Жилой квартал Файна Таун | KAN Development | ул. Салютная

Цитата "Scape":

Сегодня был в ОП.
Могу немного успокоить инвесторов второй очереди. "Овраг" и его самая нижня точка в районе дома 0303, дальше, ближе ко второй очереди уровень перепада уменьшается. В районе начала второй очереди он вообще минимальный и в доме 06XX его уже нету (ну или практичеки нет).
Прикрепляю фото их стенда с обозначением домов.

Спасибо за фото. На 0603 всё же виден перепад примерно в половину этажа, на 0601 - немного меньше. И остаётся открытым вопрос, насколько точно передали перепад высот на макете.

Я конечно не оправдываю ОП. Могли бы и предупредить. Но тут можно сыграть себе наруку. Что если предложить Файнатауну, в квартирах, где окна находятся очень низко по отношению к грунту, Сделать что то типа небольшого дворика (буквально 50-80 см от стены дома), для того, что бы отделить двор от окон. Сделать что то типа зеленого забора.
Попробую вечером сделать фото как это делается в загнивающей Европе.

Цитата "Nikolay709":

Всем привет! 0302 5 этаж. Соседи есть?

Привет, сосед сверху. 0302 4й этаж

Да, я понимаю что макет это не панацея. Но перепад в пол этажа не позволит им сделать вход со двора сразу на второй этаж (я надеюсь ) А значит этот дом получит полноценный второй этаж со двора

Цитата "Vadimius":

Спасибо за фото. На 0603 всё же виден перепад примерно в половину этажа, на 0601 - немного меньше. И остаётся открытым вопрос, насколько точно передали перепад высот на макете.

Нужно будет смотреть по факту. На данный момент в 0603 перепад не больше чем пол этажа в той части которая ближе к внутреннему двору. Фотки недельной давности

Цитата "Aleksandr Krul":

Поверьте, считаю правильно) со стороны Салютной в доме 0402 меньше на 1 этаж чем со стороны паильонов

Простите, но я отвечала не на ваш комментарий. Там речь шла про дом 0202. Там не вижу разницу в к-ве этажей.

Цитата "srepair":

Вы оставили первый этаж? Предлагали другие этажи с доплатой за квадрат, но это все уже задним числом когда сделка произошла и пошли проплаты. Можно было смириться, но высота окна от земли очень маленькая, можно шагнуть во двор. Это не уровень продажников, а уровень отношения к покупателям и элементарная порядочность. Так солидные фирмы не поступают. Чувствуешь себя как на рынке когда сверху продают свежий товар, а когда покупаешь сыпят вчерашний.

Доплата за такую же квартиру но на 3-ем этаже и выше была 6 тыс.долларов. Я же требовала аналогичную квартиру по площади и по такой же цене, но на полноценном 2-ом этаже. Настаивала на том, что это обман покупателя - не сообщить о таких существенных характеристиках объекта, как окно на уровне 1,35 от земли. Это по факту никак не может считаться 2-ым этажом.
Они вначале сказали, что ничего похожего предложить не могут. А аргумент "ну вы же не на последние деньги квартиру покупаете, у вас же есть еще деньги на ремонт! С них и доплатите 6 тыс.долларов" - меня вообще убил
В итоге - через несколько дней мне таки нашли квартиру аналогичной площади (в другом доме)на полноценном 2-ом этаже по практически такой же цене. Мне любезно предоставили "особую" скидку и поэтому доплатить пришлось всего 670 $

Цитата "Scape":

Сегодня был в ОП.
Могу немного успокоить инвесторов второй очереди. "Овраг" и его самая нижня точка в районе дома 0303, дальше, ближе ко второй очереди уровень перепада уменьшается. В районе начала второй очереди он вообще минимальный и в доме 06XX его уже нету (ну или практичеки нет).

