ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26

Новости на сайте ЖК: начата продажа квартир в 1 секции 2 дома ЖК «Чаривне Мисто».
Еще одну секцию второго дома дали в продажу.

Доброго времени суток. Дорогие соседи, а особенно 1 дом, 1 секция, последние этажи. Мне вчера позвонил менеджер и сказала что всё таки планируют сделать с крыши террасу. Кто что думает по этому вопросу? Я сказала что со своей стороны я против, так как планирую на втором этаже делать спальню и детскую. А терраса это постоянное хождение. Есть какие то мысли? Не будет ли такого, что поставят перед фактом и заставят оплачивать 3 этаж?

А техэтажа не будет?

Цитата "Юлия02":

Доброго времени суток. Дорогие соседи, а особенно 1 дом, 1 секция, последние этажи. Мне вчера позвонил менеджер и сказала что всё таки планируют сделать с крыши террасу. Кто что думает по этому вопросу? Я сказала что со своей стороны я против, так как планирую на втором этаже делать спальню и детскую. А терраса это постоянное хождение. Есть какие то мысли? Не будет ли такого, что поставят перед фактом и заставят оплачивать 3 этаж?

Привет соседям. Сегодня был по этому поводу в ОП. От общей террасы хотят отказаться и желающим в первой и шестой секциях на последних этажах продать индивидуальные террасы с предбанником как третий уровень с коэффициентом 0,3. Сказали, что есть такая теоретическая возможность. Обзванивают и спрашивают есть ли интерес. Я сказал, что с удовольствием рассмотрю условия. Ответили, что будут рисовать планировку и уточнять площади индивидуальных террас, чтобы можно было прикинуть их стоимость. Еще сказали что жителям смежных квартир можно будет договориться о площади каждой террасы между собой. Кому какая нужна, если оба согласны. Оплачивать террасу можно будет либо сразу, либо в рассрочку, либо уже по замерам БТИ на выбор. Ну вот как-то так.

//domik.ua/novosti/chto-v-mnogoetazhkax- prinadlezhit-zhilcam-n238927.html

Часть 2 ст. 382 ГК

//www.osbb-inform.com.ua/ru/2015/09/08/8 /

Цитата "Gm7":

//www.osbb-inform.com.ua/ru/2015/09/08/8/

собственно на этом же ресурсе ссылка на эту же статью Гражданского Кодекса. Так вот вопрос на каком основании ОП решил продать крышу дома как терассу в собственность отдельным владельцам квартир? Логично предположить что каждый из инвесторов а в будущем владелец своей квартиры захочет и имеет законное право на терассу расположенную на крыше!

"Київський апеляційний господарський суд скасував рішення Госпсуду Києва, який визнав недійсною угоду між підпорядкованим Міністерству оборони установою «28 управління начальника робіт» («28 УНР») та ТОВ «Фортабуд» про будівництво житлового комплексу на земельній ділянці площею 12,24 га у Києві. Про це стало відомо під час засідання суду, яке відбулося 27 вересня, передає журналіст «Наших грошей».

Угода була укладена на початку 2016 року. «Фортабуд» мав збудувати житловий комплекс «Чарівне місто» на 12,24 га землі по вул. Бориспільській,18"
источник
//nashigroshi.org/2017/09/28/sud-skasuva v-rishennya-pro-vyznannya-nedijsnoyu-uho dy-mizh-mykytasyamy-ta-ustanovoyu-poltor aka-po-charivnomu-mistu/

что примечательно
"Представниця приватної фірми також повідомила, що наразі вже збудовані будинки на рівні 14 поверху і надала довідку про реалізацію 671 квартири, що складає 22 тис кв м житла."
вы видите 14 этаж? нет? а он оказывается уже есть
P.S. не нашел данных по кол-ву квартир в ЖК... можно было бы оценить процент проинвестированных (671 из ?)

Цитата "демонолог":

"Київський апеляційний господарський суд скасував рішення Госпсуду Києва, який визнав недійсною угоду між підпорядкованим Міністерству оборони установою «28 управління начальника робіт» («28 УНР») та ТОВ «Фортабуд» про будівництво житлового комплексу на земельній ділянці площею 12,24 га у Києві. Про це стало відомо під час засідання суду, яке відбулося 27 вересня, передає журналіст «Наших грошей».

