ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "kyiv_7":

Пытался для себя понять, а в чем именно у нашего ЖК заключается категория "комфорт"?

А в чем комфорт вообще по вашему должен заключаться? Комфорт - это чуть лучше эконома. Просто в последнее время, зачастую, экономом стали называть совсем уж трущобы.

Цитата "-ABC-":

"Метро у дома - это комфорт." Метро - это несомненно плюс, только есть опасение чтобы прямо под домом не выросло кучи неконтролируемых ларьков и мафов вместе с алкашами, бомжами и мусором как возле других станций метро.

Тоже верно. Надо не допускать "пятачкования", в смысле, образования "пятачков". При первых признаках обращаться к властям и требовать разогнать. А метро - это здорово!

Останнім часом доводилося звертатися письмово до різноманітних форм органів влади з досить логічними та чіткими запитами. У кожному випадку в кінці пустої водянистої відповіді, яка абсолютно не стосується запиту і точно його не вирішує, йде фраза: "Одночасно інформуємо, що відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу" . Скорочену суть, яку передає це речення, писати не буду, бо, певно, це заборонено правилами форуму Тому звертатися до влади, звісно, можна, але якщо в цих "п'ятачках" будуть зацікавлені люди, які мали б їх розганяти, то плановий розгін буде тривати роками Зверніть увагу на торгівлю в метро, наприклад, на довгому перегоні між станціями м. Хрещатик та м. Майдан Незалежності під написом "Торгівля заборонена" стоять поруч представник метрополітену і людина-продавець, просто не помічаючи один-одного
І обов'язково буде частина людей, якій "п'ятачки" будуть до вподоби, адже можна буде з самого ранку нікуди не їхати транспортом, а прямо під будинком придбати пиріжок, морквинку чи яблучко

+1

Цитата "4Given":

У
Касательно миловидности забора:
1. Бетонный уже стоит и тратиться на его демонтаж, закупку и установку нового не нужно.
2. Он надежен, долговечен, практичен
;-)

Я,видимо,по собственной невнимательности упустила "нить" по забору: кому-то ответили,что будут сносить тот,что стоит(если да,то кому)? Откуда ветер дует?

Да вроде не отвечали или я тоже не заметил, а письменно ведь никто и не спрашивал, просто как то это предположительно так и будет. Продажникам забор после сдачи в эксплуатацию будет закрывать вид + застройщику он пригодится для других объектов + В договоре у нас закрытость территории не обещана, кажись... Вот из этого всего предположение, что если не похлопочем, то забор снимут и ...

я конечно ставлю плюс за закрытую территорию, но только как это все реализуемо, когда стройка идет и будет идти еще лет 6-8 ?!

Т.е. пока стройка идет речь может идти не о заграждении всего комплекса - часть из него просто будет еще не построена, а часть будет заграждена той же стройкой.

Речь может идти только о заграждении уже существующих, построенных и заселенных домов. И из этого надо исходить. Захочет ли застройщик или кто-либо еще ставить тот же забор на таких условиях - вопрос дискусионный. Если нет - тогда может стоить обойтись на первое время какими-нить вахтерами. Можно обратить внимание на опыт того же Оберига - они сразу охранную фирму наняли (или типа того)

Закрытая территория еще очень большой плюс когда вырастет ТРЦ обещанный застройщиком около нашего комплекса, я ни капли не сомневаюсь что огромная часть уникумов будет намеренно ставить свои транспортные средства во дворы а это еще и дополнительная опасность для деток которых уже свободно не выпустишь во двор поиграться. Может кто то будет около отдела продаж пожалуйста зайдите поднимите этот вопрос, что нам делать как и к кому стучаться что бы нас услышали не только на форуме))

Железно обещать не буду, но попробую в среду после работы зайти в ОП

Бетонный забор,даже раскрашенный,это жесть.испортится внешний вид комплекса.и как вы себе представляете,будет кп и охранник будет пропускать жильцов?а гости,курьеры,врачи итд?кроме того, УБ на это не пойдет . Это их собственность и они нам не обещали ее.вот с парковкой посторонних можно что-то придумать.А ограда,если и делать,должнабыть прозрачной металлической не очень высокой и только за наш счет. Поверьтеу меня большой опыт в этом вопросе

Цитата "erkuso":

Бетонный забор,даже раскрашенный,это жесть.испортится внешний вид комплекса.и как вы себе представляете,будет кп и охранник будет пропускать жильцов?а гости,курьеры,врачи итд?кроме того, УБ на это не пойдет . Это их собственность и они нам не обещали ее.вот с парковкой посторонних можно что-то придумать.А ограда,если и делать,должнабыть прозрачной металлической не очень высокой и только за наш счет. Поверьтеу меня большой опыт в этом вопросе

Раскрашенный бетонный забор будет несколько дней, потом заклеят разными рекламами и будет сплошная доска объявлений.

