ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Цитата "Irise":

Поскольку ДБК1 передал застройщику все 100% имущественных прав на эту стройку, то он не имеет права даже на 30%. И надеюсь, что судьи в здравом уме и тоже так решат.
За год застройщик так и не получил разрешение на строительство по новому проекту, значит собирается вводить объект в эксплуатацию через взятку.

Там действительно дело очень темное и запутанное, и до сегодняшнего момента хозяйственный спор между УкрБудом и ДБК№1 не разрешен (если верить гос.реестру судебных решений). Как-то странно получается: ДБК№1 по договору передает на 100% право собственности на недостроенный дом УкрБуду (с оговоркой, что дом построен на 17%), а затем подает пакет документов в регистрационную службу главного управления Юстиции для регистрации прав на объект незавершенного строительства НА СВОЕ ИМЯ, мотивируя это тем, что экспертиза, которая определяла степень готовности дома, сфальсифицирована.
30 сентября 2014 хоз.суд назначает строительно-техническую экспертизу
Через 5! месяцев (26.02.15) дело вернулось в суд, но предыдущее решение суда об экспертизе так и не выполнено, ее не было.
Следующее судебное заседание 14.04.15 назначает еще одну строительно-техническую экспертизу.
И на этом дело застряло, хотя прошло уже более 6 месяцев с момента принятия решения.

Цитата "Irise":

Поскольку ДБК1 передал застройщику все 100% имущественных прав на эту стройку, то он не имеет права даже на 30%. И надеюсь, что судьи в здравом уме и тоже так решат.
За год застройщик так и не получил разрешение на строительство по новому проекту, значит собирается вводить объект в эксплуатацию через взятку.

Вы имеете ввиду, что нет разрешения о начале строительных работ или не пройдена экспертиза объекта?

Я имею в виду, что раз проекты обоих домов менялись, значит в ГАСК нужно было получить новое разрешение на строительство. Но застройщик его не получил. Почему? Значит заплатит штраф. Но если будет вводить одновременно с другим обьектом, то получит скидку.С другой стороны, вводить обьект должен арендатор земли ДБК1, так что в конце концов, они должны договориться.

Цитата "Irise":

Я имею в виду, что раз проекты обоих домов менялись, значит в ГАСК нужно было получить новое разрешение на строительство. Но застройщик его не получил. Почему? Значит заплатит штраф. Но если будет вводить одновременно с другим обьектом, то получит скидку.С другой стороны, вводить обьект должен арендатор земли ДБК1, так что в конце концов, они должны договориться.

Я был месяц назад в ОП и задавал тот же вопрос - мне сказали, что уже все есть, все получили, предлагали даже посмотреть, но я поверил на слово.

В ОП считают, что экспертизы проекта достаточно. А в ГАСКе информация не обновилась.👎

Цитата "Irise":

В ОП считают, что экспертизы проекта достаточно. А в ГАСКе информация не обновилась.👎

При этом стройка считается законной... Какие, в данном случае, риски у инвестора?

Цитата "Евгений Дрычак":

Экологическая обстановка "Герцен-Парк" все отлично !!!

1. Радиационный фон. - 15 мкР/час. (норма до 30 мкР/час по Киеву от 12 мкР/час до 28 мкР/час)

2. Качество воздуха - 426 ppm ( 380-420 горный воздух, 420-700 городской воздух, 700-1000 нормальный для помещений, более 1000-2500 плохой воздух пригодный для дыхания)

3. Магнитное поле - 8,58 nT (норма в жилой зоне до 25 uT)

4. Электрическое поле 20,4 V/m (норма жилой зоны до 1000V/m)

Взяли трешку в 2 секции. А по поводу разных вредных излучений полный бред, замеры 29.11.2014г.

Всем привет.
Рассматриваю этот дом как один из вариантов. Единственное что сдерживает - телевышка (у меня ребенок 3 года). И жить постоянно 24 часа в сутки в электромагнитном излучении как-то неохота. У кого-то есть информация по поводу точности данных измеренных выше? Кто-то еще раз проводил замеры? Если кладбище по близости для меня не аргумент отказываться, то жить с детьми (семьей) постоянно в электромагнитном излучении из-за телевышки -аргумент. Как-то мало вопросов по этому поводу. Неужели всем это все-равно?

Цитата "astrovka":

При этом стройка считается законной... Какие, в данном случае, риски у инвестора?

