ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Шановні інвестори першої черги будівництва!
Вітаємо Вас з початком погашення облігацій, найближщим часом розпочнеться оформлення документів що встановлють Ваше право на власніть придбаних квартри.
Також 29.01.2016 року, нам повідомили що системна папка зареєстрована в державному реєстрі.

Цитата "tyty":

Добрый день.
Кто- то уже заселился в секцию Г? Как впечатления от проживания?
Что работает в доме на конец января 2016года? Что еще не работает?
Я все никак не решу заходить на ремонт или нет.
Заранее спасибо за ответы.

Знаю что уже несколько квартир заселились. Сами интенсивно преступили к ремонту. С коммуникациями не все гладко, бывают
перебои с электричеством, но устраняют по возможности быстро. На ремонт однозначно заходить уже можно!

Уважаемые соседи -жильцы секции Г, интересует вопрос по консьержу.При покупке квартиры в ОП говорили, что будет видеонаблюдение в подъезде. Сейчас временно посадили консьержа и по моему очень хорошо, что есть человек который записывает в какую квартиру кто пришел, что занесли что вынесли! У нас на этаже до консьержа по воровали гребенки на стояках, пока мы не приняли квартиру это были проблемы Геоса и им пришлось повторно ставить эти гребенки. Как только мы подпишет акты приема- передачи, все моменты поломки, воровства ляжет на наши плечи. Ремонты в квартирах будут делатся еще долго и большое количество людей ходить по подъезду . Видео наблюдение может и неплохо, но оно просто покажет зашедших- вышедших. Оплата за охрану будет и так и так, но видео наблюдение ни кого не проконтролирует и не спугнет. Возникает вопрос " а не лучше ли консьерж - живой человек"? давайте подымем этот вопрос на собрании, ведь решать нам, тем кто будет платить! Кто за консьержа???

А как обстоят дела с Обслуживающей организацией? Когда ЖЕК примет дом в эксплуатацию? Ведь при подписании акта прийома-передачи нужно подписывать договор с ЖЕКом.

По-поводу консьержа : он эффективно работает тогда, когда знает жильцов в лицо.

Я не против корсъержа, но только с видекамерами по одной лишь причине: это пустая трата средств на косъержей.
Ничего он не будет контролировать и тем более нести какую-то ответсвенность за то что у кого-то дверь сняли, доводчики и т.п.
Нужны камеры(включая ночные), тогда есть шанс хоть какой-то контролировать крупно-габаритные вещи.

Примеров много по кражам, когда при наличии консъержей выносили все, а они ничего не виделии и не слышали, хотя и не причастны.
Из самых нашумевших больше 10 краж в ЛИКО-ГРАДЕ (комплекс их разных домов).

ну как консъер будет контролировать вот такое?

Цитата "newsalekiev":

Шановні інвестори першої черги будівництва!
Нотаріус завершує перевірку документів по системній папці, яка була надана Замовником будівництва.
Очікуємо планового завершеня реєстрації системної папки з 1-4 лютого.
Після цього розпочне реєстрацію по квартирно з нашими інвесторами.

Шановний Андрій, скажіть, чи зміна порядку оформлення квартир передбачає оплату 3% у пенсійний фонд при отриманні договору купівлі-продажу через нотаріуса? Вид придбання через облігації звільняв нас від сплати податку у пенційний фонд.
Роз'ясніть детальніше.
Дякую!

"Я не против корсъержа, но только с видекамерами по одной лишь причине: это пустая трата средств на косъержей.
Ничего он не будет контролировать и тем более нести какую-то ответсвенность за то что у кого-то дверь сняли, доводчики и т.п.
Нужны камеры(включая ночные), тогда есть шанс хоть какой-то контролировать крупно-габаритные вещи.

Примеров много по кражам, когда при наличии консъержей выносили все, а они ничего не виделии и не слышали, хотя и не причастны.
Из самых нашумевших больше 10 краж в ЛИКО-ГРАДЕ (комплекс их разных домов).

ну как консъер будет контролировать вот такое? ".

Вы немного путаете видеокамеру над своей квартирой и видеонаблюдение входной двери подъезда , которое нам должны поставить и за которое мы будем платить! Допустим мы поставим камеры на каждый этаж. У нас 14 этажей , даже если мин поставить по 4 камеры на каждый этаж это 56 камер. Кто будет сидеть и все время смотреть в эти 56 камер ( это не считая камер общего пользования- лифты , лестница , вход , двор)? И как просмотр "кино" остановит " вынос крупногабаритных вещей"??? Как поможет то что вы увидите КТО зашел и вышел из вашей квартиры? У моих знакомых сидит консьержка, так я скажу все зависит от человека! У нее даже ключи от квартир оставляют и можно быть спокойным никто чужой в этот многоэтажный подъезд не войдет! У нас в доме сидела консьержка " для мебели" все были недовольны- убрали на видео камеры и все " почувствуйте разницу" , в подъезде стало грязно, заходят непонятно кто ( домофон есть) и от просмотра кино нечего не поменяется ( где и главное кто будет искать человека в капющоне, который что то зделал)!

