ЖК Family and Friends | 1 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 2

Цитата "Lamo2":

да вот и пытаюсь выяснить насколько это незаконно и если можно, то при каких условиях...

При условии.что вы сделаете надежную гидроизоляцию и не будете здесь афишировать.А так-многие делают такое.

Цитата "Lamo2":

кухня не такая уж мокрая зона =)) еще мнение услышал что для кухни главное наличие вентиляции - в моем варианте как раз рядом ванная будет и оттуда можно подвести

На кухню предусмотрен свой вент.канал. Мы с архитекторами общались по этому поводу. Если в то место куда Вы планируете перенести кухню не будет вент.канала (вент.канала санузла не хватит и на кухню и на сан.узел), то надо будет по потолку прокладывать трубы к вент.каналу, который предусмотрен для кухни.
Но если Вам безразличны запахи в кухне - можно переносить и не заморачиваться этими вент.каналами

Цитата "Barrister_Nata":

На кухню предусмотрен свой вент.канал. Мы с архитекторами общались по этому поводу. Если в то место куда Вы планируете перенести кухню не будет вент.канала (вент.канала санузла не хватит и на кухню и на сан.узел), то надо будет по потолку прокладывать трубы к вент.каналу, который предусмотрен для кухни.
Но если Вам безразличны запахи в кухне - можно переносить и не заморачиваться этими вент.каналами

Мне страшно представить что готовят люди, которые имеют проблему с запахами на кухне =)) Сейчас на съемной квартире старого дома над плитой есть вытяжка, которую не используем, и дырка в стене в качестве советской вентиляции - сомневаюсь что вентиляция совместная с туалетом будет хуже этой дырки в стене...
А насчет мокрых зон в плане переноса кухни Вы что считаете - просто сделать гидроизоляцию в комнате с кухней и нет проблем?

Цитата "quelly551":

Вообще то по закону нельзя мокрые зоны обустраивать над жилымиКухню можно переносить в нежилые места.В коридор например

Понятия мокрых зон в ДБН нет. Согласно ДБН регламентируется перенос туалетов и ванных комнат. Кухни можно переносить куда угодно. Единственное что, вентеляцию кухни нужно подключать к кухонным вент. стоякам, не к туалетным. Более того согласно новых изменений в ДБН - разрешается обустраивать кухни-ниши в квартирах любой комнатности (ранее можно было только в однокомнатной). Что означает, что организация т.н. опенспейсов (гостинная+кухня) в квартирах 2-комнатных и более, сейчас является законной. Т.е. кухня-ниша (по факту кухня в жилой комнате) может распологаться без проблем в жилом помещении.

Цитата "Виталий_18":

Понятия мокрых зон в ДБН нет. Согласно ДБН регламентируется перенос туалетов и ванных комнат. Кухни можно переносить куда угодно. Единственное что, вентеляцию кухни нужно подключать к кухонным вент. стоякам, не к туалетным. Более того согласно новых изменений в ДБН - разрешается обустраивать кухни-ниши в квартирах любой комнатности (ранее можно было только в однокомнатной). Что означает, что организация т.н. опенспейсов (гостинная+кухня) в квартирах 2-комнатных и более, сейчас является законной. Т.е. кухня-ниша (по факту кухня в жилой комнате) может распологаться без проблем в жилом помещении.

О, спасибо большое!
То есть надо обязательно только вентиляцию к специальной кухонной протянуть?

Цитата "Lamo2":

О, спасибо большое!
То есть надо обязательно только вентиляцию к специальной кухонной протянуть?

Нормативного требования такого подключения нет. По крайней мере мне такое тебование не знакомо. Но, чтобы ибежать вероятных неприятностей (жалоб от соседей, либо жалоб га соседей) лучше подключаться к кухонной вентеляции. Эти системы вентялиции принудительные (имеют встроеные вытяжные вентеляторы), но их конструкции разные. Туалетная система вентеляции одноканальная, система же кухонная - двуканальная (т.н. система спутник). Однозначно не стоит подключать кухонную канализацию к туалетной ))

Цитата "Lamo2":

Новым будущим жильцам/соседям привет!
Вопрос ко всем, кто в курсе - кухню можно перенести в другое место?
Я увидел что в начале этой темы выкладывали варианты перепланировки квартир от дизайнеров ГЕОСа и там кухню переносили из ее начальной позиции в комнату...
У меня 1к 46,76м и перенести кухню в комнату 19м для меня было бы просто идеально для своих предпочтений по планировке.

При переносе кухни в комнату, делайте хорошую шумоизоляцию пола,иначе будет много проблем с соседями ниже этажом. Устанете бегать по судам и различным станциям(уже есть опыт), это вам совет.

