ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "sepo":

доречі, є можливість в УкрБуді поміняти квартиру в одному жк на квартиру в іншому?

Ні немає.

Добрый вечер, уважаемые соседи!

наблюдаю за постами...
1. каждый человек принимает решение САМ, самостоятельно.
нужно внимательно просчитывать свои возможности. Никто лучше Вас самих не знает финансовые ручейки в Вашем социуме. К чужим советам относится надо осторожно.
2. работа с банком и долг перед УкрБудом. Сравниваем риски. Я, лично, принял решение в пользу банка. Деньги "длиннее" и позволяют планировать обязательства. УкрБуд - это "короткие" деньги. Я очень боялся скачка цены за квадраты. Если даже этого и не случится, все равно - срок возврата очень короткий. Деньги собираются медленно. УкрБуд НЕ МОЖЕТ кредитовать на длинные сроки. Спасибо за то, что предложил что мог.
3. Сама суть инвестирования. Если жать деньги и не вкладывать в солидарный проект - это увеличивает Ваши же риски. В наших же с Вами интересах, чтобы НОВЫХ инвесторов было больше. Чтобы строительство НАШЕГО с Вами дом было в достаточном обьеме профинсировано. Это не пирамида. Это строится НАШЕ.
4. Мы живем в информационном обществе. Нужно своим МНЕНИЕМ не боятся защищать того, кто приносит Вам пользу. Гонево на УкрБуд или ЖитлоКапитал нужно пресекать. Это наша с Вами безопасность.

всем - привет!!!

[url][/url]

Цитата "strad168":

До сентября повышения цены не будет?

Когда мы расспрашивали в ОП за стоимость м2, то нам сказали что будет повышение в сентябре. Но вы сами понимаете, что как застройщик посчитает нужным, так и сделает.

на втором доме уже кирпич начали ложить, а на четвертой секции первого дома и конь не валялся... инвесторы вкладывали свои кровные в первый дом, а за эти деньги строят другой...
но за само видео отдельное спасибо
видео с квадрокоптера значительнее иформативнее попытки сложить мозаику из отдельных фотографий

По поводу акции с 10% скидкой.

Мы инвестировали деньги в прошлом месяце, когда была акция с фиксацией цены до сентября.

Позвонили сегодня в отдел продаж, но там сказали, что мы не можем воспользоваться акцией с 10% скидкой, так как мы уже используем акцию рассрочка.

И какой в этом смысл, отказывать в акции? Получили бы деньги на строительство. А так и денег у них нет и нам неприятно.

Клиентоориентированность в обратном направлении.

у когото здают нервы или ктото хочет заработать ?

Скорее всего перекупы. Таких должно быть много, как и на других ЖК

исходя из первого этажа - квадраты были проинвестированы еще по акционной цене
но вряд ли получиться на этом сейчас заработать...
а вообще, на olx много квартир по данному ЖК, правда уже от агентства

Есть еще два варианта. Или срочно деньги понадобились, не потянули покупку или мониторят цены.

Цитата "IngvarV":

Добрый вечер, уважаемые соседи!


3. Сама суть инвестирования. Если жать деньги и не вкладывать в солидарный проект - это увеличивает Ваши же риски. В наших же с Вами интересах, чтобы НОВЫХ инвесторов было больше. Чтобы строительство НАШЕГО с Вами дом было в достаточном обьеме профинсировано. Это не пирамида. Это строится НАШЕ.
4. Мы живем в информационном обществе. Нужно своим МНЕНИЕМ не боятся защищать того, кто приносит Вам пользу. Гонево на УкрБуд или ЖитлоКапитал нужно пресекать. Это наша с Вами безопасность.

Всё очень верно. А то странно читать посты инвесторов, которые видят себя с инвестором по разные стороны воображаемых баррикад. Мы же все в одной лодке и интересы у нас общие. Мы боремся не друг с другом, а плечом к плечу.

Цитата "warrax":

на втором доме уже кирпич начали ложить, а на четвертой секции первого дома и конь не валялся... инвесторы вкладывали свои кровные в первый дом, а за эти деньги строят другой...
но за само видео отдельное спасибо
видео с квадрокоптера значительнее иформативнее попытки сложить мозаику из отдельных фотографий

Дайте пожалуйста ссылочку на видео, чето не могу найти.