Как-то все равно окна 1-го этаже низковато находятся от земли, ну это как по мне

Цитата "Romashka123":

Доплата за такую же квартиру но на 3-ем этаже и выше была 6 тыс.долларов. Я же требовала аналогичную квартиру по площади и по такой же цене, но на полноценном 2-ом этаже. Настаивала на том, что это обман покупателя - не сообщить о таких существенных характеристиках объекта, как окно на уровне 1,35 от земли. Это по факту никак не может считаться 2-ым этажом.
Они вначале сказали, что ничего похожего предложить не могут. А аргумент "ну вы же не на последние деньги квартиру покупаете, у вас же есть еще деньги на ремонт! С них и доплатите 6 тыс.долларов" - меня вообще убил
В итоге - через несколько дней мне таки нашли квартиру аналогичной площади (в другом доме)на полноценном 2-ом этаже по практически такой же цене. Мне любезно предоставили "особую" скидку и поэтому доплатить пришлось всего 670 $

если не секрет, в каком доме вам предложили квартиру на втором полноценном этаже? инетерсут этот вопрос так как тоже являюсь инвестором квартиры на втором этаже

Вот судя по их макету они считают это вторым этажем

А кто-то обратил внимание, что окна доходят впритык до потолка? Меня волнует, что между потолочной плитой и самим окном будет очень маленький зазор, а ведь и потолок займет место и на карниз надо. Окну тоже как-то надо открываться. Может это и не проблема вовсе, просто я с такими окнами не сталкивалась. А Вы что думаете по этому поводу?

Цитата "__Светлана_":

А кто-то обратил внимание, что окна доходят впритык до потолка? Меня волнует, что между потолочной плитой и самим окном будет очень маленький зазор, а ведь и потолок займет место и на карниз надо. Окну тоже как-то надо открываться. Может это и не проблема вовсе, просто я с такими окнами не сталкивалась. А Вы что думаете по этому поводу?

Когда выбирал для себя жилой комплекс, то обратил внимание, что сейчас практически все застройщики, которые строят по монолитно-каркасной технологии, делают проемы окон впритык к потолку без укрепляющей перемычки сверху. Как оказалось, эта перемычка и не нужна при такой технологии строительства. Проблема решается установкой стеклопакетов с увеличенным верхним профилем, который позволит и потолок подвесной/натяжной сделать и окна спокойно открывать. Если присмотреться к стеклопакетам в нашем комплексе на фотографиях в этой теме, то можно разглядеть этот самый увеличенный профиль. Поэтому думаю, что переживать не стоит.

Цитата "__Светлана_":

А кто-то обратил внимание, что окна доходят впритык до потолка? Меня волнует, что между потолочной плитой и самим окном будет очень маленький зазор, а ведь и потолок займет место и на карниз надо. Окну тоже как-то надо открываться. Может это и не проблема вовсе, просто я с такими окнами не сталкивалась. А Вы что думаете по этому поводу?

Sosed_0603 Вам ответил правильно. Переживать не стоит, на окнах в нашем ЖК сверху увеличенный профиль, толщины которого должно хватить на потолок. А карниз в таком случае может потребоваться делать встроенным в нишу в потолке.

Спасибо за ответы. Немного розобралась.

Цитата "Scape":

если не секрет, в каком доме вам предложили квартиру на втором полноценном этаже? инетерсут этот вопрос так как тоже являюсь инвестором квартиры на втором этаже

Не секрет ) Дом 0202

Цитата "Romashka123":

Не секрет ) Дом 0202

Но вы же писали, что:
"У меня в доме 0202 немного наоборот - со Стороны Салютной этаж 3, а со двора - 2. В принципе ничего страшного в этом не вижу."
Т.е это всетаки 2-3 этаж. + я не вижу в 0202 никакого перепада. У нас с обеих сторон получается 7 этаж))) интересно, как это

Может мы что то напутали со сторонами?
у меня 399 квартира
а у вас?

Третий дом понемногу растёт

Цитата "Bogdandc":

Третий дом понемногу растёт

Это в 0303 7й этаж смотрю растёт, а секцию вроде обещали в 6 этажей???

Всім привіт! Сьогоднішнє фото.