ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Цитата "sfd14":

Получается на фото этаж отмеченный как 3й на самом деле 2й, а 19й соответственно 18й.

Я не розумію, про який 2-й поверх йде мова, якщо продаж в ЦП Герцен-Парк починаються з 3-го поверху, а плнування взагалі з 4-го... НОНСЕНС
//gercen.com.ua/prodazha/

Цитата "obolon2009":

Я не розумію, про який 2-й поверх йде мова, якщо продаж в ЦП Герцен-Парк починаються з 3-го поверху, а плнування взагалі з 4-го... НОНСЕНС

Согласен, все несколько запутанно. Если бы на сайте находился представитель Укрбуда и давал ответы и разъяснения, было бы попроще. А так называется разбирайтесь и догадывайтесь сами. Имеем сообщение: «31.10.14 ...Дом №1 — завершено устройство железобетонного монолитного каркаса на уровне 20-го этажа, завершена кладка наружных и внутренних стен 3-9 этажей, выполняется кладка стен 10-го этажа...»,
и имеем картинку со стройки:

Кто знает, 2-й дом будет иметь железобетонною основу или несущие стены будут из кирпича с панельным перекрытием? Если второе, то это разве нормально для 18-ти этажки?

Цитата "Verezh":

Кто знает, 2-й дом будет иметь железобетонною основу или несущие стены будут из кирпича с панельным перекрытием? Если второе, то это разве нормально для 18-ти этажки?

ЖК Минский 16 этажей из кирпича.
Хотя непонятно, тут можно было и монолит сделать.
Ну видимо им удобнее из кирпича. Но тогда дом точно усадку долго давать будет.

Спрашивал строителей - говорят, что можно и 18 этажей из кирпича строить. Из кирпича выходит дешевле.
Под 2-м домом два этажа монолита, может не будет сильно проседать

Цитата "Povezlo":

ЖК Минский 16 этажей из кирпича.
Хотя непонятно, тут можно было и монолит сделать.
Ну видимо им удобнее из кирпича. Но тогда дом точно усадку долго давать будет.

Цитата "Shukshin":

Спрашивал строителей - говорят, что можно и 18 этажей из кирпича строить. Из кирпича выходит дешевле.
Под 2-м домом два этажа монолита, может не будет сильно проседать

Землетрясений в Киеве вроде не было, но когда-нибуть они случаются в первый раз, в местах где их не ждут. Как поведет себя кирпичная высотка при маленьком землетрясеннии?

С 20 ноября 2014 года действуют новые цены на квартиры в ЖК «Герцен Парк».

Кто уже решился приобрести в данном жк? Какие ваши прогнозы? Успеют достроить в срок?

Цитата "AlexKotLeopold":

Кто уже решился приобрести в данном жк? Какие ваши прогнозы? Успеют достроить в срок?

На сколько я знаю в 1-й и 2-й секции 2-го дома однокомнатных которые выходят на парк уже почти нет.

Цитата "Verezh":

На сколько я знаю в 1-й и 2-й секции 2-го дома однокомнатных которые выходят на парк уже почти нет.

Беру 58 метров на вернхнем этаже, окнами в парк.
Остальные квартиры конечно проигрывают по виду, не скажется ли это на продажах и соответственно на скорости стройки/сдачи дома?

Цитата "AlexKotLeopold":

Беру 58 метров на вернхнем этаже, окнами в парк.
Остальные квартиры конечно проигрывают по виду, не скажется ли это на продажах и соответственно на скорости стройки/сдачи дома?

Если брать вид как аргумент в покупке квартиры, то конечно видовые квартиры будут раскупленны в первую очередь на начальном этапе строительства. Но не для всех людей это важно, каждый этап строительства имеет свой сегмент покупателей. На начальном этапе, это люди которые готовы рискнуть за относительно небольшую суму. На среднем и завершающем этапе строительства вероянтость его окончаия увеличивается, соответственно квартиры уже покупают люди которые не любят рисковать и согласны доплатить.

Я думаю эта стройка очень привлекательна. Метро в пешей доступности, относительная близость к центру города, развитая инфраструктура, возможность прогулятся по парку.

Проблема с покупателями не будет стоять. Тут другое, насколько проблемы в государстве будут влиять на строительный рынок и все свьязаное с ним?

Да уж, как то мутно у них с проектной документацией, внесением изменений и новым утверждением.
Эти мутки чётко видны на самом сайте, первый раз когда зашел , долго разбирался и пытался понять где первый дом, где и как будет стоять 1 секция второго дома, и что 2 дом будет состоять из 5ти секций.
Учитывая предыдущих ораторов, с планировками этажей тоже не все идеально (те же окна в ванной комнате на которые рассчитывали люди), ну это и неудивительно, учитывая, что переделку проекта свечек №2и3 в П-образный дом шел по ходу строительства, так сказать на ходу...