Риски есть у инвесторов любой новостройки. По некоторым объектам Укрбуд получил в ГАСКе разрешение на строительство объекта 4 кат.сложности, а реально построил объект 5 кат.сложности, и ничего, ввел объект в эксплуатацию. Например, Новопечерский двор. Вот только вводить объект в эксплуатацию должен заказчик строительства.

Цитата "Yura1 ":

Всем привет.
Рассматриваю этот дом как один из вариантов. Единственное что сдерживает - телевышка (у меня ребенок 3 года). И жить постоянно 24 часа в сутки в электромагнитном излучении как-то неохота. У кого-то есть информация по поводу точности данных измеренных выше? Кто-то еще раз проводил замеры? Если кладбище по близости для меня не аргумент отказываться, то жить с детьми (семьей) постоянно в электромагнитном излучении из-за телевышки -аргумент. Как-то мало вопросов по этому поводу. Неужели всем это все-равно?

Добрый день. Конечно, телевышка - объективно аргумент из той же серии, что и кладбище.

Украина имеет международные обязательства полностью отключить аналоговое телевидение. По последним данным переход на цифровое ТВ начнется с марта 2016, и Киевская область в числе первых, где начнут отключать аналоговое.

А от цифрового сигнала электромагнитного излучения не будет?

Цитата "ikar1":

А от цифрового сигнала электромагнитного излучения не будет?

Тоже интересует) та и вообще - вышка должна быть отключена или будет что-то вещать?

Добрый день! соседи по 7-му этажу в свечке есть?

Цитата "Yura1 ":

Тоже интересует) та и вообще - вышка должна быть отключена или будет что-то вещать?

Никто ее отключать не будет. Чтоб исчерпать вопрос необходимо сделать экспертизу по электромагнитному излучению.

Цитата "ikar1":

Никто ее отключать не будет. Чтоб исчерпать вопрос необходимо сделать экспертизу по электромагнитному излучению.

Сколько уже раз это обсуждалось... Слышал, что есть вариант её вообще демонтировать или оставить для мобильной связи и ресторана под небом. В любом случае - надуманные это всё проблемы.
Лично живу рядом с этой вышкой, нет никаких проблем.

Цитата "ikar1":

Никто ее отключать не будет. Чтоб исчерпать вопрос необходимо сделать экспертизу по электромагнитному излучению.

А как сделать экспертизу по элекромагнитному излучению в помещении, которого дефакто нету?

Цитата "The_first_capital":

Сколько уже раз это обсуждалось... Слышал, что есть вариант её вообще демонтировать или оставить для мобильной связи и ресторана под небом. В любом случае - надуманные это всё проблемы.
Лично живу рядом с этой вышкой, нет никаких проблем.

Если вы живете в таком же расстоянии и видимости телевышки как на 19 +- этаже герцен парка готов за свой счет провести замеры в вашем доме на последнем этаже. Меня скорее всего в достроенную свечку с экспертом и оборудованием не пустят (я пока никто для Укрбуда). Может кто из инвесторов в свечке сможет договориться о замере - условия те же, оплачиваю экспертизу я. Откликнитесь кому интересно.

Цитата "Yura1 ":

Если вы живете в таком же расстоянии и видимости телевышки как на 19 +- этаже герцен парка готов за свой счет провести замеры в вашем доме на последнем этаже. Меня скорее всего в достроенную свечку с экспертом и оборудованием не пустят (я пока никто для Укрбуда). Может кто из инвесторов в свечке сможет договориться о замере - условия те же, оплачиваю экспертизу я. Откликнитесь кому интересно.

Можно подъехать во двор архива, будет рядом с домом, и провести все замеры. В дом не пускают пока.
Живу я приблизительно на таком же расстоянии от вышки, как и стройка. Но не на такой высоте, там нет таких высоток.

Цитата "Yura1 ":

постоянно в электромагнитном излучении из-за телевышки -аргумент. Как-то мало вопросов по этому поводу. Неужели всем это все-равно?

до будинків на Телігі там ще ближче і нічого, живуть люди.
а взагалі як каже "фізика" під "вишкою" жити краще ніж під прямою видимістю та ба більш того, аналогове мовлдення до кінця року мали б відключити і зробити з нашою телевишкою те, що зробили, як приклад в Баку...

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B1%D0%B0%D1%88%D0%BD%D1%8F

"В 2008 году на телебашне были произведены реконструкционные работы, на высоте 175 метров (27 этаж) был открыт вращающийся ресторан с видом на город."

Ну "под" вышкой - понятие относительное, под вышкой - это первый этаж, а вот как будет при прямой видимости на вышку на 17-18-19 этаже - вопрос спорный.