ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

салют)

Цитата "Zip_kiev » 01.04.2021 09:15":

А кто то покупал с переуступкой от ФФБ Житло-капитала? все норм не было замечено каких то проблем?

Интересует этот же вопрос. Хочу приобрести по переуступке. В ОП сказали, что они вообще к этим квартирам отношения не имеют. У кого был опыт, поделитесь, пожалуйста

КМБ офіційно заявив, що оформленням Укрбудівських квартир займатися не буде. Всі проблемні питання які будуть виникати із залишками Укрбуд власники квартир будуть вирішувати самі. Читайте детальніше на сайті КМБ у розділі Новини, проблемні питання Укрбуд.

Я уже купил по переуступке, нанял юриста, так как самому и рискованно и сложно, много документов не понятных мне:
деньги заплатил в долларах + переуступку на пополам с продавцом (Житлокапитал берет 3% процента от цены квартиры КГСя).
на руки получил свидетельство на имя предыдущего владельца и договор* о том что мне переуступили квартиру (также на всякий снял видео сделаки и сделали расписку что я платил деньги). *договор был сделан в трех экземплярах, один у меня, один у продавца и один у житлокапитала.

PS был во втором доме перед покупкой на 6стом этаже, все достаточно качественно, стены очень толстые (в текущей квартире где я живу газобетон... дичь еще та, все слышно, тут думаю с этим проблем не будет).

Перебіг будівельних робіт у ЖК «Чарівне Місто» у квітні 2021 року

Цитата "Zip_kiev » 23.04.2021 20:15":

Я уже купил по переуступке, нанял юриста, так как самому и рискованно и сложно, много документов не понятных мне:
деньги заплатил в долларах + переуступку на пополам с продавцом (Житлокапитал берет 3% процента от цены квартиры КГСя).
на руки получил свидетельство на имя предыдущего владельца и договор* о том что мне переуступили квартиру (также на всякий снял видео сделаки и сделали расписку что я платил деньги). *договор был сделан в трех экземплярах, один у меня, один у продавца и один у житлокапитала.

PS был во втором доме перед покупкой на 6стом этаже, все достаточно качественно, стены очень толстые (в текущей квартире где я живу газобетон... дичь еще та, все слышно, тут думаю с этим проблем не будет).

А скажите, Вы уточняли по поводу регистрации прав собственности в дальнейшем? фин директор Житлокапитала утверждает, что собственники должны делать это самостоятельно,т.к Киевгорстрой не взял на себя эти обязательства

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У буд. №1 облаштування цегляної кладки закінчено на 100%.
Електричні, сантехнічні роботи проводять на всіх секціях.
На 1,2,6 секціях вхідні квартирні двері встановлені на 100%, цементно-піщана стяжка підлоги виконана на 100%.
Стяжку підлоги на 3-й секції виконують на 12-му поверсі.
Фасадні роботи виконують на всіх 6-ти секціях.
На 1,2,3,5,6 секціях покрівельні роботи виконано на 90%.
На 4-й секції приступили до покрівельних робіт.
На секціях 1,2,3,5,6 встановлено вікна на 100%.
У буд. №2 виконують сантехнічні, електричні роботи виконують на всіх секціях.
На 1,2 секціях вхідні квартирні двері встановлено на 100%.
На 1,2,3,4 секціях встановлено вікна на 100%; на 5,6 секціях - на 90%.
Покрівельні роботи виконують на 5-й секції.
На всіх секціях виконують фасадні роботи.
Приступили до оздоблення МЗК - 1-а секція.
У буд. №3, 1 секція, монолітні роботи виконують на рівні 10-го поверху; кладку облаштовують на рівні 2 поверху.
2 секція, монолітні роботи виконують на рівні 14-го поверху; кладку облаштовують на рівні 5 поверху.
3 секція, монолітні роботи виконують на рівні 15-го поверху; кладку облаштовують на рівні 10 поверху.
4 секція, монолітні роботи виконують на рівні 13-го поверху; кладку облаштовують на рівні 7 поверху.
5 секція, монолітні роботи виконують на рівні 11-го поверху; кладку облаштовують на рівні 5 поверху.
У буд. №4 облаштування фундаменту 2,3,4,5 секцій виконано на 100%.
На 5-й секції виконують облаштування плити перекриття підвального приміщення.

