ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Цитата "Anna Campus":

на перших фото ви бачите пасажирський та вантажний ліфти, на останніх двох- "сучасні засоби", які ми знайшли біля ліфтів - ними переводять в аварійний режим робочі бригад, що роблять у вас ремонти.

Что-то доказательств связи палки и аварийного режима нет. Вместо палки упором может быть и рука.



на этом фото видно насколько некачественно и плохо вы смонтировали лифты, что механизмы закрытия повреждают металл дверей.

еще немного и прорежут металлические двери наскозь. И повреждается не только снаружи, но и внутри лифта, где двери зеркальные



О проблеме вам сообщают с первых дней работы лифта.

Дорогі жителі! В січні місяці 2018 року була закінчена передача місць загального користування експлуатуючий компанії "МДЛ Кампус". Приміщення передавались після очистки клінінговою компанією. Наразі спостерігаємо ситуацію, коли поверхи лишаються чистими, а на "холодних переходах" до пожежних сходів щодня додається сміття від будівельних бригад, що роблять ремонти в ваших квартирах.

Експлуатуюча компанія самостійно не може відловити тих, хто виносить це сміття, контроль можливий лише за активної участі самих жителів. В першу чергу кожен має цікавитись куди і як його бригада виносить/вивозить будівельне сміття.

За ініціативи жителів секції Б 22 червня (субота) з 10.00 до 12.00 буде проводитись суботник, транспорт для вивезення будівельного сміття надає компанія-забудовник. Мішки та рукавички теж. Час збирати каміння.
PS: якщо жителі секції А організуються в інший день, ми теж підтримаємо.

Anna Campus
Сделайте выводы из результатов общения вашей предшественницы здесь.

О того, что здесь она игнорировала владельцев квартир, реальные проблемы, ситуация для вашей компании не улучшилась и критики по реальным косякам вашей компании не стало меньше.

Вы сейчас идете по той же протоптанной дорожке слепого игнорирования проблем с видом, что застройщик ни в чем не виноват и все в жк отлично.

У многих владельцев квартир в А и Б сложилось впечатление, что застройщик доделает до какого-то процента секцию Г, пропихнет ее и паркинг во ввод в эксплуатацию, а после основных продаж Г и паркинга уйдет в закат без исправления и доделки секций А и Б, бросив это на владельцев квартир.

Мы полтора года добивались установки ограждений на балконы на проданных секциях А и Б, исправления и доделки фасада А и Б, а на секции Г уже доустанавливают оставшиеся ограждения и доделывают фасад.

Интересуют:

1. Сроки по каждой доделке/исправления секций домов А и Б. Фасад, общие балконы, двери, отливы, окончательная настройка лифтов, окончательная доделка подвалов и крыш.

2. На каком этапе переделка подстанций? Получены ли новые тех условия для перехода на прямые договора спустя почти 2 года после ввода?

3. Что с процессом перехода на прямые договора по воде?

4. Когда вы отдадите людям, купившим у вас квартиры, остальной комплект договоров на их квартиры: тех паспорта на электрические и водяные счетчики?

5. Какие домовые системы переданы мдл? Какие переданы с замечаниями и недочетами? КОгда устраните замечания и недочеты

6. Почему не отвечаете на письма (в том числе и по вашим законным гарантийным обязательствам как застройщика) согласно закону про обращения граждан?

Павел, Вы реально утомили((
Меня тоже не устраивает множество косяков застройщика, и из-за неготовности дома я каждый месяц в "трубу" выкидываю деньги на коммуналку.
Вы конечно молодец, но читать постоянно Ваш негатив и нытье уже нет сил . Больше 90% текста этой ветки - Ваши тексты.
То что пишет представитель застройщика - реальность. Строительные бригады не заморачиваются, портят лифты, оставляют мусор, у меня с вентканала были потеки жидкости с запахом мочи (трудно представить как "это" у них получилось)).
Со строителями реально необходимо проводить разъяснительные работы.

illia1120
мусор не такая большая проблема. Как и цветочки в клумбах.

