ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Был в отделе продаж. Планы у них грандиозные, но за 5 месяцев продаж я насчитал 9-10 проданых квартир. То, что ОП Киевгорстроя отрекается от этого комплекса и отсутствии сданых у буд дэвелопмента ЖК, инвестиция кажется рискованной. Особенно учитывая что в ФК1 остатки квартир не сильно дороже. Слишком большие риски за панорамные окна.

Цитата "peekypeeky":

Был в отделе продаж. Планы у них грандиозные, но за 5 месяцев продаж я насчитал 9-10 проданых квартир. То, что ОП Киевгорстроя отрекается от этого комплекса и отсутствии сданых у буд дэвелопмента ЖК, инвестиция кажется рискованной. Особенно учитывая что в ФК1 остатки квартир не сильно дороже. Слишком большие риски за панорамные окна.

Я не погоджуюся. Коли хотів взяти 2к, і хотів взяти поверх повище, але не останній, то виявилося, що всі квартири цього планування вже розкупили, залишився найвище, це 6 поверх. Поінших плануваннях аналогічна ситуація, хоча вибір достатній, вже й продано немало.

Цитата:

Я не погоджуюся. Коли хотів взяти 2к, і хотів взяти поверх повище, але не останній, то виявилося, що всі квартири цього планування вже розкупили, залишився найвище, це 6 поверх. Поінших плануваннях аналогічна ситуація, хоча вибір достатній, вже й продано немало.

Почему тогда продажи не отображаются на оф.сайте ?
На France2 ситуация с проданными квартирами больше соответствует тому, что написал
peekypeeky, т.е 9-10 проданных. Хотя в другие разделы, в частности "Ход строительства" изменения периодически вносятся.

Цитата "Obertan":

вже й продано немало.

На вопрос "сколько квартир продано всего?" девочка из ОП заверила что на сайте информация актуальная и обновляется. Все что насчитал — пишу сюда.

ну ярличка "продано" біля своєї я не побачив. значить точно більше продали). ще на позаминулий тиждень тільки по пятому будинку було продано десь 8-10, бо по однушках теж я дивився не всі були вже. Те, що менше продають - це не так страшно. головне, щоб по другому разу не продавали)

Такое интересное месторасположение ЖК и так мало комментариев и инвесторов

Цитата "HiltonM":

Такое интересное месторасположение ЖК и так мало комментариев и инвесторов

Статистика показывает, что люди, которые покупают квартиры данного класса, на форумах не сидят. Можете зайти на любой форум ЖК бизнес класса и увидете что там очень мало обсуждений. Ну а данный ЖК, действительно интересный.

Интересный, если быть уверенным, что весь комплекс достроится)

верно подмечено

Думаю всему свое время, оживиться этот форум, еще в топе будет))))) главное чтоб строили качественно ну и достроили во время!

Цитата "Obertan":

ну ярличка "продано" біля своєї я не побачив. значить точно більше продали).

Obertan, уже поставили ярлычок "продано" на Вашу квартиру?

Мы перелопатили все новостройки Киева вдоль и поперёк, и лучшего проекта (по соотношению цена/ комфорт/ район/ функциональность и размер планировок), чем Французский Квартал 2 не нашли.
В противовес всем перечисленным достоинствам выступают 2 серъёзных недостатка:
1) Очень запутанная схема инвестирования (можно прочитать на lun.ua в разделе "риски инвестирования"). Нигде не указано, каким боком выступает тут bud development.
2) Интернет расследование дало понять, что весь менеджмент - это Оппозиционный блок с российскими инвестициями, что создаёт дополнительные риски в наше военное время.
Скорее всего будем заказывать консультацию у юриста. Если у кого-то есть желание присоединиться к более тщательному изучению дела, давайте объединяться.

Цитата "Zuza_Maratovna":

Obertan, уже поставили ярлычок "продано" на Вашу квартиру?

Мы перелопатили все новостройки Киева вдоль и поперёк, и лучшего проекта (по соотношению цена/ комфорт/ район/ функциональность и размер планировок), чем Французский Квартал 2 не нашли.
В противовес всем перечисленным достоинствам выступают 2 серъёзных недостатка:
1) Очень запутанная схема инвестирования (можно прочитать на lun.ua в разделе "риски инвестирования"). Нигде не указано, каким боком выступает тут bud development.
2) Интернет расследование дало понять, что весь менеджмент - это Оппозиционный блок с российскими инвестициями, что создаёт дополнительные риски в наше военное время.
Скорее всего будем заказывать консультацию у юриста. Если у кого-то есть желание присоединиться к более тщательному изучению дела, давайте объединяться.

