ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "Yana Oz":

[attachment=0]Снимок экрана 2018-10-02 в 10.56.47 PM.png[/attachment]

Ну, хорошо хоть у нас не такая дорожка как эта, например))) А вообще у нас отличный минималистичный стиль на рендерах, все кто хоть немного знаком с современным дизайном оценит положительно Меня только большие перевернутые цифры смущают но все равно в общем нравится

Полностью поддерживаю

Возвращаясь к вопросу о том, по какой цене расплачиваться после обмеров БТИ.

Читаю форум ЖК Козацкий - тоже УкрБуд, тоже ЖитлоИнвестКапитал, там сейчас как раз сдача дома и люди расплачиваются за лишние метры насчитанные БТИ

ссылка на пост
//forum.domik.ua/2-kozackij-t27838-1860. html#p1781434

[quote="VJ078"]Возвращаясь к вопросу о том, по какой цене расплачиваться после обмеров БТИ.

Читаю форум ЖК Козацкий - тоже УкрБуд, тоже ЖитлоИнвестКапитал, там сейчас как раз сдача дома и люди расплачиваются за лишние метры насчитанные БТИ

ссылка на пост
//forum.domik.ua/2-kozackij-t27838-1860. html#p1781434

Всё верно, в договоре вроде так и написано: доплата по цене последнего платежа. + 0,5 % от всей (общей) выплаченой сумы. Кто оплатил 100% сразу - экономят ещё больше (последний платеж - он же первый) = цена за м2 на момент подписания договора что подлежит к доплате.

Цитата "jorainside":

0,5% как раз по цене на момент сдачи, а метры по последней оплаченной...Так мне говорили год назад, когда я покупал квартиры.

Цитата "Nikolay_Egorov":

0,5% как раз по цене на момент сдачи, а метры по последней оплаченной...Так мне говорили год назад, когда я покупал квартиры.

Здається, що 0,5% від загальної остаточної сплаченої суми

Цитата "DYBLIKAT":

Здається, що 0,5% від загальної остаточної сплаченої суми

Можу сказати точно, що мені говорили від остаточної ціни квартири...Пам'ятаю розмову, що це, все рівно не велика сума, оскільки ціна в ЖК Чарівне Місто великою не буде (зі слів менеджера).

Цитата "VJ078":

Возвращаясь к вопросу о том, по какой цене расплачиваться после обмеров БТИ.

Читаю форум ЖК Козацкий - тоже УкрБуд, тоже ЖитлоИнвестКапитал, там сейчас как раз сдача дома и люди расплачиваются за лишние метры насчитанные БТИ

ссылка на пост
//forum.domik.ua/2-kozackij-t27838-1860. html#p1781434

[attachment=0]Без іменіРПОПОРЛПРЛПР7686786786.jpg[/attachm ent]

Мдя...
Прочитал десяток страниц их форума... УБ конечно тот еще застройщик...

Цитата "Nikolay_Egorov":

це, все рівно не велика сума, оскільки ціна в ЖК Чарівне Місто великою не буде (зі слів менеджера).

Мне так нравяться ответы "менеджеров" УБ... Как они легко считают чужие деньги...

Цитата "marina_nilf":

Мне так нравяться ответы "менеджеров" УБ... Как они легко считают чужие деньги...

Не цепляйтесь к словам...Там речь шла о том, что сильно цена не вірастет за м.кв.

Цитата "marina_nilf":

Мдя...
Прочитал десяток страниц их форума... УБ конечно тот еще застройщик...

С этим согласен...Они, по сути, ни одного дома не сдали даже с задержкой в пол-года...Скорее всего, после постройки и перепродажи своей однушки в УКРБУДе двушку покупать не буду, по крайней мере, на этапе строительства...

Да уж... а с остеклением балконов я так понимаю обычный порядок вещей в УкрБуде, в том же ЖК Козацкий, похоже это будет больше информацией для будущих инвесторов чем для уже состоявшихся сюрприз

Это такое оригинальное решение батарея под потолком у них же в Казацком? Уважаемые соседи давайте тщательно проверять места общего пользования при сдаче дома и предпринимать действия сразу.

Цитата "Nikolay_Egorov":

0,5% как раз по цене на момент сдачи, а метры по последней оплаченной...Так мне говорили год назад, когда я покупал квартиры.