Цитата "Татьяна22022017":

Перечитайте форум,некоторые вопросы уже обсуждались.

Как и давалась ссылка на суды - это инфа для оратора,выступавшего перед вами.

Что касается передачи земли,то в 2004,вроде она так и передавалась.Здесь нужно ретроспективный анализ делать.

Рубилово идет из-за того,что ее передали в 2016-м в обход процедуры,предусмотренной Кабмином,которая существует с 2012.

И если бы 100% комплекса принадлежало державе,то и строили они бы его за державнi еще три тысячи лет)))
Раньше был указ Президента где-то с 1999 по 2005-6 который на каждый год устанавливал процентное соотношение квартир,которые должны быть переданы,там были феерические цифры 50-35% в разные года,как и суды,они были всегда по окончанию строительства: МО сначала заключало договора,а потом в суде махали Указом Президента и отжимало метрики)))


Сейчас подобной нормы нет,по сути это паевое участие: 6% от комплекса должны быть равны стоимости земельного участка.

Спасибо за инфу, я уже весь форум перечитала.

Цитата "MX1":

Дайте пожалуйста ссылочку на видео, чето не могу найти.

у строителей распространенная тактика
при рентабельности свыше 100% - один дом (продаваемый) строит другой
1.хороший признак - строители ожидают ГАРАНТИРОВАННУЮ прибыль. Значит обьект будет завершен безусловно
2.могут быть чисто технологические причины. Профицит материала для начала строительства и профицит трудового ресурса. Дефицит метериалов для следующей стадии маловероятен, судя с остатков на территории.
3.следующие факторы, возможны разные, напрямую к процессу строительства не касающиеся. Гадать на кофейной гуще не стоит, возможны и юридические-договорные нюансы. Намеки выше есть.
резюме:
риски минимальны!

ВСЕМ привет!

На сайте ЖК загрузили новые фото

Цитата "IngvarV":

при рентабельности свыше 100% - один дом (продаваемый) строит другой
1.хороший признак - строители ожидают ГАРАНТИРОВАННУЮ прибыль. Значит обьект будет завершен безусловно

ЖК «Солнечная Ривьера» эти надуманные признаки сильно помогли?

А я решил воспользоваться акционным предложением и больше не думать когда повыситься стоимость метра.

Цитата "Lenusi4ka":

Добрый день!
Мы собираемся стать инвесторами в этом ЖК. Хотим взять кредит в банке, но не знаем какой банк надежнее, где неплохие условия кредитования. Может кто-то из инвесторов данного ЖК тоже взял кредит и владеет такой информацией?
Будем очень признательны

Тоже рассматриваем этот жк, но суды немного настораживают, будем думать....

по банку...
это такая тонкая штука... быть должным... риски...
настойчиво рекомендую брать в долг в УкрГазБанке
это ГОСУДАРСТВЕННЫЙ БАНК
риски как заемщика в нем самые минимальные.
я, лично, кредитовался ТАМ,
но читать и слушать все ВНИМАТЕЛЬНО,
берите калькулятор - и СЧИТАЙТЕ
учтите все издержки
- комиссия
- страховки
- НОТАРИУС (капец, дорого ).

обязательно обратите внимание на то, что залог имущественных прав - издержки будут от суммы остатка задолженности,
но КОГДА ДОМ БУДЕТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ - в залог придется ставить ВСЮ квартиру по ПОЛНОЙ ее стоимости. А это СУММА!!!
я рассчитываю погасить остаток задолженности до сдачи дома...

А смысл? взяли бы рассрочку от Укрбуда и не переплачивали бы?

Цитата "Devica":

А смысл? взяли бы рассрочку от Укрбуда и не переплачивали бы?

1. по-любому цена УкрБудом будет поднята
2. оставлять семью без "подушки безопасности" - риски
3. долго размышляли-считали варианты, вроде должны выйти в плюс
4. дополнительная гарантия безопасности сделки,
Имущественные права на конкретную квартиру - под арестом, защищены государственным банком...