ЖК Дніпровська Мрія | Галжитлобуд | Київ, вул. Сосюри, 6

Я 😉

Нет ТУ на коммуникации и разрешения на строительство. Ждём пока а там уже и вложиться можно

Цитата "Vitality_7":

Есть тут инвесторы, которые уже вложились?

Есть☺️
Привет будущим соседям🤗

Цитата "Acoustic":

Нет ТУ на коммуникации и разрешения на строительство. Ждём пока а там уже и вложиться можно

Побеседовав с менеджером ОП, почитав форумы Багговутовского и Бережанского, мы приняли решение не дожидаться всех ТУшек и инвестировать на этом этапе, пока цена вкусненькая)) Мы решили довериться Галжитлобуду)) Ведь не подвел же первых инвесторов Багговутовского и Бережанского с получением разрешения, а мы так поняли, что тоже многие не с полным пакетом документов вкладывались… Кстати, когда подписывали договор в главном офисе, то попросили показать документы Багговутовского, так что видели вживую этот дозвил)))

Цитата "tictactoe":

Я инвестировал в объект!
Вроде пока на данном этапени претензий ни замечаний нет.
Хочется верить, что все будет и дальше ок)

Давайте просить о создании закрытой ветки нашего форума) В правилах написано, что её могут создать по второй просьбе) Моя первая😉🙏

Цитата "bioksik":

Побеседовав с менеджером ОП, почитав форумы Багговутовского и Бережанского, мы приняли решение не дожидаться всех ТУшек и инвестировать на этом этапе, пока цена вкусненькая)) Мы решили довериться Галжитлобуду)) Ведь не подвел же первых инвесторов Багговутовского и Бережанского с получением разрешения

Здравая мысль на мой взгляд. К тому же, Галжитлобуд показал себя очень надежным партнером во Львове. Есть знакомые инвесторы-львовяне.

Цитата "bioksik":

Давайте просить о создании закрытой ветки нашего форума) В правилах написано, что её могут создать по второй просьбе) Моя первая😉🙏

Давайте) а зачем создавать закрытую и как это делать эту просьбу?))

На институте химии (совсем рядом) тоже существуют такие доверчевые. Лучше переплатить, но быть уверенным чем в 2020 выходить дорогу перекрывать. Сумма как бы не маленькая отслюнавливается за квартиру

Эта стройка у меня под окнами. Для тех кто интересовался, с документами у них не порядок. Земля выделена под реконструкцию офисного здания и аренда земли закончилась в начале года. Продают квартиры уже пол года, а еще ничего даже не начали делать. Разровняли кое как участок, загнали один допотопный бульдозер и такой же бур.
А сегодня рухнул их забор. Упал на площадку где в буднии дни большой людской трафик, а по вечерам маленькие дети катаются на велосипедах и мамочки с колясками собираются. Так что девизом этой компании должен стать: «Мы не можем построить даже забор, не то что дом» ……….....

Цитата "DikAn":

Эта стройка у меня под окнами. Для тех кто интересовался, с документами у них не порядок. Земля выделена под реконструкцию офисного здания и аренда земли закончилась в начале года. Продают квартиры уже пол года, а еще ничего даже не начали делать. Разровняли кое как участок, загнали один допотопный бульдозер и такой же бур.
А сегодня рухнул их забор. Упал на площадку где в буднии дни большой людской трафик, а по вечерам маленькие дети катаются на велосипедах и мамочки с колясками собираются. Так что девизом этой компании должен стать: «Мы не можем построить даже забор, не то что дом» ……….....

Ок) мы поняли) новострой вам мешает. Но всегда есть недовольные

Цитата "DikAn":

Эта стройка у меня под окнами. Для тех кто интересовался, с документами у них не порядок. Земля выделена под реконструкцию офисного здания и аренда земли закончилась в начале года. Продают квартиры уже пол года, а еще ничего даже не начали делать. Разровняли кое как участок, загнали один допотопный бульдозер и такой же бур.
А сегодня рухнул их забор. Упал на площадку где в буднии дни большой людской трафик, а по вечерам маленькие дети катаются на велосипедах и мамочки с колясками собираются. Так что девизом этой компании должен стать: «Мы не можем построить даже забор, не то что дом» ……….....

а вы знаете что обманывать людей , это плохо ?

1.Договор аренды земли.
2.Под что выделена земля.

- По 1му пункту , договор аренды земли у них в порядке и продлён на 10 лет. Сделайте так же как я , позвоните в ОП , вам отправят его на почту.
- "Незнание закона не освобождает от ответственности" так вот к чему это я , если вы не разбираетесь в законодательстве , а лишь бы написать гневный комментарий на форуме, то изучите договор аренды земли , там все четко и ясно написано , про целевое назначение земли и вид использования.

Ну и про забор , сегодня проезжал мимо стройплощадки , если не трудно покажите где именно упал забор , ничего не заметил ((

Всем привет !
Я как бы местный. Всю жизнь прожил в этом чудном болотце Собираюсь инвестировать. Это мой первый опыт. Очень уж прельщает меня-жадину, цена в этом проэкте. Хотя рядом стоит готовый жк и в голове дурдом )))) Может стоит переплатить за готовый дом, за-то спать спокойно ? Так что будущим соседям - привет
С ОП еще не общался. На днях обязательно зайду. Отговорите или убедите меня. А то запутался....

Цитата "fighter1":

Отговорите или убедите меня. .

