ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Цитата "кикер":

:)
кто-то уже получил письма счастья о доплате за кондиционер:?))

мне прилетело письмо счастья

Цитата "sledopit15":

мне прилетело письмо счастья

какие Вам озвучили сроки оплаты:?

Цитата "кикер":

какие Вам озвучили сроки оплаты:?

до января по курсу как была 100% проплата за м2. Потом цены будут другие, но какие не уточнено.

А что за письма? Мне пока не приходило ничего

Цитата "sledopit15":

до января по курсу как была 100% проплата за м2. Потом цены будут другие, но какие не уточнено.

спасибо) мне заявили до конца этого месяца) но до конца месяца это нереально собрать такую сумму

сфинский конечно подход, с этими балконами для кондиционера)

Цитата "checker":

А что за письма? Мне пока не приходило ничего

фонд вымагает денег за лоджию)(было оплачено по коеф 0.5 стало 1.0)+ за балкон для кондиционера 2,54м коеф 0,3

Вы наверное раньше меня покупали квартиру, у меня сразу лоджия шла по 1. А что за балкон для кондиционера?

Цитата "checker":

Вы наверное раньше меня покупали квартиру, у меня сразу лоджия шла по 1. А что за балкон для кондиционера?

тот что на фото) при подписании, в договоре его не было)

С таким подходом к инвесторам этот ЖК быстро станет аутсайдером. Уже могу сказать, что он вышел на этот путь. Ток речь заходит о беспределе застройщика ОП как всегда молчит)))

Фигня какая-то с балконами. Если их нет в допе к договору в планировке, то как они за них деньги требуют?

Цитата "checker":

Фигня какая-то с балконами. Если их нет в допе к договору в планировке, то как они за них деньги требуют?

из Договора
"План Об’єкту, технічні характеристики якого можуть змінюватися в процесі будівництва, є Додатком № 2 до цього Попереднього договору та його невід’ємною частиною."
"У разі зміни в процесі будівництва характеристик Об’єкту, технічні характеристики Об’єкту остаточно визначаються згідно даних суб'єктів господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію та інших документів при укладанні Основного договору. Інвестор розуміє це та не заперечує, а також не вважає це перешкодою для укладення цього Договору."

так что все "поЗакону"

Цитата "кикер":

спасибо) мне заявили до конца этого месяца) но до конца месяца это нереально собрать такую сумму

сфинский конечно подход, с этими балконами для кондиционера)

...м-да, полторушку американцев за 10 дней это круто до января я посмотрю может у меня и получится

Цитата "кикер":

из Договора
"План Об’єкту, технічні характеристики якого можуть змінюватися в процесі будівництва, є Додатком № 2 до цього Попереднього договору та його невід’ємною частиною."
"У разі зміни в процесі будівництва характеристик Об’єкту, технічні характеристики Об’єкту остаточно визначаються згідно даних суб'єктів господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію та інших документів при укладанні Основного договору. Інвестор розуміє це та не заперечує, а також не вважає це перешкодою для укладення цього Договору."

так что все "поЗакону"

Кикер, мы с Вами ранние птицы инвестирования судя по соседям у которых это уже было прописанно (я об коэф. 1,0 а не 0,5)

Так это реальный балкон будет на который выйти можно или только сетка какая-то для кондиционера?
2,54кв.м многовато как-то.

Цитата "checker":

Так это реальный балкон будет на который выйти можно или только сетка какая-то для кондиционера?
2,54кв.м многовато как-то.

еще дверь есть на этот чудо балкон)

Цитата "checker":

Так это реальный балкон будет на который выйти можно или только сетка какая-то для кондиционера?
2,54кв.м многовато как-то.

пишется "балкон відстійний=0,3"

это коеф. бти) по факту будет реальных 2,54, юридических 0,762

Цитата "кикер":

из Договора
"План Об’єкту, технічні характеристики якого можуть змінюватися в процесі будівництва, є Додатком № 2 до цього Попереднього договору та його невід’ємною частиною."
"У разі зміни в процесі будівництва характеристик Об’єкту, технічні характеристики Об’єкту остаточно визначаються згідно даних суб'єктів господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію та інших документів при укладанні Основного договору. Інвестор розуміє це та не заперечує, а також не вважає це перешкодою для укладення цього Договору."

так что все "поЗакону"[/

Так это при подписании договора купли-продажи...... где должен быть подписан с двух сторон сначала акт.

А потом гляди с 0.3 до 0.8 отстойник

Одна стена из кирпича.... плати

Гидроиз. и стяжка в санузле.....плати

Медная разводка....плати

А потом..... квартира с отделкой ..... и плати еще

Если фантазия бурная то пару десятков млн. можно выжать



Ребята таких договоров я еще не видал....видал ЖК Бристоль, дом на строителей, (запросите) в понелельник еще запрошу у УКРБУДА и Житлоинвеста

Договор на стадии подписания, ну ни как не идёт. Боряться за покупателя и подстраиваются..... бред, одним словом оппозиционный блок

Рассматривал этот ЖК как объект инвестирования, но отказался. Кроме перечисленного выше в договоре есть ещё один интересный и потенциально затратный для инвестора момент.
«2.7. Сторони погодили, що договір купівлі-продажу Об’єкта посвідчується приватним нотаріусом, якого визначає Фонд з переліку нотаріусів Київського міського нотаріального округу та укладається за місцезнаходженням Фонду на дату укладення вказаного договору або в приміщенні нотаріуса.
…
2.9. Усі витрати, пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта, реєстрацією вказаного правочину, в тому числі, але не виключно – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, державне мито, послуги нотаріуса та інші обов’язкові податки та збори, оплачуються Інвестором.
»
Т.е. Инвестору называют нотариуса который может оценить свои услуги в любую сумму и инвестор обязан оплатить или…
«7.3. … Відмова Інвестора від посвідчення договору купівлі-продажу Об’єкта обраним Фондом нотаріусом прирівнюється до ухилення від укладення договору купівлі-продажу Об’єкта.»
«7.5. У разі припинення дії цього Договору з підстав, передбачених п.7.3. Договору, Фонд повертає сплачені Інвестором кошти протягом 90 (дев’яносто) календарних днів з дати розірвання (припинення) цього Договору, за виключенням штрафу у розмірі 5% (п’ять відсотків) від Вартості Об’єкта. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених п.7.4. Договору, Фонд повертає сплачені Інвестором кошти протягом 90 (дев’яносто) календарних днів з дати розірвання (припинення) цього Договору, за виключенням штрафу у розмірі 15% (п’ятнадцять відсотків) від Вартості Об’єкта.
7.5.1. Крім того, у випадку припинення дії цього Договору з підстав, передбачених п. 7.3. цього Договору, Фонд має право на утримання із грошових коштів, які були сплачені Інвестором, що підлягають поверненню відповідно до умов п. 7.5. цього Договору, штрафу у розмірі річного податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, розрахованого виходячи із розрахунку максимальний розмір ставки податку відповідно до п. 266.5.1. Податкового кодексу за 1 кв. метр загальної площі квартири, за період з дня оформлення Фондом права власності на Об’єкт до дня припинення цього Договору
»

не вижу ничего страшного в выборе нотариуса фондом

если заломят много за услуги будет повод "визнати пункт договору таким, що суперечить Закону"