ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 4

Цитата "Roman L":

3. В случае установки кондиционера на фасаде здания нужно будет брать разрешение у эксплуатанта комплекса. На сколько это сложно будет???? Так как в договоре предусмотрено штраф в 10 000у.е.

Этот пункт как раз адекватный. Для кондиционеров есть корзины под окнами.

Цитата "Roman L":

1. Отсутствие стоимости квадратного метра в договре "Купівлі-продажу майнових прав". То есть, каким образом будет производится расчёт доплаты или врзврата денег после замеров площади БТИ? Они могут выставить потом хоть 50 000грн. за 1 м2.
2. В случай чего либо возможность вернуть деньги по договору дериватива невозможно вообще. (Я просто рассматриваю самый худший исход событий).
3. В случае установки кондиционера на фасаде здания нужно будет брать разрешение у эксплуатанта комплекса. На сколько это сложно будет???? Так как в договоре предусмотрено штраф в 10 000у.е.

По первому пункту могу вас поправить, у нас в договре "Купівлі-продажу майнових прав" базовая стоимость квадратного метра указана.

Доброго дня. Підкажіть будь ласка чи хтось цікавився чому для купівлі Ліри підписється інвест. Договір адля інших будинків договір купівлі майнових прав та деривативу? Цікавимось цим комплексом але не зрозуміла така вибірковість в оформленні документів?

Цитата "Mishaus":

Доброго дня. Підкажіть будь ласка чи хтось цікавився чому для купівлі Ліри підписється інвест. Договір адля інших будинків договір купівлі майнових прав та деривативу? Цікавимось цим комплексом але не зрозуміла така вибірковість в оформленні документів?

Судя по всему Столице так выгоднее. За продажу дериватива (40-50% от стоимости квартиры) они не платят налоги. Думаю все последующие объекты столицы будут продаваться по такой же схеме, если эту лазейку не прикроют.

Цитата "dolni4eg":

Судя по всему Столице так выгоднее. За продажу дериватива (40-50% от стоимости квартиры) они не платят налоги. Думаю все последующие объекты столицы будут продаваться по такой же схеме, если эту лазейку не прикроют.

Мені теж так сказали у відділі продажу. Хоча в той же момент ЖК Seven продається на умовах підписання інвестиційного договору...

а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?
А кто-то знает в доме Туманяна 3 есть теплопункт, а для чего он нужен? там же городское отопление вроде

Опилля таки перевесили))
Правда со старыми дырками на фасаде особо не заморачивались, только пеной задули.
P.S. Может когда-нибудь и до утверждённой цветовой гаммы для наружной рекламы дойдём.

кто соскучился за фотками - орион сегодня

Цитата "lud4ik":

а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?

Это трехэтажное офисное здание на участке, который не контролируется застройщиком.

Цитата "lud4ik":

а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?

Скоріш за все так, будівля є на генплані і відмічена як ТП "Трансформаторна Підстанція"

Цитата:

Это трехэтажное офисное здание на участке, который не контролируется застройщиком.

Ключове слово "строят", схоже мається на увазі це

Цитата "lud4ik":

а что за маленькое здание строят возле Октанта со сторони стадиона? електроподстацию?
А кто-то знает в доме Туманяна 3 есть теплопункт, а для чего он нужен? там же городское отопление вроде

Всё верно ответили участники форума выше, это Тепловой Пункт, на территории Галактики их около трёх, отмечены на генплане как ТП.

а какое предназначение ТП? єто только для електросети чтобы на высоких етажах не было перезгузки?

Цитата "lud4ik":

а какое предназначение ТП? єто только для електросети чтобы на высоких етажах не было перезгузки?

Як пише вікіпедія, "Теплови́й пункт (ТП) - спеціально обладнане приміщення, із якого здійснюється керування місцевими системами теплоспоживання (опаленням, гарячим водопостачанням, вентиляцією, технологічним навантаженням). У ньому відбувається трансформація параметрів теплоносія за видами споживання тепла, облік тепла тощо."

всем привет! планируем с мужем купить квартиру в Галактике на последнем этаже. кто уже купил? какие плюсы и минусы выявили?

Уважаемые будущие соседи скажите, а вам в договоре купли продажи Майнових прав тоже печать с росписью поставили только на последней странице? Это нормально, может быть надо на всех страницах?

Сегодня

Товарищи, интересуюсь ЖК Галактика, все нравится , кроме близости ЖД дороги. Кто-то иследовал этот вопрос? Живет ли кто рядом или ходил и гулял рядом и сделал какие-то заключения по поводу шума проходяших поездов/товарняков? Спасибо

Цитата "vladimir__88":

Товарищи, интересуюсь ЖК Галактика, все нравится , кроме близости ЖД дороги. Кто-то иследовал этот вопрос? Живет ли кто рядом или ходил и гулял рядом и сделал какие-то заключения по поводу шума проходяших поездов/товарняков? Спасибо

Я сейчас живу на пр. Соборности окна выходят на железную дорогу. Скажу так, звук проходящих поездов в квартире слышно и это не зависит от этажа, у меня 33 этаж. Первую неделю пришлось привыкать, сейчас уже привыкли и поезда не мешают. По поводу Галактики, выбирайте квартиру в домах которые удалены от жд, и желательно в сторону правого берега. Мне кажется, что застройщику придётся очень сильно снижать цены на квартиры последней очереди с видом на жд. Но и их они продадут если установят низкую цену, жить с видом на жд можно, смотря за какую цену.

Я жил в доме на Туманяна несколько лет. Жд не мешает, абсолютно, ее бывает иногда слышно, скорее, как отголоски, где-то в далеке. А ночью, летом, когда открыто окно хор лягушек из канала такой дружный, что и их не слышно.

еще о жд отзывы писали ранеее здесь на форуме посмотрите