ЖК Французский бульвар | Prof Group | Вышгород, ул. Шолуденко, 24

А скажите, пожалуйста, окна не пострадают, когда дом немного усядется?

Уважаемый застройщик, прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с целевым назначением земли и кадастровыми номерами участков по первой секции.

Имели на момент подписания договора: три участка, согласно Договора с определенными кадастровыми номерами. Целевое назначение, согласно кадастровой карте, было 02:01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Этот вопрос был мною задан в отделе продаж и меня уверили, что целевое назначение участков будет изменено, как это и было сделано с ЖК 4 карта.

Имеем сейчас: участков под данными номерами нет на кадастровой карте! По крайней мере, на он-лайн карте. Не смотря на то, что они, в момент заключения договора, были. Зато сейчас данные участки помечены как "Участки с ошибкой геометрии". Якобы эти участки пересекаются с другими участками. Целевое назначение так и осталось 02:01

Для строительства дома необходимо получить перечень разрешительной документации и одним из основных документов из этого перечня являются декларации о строительных работах из ГАСК’а. В данном документе указана вся необходимая информация, в том числе и участок с его точными данными, сайт ГАСК’а является публичным ресурсом общего доступа, где Вы сами можете убедиться в законности нашего строительства.

Так же, не могу не обратить внимание, что наша компания одна из лидирующих в строительной отрасли Вышгородского района, и абсолютно все объекты нашей компании строятся на ВЫКУПЛЕННОЙ земле, всем клиентам перед продажей дают возможность ознакомиться с документами и договорами — это принцип отдела продаж!

Какое количество введенных в эксплуатацию домов у нашей компании и у других застройщиков Вышгорода?

Помимо всего у нас нет НИ ОДНОГО замороженного объекта.

Незаконные строительства , если они таковыми являются, - замораживают и такого рода информация становиться моментально публичной. В связи с тем, что продажи продолжаются, этажи растут, квартиры продаются - значит нет поводов для переживания.

С уважением, Дмитрий!
Отдел продаж ЖК Французский бульвар

Цитата "fb_profgroup":

Для строительства дома необходимо получить перечень разрешительной документации и одним из основных документов из этого перечня являются декларации о строительных работах из ГАСК’а. В данном документе указана вся необходимая информация, в том числе и участок с его точными данными, сайт ГАСК’а является публичным ресурсом общего доступа, где Вы сами можете убедиться в законности нашего строительства.

Так же, не могу не обратить внимание, что наша компания одна из лидирующих в строительной отрасли Вышгородского района, и абсолютно все объекты нашей компании строятся на ВЫКУПЛЕННОЙ земле, всем клиентам перед продажей дают возможность ознакомиться с документами и договорами — это принцип отдела продаж!

Какое количество введенных в эксплуатацию домов у нашей компании и у других застройщиков Вышгорода?

Помимо всего у нас нет НИ ОДНОГО замороженного объекта.

Незаконные строительства , если они таковыми являются, - замораживают и такого рода информация становиться моментально публичной. В связи с тем, что продажи продолжаются, этажи растут, квартиры продаются - значит нет поводов для переживания.

С уважением, Дмитрий!
Отдел продаж ЖК Французский бульвар

Уважаемый Дмитрий.

Благодарю за реакцию, но, увы, в Вашем сообщении нет ответа на мои вопросы.

Для большей ясности: я НЕ являюсь представителем других застройщиков; я НЕ являюсь праздным интересующимся и моей целью НЕ является дискредитация ПРБ. Я являюсь инвестором данного ЖК (первая секция). Соответственно, я заинтересована в двух вещах: что б дом был построен в срок и что б он был построен качественно.

В застройщике я не сомневаюсь, но ситуация с участками меня, как инвестора, беспокоит.

Уважаемая Lexxy, добрый день! Очень приятно что Вы пристально следите за новостями и ходом строительства ЖК "Французский бульвар". Что касается Вашего вопроса по земельным участкам - когда застройщик покупал землю на которой строится жилой комплекс, она состояла из нескольких участков.У этих участков были кадастровые номера, которые прописаны в Вашем договоре. Позже, в процессе строительства, застройщик объединил эти участки в один и соответственно кадастровый номер изменился. С актом на землю Вы можете опять-таки ознакомится - набирайте в отдел продаж, и мы с удовольствием Вам его предоставим. В том что объединились участки нету ничего страшного.При одном общем участке в дальнейшем проще получать техническую документацию.Так же, на те дома на которые мы еще не получили разрешительную документацию будет проводится экспертиза проэкта, и там обязательное условие - один общий земельный участок. Что касается изменения целевого назначения, то сейчас в этом нету необходимости, так как участки входят в план зонирования территории (зонинг). Эта градостроительная документация определяет условия использования территории для градостроительных нужд в пределах определенных зон. Застройщик поменяет целевое назначение если это потребует ГАСК и это утвердят на сессии Вышгородской районной рады.