Не совсем верно.
Пример при 100% оплате: 40 м2*13500=540000 грн. + 0,9% от 540000 (4860 грн)=544860 грн. (внесенная сумма на момент инвестирования)
Если доплаты не будет то 544860 + 2700 грн. (0,5 % от 540000)=547560 грн. общая сумма инвестиций.
Если доплата будет (допустим за 2,5 м2 то 13500*2,5=33750 грн) то 544860 + 33750 + 2868,75грн (0,5 % от 540000+33750=573750 грн.)=581478,75 общая сумма инвестиций.

Пример при оплате частями тоже но с удорожанием ( тут думаю сможете сами прикинуть).

Выдержки из договора:
10. Винагорода Управителя.
10.1.5. за управління майном:
— ___0,9__ % від орієнтовної загальної вартості об’єкта інвестування (на день підписання цього Договору), – сплачується Довірителем на поточний (особистий) рахунок Управителя в день внесення першої частки коштів до ФФБ;
— ___0,5__ % від вартості об’єкта інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію – сплачується Довірителем на поточний (особистий) рахунок Управителя в день здійснення остаточних розрахунків Сторонами за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію). Розмір винагороди та реквізити платежу вказується у письмовому повідомленні Управителя про введення об'єкта будівництва в експлуатацію.
Вартість об’єкта інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію – це сума коштів, яка визначається виходячи з остаточної (визначеної за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію)) кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об’єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об’єкту інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію.

Ого...Спасибо) Я, как-то, так глубоко не вникал) Я просто обе квартирі віплатил сразу и готов біл 0,5% платит от конечной стоимости квартирі...

Батареи МОП вешают вверху для того чтобы не украли.

Цитата "jorainside":

Не совсем верно.
Пример при 100% оплате: 40 м2*13500=540000 грн. + 0,9% от 540000 (4860 грн)=544860 грн. (внесенная сумма на момент инвестирования)
Если доплаты не будет то 544860 + 2700 грн. (0,5 % от 540000)=547560 грн. общая сумма инвестиций.
Если доплата будет (допустим за 2,5 м2 то 13500*2,5=33750 грн) то 544860 + 33750 + 2868,75грн (0,5 % от 540000+33750=573750 грн.)=581478,75 общая сумма инвестиций.

Пример при оплате частями тоже но с удорожанием ( тут думаю сможете сами прикинуть).

Выдержки из договора:
10. Винагорода Управителя.
10.1.5. за управління майном:
....
— ___0,5__ % від вартості об’єкта інвестування на день введення об’єкта будівництва в експлуатацію – сплачується Довірителем на поточний (особистий) рах...

Всё верно, кроме 0.5%. Сумма берётся от стоимости объекта инвестирования на момент задачи. А она будет расчитываться от текущей цены на момент задачи, а не по которой вы выкупили. На пальцах: 25000 грн за 40м2= 1лям*0.5%=5000 грн.

Цитата "sergsergey":

Батареи МОП вешают вверху для того чтобы не украли.

Забавно, впервые такое вижу! Интересно только зачем тогда системы CLAP и как проходит циркуляция теплого воздуха при таком размещении или это все таки нашлись Равшаны и Дамшуты которые такое сделали)))

Одна камера показывает одно и тоже.13.04

Цитата "Nikolay_Egorov":

Ого...Спасибо) Я, как-то, так глубоко не вникал) Я просто обе квартирі віплатил сразу и готов біл 0,5% платит от конечной стоимости квартирі...

Пожалуйста.
Добавлю:
конечная стоимость: это сумма денег внесенных за объект инвестирования (с доплатой или без - кому как повезет). Если же платить так как думали вы, то получается что если завтра застройщик "придумает" цену 100000 грн/м2, то квартира превратиться по стоимости в элитный пентхаус для Шейхов ОАЭ и вы просто не потяните 0,5% от космической суммы.

Цитата "jorainside":

Пожалуйста.
Добавлю:
конечная стоимость: это сумма денег внесенных за объект инвестирования (с доплатой или без - кому как повезет). Если же платить так как думали вы, то получается что если завтра застройщик "придумает" цену 100000 грн/м2, то квартира превратиться по стоимости в элитный пентхаус для Шейхов ОАЭ и вы просто не потяните 0,5% от космической суммы.

Я в ОП тоже самое говорил про (ОАЕ), а меня понять не могли) Теперь я понимаю почему)