ЖК Галактика | Stolitsa Group | ул. Марины Расковой

Цитата "Antony_132":

Видели обновленный Генплан на сайте?
Стадион таки будет

А разве он не там же был?
Проблема в том что на ДПТ на сайте киевсовета стадион на месте Ориона и Пегаса

Цитата "from Kyiv":

уважаемый,а почему вы даете линк на анонс 2015 года?ДПТ принят летом 2016 и вот официальный документ ДПТ-2016

Дякую, саме те, що ми шукали.
На ДПТ-2016 є Перегляд графічних матеріалів.
Саме там можемо побачити останній ДПТ. Розділ "Проектний план", сторінка 8. Там зображено 5 будинків трилисників.
Питання: чому столиця будує не те, що вказано в проектному плані?

Цитата "Antony_132":

Видели обновленный Генплан на сайте?
Стадион таки будет

А чего ж ему не быть?
Рядом две школы, по нормативам на две школы это стандартный стадион.
Он не может не быть.

Цитата "Inv_14":

Дякую, саме те, що ми шукали.
На ДПТ-2016 є Перегляд графічних матеріалів.
Саме там можемо побачити останній ДПТ. Розділ "Проектний план", сторінка 8. Там зображено 5 будинків трилисників.
Питання: чому столиця будує не те, що вказано в проектному плані?

пусть меня поправят,но по ДПТ-это типа проект проекта,а в конечном итоге,все должно сходится в ГУО и экспертном вывоводе.вот тут не должно быть расхождений

Цитата "Inv_14":

Питання: чому столиця будує не те, що вказано в проектному плані?

Хм... Может это "самовільне будівництво"? В итоге пару домов построят и не сдадут после проверки компетентными органами? Опять недострои будут стоять???

Сегодня цены еще не повысили.
Работа на обьекте идет полным ходом, работает 4 единицы техники, копают котлован, бьют сваи, разбирают галактон.

Цитата "Sunny_D":

Хм... Может это "самовільне будівництво"? В итоге пару домов построят и не сдадут после проверки компетентными органами? Опять недострои будут стоять???

Я не такий експерт, як Ви, може поясните?
Є детальний план території. Кінцева редакція. Там 5 будинків.
Забудовник же будує 4 будинки зовсім іншої форми (змінено кількість квартир).
Як Столиця буде здавати ці будинки?

Цитата "Inv_14":

Я не такий експерт, як Ви, може поясните?
Є детальний план території. Кінцева редакція. Там 5 будинків.
Забудовник же будує 4 будинки зовсім іншої форми (змінено кількість квартир).
Як Столиця буде здавати ці будинки?

ну я например,понимаю так,что ДПТ-это концепция и повод для изменения целевого назначения участка и создания ГУО. я видел в доках ГУО и експертний висновок и вот там,вроде все сходится.

Цитата:

4. Детальный план территории определяет:

1 принципы планировочно-пространственной организации
застройки;
2 красные линии и линии регулирования застройки;
3 функциональное назначение, режим и параметры застройки одного или нескольких земельных участков, распределение территорий согласно строительным нормам, государственным стандартам и правилам;
4 градостроительные условия и ограничения (в случае отсутствия плана зонирование территории) или уточнения градостроительных условий и ограничений согласно плану зонирования территории;
5 потребность в предприятиях и организациях по обслуживанию населения, место их расположения;
6 целесообразность, объемы, последовательность реконструкции застройки;
7 очередность и объемы инженерной подготовки территории;
8 систему инженерных сетей;
9 порядок организации транспортного и пешеходного движения;
10 порядок комплексного благоустройства и озеленения потребность в формировании экосети;
11 границы прибрежных защитных полос и пляжных зон водных объектов (в случае отсутствия плана зонирования территории).

На сколько планируется повышение цен?

Цитата "Катюся":

На сколько планируется повышение цен?

Пока неизвестно

Цитата "Antony_132":

Инвесторы, которые уже подписали договор!
Хочу создать закрытую ветку форума.
Для этого нужны желающие и готовые.
Кто хочет и готов?