Ход строительства ЖК "Французский бульвар" 31.07.2017

Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- завершены работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 9-го этажа;
- продолжаются работы кирпичной кладки 10-го этажа;
- ведутся подготовительные работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 10-го этажа;
- завершены работы по монтажу перегородок цокольного этажа (помещения технического предназначения, кладовки);
- завершены работы по штукатурке на 2 и 3 этажах;
- ведутся работы по штукатурке на 4-ом этаже;
- завершены работы по монтажу балконов на 2 и 3 этажах;
- ведутся работы по монтажу балконов на 4-ом этаже;

Секция №2 - 1 квартал 2018:
- завершены работы кирпичной кладки 5-го этажа;
- ведутся подготовительные работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 5-го этажа;

Секция №3 - 3 квартал 2018:
- завершены работы по монтажу блоков ФСБ цокольного этажа;
- продолжаются работы по монтажу монолитных колон цокольного этажа;

Ход строительства ЖК "Французский бульвар" на 07.08.2017 года
Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- завершены работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 10-го этажа (второй половины);
- завершаются работы по кирпичной кладке 10-го этажа;
- ведутся работы по за литию монолитной плиты перекрытия 10-го этажа (первой половины);
- ведутся работы по монтажу внутренних перегородок на 8 этаже;
- завершены работы по монтажу перегородок цокольного этажа (помещения технического предназначения, кладовки);
- завершены работы по штукатурке на 4 этаже;
- ведутся работы по штукатурке на 5 этаже;
- ведутся работы по монтажу балконов на 4-5 этажах;
Секция №2 - 1 квартал 2018:
- начато работы кирпичной кладки 6-го этажа;
- ведутся работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 5-го этажа;
- начато работы по монтажу перегородок на 2-ом этаже;
Секция №3 - 3 квартал 2018:
- завершены работы по монтажу блоков ФБС цокольного этажа;
- продолжаются работы по монтажу монолитных колон цокольного этажа;

Ход строительства ЖК "Французский бульвар" на 14.08.2017 года
Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- завершены работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 10-го этажа (полностью);
- завершены работы по кирпичной кладке 10-го этажа;
- ведутся работы по кирпичной кладке 11-го этажа;
- ведутся работы по монтажу внутренних перегородок на 8 этаже;
- завершены работы по монтажу перегородок цокольного этажа (помещения технического предназначения, кладовки);
- завершаются работы по штукатурке на 5 этаже;
- ведутся работы по монтажу балконов на 5 этаже;
- начаты работы по утеплению фасада дома;
Секция №2 - 1 квартал 2018:
- продолжаются работы кирпичной кладки 6-го этажа;
- завершены работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 5-го этажа (полностью);
Секция №3 - 3 квартал 2018:
- завершены работы по монтажу блоков ФБС цокольного этажа;
- продолжаются работы по монтажу монолитных колон цокольного этажа;

Ход строительства ЖК "Французский бульвар" на 21.08.2017 года
Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- продолжаются работы по кирпичной кладке 11-го этажа;
- закончены работы по монтажу внутренних перегородок на 8 этаже;
- начато работы по монтажу внутренних перегородок на 9 этаже;
- ведутся работы по монтажу окон на 8-9 этаже;
- завершены работы по штукатурке на 5 этаже;
- начато работы по штукатурке на 6 этаже (первого парадного);
- продолжаются работы по монтажу балконов (закладка кирпичем);
- ведутся работы по утеплению фасада дома (утепление балконных блоков);
Секция №2 - 1 квартал 2018:
- завершены работы кирпичной кладки 6-го этажа;
- ведутся подготовительные работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 6-го этажа;
Секция №3 - 3 квартал 2018:
- ведутся работы по обустройству монолитных колон цокольного этажа;

Есть на форуме кто уже купил квартиру и проверял документы с юристом?

Цитата "Самирина":

Есть на форуме кто уже купил квартиру и проверял документы с юристом?

Да. И не только документы, но и по реестру. Не скажу, что все идеально, но вполне терпимо. Учитывая, что у застройщика не первый объект, то решили инвестировать сразу 100% стоимости.

