ЖК Гармония | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Василия Стуса, 7

Через 1-2 тиждні буде чорновий асфальт. Чистовий і все решта буде дороблятись під час заселення.

А что говорят про детскую площадку, и территорию вокруг дома?

09.11.2019

Привет всем! Звонили из ОП, предлагали кладовку. Я спросил о сроках сдачи - 2 кв 2020.

18.11.2019

Цитата "Shumk":

Привет всем! Звонили из ОП, предлагали кладовку. Я спросил о сроках сдачи - 2 кв 2020.

Мне озвучили что до весны сдадут)
Непонятненько...

25.11.2019 представители ИГ ЖК Гармония получили доступ для оценки прогресса строительства. Часть фото представлены ниже:

Сендер, дякую за фотки!!! Ви написали, що це тільки частина фоток, а можете решту завантажити!? Дякую!

А Ви, коли були на об,єкті, шо там з підлогою? лазерна стяжка, чи як вийшло? дякую!

Цитата "ДІВАН_16":

Сендер, дякую за фотки!!! Ви написали, що це тільки частина фоток, а можете решту завантажити!? Дякую!

Більшість фото що засвідчують стан викладено, перевірю що можна додати. Є пару відео, але не знаю як сюди викласти.

Цитата "ДІВАН_16":

А Ви, коли були на об,єкті, шо там з підлогою? лазерна стяжка, чи як вийшло? дякую!

Лазерна стяжка з деформаційними швами у всіх кімнатах крім санвузлів (на вигляд рівна).

[size=150]Питання/відповіді перегляду ЖК Гармонія 25.11.2019[/size]
Відповідали: представники Генпідрядника, Укрбуд Девелопмент, керівник проекту

Фото в постах вище

Що залишилось зробити в будинку? Які терміни і чи виділяється фінансування?
Фінансування припинено, стверджують що кілька робітників є і щось роблять. По будинку не змонтовано декілька дверей в під'їзді і декілька в квартири, пожежна сигналізація, відеонагляд, не встановлено теплові лічильники (опалення). Для завершення необхідно біля 10 мільйонів гривень.

Що залишилось по прибудинковій території? Які терміни? Чому не робиться сторона з боку Проспекту Перемоги?
Залишилось зробити: освітлення, асфальтування, дитячі майданчики, благоустрій. Більшість робіт перенесено на весну. Проїзду з боку Проспекту перемоги не буде (територія (охоронна зона?) київенерго), будуть тротуари та ще одна зона паркінгу

Чи підведено опалення? Коли можливо включити?
Опалення підключено але не введено в експлуатацію (опломбовано). Після вводу в експлуатацію та виконання техумов. Випробування “на тиск” було проведено. Випробування теплопункту- весною.

Чи підведено холодну воду? По постійній схемі?
Підведено, але не введено в експлуатацію (опломбовано). Зараз здійснюється по тимчасовій схемі. Після вводу в експлуатацію та виконання техумов.

Чи підведено електроенергію? По постійній схемі? Яка потужність і скільки фаз?
Підведено, але не введено в експлуатацію . Зараз здійснюється по тимчасовій схемі.
Для більшості квартир (крім декількох 3 кімнатних) ввідний автомат 32А (одна фаза) За правилами 0,15 кВт на 1 м2.

Чи є лічильники тепла/води/ел.ен?
Змонтовано лічильники електроенергії, холодної та гарячої води. Лічильники тепла (опалення) будуть встановлені пізніше. Всі лічильники знаходяться на поверсі.

Який стан справ з документацію? Коли можна очікувати введення в експлуатацію?
“В нас все добре, питання в фінансуванні”. В грудні не впевнені.

Коли можлива здача об'єкта /передача ключів?
31.03.2020 (за умови відновлення фінансування)

Коли реально заходити на ремонти?
Після 31.03.2020, коли буде підключено воду. Опалення взимку не планується “через малу кількість бажаючих і дорогий тариф”.