зачем нам это нужно? деньги ваши, вам и решать.
а информацию здесь уже и так более чем достаточно

Цитата "Nyashno":

а вы знаете что обманывать людей , это плохо ?

1.Договор аренды земли.
2.Под что выделена земля.

- По 1му пункту , договор аренды земли у них в порядке и продлён на 10 лет. Сделайте так же как я , позвоните в ОП , вам отправят его на почту.
- "Незнание закона не освобождает от ответственности" так вот к чему это я , если вы не разбираетесь в законодательстве , а лишь бы написать гневный комментарий на форуме, то изучите договор аренды земли , там все четко и ясно написано , про целевое назначение земли и вид использования.

Ну и про забор , сегодня проезжал мимо стройплощадки , если не трудно покажите где именно упал забор , ничего не заметил ((

Ну Вы тоже лукавите. Ну что же, давайте взглянет на апеллируемые вами документы:
1. Договор аренды земли - действительно продлён на 10 лет. П.3 договора- целевое назначение - 02.07 - "для іншої житлової забудови". Идём в классификатор видов целевого назначения земель и что мы видим... А видим мы то, что под эту терминологию могут попадать дома, общежития, офисы, хоз здания и прочее. Ну как бы все в порядке, дома же есть,но есть ещё 02.03 -"для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку" та 02.10 "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інвраструктури". У меня уже возникает вопрос по целевому назначению? А у вас?!
Идём дальше... "Вид використання - для реконструкції існуючої адмінбудівлі з організацією закладів громадського харчування та для реконструкції під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення". Так, стоп! Инвесторы покупают квартиры в многоквартирном жилом доме или офисно-жилищьные помещения? Берём градостроительные условия. А там то-же что и в договоре земли:"реконструкція існуючої адмінбудівлі.....".
Мне уже интересно что такое "реконструкція". Находим письмо МинРегРазвития и ЖКХ от 04.03.2011 #22-23/185/0/7-11. "Реконструкція -перебудова існуючих об'єктів виробничого та цивільного призначення, пов'язана з удосконаленням виробництва, підвищенням його техніко-економічного рівня та якості вироблюваної продукції, поліпшенням умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміною основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри)."
Я не юрист и мне сложно дать правовую оценку данному объекту, но точно могу сказать что дело мутное.

Цитата "Zhenya_Lee":

Я не юрист и мне сложно дать правовую оценку данному объекту,

отчего же?
вы абсолютно верно всё разложили по полкам

Цитата "Zhenya_Lee":

Я не юрист и мне сложно дать правовую оценку данному объекту, но точно могу сказать что дело мутное.

Не мутнее чем 100% киевских строек. Можно долго обсуждать почему так, но одно безусловно - если искать идеал, то не получится вложиться никогда и ни во что.

Цитата "Демьян Иван":

Не мутнее чем 100% киевских строек. Можно долго обсуждать почему так, но одно безусловно - если искать идеал, то не получится вложиться никогда и ни во что.

Вы все 100% новостроев проверили? Тогда пруф, пожалуйста. Для меня лично цель не "вложиться", а инвестировать в жильё для нашей семьи и с высокой долей вероятности его получить.

Zhenya_Lee↑не вижу проблемы.

Цитата "Zhenya_Lee":

Ну Вы тоже лукавите. Ну что же, давайте взглянет на апеллируемые вами документы:
1. Договор аренды земли - действительно продлён на 10 лет. П.3 договора- целевое назначение - 02.07 - "для іншої житлової забудови". Идём в классификатор видов целевого назначения земель и что мы видим... А видим мы то, что под эту терминологию могут попадать дома, общежития, офисы, хоз здания и прочее. Ну как бы все в порядке, дома же есть,но есть ещё 02.03 -"для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку" та 02.10 "для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інвраструктури". У меня уже возникает вопрос по целевому назначению? А у вас?!
Идём дальше... "Вид використання - для реконструкції існуючої адмінбудівлі з організацією закладів громадського харчування та для реконструкції під адміністративно-офісний центр та під офісно-житлові приміщення". Так, стоп! Инвесторы покупают квартиры в многоквартирном жилом доме или офисно-жилищьные помещения? Берём градостроительные условия. А там то-же что и в договоре земли:"реконструкція існуючої адмінбудівлі.....".
Мне уже интересно что такое "реконструкція". Находим письмо МинРегРазвития и ЖКХ от 04.03.2011 #22-23/185/0/7-11. "Реконструкція -перебудова існуючих об'єктів виробничого та цивільного призначення, пов'язана з удосконаленням виробництва, підвищенням його техніко-економічного рівня та якості вироблюваної продукції, поліпшенням умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміною основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри)."
Я не юрист и мне сложно дать правовую оценку данному объекту, но точно могу сказать что дело мутное.

Ну в 1. не вижу ничего плохого и никаких вопросов не вызывает " Відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548, зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306:
до земель житлової забудови належать землі:

- для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (див. ст. 42 ЗК України);
- для іншої житлової забудови"

Получается что пункт 02.03 ,02.07 , 02.10 является верным , привожу пример существующих и уже ведённых в эксплуатацию домов с таким же целевым.
Левый берег - ЖК "Галактика"
Правый берег - ЖК "Французский квартал", ЖК "Новопечерские липки", ЖК "Парк авеню"

Цитата "Nyashno":

Вот именно , знаю о чем пишу , мне даже прайс дали в руки где цена максимум 16 000 грн за м2.

а на счет документов, так же жду , обещали месяц , полтора и появится.

Ещё до сих пор не получили