ЖК "Гостомельские Липки", Гостомель, ул. Остромирская, 35б

Цитата "жека 4 ":

Доброго дня!
Звичайно підморовка несучих стін , перегородки, венканали на кухні під витяжку - не робляться з СІП панелей. Сіп панелі будуть використовуватися під покриття самої криші, всі стіни будуть з цегли. Рукава на кришу вморовуються в стіну. Інвестори які придбали квартири на 4 поверсі до мене телефонують і навпаки задоволені, тим що буде ще етаж і в них не будуть мокрі стіни.Разом з тим стіни не будуть мокрі + на криші залишається пінопласт 25 см.Що буде чудовим шумоізоляційним матеріалом та утеплювачем для 4 поверху.


Наголошую ще раз не 12 не 15, а ініціативна група з 10 чоловік.

Максиме, ми одне одного не знаємо, тому комусь делегувати право розглядати якісь питання - пока важко. Коли роззнайомимось, тоді буде видно.
А так прийде - скільки прийде. Не думаю, що ви нас боїтесь)

Пока є 12 чоловік.

Цитата "Millastar":

Кстати, а вот в техпаспорте, вроде указана этажность дома. И что же это теперь получается? Эта достройка крыши будет считаться как доп. этаж? Так как тогда быть с документами?

в техпаспорті прописано кв. в 4 пов будинку

Спрвді, щодо документів треба уточнити(( щоб потім проблем не було

Надеюсь,все таки завтра найдется человек,который здесь расскажет результат сборов в офисе)

Цитата "Millastar":

Надеюсь,все таки завтра найдется человек,который здесь расскажет результат сборов в офисе)

знайдеться

Только в подробностях)))спасибо))

//prntscr.com/eqhko6 а ось що було на місці нашого будинку

На собрании будет кто-то, кто еще не оформился?

Де саме будуть збори???

Цитата "Дунайская Вита":

Де саме будуть збори???

В офісі...

Які новини? Шановні представники,чекаємо ваших відповідей

Так,вже мали б закінчитись,розказуйте,що там було)

Газ обіцяють після Пасхи. Кращий-4 то для тих хто заплатив 100 % за квартиру, ті хто в розсрочку то так і лишається(якось так) . Має приїхати бригада з 30 чоловік для робіт на криші. Басейн для того щоб туди збігала вода з криші. Будуть починатися роботи по будівлі інших будинків. Буде дитячий майданчик і парковки має вистачити на всих. Якось так. Хто щось ще знає, пишіть

Техпаспорти перероблять на 5-ти поверхівку

Пишу те що чоловік розповів.

Спасибо)))

Цитата "Дунайская Вита":

Техпаспорти перероблять на 5-ти поверхівку

всім,чи тим,хто ще не оформився?

Газовую трубу будут копать до Пасхи, подключать после.
На вопрос о предоставлении разрешительных документов сильно нервничали. Говорили есть ,но Вы в них ничего не поймете. Так как настаивали, обещали что на следующей неделе предоставить. Вопрос для нас важный, так как продать квартиру с незаконное достройкой сложно. Хотели конечно нас убедить что пятый этаж нам очень нужен. Хотя нам нужна просто скатная крыша.После предупреждения, что если через два месяца действительно не будет результатов, мы точно создадим инициативную группу, но для обращения к юристам. Так как теперь нарушение договора доказать довольно легко.
На вопрос, что будет если не смогут сдать дом с пятым этажом не ответили.На ремонт пускают, но на наш страх и риск.
Как будут подключать газ в строящемся доме не ответили. А если мы будем уже там жить, как будут подключать газ тоже не понятно.Так как при подключении дом должен быть не жилым.Некоторые заканчивают ремонт, а нас не пускали даже на замер. Как не понятно. Поэтому нежничать с офисом прекращаем. Так как надоело платить за съемное жилье. А края не видно.

і так, шановне панство

зустріч відбулась в офісі ДД, 18-00 до 20-00

питання до обговорення - викладені раніше в гуглдоці
були присутні:
з боку власників/інвесторів - вочевидь всі зі списку, на жаль не знаю всіх особисто
з боку забудовника - Андрій, Максим, Віктор

"постановили"/дійшли усної згоди
1. Газ в будинку має бути 25-26.04
1.1 газова служба риє траншею - до Пасхи
1.2 після Пасхи робить підключення власне будинку
а) саме підключення системи
б) перевірка герметичності
в) пломбування лічильників
1.3 Газову трубу на 5тий поверх заведуть до пуску власне газу.

