ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б

Выгодные условия покупки на старте продаж в ЖК Chalet

Хід будівництва жовтень 2020

Інформація на сайті ЖК

Полный обзор ЖК Chalet в инфографиках

К сожалению, застройщик сильно опозорился с ЖК Кампус. Поэтому я бы не решилась покупать в Шале, хотя место не плохоем. Раньше присматривалась к Кампусу.

Цитата "Snay":

застройщик сильно опозорился с ЖК Кампус.

То, что написано о ситуации в Кампусе в Интернете, составляет лишь малую часть проблем того жк от Standard Development.

Я бы назвал ситуацию в ЖК Кампус наглым издевательством над инвесторами. За 3 года ни на одном собрании и встрече жильцов не видел директоров Standard Development и UDG, которых туда приглашали через представителей застройщика.


Впрочем, у будущих инвесторов Chalet все еще может быть впереди. Видно, что в рекламные статьи и прочее уже вливаются огромные деньги. В рекламных статьях про Кампус даже за последний год сплошные хвалебные оды о том, как все замечательно.

Цитата "Snay » 08.11.2020 15:19":

К сожалению, застройщик сильно опозорился с ЖК Кампус. Поэтому я бы не решилась покупать в Шале, хотя место не плохоем. Раньше присматривалась к Кампусу.

Судя по тому, что вы отвечаете по всем ЖК Киева, как везде все плохо, вы помощник Павла ))

Выкладываю фото "ненавистного" двора, и клумбы рядом со входом в парадное, желаю всем ЖК Киева иметь такой двор!

Цитата "sunny_girly":

Выкладываю фото "ненавистного" двора, и клумбы рядом со входом в парадное, желаю всем ЖК Киева иметь такой двор!

Представитель застройщика, а что же вы выкладываете фото детской площадки, которую до сих пор не ввели в эксплуатацию в Кампуса? И клумбу возле секции Г, которую недавно доделали.

Ею пользуются только представители застройщика. Играют там в баскетбол и т д, а жители со злостью наблюдают за этим и тащат детей с коляской на детские площадки в другие жк. А представители застройщика, играющие на тех площадках, лишь смеются с претензий инвесторов.

Если попросить у застройщика, чтобы туда и на паркинг пустили, то застройщика отвечает, что он тестирует паркинг и площадку, а эксплуатировать не введенные объекты нельзя, потому что за это большие штрафы.

Цитата:

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності
Суб'єкти містобудування, які є замовниками будівництва об'єктів (у разі провадження містобудівної діяльності), або ті, що виконують функції замовника і підрядника одночасно, несуть відповідальність у вигляді штрафу за такі правопорушення:
експлуатація або використання об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації чи в акті готовності об'єкта до експлуатації, вчинені щодо:
об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів із значними наслідками (СС3), - у розмірі дев'ятисот прожиткових мінімумів для працездатних осіб.
900 * 2102 (прожитковий мінімум на 1 працездатну особу) = 1 891 800 грн.

Кодекс України про адміністративні правопорушення
Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил під час будівництва
Експлуатація об’єктів, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об’єкта до експлуатації, вчинені щодо об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, -
Діяння, передбачені частиною десятою цієї статті, вчинені щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із значними наслідками (СС3), -
тягнуть за собою накладення штрафу від двох до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
2000 * 17 грн. = 34 000 грн.


+ Кримінальна відповідальність керівника замовника за отримання будь-яких травм, оскільки відповідно до законодавства, це є будівельним об’єктом.

Люди застройщика на не введенной в эксплуатацию площадке:



Машина на не введенном в эксплуатацию паркинге Кампуса:



лучше делайте фото того, что уже введенно. Там даже дерево на лавочках разваливает и отламываются металлические ручки от входных дверей. К - качество, которого нет.





Кампус выглядит хорошо только издалека. Сблизи - развалюха.

Еще забыли рассказать, что без каких-либо юридических документов застройщик хочет отобрать у инвесторов чуть ли не половину детской площадки (отмечено желтым) под бизнес-проект владельцев застройщика. Уже поставили даже забор от инвесторов и ходят слухи, что мам с детьми из ЖК какая-то охрана коммерции будет гонять с той детской площадки.



В будущем от застройщика (особенно от их директора-депутата Романа Иваненко) ожидаем еще подобную подставу с нашей автономной котельной:

Живу в ЖК Кампус, я довольна своим жильем. Да у застройщика есть свои недочеты и шероховатости, но в целом положительных впечатлений намного больше, отличный закрытый внутренний двор, красивая площадка на крыше паркинга, крутые и яркие холлы с буккросингом внутри, яркий и стильный комплекс. Людям свойственно лить грязь, натура такая у многих , о хорошем обычно молчат. Что я могу сказать ещё, Павел человек с серьезными расстройствами психики, решил посвятить свою жизнь борьбе с застройщиком.

Здравствуйте

Отдел продаж продолжает регистрировать новых ботов, которые первым и единственным сообщением на форуме домика пишут в теме нового объекта Standard Development, как все хорошо в прошлом объекте застройщика. Все те же однотипные оскорбления в интернете от отдела продаж.

Как-то глупо.

Тем временем директор управляющей компании от застройщика в ЖК Кампус устал от претензий и предлагает владельцам квартир в групповой переписке с жэком идти в локальный офис застройщика и требовать исправление недоделок дома.




С застройщиком никто не борется. Его который год просят доделать дом и выполнить гарантийные обязательства по разрушающемуся фасаду дома и прочему. Застройщик игнорирует требования - материалы выкладываются в интернет.

Цитата "Вовчиця » 16.11.2020 23:43":

Живу в ЖК Кампус, я довольна своим жильем.
... отличный закрытый внутренний двор ...

