ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "Aleksa-1":

Доброе утро, дома 0603,0602, 0601 и 16-ти этажка, не знаю номер. Нам в домах 0601-03 предлагали двушки за 944,1000,1023,1222/с терассой/.

С террасой по-прежнему только при 100 процентой оплате или возможна рассрочка?

С терассой нам так же считали с 30%взносом первым. Но возможно там еще от метража конкретной квартиры зависит.

начали активно обкладывать утеплителем, можно посмотреть на ю-тюбе

Всем добрый вечер! Есть на форуме инвесторы квартир, расположенных на втором этаже с окнами на ул. Салютную, или люди в теме?

Очень интересно было бы услышать все все за и против, так как очень смущает это расположение.

Цитата "Scape":

Всем добрый вечер! Есть на форуме инвесторы квартир, расположенных на втором этаже с окнами на ул. Салютную, или люди в теме?

Очень интересно было бы услышать все все за и против, так как очень смущает это расположение.

Тут и инвестором быть не нужно.
Плюсы - цена ниже, чем на 3 и выше этажах. У второй очереди окна выходят на парк.
Минусы - выход окон на улицу, будет шум, пыль и выхлопные газы от дороги. Хотя дорога там и не особо оживлённая пока. По мере заселения поток машин может увеличиваться. Второй этаж - возможен шум от коммерческой недвижимости с первого этажа. Но это зависит от конкретной компании, которая будет использовать территорию на первом этаже. От кафе шума больше, от банка - меньше.
От себя добавлю, что эти минусы очень субъективны. Мне как-то пришлось жить в доме, который стоял на крутом подъёме. Вплотную к дороге. Летом, когда окна открыты, ночью очень сильно было слышно какие-то жигули и грузовики, берущие горку на максимальных оборотах двигателя. В холод при закрытых окнах шума почти нет. Со временем привык и даже летом не обращал внимания на этот шум.

Цитата "Scape":

Всем добрый вечер! Есть на форуме инвесторы квартир, расположенных на втором этаже с окнами на ул. Салютную, или люди в теме?

Очень интересно было бы услышать все все за и против, так как очень смущает это расположение.

Искал варианты переуступки в первой очереди. Из предложений нашел только второй этаж в первом доме. Возможно вариант второго этажа заинтересует именно перекуров ввиду низкой стоимости

Цитата "Standing":

Искал варианты переуступки в первой очереди. Из предложений нашел только второй этаж в первом доме. Возможно вариант второго этажа заинтересует именно перекуров ввиду низкой стоимости

Второй этаж имеется ввиду первый жилой? И сколько хотят?

Всем привет

Изучил инвест договор. Скажите, а никого не настораживает, что инвест фонд, по сути своей, офшорка на Кипре?

Ребята, кто оформился в первой очереди, подскажите, договор с офшоркой? (инвест фонд, говорят, зареган на Кипре)

Цитата "srepair":

Второй этаж имеется ввиду первый жилой? И сколько хотят?

Да, первый жилой. Просили 1200$ за квадрат за двушку квадратов 60.

Цитата "Vorst":

Ребята, кто оформился в первой очереди, подскажите, договор с офшоркой? (инвест фонд, говорят, зареган на Кипре)

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ЛЕСТЕР". Код ЄДРПОУ. 40422048.
если есть доступ (платный) на лигу, то можно что-то почитать про них.
https://ca.ligazakon.net/document/40422048/dossier

Цитата "Vorst":

Изучил инвест договор. Скажите, а никого не настораживает, что инвест фонд, по сути своей, офшорка на Кипре?

А сейчас есть инвестфонды не в офшоре?

Настораживает конечно, но как уже обсуждали несколькими страницами ранее - в целом вариантов качать права у инвесторов совсем не много, поэтому приходится доверять свои кровные средства руководствуясь в основном репутацией и историей застройщика. Хорошо это или плохо, но так есть. Ну и никто же не заставляет покупать.

Цитата "Standing":

Да, первый жилой. Просили 1200$ за квадрат за двушку квадратов 60.

Т.е. минимум двести долларов маржа, а то и триста. Неплохо

На сколько я понял из последлних ответов, никто не рассматривает второй этаж для покупупки жилья для себя.

Цитата "Standing":

Да, первый жилой. Просили 1200$ за квадрат за двушку квадратов 60.

И как то не понятно в чем скидка на второй этаж если за квадрат просят $1200

Цитата "Scape":

На сколько я понял из последлних ответов, никто не рассматривает второй этаж для покупупки жилья для себя.



И как то не понятно в чем скидка на второй этаж если за квадрат просят $1200

Я уверен что не все берут для перекупки. Есть квартиры с окнами во двор или внутри двора т.е. не так будет шумно как на улицу. Плюс все таки дешевле. А перекупы могут рисовать что угодно, хоть 1500 за квадрат. Вопрос - кто за эти деньги купит.

Цитата "Vorst":

Ребята, кто оформился в первой очереди, подскажите, договор с офшоркой? (инвест фонд, говорят, зареган на Кипре)

С чего вы решили, что это офшор? Официальная регистрация - Украина. Расчетный счет - Украина. Кипра я здесь не вижу. Вы ссылаетесь на слово "говорят". Где здесь пруф? Предоставьте, и можно будет обсуждать.
В любом случае Кипр или Украина. Захотят "кинуть", страна регистрации не остановит. Здесь инвестировали в Репутацию. С точки зрения закона, да, все шито белыми нитками.
Однако КАН один из застройщиков, которых рекомендуют те, кто в квартирном бизнесе не первый год. Да, дорого. Однако лучше дорого, но надежно, чем дешево и стройка на века.

Цитата "Elena2018_":

Всем привет

Спасибо за фото! Уже даже благоустройство делают возле коммерции. Тот козырёк чёрный над первым этажом - это временно? На рендерах такого не вижу

0401 2XS 8й этаж. Есть соседи?

Цитата "Vladislav B.":

Спасибо за фото! Уже даже благоустройство делают возле коммерции. Тот козырёк чёрный над первым этажом - это временно? На рендерах такого не вижу

Это, скорее всего, временная защитная конструкция. Отдел продаж переехал уже в новый дом (как раз в эту стеклянную витрину), но на верхних этажах ещё идут работы. Так что этот козырёк обеспечивает защиту посетителя ОП. IMHO.