ЖК "Гранд", ул. Малиновского, 4в - "Аркада"

Цитата "Max S":

Всем добрый день.Был в доме 22-04-2015 на 20м этаже
фото //www.ex.ua/839621756591

Спасибо за фото. А белый кирпич - это межкомнатные стены они еще не подготовлены?

Да ,межкомнатные. Это газобетонный блок,10-12см толщиной (доверия они мне не внушили,кирпич был бы надежней) ,думаю их так и оставят,а дальше- это забота жильцов
Спросил строителя ,что по срокам ? Говорит: "Вкладываемся в указанные в письме из банка,которое всем пришло,и уже первые 8 этажей сделано обмеры БТИ"

Цитата "Max S":

Да ,межкомнатные. Это газобетонный блок,10-12см толщиной (доверия они мне не внушили,кирпич был бы надежней) ,думаю их так и оставят,а дальше- это забота жильцов
Спросил строителя ,что по срокам ? Говорит: "Вкладываемся в указанные в письме из банка,которое всем пришло,и уже первые 8 этажей сделано обмеры БТИ"

Должны черновую отделку сделать, у нас квартира на 3 этаже. Все стены подготовлены, кроме ванны и туалета.

Сегодня работают,забор убран,кладут тротуарную плитку

Цитата "Max S":

Сегодня работают,забор убран,кладут тротуарную плитку

Благодарим за фотографии с места строительных событий!

Может у кого-то уже есть информация, на сколько отличается заявленная площадь квартир от обмеров БТИ? И еще интересует строительный вопрос по поводу того, что лучше делать с внутренними стенами, часть которых бетон, а потом - пенобетон и поэтому разная толщина этой стены?

А есть у кого-то информация, когда сдадут дом? Сегодня в Аркаде намекнули, что до конца года. Знает кто-то больше?

Сегодня

Проходив ввечері біля дому - виходить Аркада вирішила зекономити на асфальті... зробили ямковий ремонт фрагментарний, а перед самим домом яма діаметром в метр засипана піском і камінцями. Так новобудови не здають... Там має бути повністю оновлений асфальт. Сподіваюсь, що це дороблять або доведеться скаржитись. У Молодіжному все було зроблено якісно. Було б чудово ще мінімальний паркан навколо будинку, чи стовпці з пішохідної зони щоб там не ставили машини. Ніби з тех характеристики таке не передбачене. Ніхто не питав? До речі, які правила прийому місць загального користування?

Та вже зрозуміло, що будуть заощаджувати на якості де тільки зможуть:). Tут певним поясненням може бути те, що сам будинок переважно цегляний, а цегла, наразі, є доволі дорогим задоволенням. Могли некоректно розрахувати бюджет, а тепер тужаться вкластись. Поверхнево переглянув новобудови, здається Гранд є одним з "останніх магікан", побудований з цегли. Скоріше за все в "Аркаді", коли натякали на кінець року, мали на увазі не строк здачі будинку, а строк заселення. В іншому випадку буде скандал. Вже б здавали, щоб люди ремонти починали. Взагалі буде цікаво - три ліфта на 24 поверхи з 11 квартирами на кожному, доставка будівельних матеріалів і майстрів у квартиру буде незабутнім задоволенням:))).

Цитата "Serzh Chico":

Та вже зрозуміло, що будуть заощаджувати на якості де тільки зможуть:). Tут певним поясненням може бути те, що сам будинок переважно цегляний, а цегла, наразі, є доволі дорогим задоволенням. Могли некоректно розрахувати бюджет, а тепер тужаться вкластись. Поверхнево переглянув новобудови, здається Гранд є одним з "останніх магікан", побудований з цегли. Скоріше за все в "Аркаді", коли натякали на кінець року, мали на увазі не строк здачі будинку, а строк заселення. В іншому випадку буде скандал. Вже б здавали, щоб люди ремонти починали. Взагалі буде цікаво - три ліфта на 24 поверхи з 11 квартирами на кожному, доставка будівельних матеріалів і майстрів у квартиру буде незабутнім задоволенням:))).