Цитата "Verezh":

На сколько я знаю в 1-й и 2-й секции 2-го дома однокомнатных которые выходят на парк уже почти нет.

Еще есть, но единичные квартиры на которые снимают бронь

По проектной документации косяки вроде
говорят что изменения в проект внесли, и документация типа уже на подписи в
последней инстанции. Второй дом уже строят , что само по себе нарушение ...
Ну у нас так всегда все в этой стране делается - поперед батька ...

Да, и на сайте пишут что продажи идут 1го дома и 2го дома 1й секции, а на самом деле
все 5ть секций уже продают. Сайт застройщика - местами не актуален

Цитата "Home2":

Позвонили в центральный отдел продаж на ул.М.Расковой, 23 (тел.390-30-86) с целью узнать как и где принимает Мороз Евгений Иванович, ответ немного ошарашил! Девушка сказала, что да, есть такой руководитель проэкта, но где и когда он принимает она не знает, а на вопросы по документам могут ответить в отделе продаж на объекте по ул. Мельникова, 40. В свою очередь, в отделе продаж на объекте говорят что езжайте в центральный отдел, там Мороз Евгений Иванович находится постоянно, он Вам все документы покажет и на все вопросы ответит. Как то странно... Попробуем съездить в центральный отдел продаж на ул.М.Расковой и встретится с руководителем проэкта Мороз Евгением Ивановичем.

Вы не ездили в центральный офис для встречи с паном Морозом? Есть какая то инфа по экспертному заключению на внесение изменений в проект, и кто эти изменения вносил?
Важные документы,как не крути, я так понимаю без них хрен дом введут в эксплуатацию после завершения строительства

Да, в центральном отделе продаж были, и конечно же пана Мороза Евгения Ивановича не застали, нам сказали что он находится на каком-то объекте :) НО! удалось поговорить с ним по телефону (нам набрали его номер и дали с ним побеседовать)! Господин Мороз подтвердил что действительно НЕТ экспертного заключения нового проекта (кстати, как и у многих других застройщиков, не всегда все документы в норме и многое доделывают или переделывают "по ходу дела", судя по всему в нашей стране это норма!), но оно сейчас находится на доработке и до начала следующего месяца!!! у них все должно быть в порядке с документацией! Очень надеемся, что его слова окажутся правдивыми...

Цитата "Home2":

Да, в центральном отделе продаж были, и конечно же пана Мороза Евгения Ивановича не застали, нам сказали что он находится на каком-то объекте :) НО! удалось поговорить с ним по телефону (нам набрали его номер и дали с ним побеседовать)! Господин Мороз подтвердил что действительно НЕТ экспертного заключения нового проекта (кстати, как и у многих других застройщиков, не всегда все документы в норме и многое доделывают или переделывают "по ходу дела", судя по всему в нашей стране это норма!), но оно сейчас находится на доработке и до начала следующего месяца!!! у них все должно быть в порядке с документацией! Очень надеемся, что его слова окажутся правдивыми...

Тоже на это надеюсь, поскольку все же рискнул вложиться в данную стройку.
А он случайно не говорил какой категории сложности присвоено данному объекту?

Цитата "Home2":

Господин Мороз подтвердил что действительно НЕТ экспертного заключения нового проекта (кстати, как и у многих других застройщиков, не всегда все документы в норме и многое доделывают или переделывают "по ходу дела", судя по всему в нашей стране это норма!), но оно сейчас находится на доработке и до начала следующего месяца!!! у них все должно быть в порядке с документацией! Очень надеемся, что его слова окажутся правдивыми...

Странно... В УКО Войцеховского такие же сказки рассказывают... Никакая это не норма - ни один уважающий себя застройщик не позволяет себе продавать квартиры в объекте, на который нет полного пакета разрешительной документации. Хотят строить самострой? Строят за свои, но риски на инвесторов не перевешивают. Да, у нормальный застройщиков бывают единичные проколы, но эти проколы строятся на дырах законодательства и всплывают традиционно в случае протестов местных жителей и глобальных разбирательств, в вот у Укрбуда, УКО и им подобных идет тупое грубое нарушение законодательства. Но даже УКО не позволяет себе продавать квартиры в самостроях по ФФС - это прямо запрещено законодательством и ответственность за такие выходки уже статья в УК.

Цитата "OTTOMANS":

А он случайно не говорил какой категории сложности присвоено данному объекту?

Так как у нас с господином Морозом Е.И. была не продолжительная беседа по телефону, а не личная встреча, то не все моменты удалось выяснить