Фонд инвестирования тот же, что и в Воздухофлотском и Заречном - Олерон Стандарт. Как инвестор также Заречного, могу сказать, что вовремя сдали, как и обещали (4 квартал 2015), в декабре 2015. Здесь строят по 2-3 этажа в месяц. Пока доволен. Ярлычек "продано" поставили уже. Я не знаю из какой страны инвестиции, но на лицо как по мне, что КГС разделился на 2 сферы влияния: одна - заходит на стройки через Укрбуд, другая - через Буд-Девелопмент. При чем вторая строит качественнее и вовремя ("Заречный", "Наш будынок"). На счет юристов - анализ более чем уверен, будет поверхностный.

ЖК интересен как комплекс в целом, а не отдельно стоящее каждое здание... Если не закончат хотя бы один дом, то не закончат инфраструктуру всего ЖК, а жить в стройке не хочется... ЖК престиж холл не далеко, последнюю очередь уже долго не здают, и на территории одним слов бардак и стройка... А ЖК то ниче так.
ЖК Заречный здали очередь, но там до финиша всего проекта ой как далеко... Посмотрим как получится в целом.
Взирая, что нельзя даже на год вперёд планировать будущее, приобретать как Недвижимость в ЖК с оппозиционно-российскими ))) корнями как то стремно.

В том что там исходят оппозиционные корни, это может и к лучшему) Переживать нужно если там корни ростут от Яценюка, Ляшка и тд (так как это все явно временное явление, которое до конца заявленного срока строительства не дотянет). Да й оппозиционные корни вроде исходят от КАN, YDP и ничего так.

Цитата "Zuza_Maratovna":

Obertan, уже поставили ярлычок "продано" на Вашу квартиру?

Мы перелопатили все новостройки Киева вдоль и поперёк, и лучшего проекта (по соотношению цена/ комфорт/ район/ функциональность и размер планировок), чем Французский Квартал 2 не нашли.
В противовес всем перечисленным достоинствам выступают 2 серъёзных недостатка:
1) Очень запутанная схема инвестирования (можно прочитать на lun.ua в разделе "риски инвестирования"). Нигде не указано, каким боком выступает тут bud development.
2) Интернет расследование дало понять, что весь менеджмент - это Оппозиционный блок с российскими инвестициями, что создаёт дополнительные риски в наше военное время.
Скорее всего будем заказывать консультацию у юриста. Если у кого-то есть желание присоединиться к более тщательному изучению дела, давайте объединяться.

Юр.оценка + оценкой рисков уже занимаются заинтересованные инвесторы по ж/к Славутич БУДа (детали по ж/к Славутич ветке), можете присоединиться в складчину, на сколько знаю там уже 5 человек, общая сума 3300грн
Удачной и безопасной Вам инвестиции!

А что проблемосы у КГС, кто слышал?

Цитата "Shewon":

А что проблемосы у КГС, кто слышал?

Проблемы сейчас почти у всех. Так, в реестре судовых решений (//reyestr.court.gov.ua/) обо всех проблемах можно узнать, если ввести код компании в поле "Пошук за контекстом". Другое дело, что в проекте ФК2 КГС имеет минимальную ответственность, а финансовой ответственности на нём вообще нет. Всеми делами управляет фонд ПАО «ЗНВКИФ «Олерон Стандарт» (38980487). Поэтому именно проблемами этой компании стоит заморачиваться, так как по договору им перечисляются финансы, и этот фонд несёт ответственность за своевременную и качественную постройку проекта и ввод в эксплуатацию.

К вашему мнению Олерон Стандарт финансировал строительство первых 4 домов Заречного и ничего, сдали, даже срок в соответствии договору. А не пугает вас, то что в Укрбуда каждую неделю новый комплекс, да именно, комплекс из большого количества домов. А старые обьекты достраиваються из задержкой год-полтора. Идита там пок@к@йте, там в их темы форума.