Коли планують подавати доки в ДАБІ?
Питання до керівництва. Будем задавати 26.11.2019

Коли очікувати асфальтування?
Вже весною. Як і інший благоустрій. В мороз прибудинкова не робиться.

Что означает «охраняемый комплекс»? Где физически будет находиться охрана? это охрана от фирмы связанной с Укрбуд?
Є приміщення на 1 поверсі. Охорона від УБ. Консьєржа не буде.

Двір буде закритого чи відкритого типу?
Відкритого типу. Паркану не буде.

Есть ли риск несдачи объекта в декабре и по каким причинам? уточнить принимает ли ГАСИ в эксплуатацию без прибудинковой?
“Питання в фінансуванні”.Так, ДАБІ приймала раніше об'єкти в такому стані як знаходиться наш будинок. На рахунок чому була відмова ДАБІ в червні 2019, відповіли, що причина не вказується.

Что с пристройкой с общежития? Что там будет расположено? будет окрашен фасад общежития?
Фасад фарбувати ніхто не буде. Є 2 версії щодо приміщення:
Це приміщення передасться гуртожитку для столової/хозпотреб.
Буде продано/здано в оренду під офіси/комерційні приміщення.

Що буде на даху, чи буде він доступний?
Нижня частина буде загальнодоступною, верхня- “творчі майстерні”

Название обслуживающей компании от Укрбуд; тарифы на обслуживание?
Жек буде в Академ Парк. Шукайте «ФОРВАРД КИЕВ-СЕРВИС»

Додатково:
Вхідні двері 2мм.
Ліфт Євроформат.виробництво Україна(1 великий 1000 кг і 2 маленьких 650 \кг).Ліфт достатньо швидкий.
В квартиру заведено (в електрощит біля дверей), кабель для плити на кухні.
Проведено кабелі: інтернет, ТВ кабель і кабель під домофон та для КЛАП.Але КЛАП скоріш за все не буде встановлено. Було наголошено, що якщо КЛАП і передбачена,то підключається окремо (через іншу фірму).
Змонтовано квартирні датчики пожежної охорони.
Є кабельні канали на стелі (для освітлення).
В квартиру зроблено отвори під кондиціонер та відвід конденсату.
В санвузлі виводи під холодну та гарячу воду (на фото). Гідроізоляції не видно.
Пожежний короб, де знаходиться водяний шланг ітп знаходиться на поверсі.
Комірчини знаходяться біля виходу на відкритий перехід.(1 на поверсі)
Вхідна група невеликого розміру, буде облаштована дзеркалами (ще не вмонтовані)

Інформація актуальна станом на 25.11.2019

Офіційне повідомлення компанії "Інтергал-Буд"

11/12/2019

Компанія «Інтергал-Буд» офіційно заявляє, що знаходиться в процесі переговорів щодо заходу на будівельні майданчики Укрбуд, але остаточне рішення на даний момент не прийнято.

https://intergal-bud.com.ua/news/oficiyne-povidomlennya-kompaniji-intergal-bud

КМБ

Зеленский: Обязательства по достройке объектов «Укрбуда» взял на себя «Киевгорстрой»

//domik.ua/novosti/appleNewsPage-259285. html

Как думаете Киевгорстрой заставит платить за доп. метры, по обмерам БТИ на 1 и 2 ком. кв. дополнительно набегает порядка 2м. и по какой цене?

Я думаю КМБ добудує і ще вам пару метрів подарує.

Добрый день уважаемые инвесторы Гармонии,

Помогите разобраться, пожалуйста, в нескольких вопросах.

Самый главный для меня вопрос - какие проблемы могут возникнуть у того, кто покупал квартиру по переуступке через Финансовую Компанию на Жилянской? Квартира полностью оплачена. Будет ли новый застройщик работать с документами, которые выдаются при переуступке этой финю компанией? Каких подводных камней можно ожидать?