Вот, оставленные недостроенные дома без прямого подключения воды и света - это проблема.

Если, например, через месяц застройщик пропадет, то вода и электричество пропадут.

Ведь сейчас электричество и вода идут через застройщика по коммерческому тарифу с его компенсацией. И без переделки подстанций, линий электропередач и прочего согласно техническим требованиям того же ДТЕК по подключению нас никто не подключит просто так.

Вхідні групи в ЖК Campus: чому саме такі.

Проектуючі входи до під'їздів, ми розуміли, що кожен житель щодня ними користується, може й по декілька разів, а "user experience" має приносити позитивні емоції. Естетика, надійність, зручність, безрека і тактильні відчуття - основні критерії реалізації. Нажаль, ми були обмежені високим рівнем грунтових вод і перепадом висоти на ділянці, тому входи в секціях А,Б,В в рівень з двором не можна було реалізувати (в секції Г буде прямий вхід з вулиці без сходів). Відповідно були запроектовані пандуси з мінімально можливим кутом нахилу. Облицювання горизонтальної поверхні сходів виконане з покостівського граніту 30 мм товщини, який
зазвичай використовується в об'єктах вищого класу. Шліфований гранітний камінь стає слизьким в мокру чи сніжну погоду, спеціальна термічна обробка робить його поверхню більш безпечною і зручною, залишаючі ідеальну естетичну якість. Брудовловлюючі решітки Standartpark перед дверима утоплені в підлогу і є зручними для використання - ви ніколи не перечіпаєтесь. Автоматичний електрообігрів решіток унеможливлює замерзання води взимку та відводить зайву воду з горизонтальної поверхні (це ті "дивні короткі трубки" праворуч від дверей, про які нас всі питають чи не забули ми їх обрізати ).
Вхідні двері виконані з алюмінієвого профілю Alutech графітного кольору, встановлена фурнітура Fapim (Італія) та доводчики G-U (Німеччина). Двері виконані з заповненням склопакетами щоб в холах постійно було світло. Користуйтесь із задоволенням і бережіть їх
Ваш ЖК Campus.

Дорогі жителі та майбутні жителі! Доводимо до вашого відома, що необхідні зміни до технічних умов для закінчення реконструкції ТП і підключення будинку на постійну схему електропостачання підписані. Нагадаємо, що питання виникло при зміні в Києві оператора з комунальної компанії "Київненерго" на приватну "ДТЕК Київські енергомережі" - один пункт технічних умов неможливо було виконати. Пункт змінено, наразі нічого не перешкоджає закінченню робіт. Очікуваний термін закінчення реконструкції - до введення в експлуатацію секції Г. Фрагмент внесених змін до ТУ додаємо.

Актуальна інформація щодо водопостачання:

1) станом на сьогодні водопостачання будинку здійснюється на основі договору між експлуатуючою організацією і Київводоканалом. Схема водопостачання "тимчасова", тариф некомерціцний.
2) Виконана диспетчеризація вузлів водопостачання - встановлені блоки дозволяють напряму передавати показники лічильників (фото)
3) В середу, 26 червня, закінчуються роботи по санації 120 метрів каналізаційного колектору склопластиковою трубою Superlit (Турція). Під час санації було виявлено значне замулення, що дещо затримало виконання робіт
4) Проведення санації є останнім пунктом технічних умов щодо водопостачання та водовідведення, підписується відповідний акт з Київводоканалом.
5) Акт з попереднього пункту є підставою для зміни договору з тимчасового на постійний. Оціночний термін - до введення в експлуатацію секції Г.

PS: експлуатуюча організація ніяк не може знайти паспорти по лічильникам боржників але, кажуть, коли борг за комунальні послуги закриваєш, якась магія працює і вони знаходяться.
https://dropmefiles.com/MpZPN

Цитата "Anna Campus":

Пункт змінено, наразі нічого не перешкоджає закінченню робіт. Очікуваний термін закінчення реконструкції - до введення в експлуатацію секції Г. Фрагмент внесених змін до ТУ додаємо.

