ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "SergRein":

У них нигде нет ценников в рекламе, да и не было

ок, ценник на лун далек от реальности

Цитата "Fejer":

11.09 2 очередь 07 и 08 дома

Спасибо за фото

Цитата "briman":

Если не сложно, подскажите пожалуйста какие. Это тоже один из критериев выбора застройщика.

Узнавал у "Ярославов Град", сказали что расходы только на нотариуса на переоформление договора, может конечно они сами не знают, но так сказали.

Цитата "JFischer":

ок, ценник на лун далек от реальности

Вы просто лун не внимательно читаете, они всегда указывают минимальную цену при 100 процентной оплате с условием скидки (если есть). Ну и если вы посмотрите на том же луне по чем сейчас первая очередь, в которой хотят продать квартиру - то эта цена гораздо выше чем была цена год назад. Ну и у них цена опять же самая минимальная.... Так что думаю продажа квартиры купленой в сентябре - очень хороший вариант, и человек не только не потеряет но и заработает если оплата была 100% а не рассрочка

Цитата "SergRein":

Вы просто лун не внимательно читаете, они всегда указывают минимальную цену при 100 процентной оплате с условием скидки (если есть). Ну и если вы посмотрите на том же луне по чем сейчас первая очередь, в которой хотят продать квартиру - то эта цена гораздо выше чем была цена год назад. Ну и у них цена опять же самая минимальная.... Так что думаю продажа квартиры купленой в сентябре - очень хороший вариант, и человек не только не потеряет но и заработает если оплата была 100% а не рассрочка

я же говорю, цена на лун далека от реальности
я все понимаю, просто человек скорее всего рассчитывает купить квартиру по 23к за метр)

Цитата "NicolasМ":

КАН не робить переуступку. Тільки чекати правоустановчих документів і продавати. Пропонував КАНу поміняти квартиру на другу чергу з більшою площею (з доплатою). Відмовилися.

Не может быть, мне сказали выбирай любую деньги зачислим в тот же день. только зачислят сумму в $$$, но цена за кв. уже выше.

Вроде в договоре есть пункт описанный. Посмотрите.

Цитата "Aleksandr Krul":

Добрый день. А кто-то знает как продаются квартиры по переуступке. Я инвестор 1 очереди, появилась необходимость продать и вот думаю как это происходит...

Мы спрашивали об этом при подписании договора. Сказали, что 5% КАН берет только при разорвании договора. Если же вы найдете кого-то, кто захочет купить вашу квартиру, то возможно все оформить через нотариуса без разрыва договора и штрафных санкций. Но детали, к сожалению, я не уточняла.

Цитата "Kotyar":

Не может быть, мне сказали выбирай любую деньги зачислим в тот же день. только зачислят сумму в $$$, но цена за кв. уже выше.

Мені теж так сказали. І я почав розпитуватися про процедуру...
По факту - Ви розриваєте договір (з усіма зумовленими цим наслідками) і заключаєте новий. Не важно, яка ціна на даний момент. Ви отримаєте ту суму, яку проінвестували (мінус неустойка 5%). Зараз ціни процентів на 10-20 дорожчі, ніж 5 місяців назад, коли я інвестував

Цитата "Fejer":

Если же вы найдете кого-то, кто захочет купить вашу квартиру, то возможно все оформить через нотариуса без разрыва договора и штрафных санкций. Но детали, к сожалению, я не уточняла.

А коли Ви спілкувалися? Я підходив з цим питанням в ОП на початку літа, в червні. Сказали тільки після отримання правоуставновчих документів.

Цитата "NicolasМ":

А коли Ви спілкувалися? Я підходив з цим питанням в ОП на початку літа, в червні. Сказали тільки після отримання правоуставновчих документів.

Мы об этом говорили в начале сентября. Возможно, у них условия на вторую очередь в этом плане не такие , как на первую.

Цитата "JFischer":

я же говорю, цена на лун далека от реальности
я все понимаю, просто человек скорее всего рассчитывает купить квартиру по 23к за метр)

Ну так он и может купить по 23к во второй очереди 3к квартиру 90кв.м. со 100% оплатой.
Когда на сайте написано "Цена за м² от 23 550 до 34 460 грн", то это называется "вилка", и нормальные люди понимают что цена от и до... Цена на лун соответсвует реальности....

Цитата "SergRein":

Ну так он и может купить по 23к во второй очереди 3к квартиру 90кв.м. со 100% оплатой.
Когда на сайте написано "Цена за м² от 23 550 до 34 460 грн", то это называется "вилка", и нормальные люди понимают что цена от и до... Цена на лун соответствует реальности....

нет таких цен в реальности во второй очереди и близко. Со всеми скидками и 100% оплатой. По вашим расчетам 90м2 можно взять за 74к$, но, например 77м2 уже стоит 78,6к$, что составляет 1020 за м2 или 28500 грн.

Цитата "briman":

нет таких цен в реальности во второй очереди и близко. Со всеми скидками и 100% оплатой. По вашим расчетам 90м2 можно взять за 74к$, но, например 77м2 уже стоит 78,6к$, что составляет 1020 за м2 или 28500 грн.

На самом деле в ОП говорили, что цены в 800$ за м2 - это реальность, как в первой, так и во второй очереди. Вот только это при 100% оплате, при наличии скидки 12% в честь Нового года или Хэлоуина, да еще и исключительно на второй этаж, который никто не хочет покупать из-за того, что первый отдают под коммерцию.

а кто-то знает, сколько сейчас стоит метр в первой очереди, не второй этаж, аж интересно стало

Я узнавал цены 22 августа на двушки
ответы оп:
-в первой 1197, а во второй 1090
-на второую можно сделать скидку -5% при 100%, и доп скидка до конца августа -4% к тем 5%
-995 на 2ю очередь

спасибо

Рядом с ЖК «Файна Таун» появится первая в Киеве полноценная smart-street

На улице Салютная будут воплощены последние достижения смарт-технологий для обеспечения безопасности и комфорта пешеходов и жильцов квартала «Файна Таун».

Подскажите, какие окна ставят?

В ОП сказали, что на этапе строительства договориться про смену окон нельзя. Только после ключей.

Будете ли вы менять окна, если да, то почему?

Цитата:

станциями подзарядки электромобилей;

интересен тариф )))