Ход строительства ЖК "Французский бульвар" на 28.08.2017 года
Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- завершаются работы по кирпичной кладке 11-го этажа;
- залито плиту перекрытия под основание крыши первую половину 11-го этажа;
- закончены работы по монтажу внутренних перегородок на 9 этаже;
- начато работы по монтажу внутренних перегородок на 10 этаже;
- ведутся работы по монтажу окон на 9-10 этаже;
- завершены работы по штукатурке на 6 этаже;
- начато работы по штукатурке на 7 этаже (первого парадного);
- продолжаются работы по монтажу балконов (закладка кирпичем);
- ведутся работы по утеплению фасада дома (утепление балконных блоков);
Секция №2 - 1 квартал 2018:
- ведутся работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 6-го этажа;
- ведутся подготовительные работы по монтажу кирпичной кладки 7-го этажа;
Секция №3 - 3 квартал 2018:
- ведутся работы по обустройству монолитных колон цокольного этажа;

Привет соседи!
кв.95 секция 1

доброго времени суток!
рады приветствовать

Цитата "GekFinn":

Привет соседи!
кв.95 секция 1

Привет!
Тоже первая секция. Так что точно соседи

Ход строительства ЖК Французский бульвар 11.09.2017:
Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- завершены работы по кирпичной кладке 11-го этажа;
- завершены работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 11-го этажа;
- завершены работы по монтажу окон на 8-9 этаже;
- продолжаются работы по монтажу окон на 10-ом этаже;
- ведутся работы по кирпичной кладке машинного отделения лифта;
- завершены работы по монтажу внутренних перегородок 10-го этажа;
- продолжаются работы по монтажу окон на 9-ом и 10-ом этажах;
- продолжаются работы по штукатурке на 7-ом этаже;
- ведутся работы по штукатурке на 8-ом этаже;
- продолжаются работы по монтажу балконов (закладка кирпичом );
- продолжаются работы по утеплению фасада дома;
Секция №2 - 1 квартал 2018 года:
- завершены работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 6-го этажа;
- продолжаются работы по кирпичной кладке 7-го этажа;
- завершены работы по монтажу внутренних перегородок на 2-ом этаже;
Секция №3 - 3 квартал 2018:
- завершены работы по монтажу монолитных колон в цокольном этаже;
- продолжаются работы по кладке кирпича цокольного этажа (внутренние стены);

Ход строительства ЖК Французский бульвар 18.09.2017:
Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- завершены работы по кирпичной кладке 11-го этажа;
- завершены работы по монтажу окон на 10-ом этаже;
- продолжаются работы по монтажу окон на 11-ом этаже;
- продолжаются работы по кирпичной кладке машинного отделения лифта;
- завершены работы по монтажу внутренних перегородок 10-го этажа;
- продолжаются работы по штукатурке на 9-ом этаже;
- завершены работы по штукатурке на 8-ом этаже;
- завершаются работы по монтажу балконов (закладка кирпичом );
- продолжаются работы по утеплению фасада дома;
Секция №2 - 1 квартал 2018 года:
- продолжаются работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 7-го этажа;
- завершены работы по кирпичной кладке 7-го этажа;
- завершены работы по монтажу внутренних перегородок на 2-ом этаже;
- завершаются работы по монтажу внутренних перегородок на 3-ом этаже;
Секция №3 - 3 квартал 2018:
- завершены работы по монтажу монолитных колон в цокольном этаже;
- завершены работы по кладке кирпича цокольного этажа (внутренние стены);
- ведутся подготовительные работы по монтажу монолитной плиты перекрытия цокольного этажа;

Красивый становится

К слову, были там на месте. Думала, что будет ощущение отшиба. Все таки не центр города. Я ошиблась. Место замечательное и, чисто визуально, все достаточно мило: много зелени, но и соседних домов достаточно, что б не создавалось впечатления, что в глухомани находишься.

Держу "кулачки", что б застройщик не подвел с качеством и сроками и что б инфраструктура подтянулась достаточно быстро. Пока все очень нравится

Ход строительства ЖК Французский бульвар 25.09.2017:
Секция №1 - 4 квартал 2017 года:
- завершены работы по кирпичной кладке 11-го этажа;
- начаты работы по кровле крыши;
- продолжаются работы по монтажу окон на 11-ом этаже;
- завершаются работы по кирпичной кладке машинного отделения лифта;
- завершаются работы по монтажу внутренних перегородок 11-го этажа;
- завершены работы по штукатурке на 9-ом этаже;
- ведутся работы по штукатурке на 10-11-ом этаже;
- завершаются работы по монтажу балконов (закладка кирпичом );
- продолжаются работы по утеплению фасада дома;
Секция №2 - 1 квартал 2018 года:
- завершены работы по монтажу монолитной плиты перекрытия 7-го этажа;
- ведутся работы по кирпичной кладке 8-го этажа;
- завершены работы по монтажу внутренних перегородок на 3 этаже;
- начаты работы по штукатурке на 2 этаже;
Секция №3 - 3 квартал 2018:
- завершены работы по монтажу монолитных колон в цокольном этаже;
- завершены работы по кладке кирпича цокольного этажа (внутренние стены);
- продолжаются подготовительные работы по монтажу монолитной плиты перекрытия цокольного этажа;
С уважением, Prof-Group!

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Французский бульвар":
Обзор жилья в новостройках экономкласса в Вышгороде