Цитата "Виталий_18":

Понятия мокрых зон в ДБН нет. Согласно ДБН регламентируется перенос туалетов и ванных комнат. Кухни можно переносить куда угодно. Единственное что, вентеляцию кухни нужно подключать к кухонным вент. стоякам, не к туалетным. Более того согласно новых изменений в ДБН - разрешается обустраивать кухни-ниши в квартирах любой комнатности (ранее можно было только в однокомнатной). Что означает, что организация т.н. опенспейсов (гостинная+кухня) в квартирах 2-комнатных и более, сейчас является законной. Т.е. кухня-ниша (по факту кухня в жилой комнате) может распологаться без проблем в жилом помещении.

ДБН В.3.2-2-2009 ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.РЕКОНСТРУКЦІЯ
ТА КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ п.8.11 Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кім-нати, туалети) над і під житловими кімнатами.

Цитата "tehnikbti":

ДБН В.3.2-2-2009 ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.РЕКОНСТРУКЦІЯ
ТА КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ п.8.11 Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кім-нати, туалети) над і під житловими кімнатами.

Отлично. Спасибо за информацию. Пока не приходилось работать с этим ДБНом... Все верно! НО! Раньше ДБН В.2.2-15-2005 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення, п.2.26 - указывал, что куни в жилой комнате (кухни-ниши) допускается размещать ТОЛЬКО в однокомнатной квартире. Т.е. это формат т.н. "смарт" жилья - однокомнатная квартира без выделенной в отдельное помещение кухни. Т.е. однокомнатная квартира могла иметь отдельную кухню, либо кухню-нишу. Обустройство кухни-ниши в 2- и более комнатных квартирах не допускалось. Таким образом ДБН В.3.2-2-2009 п.8.11 дублировал это требование - указывая, что перенос Кухни как помещения в жилое помещение не допустимо.
Сейчас, с введением Изменений №4 в ДБН В.2.2-15-2005 (с 1.10.2018), п.2.26 "В квартирах допускається влаштування кухні-ніші за умови обладнання електроплитами та примусовую вентиляцією". Т.е. уже не указивается, что только в однокомнатных, только уже во всех квартирах.
Думаю в скором будущем будет внесено Изменение и в ДБН В.3.2-2-2009 п.8.11..

Ход строительства ЖК "Family and Friends":
Секция А
Заливка бетоном перекрытия и пилонов 22 этажа;
Ведется остекление окон и лоджий;
Монтаж газоблоков на 13-15 эт.;
Кирпичная кладка в санузлах и местах общественного пользования на 9-10 эт.;
Монтаж инженерных коммуникаций на уровне 12 этажа;
Секция Д
Заливка бетоном 17-18 этажей;
Остекление окон;
Монтаж газоблоков и кладка на 12 эт.;
Территория: Демонтаж старых строений , расчистка места под начало фундаментных работ 2 очереди, подготовка крановых колодцев второй очереди.

Цитата "Geos admin":

Ход строительства ЖК "Family and Friends":

Очень радостно наблюдать такие темпы! =))

Только не 22 этажа, а 20-го))

Цитата "Tompson 13":

Только не 22 этажа, а 20-го))

Тогда радостно не на столько, но все-равно хорошо =))
Давно уже подмечал что менеджеры ОП в этажности путаются...

А що, цікаво, з камерою №2, що стільки часу не можна налаштувати,хіба це така велика проблема?

Цитата "MISTERR":

А що, цікаво, з камерою №2, що стільки часу не можна налаштувати,хіба це така велика проблема?

я питала у менеджержів декілька разів, кожного разу кажуть "завтра повинна заробити"

Питала сьогодні з приводу застіклення балконів, дивлюсь в секц.А ставлять вікна на балконі, а в секц. Д немає. Питаю в чому різниця і чи можливо будуть пізніше ставити!? У відповідь сказали " в секц. Д балкон стеклить не предусмотренно". Печально, однім поставлять вікна на балконі , а іншим ні.

Объяснили это тем.что а-фасадная.а д только рядом лежалаНо там в площать тогда лоджия должна входить как 100%,а незастекленная с коэффициентом 0,5

Цитата "Loca":

я питала у менеджержів декілька разів, кожного разу кажуть "завтра повинна заробити"

Питала сьогодні з приводу застіклення балконів, дивлюсь в секц.А ставлять вікна на балконі, а в секц. Д немає. Питаю в чому різниця і чи можливо будуть пізніше ставити!? У відповідь сказали " в секц. Д балкон стеклить не предусмотренно". Печально, однім поставлять вікна на балконі , а іншим ні.

А Вы когда покупали не знали? Печально прям вообще. Там еще коефициент наверное меньше при уплате за балкон.

Интересно, а мне метры балкона лупили по 100% цене, прямо печалька что манагер ничего про это не сказал(

Цікавить наступне питання - огорожа територія
Був декілька тижнів тому і коли я запитав про огорожу території і камери на мене подивились дивно, ніби я запитав про щось фантастичне. Але потім менеджер сказав, що буде огорожа

Хтось щось чув чи знає з цього приводу?

Я чула що територія буде відкрита, тобто без забору , заходь хто хоче .