Здравствуйте

Спасибо за информацию.

Какой именно пункт? В письме не видно. Как и не видно никаких печатей, подтверждающих, что это оф документ. Выложите, плиз, полностью, а лишнее закрасьте.

Когда вводите Г?




Все также интересуют ответы на другие вопросы. Особенно по достройке домов секций А и Б и переделке косяков на них.

Цитата "pakuv":

Интересуют:

1. Сроки по каждой доделке/исправления секций домов А и Б. Фасад, общие балконы, двери, отливы, окончательная настройка лифтов, окончательная доделка подвалов и крыш.

2. На каком этапе переделка подстанций? Получены ли новые тех условия для перехода на прямые договора спустя почти 2 года после ввода?

3. Что с процессом перехода на прямые договора по воде?

4. Когда вы отдадите людям, купившим у вас квартиры, остальной комплект договоров на их квартиры: тех паспорта на электрические и водяные счетчики?

5. Какие домовые системы переданы мдл? Какие переданы с замечаниями и недочетами? КОгда устраните замечания и недочеты

6. Почему не отвечаете на письма (в том числе и по вашим законным гарантийным обязательствам как застройщика) согласно закону про обращения граждан?

На А и Б работников не видно. Секцию Г и паркинг вы строите настолько активно, нарушая законы об шуме, что лишь вызванные жильцами наряды полиции (как это было вчера) способны остановить шум от вас в 12-2 часа ночи и дать людям поспать

https://drive.google.com/file/d/1WWKyNNwe9VguC491UW_FqdSpr3QkUyfW/view

https://drive.google.com/file/d/1-OyFQFoXRZ7jdEZu3TJmIEyAOqOj-Gjr/view

не первый месяц просят не шуметь

Цитата "Anna Campus":

PS: експлуатуюча організація ніяк не може знайти паспорти по лічильникам боржників але, кажуть, коли борг за комунальні послуги закриваєш, якась магія працює і вони знаходяться.

паспорта на счетчики должен передать застройщик владельцас квартир.

Мы купили у вас квартиры, а счетчики являются частью договора купли-продажи. Паспорта на счетчики - часть счетчика

згідно умов договору купівлі-продажу забудовник передає квартиру з ел/ лічильником. враховуючи що паспорт лічильника є його не відємною частиною. без паспорта толку від лічильника 0. смію припустити про недобросовісну поведінку продавця.
було б непогано написати скаргу на нотаріусів, які в цьому не пересвідчились при посвідченні договору.

Шановний Павло, тут нам ваші сусіди принесли квитанцію, кажуть, що ваша, але ви її загубили. Щомісяця експлуатуюча компанія оплачує обслуговування ліфтів, електроенергію, роботу майстру будинку, двірників, вивіз сміття і тд. Тариф цілих 5.42 грн. за кв.м. ... Може замість мегават власної енергії, що ви вкладаєте у війну з вітряками, яких не існує просто сплатите рахунок? Коли звинувачуєш когось у непорядності варто слідкувати в першу чергу за власною...

Застройщик опускается на такое дно, что уже ходит в свою карманную управляющую компанию, распечатывает платежки и выкладывает их вместе с личными данными человека в интернет

Вы закрасили номер квартиры в адресе, но не додумались закрасить этот номер в других цифрах в платежках.

Опять сливаете в интернет личную информацию покупателей квартир. Как же это низко.

Цитата "Anna Campus":

Шановний Павло, тут нам ваші сусіди принесли квитанцію, кажуть, що ваша, але ви її загубили. Щомісяця експлуатуюча компанія оплачує обслуговування ліфтів, електроенергію, роботу майстру будинку, двірників, вивіз сміття і тд. Тариф цілих 5.42 грн. за кв.м. ... Може замість мегават власної енергії, що ви вкладаєте у війну з вітряками, яких не існує просто сплатите рахунок? Коли звинувачуєш когось у непорядності варто слідкувати в першу чергу за власною...
ВЛОЖЕНИЯ

А при чем тут долг перед управляющей компанией к тому, что вы не выполняете условия купли-продажи, которая была вообще до заключения договора с жеком?

