ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Київ, вул. Віктора Некрасова (Північно-Сирецька)

Цитата "SeregaК1986 » 16.12.2020 15:29":

Старт продаж и уже такая очередь.

Очередь спекулянтов выстроилась. Не видел такого никогда в отделах продаж - ЭТО НЕНОРМАЛЬНО. Как говорил один бывший беглый президент - АСТАНОВИТЕСЬ!

НОВОСТИ:
"Строительство метро на Виноградарь в Киеве может затянуться на 10 месяцев. 16 декабря Кабинет министров Украины издал постановление о внесении изменений в финансирование капитального строительства метро от станции Сырец. «Постановлением предусмотрели возможность выплаты подрядчику 95% стоимости указанных работ по контракту на срок не более 34 месяцев (вместо 24)».

Такое решение объясняется форс-мажорными обстоятельствами — невозможностью вовремя получить необходимое оборудование из-за карантинных мероприятий и пандемии. Напомним, что две новые станции метро зеленой линии, Мостицкая и Проспект Правды, планировали открыть в декабре 2021 года. Согласно постановлению, работы могут затянуться до октября 2022 года."

ОТДЕЛ ПРОДАЖ - вообще забил на покупателей. 5 номеров сохранено в телефоне. Два дня звоню на каждый номер по три раза - никто не берет трубку и не перезванивает. Собирают наверное мешки денег на искусственном ажиотаже - а потом всем спасибо ДО СВИДАНИЯ. Это неприемлемое отношение к клиентам-покупателям. Должен быть хотя быть один консультант который общается дистанционно по телефону. Нет возможности даже позвонить элементарно узнать цену квартиры. Пахнет все псевдо-ажиотажем - а как итог возможным кидаловом. Подаставали деньги с под матрасов, в том числе спекулянты - и бегут поскорее с ними расставаться на любых условиях - только потому, что им за последние 15 лет может быть построят две станции метро, а если построят - то с большой задержкой. А они (спекулянты) - уже себе цифры понарисовывали в голове сколько они поимеют на перепродаже. Тут на ОЛХе - уже несколько продают: взяли трешку весной за 52000 у.е., а продают сейчас за полтора года до сдачи дома!!!! - по 92000 у.е. За полгода - хотят поднять 40000 у.е. на воздухе! Это мыльный пузырь - который лопнет отсутствием покупателей на спекулятивные продажи квартир. Как можно продавать квартиру на стадии до 50% стадии строительства по цене почти в два раза дороже. Это воздух! И строительство метро - это также пока воздух! Так что АСТАНОВИТЕСЬ и вздохните. А то будете бегать по Майдану (как вкладчики Аркада) - и кричать ПАМАГИТЕ, ГДЕ НАШИ ДЕНЬГИ. Это частная компания (застройщик) - Киевгорстрой и Кличко вас спасать не будут. Не создавайте спекулятивный ажиотаж. Все квартиры купленные для перекупа - НИКТО ПОКУПАТЬ НЕ БУДЕТ.

Цитата "Diana168 » 17.12.2020 10:03":

Где Вы взяли эти сроки эксплуатации? С 1-го дня был ввод 1и2 дома во 2 кв.2022 г.

Лично мне обесчали 4кв2021 как раз вместе с метро

Начали продавать 4 дом и опять подтянулась на форум команда хейтеров Дибровы. Давайте, еще каких-нибудь страшилок напишите. Типа метро законсервируют на 10 лет. Все в Диброве будет - и построенные дома, и паркинги, и торговые центры, и много еще чего. И к станции метро Диброва - один из ближайших жилых комплексов Киева.
А квартиры пусть покупают кто угодно, хоть для себя, хоть на перепродажу. Главное деньги застройщику заносить, чтобы темпы строительства не падали.

Цитата "Investor81":

Очередь спекулянтов выстроилась. Не видел такого никогда в отделах продаж - ЭТО НЕНОРМАЛЬНО. Как говорил один бывший беглый президент - АСТАНОВИТЕСЬ!

40% первого тоннеля в сторону Сырца уже пройдено.
Мой дом возведён на 100%, думаю что с утеплением и внутрянкой до сдачи справятся. Купил квартиру в начале января. А вам бы аргументов более убедительных найти, ато на подобный порожняк по очереди в ОП видно как люди ведутся (никак)

Добавлю конкретики:
примерные цены при 100% оплате на однушки на средних и чуть выше этажах (14-18 этажи)
41 м2 - 1114000 гривен
45 м2 - 1180000 гривен
49 м2 - 1265000 гривен (остались не забронированные только такие на некоторых этажах)

двушка 68.5 м2 - 1650000 гривен при 100% оплате.
По сравнению с летом (там были варианты в 1 и 2 доме двушки и трешки) подорожало примерно процентов на 15-20. НО однокомнатные за 2 дня в 4 доме все забронировали. Интересно, какая должна быть цена, чтобы не было такого ажиотажа? Уже и так почти по 1000 долларов за квадрат. У кого какие мнения?

Ответ Maxxроялу:
Мнение в поддержку Investor81.
Пузірь надувается, кто в дальнейшем купит ваш бетон по хотелкам барыг?

