ЖК "Гостомельский квартал", Гостомель, ул. Ленина, 73 - "Базальт"

Только в договор они внесли 2 грн/ кв.м- это извините ЧТО??? Про мусоропровод мы уже поняли, наверное прораб деньги на него списал. Так Базальт пусть хоть теперь узнает что нет у нас его. Расписали бы в договоре за что мы платим? Или с потолка эту цифру взяли?

уважаемые,
не начинайте сначала (недалекие умы и тому подобное прочее) - модератор бдит, как мы уже уверились.
да и в принципе - уже всем понятно, с кем имеем дело, и за кого нас с вами держат((
насчет лифта - таки да стремно если отключат свет

люди, которые проголосовали за "отлично", поделитесь, пожалуйста, вашими положительными эмоциями! мне лично не понятными...
вас устраивает жизнь на птичьх правах?...

Цитата "мимошел":

люди, которые проголосовали за "отлично", поделитесь, пожалуйста, вашими положительными эмоциями! мне лично не понятными...
вас устраивает жизнь на птичьх правах?...

Действительно, так "отлично", что лучше уже и некуда, просто "садо-мазо" какое-то, и процент подходящий - 13, счастливое число. А вообще то, дом на сайте "Базальта" рекламировался как "элитное жилье", да вот сполз уже до "бюджетного варианта".
А ДАЛЬШЕ ЧТО?!

А дальше нас толкают к принятию ОСББ, это схема которую застройщики отрабатывают, и обманывают людей. Спасибо, что нашли жильцы дома статью, о которой реально стоит задуматься (похожая ситуация). Нас так же хотели, обмануть и подсовывали юриста, который даже не знал законов и изменения к ним. Сейчас у застройщика опять появился второй юрист, который нас целенаправленно тянет в туже яму. Только вот заслужили ли мы жильцы дома такое отношения, которые вложили свои кровно заработанные трудом и потом деньги.
Читайте ниже.

Нова рейдерська схема: захоплюють багатоквартирні будинки разом з мешканцями.

Депутат Київради Денис Костржевський застосовує нову для Києва рейдерську схему, яка передбачає захоплення багатоквартирних будинків разом з мешканцями.

Для її реалізації використовуються спеціально створені для цього ОСББ. Обкатку схема проходить на другому будинку житлового комплексу «Голосієво», що був побудований будівельною компанією «Міськжитлобуд».

Схема працює в такий спосіб:

1. Забудовник на етапі завершення будівництва перш за все оформлює права власності на квартири, що належать йому та працівникам його компаній. Таким чином, складається ситуація, в якій ті декілька фізичних та/чи юридичних осіб на певну дату налічують 100% власників квартир з відповідними свідоцтвами на руках. У випадку з другим будинком житлового комплексу «Голосієво», який нараховує понад 530 квартир, таких було 8. Серед них прізвища «Костржевська», «Мозоль» (директор «Міськжитлобуду»), «Кужель» (директор приватного ЖЕКу, заснованого «Міськжитлобудом»), «Бліндюк» (керівник центру продажів «Міськжитлобуду») та інші.

2. Ця малочисельна і підконтрольна забудовнику група створює ОСББ, яке приймає рішення про передачу будинку на обслуговування приватному ЖЕКу, заснованому самім забудовником. Вимога законодавства про присутність на установчих зборах об’єднання понад 50% власників, начебто, виконується. Установчі збори проходять в цілковитій таємності і про існування ОСББ в своєму будинку мешканці можуть не знати роками. Зокрема, у випадку з другим будинком житлового комплексу «Голосієво», про існування ОСББ «Квітень», що було утворено 8 власниками, інші мешканці будинку дізналися майже через рік в результаті випадкової перевірки відомостей з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. Таким чином, забудовник отримує ОСББ, що повністю підконтрольне йому. 8 осіб приймають рішення про зміну тарифів на обслуговування, укладання угод з підрядниками, передачу допоміжних приміщень у користування третім сторонам та ухвалюють всі інші необхідні для них рішення.

