ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "True_Diogen » 30.03.2021 22:10":

А вентиляційні шахти комерційних приміщень і квартир спільні? Бо у відділі продажів казали, що в комерції окрема шахта (щоб їхні запахи в квартири не тягнуло).

KAN DEVELOPMENT повідомив про введення в експлуатацію 3-ї черги ЖК «Файна Таун»

Цитата "Treadstone » 01.04.2021 11:15":

Была ещё одна 2-к в соседнем доме пониже. Метраж был около 72, цена с рассрочкой выходила на ~130К. А вы тоже узнавали? Вам говорили другое?

Я дізнавався у лютому, і судячи з ваших слів, ситуація сильно змінилася. Дивно, що так швидко закінчилися 2-к. квартири меншої площі та вищих поверхів. Або ж їх випускають на продаж частинами. Вартість була приблизно такою ж самою

На сайте одного из интернет ресурсовв тематике строительства указано, что "содержание квартиры в этом ЖК сейчас обходится примерно в 15 грн за кв.м жилья, плюс ежемесячная оплата услуг охранной компании в размере 250 грн. Но ходят слухи, что скоро «коммуналку» поднимут до 20 грн за кв.м недвижимости."
Это рпавда? поднять до 20? почему не до 28 или 29? Кто это вообще придумывает и согласовывает? Затра они скажут, что нужно доплачивать за парковку на территории ЖК или еще что то выдумают...
Если здесь есть жители ЖК, подскажите, как вообще функционирует ОСББ и какое влияние на принтяие решений (особенно в выборе управляющей компании и её тарифов) имеют собственники недвижимости?

На сайте одного из интернет ресурсовв тематике строительства указано, что "содержание квартиры в этом ЖК сейчас обходится примерно в 15 грн за кв.м жилья, плюс ежемесячная оплата услуг охранной компании в размере 250 грн. Но ходят слухи, что скоро «коммуналку» поднимут до 20 грн за кв.м недвижимости."
Это рпавда? поднять до 20? почему не до 28 или 29? Кто это вообще придумывает и согласовывает? Затра они скажут, что нужно доплачивать за парковку на территории ЖК или еще что то выдумают...
Если здесь есть жители ЖК, подскажите, как вообще функционирует ОСББ и какое влияние на принтяие решений (особенно в выборе управляющей компании и её тарифов) имеют собственники недвижимости?

Два дня назад были на обьекте, в отделе продаж нам сказали, что сейчас жители платят по 15 грн. за 1 кв.м, но в ближайшее время цену поднимут до 22 грн., откуда такая высокая цена - непонятно, повышенная сразу на 7 грн.😳😳, но я так понимаю, что управляющую компанию мнение жильцов мало волнует, они повышают цены безгранично и на своё усмотрение.....

Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, кто знает как обстоят дела со звукоизоляцией в квартирах? Знаю, что она идет по умолчанию, но на сколько она хорошая? Есть ли смысл подумать о дополнительной?
Интересует вопрос, т.к. есть дети и не хочется сильно мешать соседям снизу и обезопасить себя на случай шумных соседей сверху.
Может эта тема уже обсуждалась, тогда можно ссылку на пост.

Спасибо.

Звукоизоляцию очень имеет смысл делать

Цитата "eugeniyid » 09.04.2021 15:09":

… Скажите, пожалуйста, кто знает как обстоят дела со звукоизоляцией в квартирах? Знаю, что она идет по умолчанию, но на сколько она хорошая? Есть ли смысл подумать о дополнительной? …

Звукоізоляція ніяка, в двох словах. Ще один «бонус» від забудовника – вентиляційні шахти комерції, що проходять за стінами житлових приміщень (на момент здачі будинку, комерція в будинку, швидше за все, працювати ще не буде). Люди скаржаться на шум, вібрації і, як не дивно, запахи (які просочуються через цеглу, тому що оцинковані канали, забудовник вирішив не ставити).

Цитата "eugeniyid » 09.04.2021 15:09":

Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, кто знает как обстоят дела со звукоизоляцией в квартирах? Знаю, что она идет по умолчанию, но на сколько она хорошая? Есть ли смысл подумать о дополнительной?

Однозначно лучше делать дополнительную звукоизоляцию. Делал на стене с соседями и полностью весь потолок. На пол стелили кварцвинил с подложкой, т.к. собака. Теряешь порядка 8-10 см высоты стен. И даже при наличии звукоизоляции слышной как в пустой квартире сверху смеются/"громко обсуждают" рабочие.