Про кирпич это неправда. На осокорках аркада строит монолитнокаркасные дома с кирпичными стенами.

Згоден, я міг помилитись щодо цегляних будинків у Києві. То треба дивитись безпосередньо на об'єкт. а цегла виросла в ціні і нормально виросла, тому дивно, що забудовники ризикують з дорогими матеріалами. Мені вже, якщо чесно, не дуже цікаво як там на інших об'єктах. Вибір зробив. Про Осокорки, а точніше ситуацію біля Молодіжного, дозвольте сказати Вам "сермяжну правду", перевірену особисто. Мова йде про чудове "свіже повітря" чи то від сміттєспалювального заводу чи то від очисних споруд у Бортничах. Іноді ранком на вулиці буквально дихнути немає чим. Як це скажеться пізніше на здоров'ї є предметом майбутнього наукового медичного дослідження. Не дуже хочеться бути піддослідним у цій чарівній ситуації. Звичайно, обіцяють, що все вправлять і там буде просто еко-місто, але всі ми знаємо ціну обіцянки в наші країні:). Буду радий, якщо помиляюсь і еко "город-сад" там все-таки розквітне:).

Цитата "Serzh Chico":

Згоден, я міг помилитись щодо цегляних будинків у Києві. То треба дивитись безпосередньо на об'єкт. а цегла виросла в ціні і нормально виросла, тому дивно, що забудовники ризикують з дорогими матеріалами. Мені вже, якщо чесно, не дуже цікаво як там на інших об'єктах. Вибір зробив. Про Осокорки, а точніше ситуацію біля Молодіжного, дозвольте сказати Вам "сермяжну правду", перевірену особисто. Мова йде про чудове "свіже повітря" чи то від сміттєспалювального заводу чи то від очисних споруд у Бортничах. Іноді ранком на вулиці буквально дихнути немає чим. Як це скажеться пізніше на здоров'ї є предметом майбутнього наукового медичного дослідження. Не дуже хочеться бути піддослідним у цій чарівній ситуації. Звичайно, обіцяють, що все вправлять і там буде просто еко-місто, але всі ми знаємо ціну обіцянки в наші країні:). Буду радий, якщо помиляюсь і еко "город-сад" там все-таки розквітне:).

Я говорил про то что ваше предположение по поводу кирпича не верно, аркада свои обязательства выполняет, там где указан кирпич - кладут кирпич. Кстати арматура выросла в цене за 1,5 года больше чем в 2 раза, но и застройщик поднял цену на неоплаченные квадратные метры. Что касается локации то это дело вкуса, комуто и троещина нравится:)

Какая разница в сколько раз подорожал строй материал.. (это уже совсем другая история, это называют риски их застройщик закладывает в стоимость метра и тп..) Другое дело когда не выполняют обязательства. Срывают сроки, меняют материалы и тд..

ви праві:) яка вже тепер різниця:). Стосовно виконання зобов'язань забудовником, це ще історія попереду. У нас вже є інтрига стосовно строків здачі і заселення, поквартирних лічильників тепла і міжкімнатних стін з керамічної цегли:). Втім, якщо здадуть у такий непростий час як зараз, думаю номінуємо їх на звання "герої України" і багато хто з інвесторів плюнуть на факт, що замість цегли вони поклали пеноблок... зрештою, пеноблок забезпечує кращу звукоізоляцію, що не є зайвим, коли заселяться багато молодих сімей:))).