3. Лише після створення кишенькового ОСББ і прийняття ним потрібних забудовнику рішень, компанія оформлює право власності іншим інвесторам житла.

4. Для того щоб обмежити вступ інших власників квартир, які з легкістю могли б більшістю голосів поміняти керівництво об’єднання, кишенькове ОСББ встановлює вступний внесок у розмірі 10 000 грн. Зрозуміло, що розпрощатися з такою сумою коштів бажаючих не знаходиться і забудовник закріплює за собою на довгі роки будинок разом з його мешканцями, які забезпечують йому безперебійні фінансові надходження.

5. Апеляція до місцевої влади, прокуратури та інших не спрацьовує. Всі вони посилаються на те, що не мають жодних повноважень для розв’язання проблеми.

Оскільки експеримент по створенню кишенькового ОСББ виявився на даному етапі успішним, то представником «Міськжитлобуду» на зустрічі з інвесторами 3-го будинку житлового комплексу «Голосієво» тепер вже абсолютно публічно було оголошено, що цю ж схему застосують й по відношенню до їх будинку.

Очевидно, через те, що схема Костржевського була розроблена відносно недавно, на першому будинку житлового комплексу її не застосували. Там мешканцям вдалося створити незалежне ОСББ, з яким Костржевський тепер намагається розправитися через суди, а в його активістів забрати квартири.

Раніше повідомлялося, що компанії Костржевського впродовж більш ніж півтора роки стягували з мешканців 1-го будинку житлового комплексу «Голосієво» оплату за обслуговування будинку та прибудинкової території по незаконно завищеному в понад 4 рази тарифу. Порушення було зупинено спільною перевіркою Державної інспекції з контролю за цінами в м. Києві та Прокуратури.

Пізніше троє мешканців житлового комплексу «Голосієво», які активно відстоюють право власників квартир на управління своїм будинком, повідомили про спробу компанії ТОВ «Міськжитлобуд» через суд відібрати в них квартири.

https://proosbb.info/2011/01-09/18:51/nova-reyders1100ka-skhema-zakhoplyuyut1100-bagatokvartirni-budinki-razom-z-meshkancyami.html

эта схема работала. и о ней говорил юрист2 базальта на последнем собрании. вот только малоумный юрист не видит поправки в законах которые приняты в прошлом или позапрошлом году(не уточнял инфо), были поправки к закону про створ. ОСББ о том что нужно 50%от общей численночти квартир в доме, которые имеют право собственности-это для створення ОСББ. а для паринятия решений на сборах там что-то около 70-75% должно набраться, это для принятия -кто голова, кто и сколько должен платить за комун услуги и т д.... нам к этому еще очень долго, даже если бы мы так этого хотели!!

ребята,за это и говорить не стоит. и даже упоминать.. пока-что!

С Новым Годом соседи, с наступающим Рождеством!

Как говорится Новый Год прошел в нашем доме на УРА ! Зеркало в лифте разбито, кровь с десятого этажа по первый, пролеты с третьего этажа по пятый этаж включительно заполнен бутылками, окурков полн дом. И всех все устраивает? А как же товарищ Застройщик, прописанный в договоре пункт, о том, что вы будете соблюдать чистоту и порядок, за наши оплачиваемые коммунальные услуги? В лифте убирали жильцы дома, да и не только в лифте.
Вот у людей случилась беда и это было не одна квартира, вырвало шланг из-за высокого давления, которое было добавлено Вашими двумя подчиненными, пострадала не одна квартира, а кто за это ответит? Или тихонько убавили давление, и все будем молчать, а вдруг пронесет и никто не узнает? Опять же пытались с Вами (Застройщик) связаться как прописано в договоре, и что получилось, как-то неохотно вы брали трубочку телефончика. Вот только с какой попытки было поднята трубка, Вашей подопечной? Так людей еще заставили платить, что отключил же Ваш сотрудник воду, хотя он проживает и работает у нас на стройке, и коммунальные услуги он не оплачивает, а оплачиваем мы, а он опять весело проводит Новый год со своими друзьями, , которые успешно курят в нашем доме, а то на улице как-то прохладно.
Наверно стоит сначала, задуматься Вам товарищ Застройщик , а потом с людей требовать. Вы как и прежде свои обязательства не выполняете, а нам выставляете пени и штрафы. Обидно.