А почему же Вы не уточняете что для жителей из всего этого двора открыта только куцая дорожка вдоль дома, а то что на крыше паркинга - закрыто от жильцов? А если жилец и сможет туда попасть(а там забор и все ворота-калитки закрыты на замки), то охрана сразу же прогоняет такого нахала...
Мы уже знаем, что значительная часть двора уходит в постоянное пользование частному детскому саду. Может быть в одном из комерческих помещений застройщика будет организован ресторан или ночной клуб и оставшаяся часть двора уйдет под "летнюю площадку". Кто знает. Я бы не удивился.
И еще в копилку достижений Кампуса. Прямых договоров по воде и свету - нет. Дом получил сертификат готовности в 2017 году! Подключения к коммуникациям - временная схема через застройщика с "возмещением" и без возможности контроля куда уходят деньги и доходят ли они до поставщиков.
Горячей воды НЕТ ВООБЩЕ. Это при собственной котельной. Каждый отопительный сезон начинается с опозданием. Когда во всем городе уже включено отопление - мы мерзнем. Тариф не сильно отличается от городского. А на этот сезон мы даже не знаем какая цена тепла - никто не соизволил сообщить.

Сайт застройщика: "переваги" ЖК Кампус

Цитата:

1. Економічність. Встановлення котельні безпосередньо в будинку або поруч з ним скорочує відстань між генератором тепла та його споживачем до мінімуму. Якщо в середньому по місту втрати тепла під час транспортування складають 40-45%, то в будинках з автономним опаленням – менше 1%. Відповідно, скорочуються витрати власників квартир на опалення.

Тариф, тем не менее, за прошлые два сезона не сильно отличался от городского с его 40-45% потерь :))) Что будет в этом сезоне - никто не знает.

Сайт застройщика: "переваги" ЖК Кампус

Цитата:

3. Безперебійне гаряче водопостачання. Власники квартир у будинках, в яких працює автономна котельня, можуть не боятися відключень гарячої води під час гідравлічних випробувань чи аварій на тепломережах. До того ж, вартість гарячої води, так само, як і тепла, для них буде нижчою, ніж для користувачів централізованих тепломереж. Сьогодні в Києві тариф на гаряче водопостачання складає 83,10 грн за кубічний метр. З них 74,39 грн – це вартість теплової енергії, близько 45% якої, як ми вже з’ясували, втрачається під час транспортування. Якщо ж з тарифу виключити 40% тепловтрат, отримаємо суму 53,3 грн – приблизно стільки сплачують за кубометр гарячої води мешканці квартир у будинках з автономним опаленням.

По факту, 3 года, горячей воды нет.

Лифты ломаются постоянно. Деректор ЖЭКа на это отвечает, буквально, следующее: "А что вы хотите от [дешевых] китайских лифтов?"

Ах да, совсем забыл, эксплуатирующая компания - дно. Хотя тут застройщик может быть и не виноват. И в Шале будет все по другому.

Акційні умови придбання квартир у ЖК Chalet

Спеціальні пропозиції в ЖК Chalet

Иногда прохожу рядом. Застройщик и местный сквер уже "улучшил". Теперь там вместо старинных дубов и сосен высокие пеньки.

капец, инвестировать некуда просто, куда не зайди везде нюансы. Но цена вроде неплохая.

Якщо хтось хоче сюди інвестувати рекомендую поїхати в кампус і попробувати припаркувати авто. Там попросту нема де залишити машину. Не представляю що буде коли туди заїде більшість людей.((( А якщо ви за здоровий спосіб життя і любите велосипед, то локація для вас. Місце дійсно хороше і зручне).

Цитата "nazar4ik":

Якщо хтось хоче сюди інвестувати рекомендую поїхати в кампус і попробувати припаркувати авто. Там попросту нема де залишити машину. Не представляю що буде коли туди заїде більшість людей.((( А якщо ви за здоровий спосіб життя і любите велосипед, то локація для вас. Місце дійсно хороше і зручне).

Здравствуйте

Нужно уточнить, что то недостаточное количество общих парковочных мест возле ЖК Кампус (наверное, около 40 на 730+ квартир) не окончательное. Застройщик уже предпринимал попытки отобрать часть их под бизнес-проекты как бы владельцев застройщика, но жильцы коллективными жалобами в гос органы заставили убрать таблички.

Сейчас застройщик разметил часть общих паркомест в другом месте возле жк под другой бизнес-проект его владельцев, но поскольку проект пока что закрыт из-за карантина, то владельцев квартир и жильцов еще не выгоняют с тех общих гостевых парковочных мест.

Хід будівництва, грудень 2020

Більше на сайті ЖК

П’ять квартир за акційною ціною в ЖК Chalet

Якщо забудовник погано виконта свої зобов’язання по кампусу, то треба було при оформленні квартир викликати службу яка приймає квартири. Вони б знайшли, ручки поламані і стіни криві і браковані вікна. А зараз коли дім введений і більшість уже заселилось це зробити неможливо. А шале просто знаходиться в гарному місці. Таке розташування зараз рідкість

Здравствуйте

Инвесторы из последней секции, которые осматривали квартиры при приеме со специалистами, говорили, что называли и вписывали недочеты по окнам, но прорабы застройщика отвечали, что не будут ничего исправлять по окнам и еще что-то.

Этот застройщик всегда готов предложить не удовлетворенному инвестору возврат денег за квартиру во введенном доме, но в размере как на момент инвестирования. А потом может продать ту же квартиру дороже.

Жильцы кампуса уже нашли еще мегафакап застройщика в кампусе. Позже выложим в теме кампуса.