Edy, чим саме звукоізолювали стіни та стелю? Також, підкажіть, будь ласка, як кварц-вініл в плані поглинання повітряного шуму і вібрацій, що йдуть по плитам перекриття з інших квартир.

Акустическая минеральная вата средней ценовой категории, прораб выбирал и покупал. По шуму не скажу - это надо вниз идти к соседям и там слушать. По кварцвинилу - очень приятный тактильно, прочный и влаги не боится, в отличии от ламината. Есть определенные моменты при монтаже - т.к. замковый и с подложкой, он практически не сгибается, поэтому штробили стены внизу дополнительно, чтобы его туда завести.

Цитата "True_Diogen » 13.04.2021 08:06":

Edy, чим саме звукоізолювали стіни та стелю?

Здравствуйте.
Делал звукоизоляцию как на старой квартире, так и на новой.
На старой делал потолок - минвата за 2мя слоями ГКЛ. Так себе результат... Может чуть хуже соседей стало слышно, а может эффект плацебо.

На новой квартире делал пол и 2 стены, но пользовался информацией с сайта "акустик уа", у них же купил крепления к стене и профиль, прилегающий к стенам и перекрытиям - они специальные с виброразвязкой, по цене немного дороже чем из Эпицентра. Минвату и ГКЛ 12,5 и промежуточный профиль брал обычные.
Конструкция толщиной ок 9 см.
Я соседей не слышу совсем!!! Но они не буйные :), но даже разговоров, ТВ, музыки и т.п. бытовых шумов не слышно никогда!

Посмотрите на сайте инфу, у них можно бесплатно скачать альбомы.
И не экономьте на этих виброкриплениях и профилях, иначе можно все остальные деньги прсто выкинуть на ветер.

Пол делал по всей квартире - виброкрепления для пола, брус 50, минвата и 2 слоя ОСБ 18 т 22 мм кажется. По высоте отняло 10 см. На кухне и сантехузлах стяжка на виброизоляторе и плитка.
Вот тут высоту было жалко, когда делал пол, но ни разу не пожалел при эксплуатации.
Такой пол гасит как звуковые/бытовые шумы в обе стороны (соседей совершенно не слышно и я спокойно смотрю фильм до 23 с сабвуфером - соседей спрашивал - говорят, что не слышно), так и ударные от меня - ребенок на таком полу прыгает и бегает и в теннис играет большой :).

У меня этаж последний, поэтому изоляция получилась со всех сторон...
Пишу не ради рекламы, а чтобы исключить ошибки из-за экономии пары сотен уе и потом мучаться в квартире годами...

eugene333ua, дякую за детальну відповідь

eugene333ua » 14.04.2021

Підкажіть, будь ласка, ще чи розетки робили на стінах зі звукоізоляцією? Якщо так, то яким чином: врізали чи накладні?

Всем спасибо за советы по звукоизоляции, очень полезно.

Цитата:

Підкажіть, будь ласка, ще чи розетки робили на стінах зі звукоізоляцією

Розетки не делал - перенес их на соседние стены.
Но если нет других вариантов, то поставил бы в спец.плинтус накладные, или, что хуже, но думаю что допустимо - за мебелью (например под столешницей или за шкафом или диваном/креслом - чтобы бвл поглатитель/отражатель звука).

ЖК «Файна Таун»: введення в експлуатацію 4-ї черги комплексу

Підкажіть, хто брав нещодавно, яка натепер ціна за квадрат в сьомій черзі однокімнатна при 100% оплаті?

Зона барбекю в «Файна Таун» откроется уже 1 мая
Беседки зоны барбекю в «Файна Таун» оборудованы всем необходимым и кроме теневых навесов каждая имеет отдельную барбекюшницу, мойку и комфортные столы и стулья. Чтобы не зависеть от капризов погоды, установлены два застеклённых навеса. Рядом с зоной барбекю также есть небольшая детская площадка и зелёные насаждения. И все эти преимущества доступны жильцам буквально в 3-5 минутах пешком от дома! По случаю открытия зоны барбекю в «Файна Таун» 1 мая будут проходить развлекательные мероприятия. Жильцов ожидает команда аниматоров, конкурсы, активности и подарки:

11:00 — 12:00 – Соревнования между семьями. В качестве подарков будут доступны необходимые для барбекю аксессуары
12:00 — 13:00 – Детский квест на территории «В поисках пасхального кролика»
13:00 — 14:00 – Конкурсы, активности, флешмобы и танцы для всей семьи. Жители «Файна Таун» смогут бронировать беседки зоны барбекю через Управляющую Компанию. В скором времени также планируется запустить специальное решение для бронирования место и контроля очереди.