2. Пуск котла
2.1 Виконується тільки після п1
2.2 Виконується представниками сервісних служб виробників котлів
2.3 Для пуску котла потрібно:
а) підвести до нього воду
б) виконати розводку парового
в) купити та поставити шланг від газової труби до котла
- можна самостійно
- можна огранізуватись та виконати ці роботи централізовано силами Володі, питання до окремого обговорення
г) має бути окрема розетка для котла
д) потрібно купити стабілізатор
2.4 Дирку навколо труби від котла має "загерметизувати" Володя, на контролі власників квартир

3. Техпаспорти на квартири будуть передруковані протягом наступних 2 тижнів, в них буде внесено інфо про мансардний поверх,
після чого Максим проінформує (або телефонувати йому)) і виконати "обмін" - подробиці процедури з понеділка

4. Електрика, виділена для будинку ТП
4.1 Проект на погодженні в РЕС, термін - ще 1,5 міс
4.2 Після чого будуть проводитись власне роботи із постановки цієї ТП, проведенні дротів
4.3 Прийом робіт/підписування має уже робити ОСББ - винесено в окреме питання
4.4 До того моменту на будинок виділено 50 квт, їх достаньо для виконання ремонтів і т.д. (будем бачить)

5. Для убезпечення жителів від можливого "снег в башка попадет" на період будівництва 5го поверху - поставлять деревяне накриття над тротуаром в дворі

6. Розширення комплексу
- будинки будуть будуватись іще протягом найближчих 2х років (мінімум))
- інфо про блокування з боку аеропорта/сбу не підтвердили

7. "косяки" у виконаних роботах
- будуть виправлені
- але треба самостійно інціювати це виправлення + бажано регулярно "пінгувати" виконавця
- плитку на тротуарі переложать

8. Басейн
- буде
- з рибами (хоть десь вона таки буде, бо в озерах її нема точно)
- утримання - за ОСББ (включиться в тариф)
- такий басейн по ходу буде в дворі кожного нового будинку
- мета - відвести дощову воду із двору будинку
- переливатись не буде, там влаштований дренаж

9. Парковки
- в дворі 30 паркомісць
- всього 120 (біля магазину+біля школи+за клубом+в дворі)

10. "здача" будинку
- поточний горизонт - 2 місяці (до 01.06 виходить)
- точнішу дату зможуть назвати наступного тижня (з того ж таки понеділка), після розмови із газовою службою. Потрібно пінгувати офіс.
- благоустрій - почнуть після Пасхи, дедлайн - до здачі будинку.

11. Ремонти
11.1 Не пускали через інцидент із жителем/працівником із квартири ХХ під час виконання розварки газової труби.
11.2 Приступати можна (і навіть потрібно, зважаючи на п.1 та 2), для цього потрібно
- написати заяву в офісі (розписка)
11.3 Перепланування
- пока не пустили газ - валяти нічого не можна, інакше як мінімум такі квартирі не пустять газ. Як максимум - можуть всім зарубать.

12. 5 поверх (а-ля мансарда)
12.1 Матеріали - цегла+газоблок+СІП
12.2 Етапи
- починають муравку (з наступного тижня)
- накривають новим дахом
- підводять комунікації
- дедлайн - до пуску газу (?), тут питання лишилось відкритим
12.3 Дозвільні документи на будівництво мансарди/зміну проектів електрики/газу
- копії будуть доступні для перегляду в офісі з вівторка
- на форум не викладують, бо, як виявилось, тут є "агенти кремля"

13. Лежачий коп
проблема в тому, що його обїжджають по нашій плитці, яка уже просіла
- написати колективну заяву на перенесення
- офіс допоможе це організувати, звертатись в офіс з понеділка

14. Документи (введення в експлуатацію і т.д.) - кому треба, звертайтесь з вівторка в офіс ДД

15. Чому ДД не вирішує питання із нерадивими підрядниками через суди, а потерпають інвестори
15.1 Є підрядники, проти яких неможливо/недоцільно іти в суд
15.2 Суд може тривати кілька років
15.3 Багато питань в сфері дозвільних документів, юридичних питань - вирішуються "іншими" методами.
15.4 Бажаючі можуть інціювати питання повернення коштів - ДД відкриті для таких звернень.

16. ОСББ
16.1 Для початку потрібно сформувати ініціативну групу (групу змовників із забудовником ). Вирішили, що краще всього буде по 1 представнику з кожного підїзду. Тому не соромимся, подаєм заявки
16.2 Що буде робити ініціативна група
- займатись оформленням ОСББ (ДД сприятимуть), по часу займає +/- 1,5 місяці (зі слів ДД)
- доносити інвесторам/власникам рішення/новини
- після оформлення ОСББ - займатись вирішенням поточних питань

доступно тут
https://docs.google.com/document/d/1Kx4ERGGnyRbajSuEZNNa-iSy0DiiUpRjCSVUQASG98w/edit?usp=sharing

якось так

доповнив доку
п 7, 15, 16

По списку бажаючих бути в ініціативній групі - домовились дать список до середи 05.04.

По першому під'їзду - можу я, якщо є інші бажаючі - пишіть.

П.2 -
П.3 -
п.4 -
п.5 -