фото за Апрель

Цитата "Usia » 13.05.2021 10:24":

А скажите, Вы уточняли по поводу регистрации прав собственности в дальнейшем? фин директор Житлокапитала утверждает, что собственники должны делать это самостоятельно,т.к Киевгорстрой не взял на себя эти обязательства

Да так и есть, в отделе продаж так и сказали что они не оформляют (то есть документы за вас не оформят)... и придется самому к нотариусу побегать и тратить свое время. Но вроде как там не дорого в пределах 5к грн.

Вы имеете в виду оформление прав собственности? Я думаю это будет дороже,4-5к это на сегодняшний день только услуги нотариуса.И по хорошему не совсем понимаю как ,т.к. Киевгорстрой при здаче выдаст только техпаспорт.

А кто-то слушал как со стороны ДЕПО гудит метро?

Вроде не гудит, только иногда поскрипывает на рельсах.
Значительного шума или вибраций не ощущал за те несколько раз что был на месте...

раннее утро должно быть более показательно, когда из депо на линию выезжают. И вечером (ночью) с линии в депо.

Депо издаёт звуки. Гуляя рядом слышал общение сотрудников через громкоговоритель. Поэтому брал квартиру на обратную от депо сторону. Но есть свои плюсы и минусы. Квартиры с выходом на депо - южные. Для многих это плюс.

Цитата "Usia » 15.05.2021 04:42":

Вы имеете в виду оформление прав собственности? Я думаю это будет дороже,4-5к это на сегодняшний день только услуги нотариуса.И по хорошему не совсем понимаю как ,т.к. Киевгорстрой при здаче выдаст только техпаспорт.

Как я понял глобально есть 3 способа получения права, первый это когда застройшик все сделал сам, а других двух можно:(в гугле нашел):

Цитата:

к нотариусу - государственному или частному, они имеют доступ к реестру и право регистрации любой сделки с недвижимостью;
в центр предоставления административных услуг - там этой процедурой занимается государственный регистратор.

сколько нотариусы берут не знаю, а вот в центре административных услуг такие расценки(на сайте лиги закон на 2021 год расписано )
"За государственную регистрацию права собственности (в том числе доверительной собственности как способа обеспечения исполнения обязательств) в течение 5 рабочих дней необходимо заплатить 230 грн, двух - 2 270 грн, одного - 4 540 грн, в течение двух часов - 11 350 грн."

Цитата "Leschya » 15.05.2021 09:58":

А кто-то слушал как со стороны ДЕПО гудит метро?

Уже гудеть точно не будет ничего - можно не боятся. Между вторым домом и депо кгс строит новый дом. Так что шума точно не будет. Между первым домом и депо вероятнее всего тоже так будет.

Не совсем понимаю, где Вы увидели строительство между 1-2 домами и ДЕПО. Специально в понедельник вечером ездили слушать ДЕПО )От самого ДЕПО идет звук электромагнитного поля, шума от метро не слышно, но и метро не было. А вот со стороны трассы на Борисполь намного шумнее вечером. Так что не известно с какой стороны лучше, скорее всего во дворах.

Были в ОП, задавали вопрос по поводу судов, сказали, что КМБ все дела выиграли. Земельный участок так и принадлежит Минобороны.
Вопрос: будет ли изменено целевое назначение земли? Не будет ли проблем с вводом в эксплуатацию?
Может кто подскажет куда обратиться, чтобы получить эту инфу?

Цитата "Usia » 20.05.2021 12:58":

Не совсем понимаю, где Вы увидели строительство между 1-2 домами и ДЕПО. Специально в понедельник вечером ездили слушать ДЕПО )От самого ДЕПО идет звук электромагнитного поля, шума от метро не слышно, но и метро не было. А вот со стороны трассы на Борисполь намного шумнее вечером. Так что не известно с какой стороны лучше, скорее всего во дворах.

На месте треугольной автостоянки под вторым домом вырыли уже котлован. В оп сказали, что там будет дом.

Проблем с вводом уже не будет. КГС все решил. В этом плане можно не переживать совсем. Они бы не брались это все достраивать.