Подскажите, пожалуйста, сколько надо будет заплатить налогов и нотариусу за вступление в право собственности? Вычитал в интернете, что это 1% - в пенсионный и 1% нотариусу от оценочной стоимости квартиры? То есть если квартиру оценят в 1 - 1,5 млн. грн - то надо будет заплатить где-то 20-30 тыс грн. еще?
И когда планируется начало подписание документов на собственность и сколько времени будет дано инвесторам на подписание документов?

Цитата "zuker1111":

Подскажите, пожалуйста, сколько надо будет заплатить налогов и нотариусу за вступление в право собственности?

державне мито - 1% від суми договору
витяг з реєстру прав - 120грн.
Наче все
Наскільки я знаю, реєстр зараз електронний. Тому до нотаріуса можна навіть не йти.
Державна реєстраційна служба

Цитата "Helena7":

Кто будет сидеть и все время смотреть в эти 56 камер

Никто и за 5-тью камерами не будет следить. Камеры, по-большому счету, нужны для того, чтобы постфактум идентифицировать, опознать совершившего правонарушение/кражу/гадкое злодеяние, козла. Наличие камер должно предупредить нарушение порядка, а в случае его нарушения - помочь в идентификации нарушителя. Онлайн за камерами наблюдают или в казино, или в банке . Поэтому нужны и камеры (которые хладнокровно все фиксируют) и дежурный контрольно-пропускного пункта (он же - консьерж).

Цитата "moreno":

державне мито - 1% від суми договору
витяг з реєстру прав - 120грн.
Наче все
Наскільки я знаю, реєстр зараз електронний. Тому до нотаріуса можна навіть не йти.
Державна реєстраційна служба

откуда такие цифры - 1 % від суми договору? "Плата за державну реєстрацію прав на нерухоме майно.. встановлена у вигляді державного мита, що буде однаковим на всій території України. Так, за проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно державне мито стягуватиметься у розмірі 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян"..

Цитата "Lora_K":

откуда такие цифры - 1 % від суми договору?

My bad...
То ставка за відчуження нерухомого майна (попросив видалити моє попереднє повідомлення). Але із Закону я так і не зрозумів, яка ставка мита у нас .

Шановні інвестори!
Ніяких пенсійних фондів, та держмита у Вас немає!
Ви перші власники.
Ви будете сплачувати збори за реєстрацію та послуги нотаріуса.
Приблизна сума це біля 3000 грн за реєстрацію.

Я за консьержа!

Андрей, напишите как происходит процедкра списания облигаций.

Цитата "I line":

Никто и за 5-тью камерами не будет следить. Камеры, по-большому счету, нужны для того, чтобы постфактум идентифицировать, опознать совершившего правонарушение/кражу/гадкое злодеяние, козла. Наличие камер должно предупредить нарушение порядка, а в случае его нарушения - помочь в идентификации нарушителя. Онлайн за камерами наблюдают или в казино, или в банке . Поэтому нужны и камеры (которые хладнокровно все фиксируют) и дежурный контрольно-пропускного пункта (он же - консьерж).

Чепуха.
Мне вынесли квартиру, камеры стояли и в подъезде и во дворе. Была консьерж. По факту эти видеозаписи как мертвому припарка, опознать по ним никого/ничего нельзя.

Цитата "massss":

Чепуха.
Мне вынесли квартиру, камеры стояли и в подъезде и во дворе. Была консьерж. По факту эти видеозаписи как мертвому припарка, опознать по ним никого/ничего нельзя.

Раз на раз не приходится, Вам не повезло. Мне повезло - в частном доме украли ночью стройматериал - записи с камер помогли восстановить, установить и поймать.

Цитата "I line":

Раз на раз не приходится, Вам не повезло. Мне повезло - в частном доме украли ночью стройматериал - записи с камер помогли восстановить, установить и поймать.

Простите, но это надо быть на редкость идиотом что бы дать камере зафиксировать свое лицо.
Худи с капюшоном + солнцезащитные очки - и все, каждый второй под такое описание подходит.
Тем более что качество ССТV явно не 4к, и что бы зафиксировать лицо надо явно в камеру смотреть -> первое предложение.
В любом случае это демагогия, я с Вами согласен по поводу консьержа + камер, но чуть по другому это использовать. Мое ИМХО - консьерж должен наблюдать лайвом, но максимум с 6 камер - 24-ехдюймовый монитор разделенный на 6 частей - достаточно. При каких-то подозрительных телодвижениях вызывать полицию или службу охраны.

Мне сегодня Загоруй озвучил, что нотариус за договор возьмет 1500 грн. И еще возник вопрос, который написала в закрытом форуме.

А как попасть в закрытый форум?