У меня и большинства владельцев квартир перед вами нет долгов. Вы обязаны были передать покупателям квартир все документы на квартиры

Письмо с требованием отдать оставшиеся документы на квартиру я вручил вам еще в середине мая



Отдайте нам то, за что мы вам давно заплатили, а вы были обязаны передать нам.

Цитата "Anna Campus":

Коли звинувачуєш когось у непорядності варто слідкувати в першу чергу за власною...

Я вам напомню, что предыдущая представительница застройщика в этой теме Campus-dom_She (квартира, которую она назвала в группах своей) настолько крупный должник по потребленным ресурсам, что висит с мая не только в списке должников, но и в небольшом списке квартир на отключение.

Это помимо того, что люди, недавно получившие квартиры жалуются на новые платежки с долгами, которые были начислены за тот период, когда квартиры были еще на застройщике

Вам еще нужно продать так много квартир в недостроенных спустя 2 года секциях А и Б. И еще больше в Г.

А вы с таким самовосхищением здесь демонстрируете, что вы не только не спешите достраивать сданные в эксплуатацию дома, выполнять гарантийные обязательства перед покупателями квартир(закон "Про захист прав споживачів"), но даже гордо не отдаете все документы на квартиру людям, купившим и 100% оплатившим покупку.

Это я еще забыл упомянуть, что купившим квартиру даже не давали ключи от подъезда, пока не подпишут договор с карманной управляющей компанией

Водичку в +35 п'ємо багато не тільки ми, але й рослини Знайомтесь: Олександр - співробітник МДЛ-Кампус, щодня він прибирає територію ЖК Campus і додатково поливає рослини. Автоматичний полив це добре, та "купатись" люблять не тільки люди і тварини... А ще зранку він із задоволенням поливає сходи перед під'їздами, щоб прибити пил і дати ковток свіжості тим, хто поспішає на роботу. Як йому подякувати? Привітатись, звернення "пане Олександре" буде саме те - люди, що забезпечують нам комфорт, варті поваги. Ну і вчасно сплачувати платежі за квартиру, частина суми це його зарплатня за догляд за територією!
Ваш ЖК Campus.

Застройщик отдаст нам оставшиеся документы на квартиры, которые мы купили у него и полностью оплатили?

Здравствуйте. Купили в начале мая квартиру. Мне пришли платежки с долгом от ЭЭС за период когда я еще не был владельцем, хотя при подписании договора купли продажи было подписано что долгов по квартире НЕТ. Разговаривал с ЭЭС - они сказали разберутся, все ок не переживайте, долга не будет. В Отделе продаж так же в этом уверяли. Прошел месяц, мне пришли платежки от ЭЭС с еще большим долгом. Пересчитали теплопотери за апрель и долг вырос. (В апреле я так же не был еще владельцем квартиры). В отделе продаж говорят разбираться с ЭЭС - "они не имею права начислять этот долг мне". В ЭЭС говорят разбираться с застройщиком. К кому обращаться? Кому заявление писать?

Цитата:

Здравствуйте. Купили в начале мая квартиру. Мне пришли платежки с долгом от ЭЭС за период когда я еще не был владельцем, хотя при подписании договора купли продажи было подписано что долгов по квартире НЕТ. Разговаривал с ЭЭС - они сказали разберутся, все ок не переживайте, долга не будет. В Отделе продаж так же в этом уверяли. Прошел месяц, мне пришли платежки от ЭЭС с еще большим долгом. Пересчитали теплопотери за апрель и долг вырос. (В апреле я так же не был еще владельцем квартиры). В отделе продаж говорят разбираться с ЭЭС - "они не имею права начислять этот долг мне". В ЭЭС говорят разбираться с застройщиком. К кому обращаться? Кому заявление писать?

оставьте, пожалуйста, свой контактный номер телефона, мы свяжемся с Вами