Я не знаю, про меня ли говорят последние писатели, или нет, но похоже мои кости тоже промывают...
Не люблю такого.
Мне очень жаль, что у вас в доме одни ид..ты. ПО крайней мере большинство.
Vfksi789, вот вы чем думаете? При чем здесь ГОЛОСЕЕВО? Вы разницу ощцщаете: ОСМД на 3х (и вступительный взнос для новых 100000 (сто тысяч гривен), и ОСМД на 18 (или сколько вас там было на собрании в августа? Вас хотят НА..ТЬ (обворовать, нагнуть, я не знаю как еще это называется)? Может просто думать научитесь ГОЛОВОЙ, а не тем местом на котором сидите?
На счет тех кто проголосовал за "отлично" ну наверно это перебор конечное, но те кто проголосовал "ужасно" - это тоже перебор. Вы просто еще наверное не знаете, с какими люди проблемами сталкиваются. В сосоднем со мной доме (центр киева), пол года после ввода дома в эксплуатацию, поездка на лифте стоила 15 (пятнадцать) гривен. Ну можно было оптом взять.. 10 за 100, но по большому блату, и чтобы никто об этом не знал! :)
Идем далее: вы ж все (должны быть) УМНЫЕ - вы ж (должны) понимать, что сейчас, благодаря скакунам с майдана, в стране Ж..А. И дом в котором вы живете, не исключение, он так же попал под раздачу. Стоимость ВАШИХ квартир напрямую зависит от того, как вы свой дом хвалите в том числе и на этом форуме. Если застройщик не продаст больше квартир, то НИЧЕГО (слышите НИЧЕГО) вы за его счет больше не получите. Вам такое подходит? Ну тогда ОБС....ТЕ и дальше вашего застройщика. Кстати, в соседнем доме (про который я писал), застройщика развели и обанкротили. Итог: лифты люди делали ЗА СВОЙ СЧЕТ. Так же с канализацией, отоплением, электроснабжением! Хотите повторить их "подвиг" - тогда вперед и на баррикады. (можете на майдане попрыгать пойти, тоже полезно).
Далее: по поводу того, что я есть человек застройщика. Ваш дом, я видел в жизни 3 раза. Мне абсолютно все равно создадите вы ОСМД, или нет. Заср..те вы свои подвалы, или нет. Остановят у вас лифты, или нет. Я ни к застройщику, ни к вам не имею никакого отношения. И это хорошо, ибо как гласит пословица: "лучше с умным потерять, чем с дураком НАЙТИ". Да в вашем доме у меня есть один человек, с которым мы иногда видимся. (или вам нужно про наши интимные отношения знать?)
Вы все уперто не хотите понять, что ЧЕМ ЛУЧШЕ ВАШ ДОМ, ТЕМ ДОРОЖЕ ВАШЕ КВАРТИРА В НЕМ. (ТОЧКА)
Да кстати, когда я был на собрании, и пришел тот клоун депутан, вы даже не захотели меня (и главное его, просто он это говорил ЗАВУАЛИРОВАННО, а я прямым текстом) услышать: ВАМ НИ КТО НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН. У сельсовета денег НЕТ, ЖЕК не справляется со своими домами, а брать ваш он и не планирует. (ну думаю в этом вы уже убедились, пол года вам помогли).
Да, так в тот же день, я сделал фото вашего ЖЕК. Он даже себе не в состоянии стекла вставить, думаете он вставит вам в лифт ЗЕРКАЛО? Или построит подстанцию? Или воду дотянет? Или... (мечтать не вредно).
Да кстати, 2 грн. за метр, это рай, в ГОЛОСЕЕВО вроде 10 (или 15). ТАм не намного лучше чем в вашем доме. Будьте счастливы!