Я инвестор.
Зачем создавать закрытую ветку? Если все обсуждения будут в закрытом форуме, то новым заинтересованым людям будет тревожно вкладываться в наш ЖК из-за малого количества постов. А мы, существующие инвесторы, заинтересованы в том, чтоб наш ЖК продавался хорошо и быстро.

Полностью согласен и поддерживаю, в этом мало смысла. Тоже инвестор....
Когда уже будем решать вопросы касающиеся только жильцов возможно был бы смысл в закрытом форуме. Но пока еще не заселяемся..

Поддерживаю.
Какие такие интимные подробности строительства дома надо скрывать от потенциальных и существующих инвесторов?

Действительно, Муtime прав.пусть потенциальные инвесторы видят максимум информации для принятия решения.по существующим инвесторам закрытый форум наверно сократит количество участников.Признаю ошибку

Доброго всем времени суток!!!! Хочу стать инвестором данного ЖК. Подскажите пожалуйста кто что знает по поводу разрешительных документов на этот ЖК. И что-то мутновата эта схема по поводу инвест. договора. Можна ли этот договор заверить в нотариуса и даст ли это какой-то результат. Потому что неочень есть доверие к застройщику, он уже третий год не может закончить строительство ТРЦ Retroville. И смущает измененный их генплан. Большое спасибо за любую информацию.

Уважаемые инвесторы!
Существует такой документ, как ДБН (Державно-будівні норми).
Согласно данному документу, основная задача ДПТ состоит в том, чтобы определить:
· функциональное назначение территории
· определение красных линий
· определение и уточнение территориальных ресурсов для всех видов функционального использования территории
· определение вех планировочных ограничений использования территории согласно государственным строительным и санитарно-гигиеническим нормам
· уточнение градостроительных условий и ограничений
· обеспечение комплексности застройки территории
· предварительное проведение инженерной подготовки и инженерного обеспечения территории, организация транспортного и пешеходного движения и т.д.
В ДБН отсутствуют требования к «зеркальному» отображению проектных решений на дальнейших стадиях проектирования.
Территория бывшего завода «Галактон» входит в состав утвержденного ДПТ.
Дальнейшее проектирование проводилось с учетом требований ДПТ исключительно в границах участка, который принадлежал заводу «Галактон».
В утвержденную проектную документацию не было внесено каких-либо изменений, которые бы нарушали показатели, заявленные в ДПТ.
С уважением,
SG

Уже официально земля отошла под аренду СІА (уже не субаренда у галактона)
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/3C49606C52EBAB72C22580A0006E0C38 ?OpenDocument

Цитата "Mytime":

Уже официально земля отошла под аренду СІА (уже не субаренда у галактона)
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/3C49606C52EBAB72C22580A0006E0C38 ?OpenDocument

Цитата "Stolitsa Group":

Уважаемые инвесторы!
Существует такой документ, как ДБН (Державно-будівні норми).
SG

Спасибо за информацию.

Цитата "Mytime":

Уже официально земля отошла под аренду СІА (уже не субаренда у галактона)
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/3C49606C52EBAB72C22580A0006E0C38 ?OpenDocument

Да, но еще не оформлен договор оренды. Поетому в договорах все-еще указана аренда Галактону.

Цитата "vadok_007":

И что-то мутновата эта схема по поводу инвест. договора. Можна ли этот договор заверить в нотариуса и даст ли это какой-то результат. Потому что неочень есть доверие к застройщику, он уже третий год не может закончить строительство ТРЦ Retroville.

Формулировка "Столица 3 года не может достроить ТЦ" наверное не совсем верна...эти же 3 года Столица строила и сдавала другие объекты. Тут вопрос больше в рентабельности проекта. Столица стоит жилой массив рядом, но заселен он будет еще не скоро...а кто реально специально будет ездить на Виноградарь за покупками? Это не Оушн Плаза, которая рядом с метро, да еще и близка к центру...
Короче, ТЦ будет, потому что местные будут туда ходить, но это просто их side project.

Инвест договор вы можете заверить у нотариуса (стоит это может гривен 200), но что б вы понимали, нотариус не заставит застройщика достроить дом...