ЖК Дніпровська Мрія | Галжитлобуд | Київ, вул. Сосюри, 6

Да уж. Я очень жалею что вложился в мрию. Было ведь пару других неплохих вариантов. Но решил взять две однушки в мрии,
вместо одной однушки на правом берегу у нормального застройщика. Вот, теперь расплачиваюсь за свою жадность. Все как всегда.

Denkucher, чем вы так расстроены?

Ключи от квартир обещали летом 2020 (что уже было не реально).
Сейчас конец лета 2021. Ключей нет, и в этом году скорей всего не будет.
Будут ли ключи в 2022..? Надеюсь на это,очень.

Интересно. Когда Вы подписывали договор? Я в марте 2020. У меня была, по договору, сдача в декабре + 3-4 месяца на документы...

Интересно. Когда Вы подписывали договор? Я в марте 2020. У меня была, по договору, сдача в декабре + 3-4 месяца на документы...

Подписывал договор в начале 2019 года.

Как инвестор ГЖБ со стажем )
Могу вам сказать что, если Мрию сдадут в конце 2022 года, то считайте, что вам повезло. Но и в этом случае дом еще будет далек от возможности делать там ремонты. В 2023 будут делать коммуникации, паркинг, придомовую и т.д.
Это, повторюсь, "средне-оптимистический" прогноз.

Чому Ви не продади квартру?

Потому что дом (Багговутовский в моем случае) кажется "почти" построенным уже 2 года, и ОП обещает сдать его "в следующем квартале". Какое-то время в это веришь, а потом уже жалко потраченного времени, которое не окупится деньгами, если переуступать такое жилье, и
приходится уже ждать.
Хотя, как обчно, если бы знал изначально, то соломку бы подстелил
Вы на Мрие с этим еще столкнетесь. Дом свиду уже готов, но вы каждый раз еще будуте удивляться количеству "скрытых" работ, которые будут всплывать, и о которых ОП сейчас умалчивает.

Ніхто б не ризикував своїми $ через те, що потрачено час, Багговутівський введено в експлуатацію. Порівнявши з іншими ЖК в Дніпровському районі Мрія мені найбільше підійшла, готова чекати, головне кінцевий результат)

Это ваш выбор, никто вас не отговаривает. Что-что, а "подождать" с ГЖБ у вас получится хамечательно ))
Багговутовский сдан в эксплуатацию в марте 2021. Сейчас там нет коммуникаций (ни воды, ни канализации, ни газа), нет придомовой, в половине квартир нет батарей, электосчетчиков. Не готовы МОПы.
На ремонты раньше весны 2022 зайти точно нельзя будет, а дальше как повезет.
Через года 1,5 Мрию тоже сдадут в таком же непригодном для жизни состоянии (это если вам повезет и ГЖБ дотянет до этого), а потом еще год-полтора будет домучивать дом.
Хотя во Львове и по 2-3 года после сдачи они умудряются что-то еще делать. Но в Киеве у них просто пока не было времени себя в этом показать :)

Квартиры от Галжитлобуд были одни из самых дешёвых в Киеве на старте. А по соотношению цена-качество-место сейчас одни из лучших в своих районах. Жалобы про Баггоутовский и Бережанский в теме Днепровская Мария - не уместны

Главное, чтобы дешевизна квартир у ГЖБ на старте не вышла боком на выходе. А ситуация с застройщиком крайне неоднозначная и печальная (денег нет, одни суды с подрядчиками). Так что неудивительно, что инвесторы следят за другими проектами застройщика и проводят параллели.

Да, конечно перекупы, которые купили на котловане и продали до последних зашкваров с гжб (с их "сдачами" типа достроенных домов) вышли в плюс. Больше всего пострадали, те кто брал для себя. Если сравнивать бережанский (1 очередь), с соседними комплексами, например с варшавскими, то там цена была на несколько тыс. грн выше за квадрат. Но там люди уже давно сделали ремонт и живут (их переплата там окупилась по сравнению с гжб). А в бережанском возможность делать ремонт появилась через полтора года после получения сертификата (полученный с задержкой 1 год) и сейчас люди сидят с ценой э/энергии почти 3 грн и без газа/отопления (второй сезон) и без придомовой, которую гжб доделывает по одному квадратному метру в неделю

Цитата "Gallus » 31.08.2021 14:58":

Квартиры от Галжитлобуд были одни из самых дешёвых в Киеве на старте. А по соотношению цена-качество-место сейчас одни из лучших в своих районах. Жалобы про Баггоутовский и Бережанский в теме Днепровская Мария - не уместны

Жалобы на Бережанский и Багговутовский в теме Мрии очевидно уместны. Если у застройщика одни и те же проблемы на всех предыдущих домах, то на Мрие они будут.

Сейчас задержка 1-2 года это норма.
Забудьте про задержку в 3-6 месяца, как было ещё 3 года назад.
Посмотрите как сейчас принимает дома ГАСИ
Сегодняшняя выписка
И да, я согласен! Люди которые брали для себя страдают! У всех планы, Аренда и жизненные обстоятельства. А перекупы только выигрывают от задержки сдачи

Цитата "Гунар » 31.08.2021 17:42":

Если сравнивать бережанский с соседними комплексами, например с варшавскими

У "Варшавському" 8 черга починала будуватися приблизно одночасно з 2 чергою "Бережанського". Сертифікатів на 8 чергу "Варшавського" нема і не буде, поки не вирішиться проблема з "Пущею-Водицею".
7 черга "Варшавського" починала будуватися на цілий рік раніше, але там тільки-тільки отримали сертифікат, право власності ще не видавали, бо нема поштової адреси. Почитайте плачі на їхній гілці форуму.
То хто ж там уже давним-давно живе?

До речі, у "Варшавському Плюс" (початок будівництва - 2018 рік) ЖОДЕН будинок досі не введений в експлуатацію. І ще нескоро буде - через проблеми з "Пущею-Водицею". То як, Гунаре, хочете і далі його порівнювати з "Бережанським"?

Что-то отчёта нету за август месяц.Нечего туда написать,или в чем проблема?

Цитата "Gallus » 02.09.2021 00:05":

Сейчас задержка 1-2 года это норма.
Забудьте про задержку в 3-6 месяца, как было ещё 3 года назад.
Посмотрите как сейчас принимает дома ГАСИ
Сегодняшняя выписка
И да, я согласен! Люди которые брали для себя страдают! У всех планы, Аренда и жизненные обстоятельства. А перекупы только выигрывают от задержки сдачи

Средняя задержка по Киеву примерно 1 год, но давайте возьмем даже 1-2 года.
Связавшись с ГЖБ вы гарантировано получите задержку больше чем в среднем по рынку - 2-3. Вы почти гарантировано получите обман в разных "мелочах" типа производителя лифтов (В Багговутовском поставили вместо обещанных и распиареных на сайте Kone, турецкие ноунейм. На Мрие кажется тоже Kone обещали).
Крупные застройщики в основном грешат по срокам конечно, но у них постоянно есть новые проекты и хоть какой-то относительной стабильности по срокам и качеству от них ожидать можно.
С ГЖБ инвесторы того же Багговутовского (уж извините, каждый о своем) вынуждены оплачивать адвокатов, писать запросы и и.д. И основная тема для обсуждения - достроит ли застройщик дом (это спустя полгода после формальной сдачи) или инвесторам придется собирать миллионы самим и делать все коммуникации.