Ну чтож, кто дочитал до конца - молодец, может дать папе канхЭтку. Передавайте привет базальту. Верьте, что "прилетит ваш волшебник в голубом" и все за вас порешает!
ПС: да, и поскорее "нагните" базальт! НУ чтобы с его кончиной (банкротством и ликвидацией), чтобы другим не повадно было :)

Да вот странно, что вы как юрист выражаетесь так не пристойно. а как же этика? Кроме Вас, тут есть еще чудо юристы. Простите но о Вас реально уже все забыли. А вы вот решили объявиться. Хотя думаю, что уже вспомнят. А статью которую, вы прочитали, то это пример, и таких схем много.

Ну и еще хочется добавить: вы ж там говорили, что будете судиться с "базальтом", нагнете его через суд, обяжете вам каждый день интимные услуги (бесплатно) представлять...
Ну что, как дела, когда победа то?
Плохо, когда думаешь тем местом на котором сидишь... Главное что от этого страдают ДРУГИЕ, которые с тобой в одной упряжке (читай: совладельцы дома)

Vfksi789, я выражаюсь ТАК КАК Я ДУМАЮ. Этику, я давно засунул себе глубоко в Ж. Каждый раз читая новое судебное решение (в котором выводы в разных его частях ДИАМЕТРАЛЬНО противоположны, но оно имеет политическую, практическую, любую но не правовою необходимость), я понимаю, что ЭТИКОЙ ничего не добьешься.
Вы ж тоже не захотели меня услышать? У вас же все хорошо!

Вы слишком о себе высокого мнения. А причем тут интим, может вы сайт попутали?

Уважаемый Владимир! О вас тут и речь не идет. У нас появился юрист застройщика и говорится о нем. А ваши интимные отношения и не только нас не касаются. А застройщик пусть продает свои квартиры на здоровье, если арест на дом позволит!

и если уж вы решили с нами пообщаться, то скажите, юрист, а где гарантия, что продав квартиры застройщик не объявит себя все тем же банкротом и не укатит куда-нибудь? Почему вы так уверены, что они все доделают? При чём про воду мы услышали на собрании, что выполнить тех условия нет возможности, так как земля около напорной башни продана !!!

Цитата "Фата-моргана":

... земля около напорной башни продана !!!

Вот вопрос ЗЕМЛИ и задайте той ДЕПУТАНЕ, которая вас в ЖЕК толкала! И в прокуратуру. Вы все гордые!

Кстати, тут "слушок" прошел, что в успешных домах на софиевке, владельцем земли (на которой дом), введен оброк за землю. 16000 в год :) ЛАФА!

Странно, почему у Вас такая агрессия, вы же профессионал? А так себя ведете, грубо и не пристойно. И причем тут гордость? Если застройщик не может довести все, что начал! Причем тут жильцы? Может жильцам еще деньгами скинуться и помочь застройщику? Когда мы покупали квартиры, нам говорили совсем другое! А не то, что сейчас происходит! Что нет возможности заключать договора, и все договора у застройщика временные.

Я не горю желанием с вами говорить. Случайно попал суда. Так же и свалю...
Нужна помощь - обращайтесь.
Хотите надавить на застройщика - конечное надавливайте. Кстати, а вы когда подписывали инвест договора, тоже думали головой на которой сидите?
У вас в договорах НАПИСАНА ответственность базальта - за невыполнение договора? Ну если написана, то готовьте документы в суд! Он станет на вашу сторону!
А то ктото писал, что он плохо рассмотрел "киоск" в котором квартиры продавали... А договор он хорошо рассмотрел?

Навеяло общением с вами:

Цитата:

Когда люди видят Ж. снаружи, они видят Ж..У, когда они сидят в Ж. - они видят СВЕТ В КОНЦЕ ТУННЕЛЯ!

Да действительно юрист 0.И действительно он себе что то засунул туда куда он писал.Так просто он зашел.Сюда просто не заходят нужно зарегистрироваться что бы писать что то здесь.Мы сами решим на чем нам сидеть и без Вашей помощи.