Угода була укладена на початку 2016 року. «Фортабуд» мав збудувати житловий комплекс «Чарівне місто» на 12,24 га землі по вул. Бориспільській,18"
источник
//nashigroshi.org/2017/09/28/sud-skasuva v-rishennya-pro-vyznannya-nedijsnoyu-uho dy-mizh-mykytasyamy-ta-ustanovoyu-poltor aka-po-charivnomu-mistu/

что примечательно
"Представниця приватної фірми також повідомила, що наразі вже збудовані будинки на рівні 14 поверху і надала довідку про реалізацію 671 квартири, що складає 22 тис кв м житла."
вы видите 14 этаж? нет? а он оказывается уже есть
P.S. не нашел данных по кол-ву квартир в ЖК... можно было бы оценить процент проинвестированных (671 из ?)

Суды закончились?

Цитата "strad168":

Суды закончились?

Теперь жди повішения цен

Цитата "VERA SH":

Теперь жди повішения цен

Зачем ждать если 26.09 только повысили...

Доброго дня, уciм)розтлумачте будь ласка рiшення суду у кого э така можливiсть i знання)a то я не юриcт,дякую завчасно

Цитата "Liliaaa":

Доброго дня, уciм)розтлумачте будь ласка рiшення суду у кого э така можливiсть i знання)a то я не юриcт,дякую завчасно

Ждем, когда в Едином реестре судебных решений появится официальное решение суда по делу №: 910/3435/17 от 15.08.2017 г.
Но возможен вариант, что решение не подгрузят.
Во всяком случае, для предоставления комментариев необходим официальный первоисточник, а не статья из интернета.

Цитата "TuristKa":

собственно на этом же ресурсе ссылка на эту же статью Гражданского Кодекса. Так вот вопрос на каком основании ОП решил продать крышу дома как терассу в собственность отдельным владельцам квартир? Логично предположить что каждый из инвесторов а в будущем владелец своей квартиры захочет и имеет законное право на терассу расположенную на крыше!

На том основании,что пока нет ни дома,как объекта ни собственников. Что хочет,то и строит. Индивидуальная терраса не может быть местом общего пользования,как Вы догадались и, соответственно, ч.2 ст.382 ГК Украины здесь не работает.

Цитата "Татьяна22022017":

На том основании,что пока нет ни дома,как объекта ни собственников. Что хочет,то и строит. Индивидуальная терраса не может быть местом общего пользования,как Вы догадались и, соответственно, ч.2 ст.382 ГК Украины здесь не работает.

а терасса где будет находится на крыше? а крыша это чья собственность?

Цитата "демонолог":

P.S. не нашел данных по кол-ву квартир в ЖК... можно было бы оценить процент проинвестированных (671 из ?)

Ну, можно прикинуть на "глаз": на этаж, судя по плану, приходиться где-то 10-11 квартир; по дому в среднем получается 14 этажей на секциюё Секций всего 6. От сюда: 6*14*11=924 квартир.
Как то так... )

Цитата "TuristKa":

а терасса где будет находится на крыше? а крыша это чья собственность?

Вот чья собственность - более правильно. Если на крыше ничего нет и дом введен в эксплуатацию,то крыша - собственность общая,а если есть терраса,принадлежащая на праве частной собственности жильцам последнего этажа,то в вашем доме нет крыши,как объекта общего пользования,что,впрочем,хорошо для всех.

Цитата "kyiv_7":

Ждем, когда в Едином реестре судебных решений появится официальное решение суда по делу №: 910/3435/17 от 15.08.2017 г.

А еще не забывайте про кассационную инстанцию (возможность обжаловать решение апелляции).

Цитата "Татьяна22022017":

На том основании,что пока нет ни дома,как объекта ни собственников. Что хочет,то и строит. Индивидуальная терраса не может быть местом общего пользования,как Вы догадались и, соответственно, ч.2 ст.382 ГК Украины здесь не работает.

Совершенно верно. Все определяется проектом. Если в проекте будет определено что конкретно этот участок - терраса квартиры номер 666, то собственником будет владелец квартиры. То же по чердакам и подвалам.

Цитата "rekbi":

Ну, можно прикинуть на "глаз": на этаж, судя по плану, приходиться где-то 10-11 квартир; по дому в среднем получается 14 этажей на секциюё Секций всего 6. От сюда: 6*14*11=924 квартир.
Как то так... )

Во втором доме квартир больше 1000.
Сейчас на продажу выставлено около 1500 квартир. Так что долю проданных квартир можно прикинуть. Хотя если заявлены 14 этажей то и к этой цифре можно можно относится критически.::))