Цитата "Serzh Chico":

ви праві:) яка вже тепер різниця:). Стосовно виконання зобов'язань забудовником, це ще історія попереду. У нас вже є інтрига стосовно строків здачі і заселення, поквартирних лічильників тепла і міжкімнатних стін з керамічної цегли:). Втім, якщо здадуть у такий непростий час як зараз, думаю номінуємо їх на звання "герої України" і багато хто з інвесторів плюнуть на факт, що замість цегли вони поклали пеноблок... зрештою, пеноблок забезпечує кращу звукоізоляцію, що не є зайвим, коли заселяться багато молодих сімей:))).

Сроки сдачи в монолитнокаркасных домах почти всегда задерживали, это касается не только аркады. Это не есть хорошо, но таковы реалии. Пеноблок хуже кирпича, так как он зачастую пустотелый.

"таковы реалии" не аргумент у суді:))). Однак притомний інвестор не буде розгойдувати човна, зрив і заморозка невигідна нікому. треба щоб добудували, час об'єктивно непростий, всі ж розуміють... головне, щоб забудовник пам'ятав, що є межа. Так, звичайно пеноблок гірший ніж цегла, тому і дешевший, відповідно його і кладуть. потім повішати картину чи плазму на стіні з пеноблоку буде певним викликом, бо ненадійна основа.

Добрый день! Сегодня проезжала мимо нашего домика, видела строителей в люльке, что то делали с внутренней стороны дома (работали где часть дома не была облицована) и человек 10 строителей копошились вокруг дома. Вечером выложу пару фото.

"інтрига стосовно строків здачі і заселення, поквартирних лічильників тепла і міжкімнатних стін з керамічної цегли"

Про Герой Украины - вы, на мой взгляд, погорячились. Они что - ежедневно своей жизнью рискуют? Непосредственно участвуют в АТО? Мне известно, что Аркада дает участникам АТО существенную скидку при покупке. Вероятно это социальная обвязка под выделенные гектары по проектам на Позяках-Осокорках. Если называть героями в плане задержек по строительству - тогда согласен в том числе наш дом товару подтверждение. Мало дом построить - еще нужно ввести в эксплуатацию. А это около 3 месяцев после готовности, а потом еще доделывать будут и по Закону имеют право. Сказка о сложной экономической ситуации также не работает - было полным полно времени построить, но застройщик этим временем распорядился неумело и элементарно его профукал как та стрекоза. Сейчас у Аркады порядка 15 новых проектов, которых не было 2 года назад. Очевидно, что застрощик снял работников с нашего дома на эти проекты и нагонял за наши деньги новых инвесторов. Если вернуться к финансовой стороне, то на старте инвестирования курс был 8грн - сейчас около 23грн за доллар. Все это время банк пользовался деньгами инвесторов. Так что хвалебную оду в честь Аркады петь как то неуместно.

По указанным вопросам выше интриги ни какой нет вовсе - скорее она для застройщика, так как при существенных недостатках Акт о приемке не будет подписываться - застройщик обязан будет их устранить. Не стесняемся также письменно обращаться в Аркаду с этими же вопросами. Также не забываем про письма счастья с новыми метрами в прошлом году до обмера БТИ. Вот и все.
С другой стороны застройщик/Аркада будут шантажировать инвесторов активным подписанием Актов приемки-передачи - быстрее подпишите - быстрее получите права собственности, а потом - вступлением в карманный ЖЕК.

Отдельно хочется привлечь внимание сотрудников Аркада/Будэволюции, которые читают этот форум. В случае дальнейших задержек сдачи дома инвесторы оставляют за собой право объединяться для отстаивания своих законных интересов с привлечением в том числе СМИ и общественности, и это может в определенной повлечь за собой некоторое ухудшение вашей деловой репутации как банка/застройщика и сместит/уменьшит спрос на существующие и новые объекты инвестирования в сторону других крупных застройщиков. От лица всех инвесторов дома скажу, что нам бы хотелось сообщать о нашем сотрудничестве с вашими компаниями положительную информацию, поэтому только планомерная и своевременная деятельность по нашему дому с вашей стороны будет залогом наших доброжелательных отношений с вами.