Цитата "erkuso":

Бетонный забор,даже раскрашенный,это жесть.испортится внешний вид комплекса.и как вы себе представляете,будет кп и охранник будет пропускать жильцов?а гости,курьеры,врачи итд?кроме того, УБ на это не пойдет . Это их собственность и они нам не обещали ее.вот с парковкой посторонних можно что-то придумать.А ограда,если и делать,должнабыть прозрачной металлической не очень высокой и только за наш счет. Поверьтеу меня большой опыт в этом вопросе

Для этого есть электронная система работающая на чипах как домофоны. Я не понимаю о чем вообще спор в Киеве закрытых комплексов масса, я приводила пример Комфорт Тауна и люди прекрасно живут и успешно используют эту систему и посторонние не заходят, и на территории комплекса чисто и уютно. Если гости захотят прийти то жильцы звонят охраннику и говорят кого пропустить, пожарные скорые милицию пропускают без вопросов, курьеров разносчиков пиццы и т.д. только с разрешения жильцов. Чем плохо чистая территория? чем плохо чистые подъезды, не обклеенные как на мусорной свалке объявлениями двери подъездов? И я привела пример всего навсего уже существующего комплекса в котором не сидит консьержка в каждом доме а сидит охрана на воротах в комплекс + в каждом подъезде домофон с чиповой системой... все этого достаточно с головой... а да забыла еще камеры по всему комплексу!

Забор, только не бетонный, а из металлических прутьев - это хорошо, красиво и правильно. Но он никогда не убережет комплекс от злоумышленников и аферистов. А насчет алкашей, наркоманов, и пр. - мы не знаем, кого заселят в наши дома на 6-10% Минобороны, кому сдадут квартиры нынешние инвесторы, да и сами инвесторы - все ли уж такие положительные? А пока будут идти ремонты, а это не меньше года после заселения - вообще будут ездить строй бригады, мебельщики и прочий люд. А туда затесаться может кто угодно. Так что все вопросы по организации безопасности будут актуальны не ранее 2020 года.

Предупреждаю сразу, БРДМ2 буду парковать под подъездом, чтоб не думали что это левый.
А по поводу закрытой территории это конечно +, но нужно учитывать что жилье эконом класса, и не все инвесторы потянут обслуживание (коммуналку) закрытой территории (а это охрана, видеонаблюдние (обслуживание в том числе), пропускные пункты и т.д.) Не все согласятся платить за это 250-300 грн в мес. + Застройщику не выгодно, им нужно паркоместа продать, а при закрытой территории часть потенциальных клиентов от него откажется. (зачем платить абонплату за паркинг 500-600 грн в мес, + еще за территорию 250-300?)

Я сссщитаю, что нужно закрть в каждом доме лишь двор на железную калитку ( к ней естессно забор). Туда магитный замок или кодовый электронный. И то и то не совсем безопасно, зато не каждый третий во двор попадёт. Кстати, ваш Бот вернулся и видит ваши комментарии.

2 дом, 2 секция, планировка 2.3.
+ добавил стены в крайнюю жилую комнату.

1. Подскажите считает застройщик площадь? Учитывает ли дверные проемы?
2. Эркерные окна окна примерно так будут выглядеть?

Цитата "Log1c":

2 дом, 2 секция, планировка 2.3.
+ добавил стены в крайнюю жилую комнату.

1. Подскажите считает застройщик площадь? Учитывает ли дверные проемы?
2. Эркерные окна окна примерно так будут выглядеть?

[attachment=1]7.jpg[/attachment]
[attachment=0]5.jpg[/attachment]

У меня всё посчитано и уже давно - ещё на стадии разработки проектной документации. Там общая и жилая площадь посчитана с учётом очень больших площадей дверных проёмов.

Цитата "VJ078":

обновили фото ЖК на лун'е

https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D1%87%D0%B0%D1%80%D1%96%D0%B2%D0%BD%D0%B5-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2/%D1%85%D0%BE%D0%B4-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Ура!!! В третей секции окошко вернули... Второй третий замуровано... А дальше снова есть)))

!Я к вам влез!.
Что бы был забор, нужно, что бы земли принадлежали вашему кооперативному сообществу Кто из вас кооперативное сообщество - вы или ваша управляющая компания - сами выдумывайте. Дом обычно сразу после ввода его в эксплуатацию и подписанием договоров обслуживания с обслуживающей дом компанией - уходит ей на баланс. Т.е Вы и ваши придомовые площади уходят на писаный баланс ЖКО вместе. Только капитального ремонта от неё ждать не следует, как и капитальных решений по поводу благоустройства внешней территории - теперь это только решения собственников собственности скорее не имеющих земли жильцов. //domik.ua/novosti/kak-rasschityvaetsya- tarif-na-soderzhanie-doma-i-pridomovoj-t erritorii-v-kieve-v-2017-godu-n254298.ht ml
Реальный вопрос. А кто знает сколько земли прописано в отводе Минобороны каждому дому? Вопрос риторический. И что мы там будем ставить? Чей это будет баланс. Кроме того, теперь разнести на щепки любую конструкцию в или у дома будет намного легче, чем её благоустроить(... Собственно всё....

что то не вижу вообще сдвигов по 4,5 секциям второго дома

Цитата "erkuso":

вот с парковкой посторонних можно что-то придумать

Например? в доме около 800 квартир, как будет выбирать посторонних и своих?