7-го дома должна была состояться во 2 квартале 2018, а дом даже не начат и неизвестно когда начнется, а уж тем более неизвестно, когда закончится. С большой вероятностью у застройщика финансовые проблемы и достраивать Львовский Квартал он будет за ваш счет. Ну если вы уверены, что найдется потом кто-то, за чей счет достроят ваш комплекс, то норм. По поводу компенсаций, их не выплачивают, а обещают выплачивать, это разные вещи. Обещает Мельник много чего. Например, каждый раз лично клянется, что вот эти сроки точно не будут нарушены, а потом нарушает и называет новые сроки и опять клянется и опять напушает. Риск, я считаю, абсолютно не оправдан. Неизвестно, как компания Риэл будет себя чувствовать, например, в ходе очередной девальвации гривны или других проблем с экономикой Украины за это время, до 2021 года то, а то и больше. Но вы, конечно, меня не послушаете и вложитесь) Только, я вас умоляю, пожалуйста, не перекрывайте потом Днепровскую набережную и не устраивайте митинги под Радой, ок?

На Глубочицкой, какое то место заколдованное:сложный рельеф, старые коммуникации.
Рядом КГС со своим Мираксом также влип. Их первоначальный срок сдачи был октябрь 2019. Осталось 10 месяцев, а они все в котловане...
Я внимательно читала ветки и по Львовскому кварталу, а до этого и по Мираксу.
Кроме Львовского квартала, что еще у Риела проблемное есть?
Здесь у Риела огромный проект, работы на годы. Если они накосячат с первой очередью, продать остальное будет не реально! На это и надеюсь.