Также есть вопросы по тексту поста в ветке "Отзывы о застройщике "УкрБуд"":
Меморандум підписаний представниками Укрбуда, КМБ, одним з представників законодавчої влади та представниками ініціативної групи.
На жаль, на зустрічі не було представників фонду та, на скільки нам відомо, вони поки не бажають підписувати меморандум, а також станом на вечір не вдалося отримати підписи чи погодження від інших органів виконавчої та місцевої влади.
Кто такие "фонд"? Чем грозит отсутствие подписей от "інших органів виконавчої та місцевої влади"?
З тактичних міркувань, щоб не зірвати процес підписання, повний текст меморандуму не викладається, представники ІГ ваших ЖК бачили текст і можуть проконсультувати Вас в індивідуальному порядку, за необхідності, без публічних коментарів в групі.
Кто в нашем ЖК представители Инициативной Группы? Кто мог бы проконсультировать? Как можно связаться с кем-то из представителей ИГ?

Загалом, існує дуже багато юридичних питань, які блокують передачу об’єктів, але робота йде, хоча оцінити прогрес поки важко.
Насколько серьезные юридические вопросы существуют по нашему ЖК?
Поки що є 2 основні проблемні напрями
– не до кінця зрозуміла позиція фонду
- відсутність публічної реакції (підтримки) органів влади окрім заяв, що були від Президента та Міністра Внутрішніх Справ.
Опять же, кто такие "фонд" и насколько от них зависит судьба Гармонии?

Еще комментарий из ветки "ЖК "Lake House" (Лейк Хаус), ул. Маршала Малиновского, 2а - "Укрбуд"":
Ну что я вам могу сказать.КГС сказал что задолженность по ЗП,это проблема УкрБуда.У УкрБуда денег нет и не скоро появлятся.
Что касается объектов,проводится поверхностный мониторинг объектов.Потом будет уже более тщательная проверка и передача
Это займет от 3 до 6 месяцев,в зависимости от объектов и состояния тех.документации.
По "Лайку" документация,вроде в порядке,да и не успели много настроить.
Когда начнутся работы по объекту,сказать конкретно ничего не могу,но думаю что не позднее сентября.
Для Гармонии это тоже актуально? Учитывая количество объектов, которые сейчас переходят к КГС, насколько могут затянуться сроки?

Буду очень благодарна за ответы!

Еще вопрос: за какие деньги КГС достроит Гармонию, если все квартиры в ней уже проданы? В чем интерес застройщика этим заниматься и каким образом КГС компенсирует затраты на достройку?

Спасибо!

Техусловий нету- значит ввод в эсплуатацию не возможен, потому что не полный пакет документов будет которые подаются в ГАСК для ввод.
Раньше писали гарантийные письма в ГАСК-не имея комплекта доков, сейчас этот цирк не прокатит, или нужно нести в ГАСК примерно 200 000 дол. для ввода (цена вопроса собственно по Киеву примерная)
Мало того не имея в будущем Тех условий - никакой "Замовник будівцництва" не сможет дом ввести в эсплуатацию.
Дальше слова "если будет финансирования". Это когда? После передачи комплекса на баланс Отдела Кап стр-ва города? Это год - 1,5 еще до начала этапа строительства- если вообще все будет быстро реализовываться- проведут Конкурс на Замовника б-ва, Новый замовник проведет до этого финансовый аудит бухгалтерии Укрбуда, проверка всех разрешений, документаций, авторских проектов, тех. условий и прочее. Опять же сметы всех 26 обьектов Укрбуда должны делаться. Свои условия поставит- пока согласуют намерения сторон, юр. вопросы передачи обьектов на ОКС- отом на баланс Замоника. Там сколько процедур до вввода...а написано ввод в марте. Это ж лютый бред. Очнитесь

Уважаемые инвесторы жк Гармония отзовитесь. Замечено воровство с нашего дома. Надо что-то делать.