Цитата "Steel13 » 18.12.2020 19:16":

40% первого тоннеля в сторону Сырца уже пройдено.
Мой дом возведён на 100%, думаю что с утеплением и внутрянкой до сдачи справятся. Купил квартиру в начале января. А вам бы аргументов более убедительных найти, ато на подобный порожняк по очереди в ОП видно как люди ведутся (никак)

Постановление КМУ о сдвижении сроков - порожняк? Ну-ну. Порожняк - в голове. Я себе тоже то что надо забронировал. Но пришлось бросать все дела и ехать в задницу Киева, п.ч. в ОП очереди два дня беспросветные стоят. Научитесь отличать порожняк от реальных фактов и публичной информации. 40% это у вас в голове этап готовности. А по факту - он может быть и по времени и по процентам другим. А насчет Дибровы ничего против не имею. Шикарный комплекс. Собираюсь там жить через пару лет. К сожалению, из за невероятного ажиотажа пришлось брать дом 4. Хотя считаю Дом 2 с видом на лес и в 40м от входа метро - самым шикарным вариантом. Но увы кто ж знал что в мешках под подушкой стока денег у людей и они на этапе земли у не очень известного застройщика все повыкупали
(рассказывают то вокруг что все нищие и несчастные и ковидом болеют- а оказывается запакованные по самые уши и здоровые - раз два дня в очереди в будний день стояли). Я не стал рисковать. Но впрочем вариант у меня также классный. Там все дома будут хорошие и в норм расстоянии до метро. И инфраструктура тоже будет хоть может и с задержкой. Так что не знаю у кого и в каком там месте порожняк. В декабре 2021 года метро могут не сдать. Факторы обьективные - Ковид19. Или может Ковид это тоже порожняк ?

Цитата "invest2016 » 19.12.2020 11:14":

Но пришлось бросать все дела и ехать в задницу Киева, п.ч. в ОП очереди два дня беспросветные стоят.

Ну как сказать, задница для одних єто через дом для других

Думаю, что к моменту, когда откроют метро (пусть это будет и 2022 год, в идеале сдать 4 дома и открыть станцию метро в один день )
цены в сданных домах с документами будут следующие:
трехи - 950-1000 долларов за 1м2
двушки - 1100-1150 за 1м2
однушки - 1250-1300 за 1М2.
При условии, что в стране не будет глобальных форс-мажоров, которые повлекут за собой девальвацию от 40-50 % и выше.

Расслабьтесь, цены на 1-2к будут от 1300 до 1500$ без ремонта когда будет метро. Поверьте мне.

Ребят, разве кто купит однушку в "чигирях", хоть и возле метро, за 1500 баксов за квадрат? Я не эксперт, но это зашквар какой-то, на Лукьяновке, в Старте цены дешевле, а это центр города

Обожаю коментарии нашего народа: "все такие буржуи- барыги" с деньгами под подушкой а прикидываются нищетой вот и стоят в очередях за хатами.....ну я квартиру себе забронировал"..но это ж я))))

Будiвництво метро ст. Дiброва парк.

Дом 2 близко возле тунеля метро. Думаю будут вибрации от проходящих вагонов метро. Хотя в этом месте будет остановка, скорость вагонов минимальная. А вообще есть какие то ГОСТы на минимальное расстояние? В ОП не в курсе.

А с каких пор у нас Лукьяновка - это центр города?
Это так называемое прицентралье. В центре сейчас другие цены.

Цитата "Investor81":

Постановление КМУ о сдвижении сроков - порожняк?

Да, такая постанова существует только в вашей голове.
Зачем бросать все дела и ехать в ОП на открытие продаж квартри в четвертом доме, если дом находится в "заднице Киева"? Зачем вообще покупать квартиру в месте, которое вы считаете "задницей"? Забавное отношение к себе, но это конечно же ваше дело.
И проблема не в том, что у людей под подушкой оказалось достаточно денег, чтобы выкупить квартиры во втором доме, а в том что у вас оказалось недостаточно смелости для рискового вложения в сваи.

Цитата "Sergey D » 20.12.2020 05:54":

Обожаю коментарии нашего народа: "все такие буржуи- барыги" с деньгами под подушкой а прикидываются нищетой вот и стоят в очередях за хатами.....ну я квартиру себе забронировал"..но это ж я))))

Вполне вероятно,часть людей берут для жизни(расширение жилплощади).Кто-то хочет спрыгнуть с аренды,ну и масса тех,которые пишут:"будет по 1200-1500 бакинских...Верьте мне"

Цитата "SergeiP » 19.12.2020 23:46":

Ребят, разве кто купит однушку в "чигирях", хоть и возле метро, за 1500 баксов за квадрат? Я не эксперт, но это зашквар какой-то, на Лукьяновке, в Старте цены дешевле, а это центр города

Сергей,не подсказывайте о Лукьяновке)) Тут люди сами прекрасно разбираются.
Мне пару страниц назад, доказывали какой хреновый UNO City на Дорогожичах(который через полгода должен получить сертификат) Как говорится,сказали 1500 - значит так тому и быть!

superetandar этот ваш Uno City какойто стремный честно говоря. Простоял фундамент под открытым небом много лет. По какойто причине его не строили. Там возле него крест стоит зачем-то. Так что еще непонятно как этот бывший недострой будет сдаваться и как он будет стоять на том старом фундаменте.

Крест возле Уно - это чтобы инвесторы молились на этот дом. Прямо собор современного градостроительства.
Может действительно в срок сдадут - молитвы помогут.