ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"

Не поленился, почитал все 16 страниц форума. Вижу тут собрались люди знающие, разбираются во всех ГОСТах и ГАСКах, даже как-то подозрительно, откуда им все это известно и с какой целью копают. Но то, что копают это очевидно. Сложилось такое впечатление, что GeorgeM и Ко просто впрыскивает дезинформацию и подрабатывает троллем или скорее всего конкуренты публично сводят счеты на форуме.
Но вообще я не об этом. Ехал как-то на работу и увидел в районе метро Дорогожичи бигборд с рекламой Вашего жилого комплекса. Заинтересовала сама идея клубного квартала не где-то в пригороде, а в самом Голосеево (!), и небольшая этажность домов. Ну реально, 5 этажей это вам не 30 с пятью подъездами. Поискал в инете информацию о застройщике и решил лично съездить на место, посмотреть как идет строительство и заодно по рекомендации гиперактивных форумчан «почитать стенды», так сказать воочию убедиться, что не шарашкина контора. Стройка идет полным ходом, в отделе продаж менеджер мне все подробно рассказал и показал разрешительную документацию на строительство, которой здесь на форуме так пугали якобы знающие люди, все стенды на месте и в полном порядке:)) в общем никакого подвоха я не обнаружил. К тому же компания сама производит материалы и из них же строит дома, соответственно строительство не зависит от каких-то там поставщиков и ростовщиков:)) так что не так страшен черт, как его малюют

Клубный дом – элитный малоквартирный жилой дом, построенный (или отреставрированный) по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу.
Характерными признаками клубного дома считаются: оригинальное архитектурное решение, продуманная планировка, высокие потолки, качественные строительные и отделочные материалы, дорогой интерьер и экстерьер.
Требованиями к инфраструктуре клубного дома являются: удобное расположение, огороженная и охраняемая территория, собственная подземная парковка, наличие всех коммуникаций, красивая входная группа, многоуровневые системы кондиционирования, автономная система отопления (мини-котельная).
...
От обычных жилых комплексов клубный дом отличается тщательным отбором жильцов, которые имеют сходный социальный статус и жизненную философию. Иметь квартиру в клубном доме считается престижным, будущие соседи выбираются заранее. Подбором жильцов занимаются специализированные агентства, застройщики. В ряде случаев перед покупкой будущим жильцам предлагается пройти собеседование или предоставить рекомендацию от одного из потенциальных соседей.
Клубные дома имеют малое количество квартир (не более 20-30), встречаются дома с 6-8 апартаментами[2]. Квартиры просторные, планировка заранее согласовывается с жильцами.
Квартиры в клубных домах на открытом рынке предлагаются редко. Иногда дом полностью выкупается партнерами по бизнесу, членами элитных клубов, где все друг друга хорошо знают.
...
источник

Олег_К, можете привести пример дезинформации?

serj1980, вы бот? Уж слишком быстрая последовала реакция на мой коммент. Оперативненько отслеживаете, маладца! Честно отрабатываете свой кусок хлеба. Я не просил объяснять мне, что такое клубный дом. Не надо постить куски из википедии или других справочников и пытаться втянуть меня в бессмысленную болтологию. Я высказал свое мнение по поводу всего изложенного на
16 страницах форума. Я написал то, что видел своими глазами на стройплощадке и собственно результат. Был в офисе. Чего зря на людей наговаривать?

Олег_К, Вам задали вопрос: можете привести пример дезинформации? Если нет, то что Вы тут делаете? Ботов ОП уже банили, но Вы, уверен, не просто так пишите вечером с домашнего айпишника - прошлый случай пошел на пользу. А где прошлый официальный представитель Застройщика royal-house? После последнего, по Вашим словам "впрыскивая дезинформации" с ссылками на действующий ГОСТ, он перестал нас радовать своими постами, но зато он зашел на форум проверить Вашу работу через 8 минут после Вашего первого сообщения - вот это реакция, куда там остальным!

Я, GeorgeM,вообще то подписан на новости,также как и Вы,поэтому захожу проверить каждый пост.Лично с Олегом не знаком,к отделу продаж и компании он отношения не имеет.По поводу ГОСТа-на Ваш флуд будет готов юридический ответ в ближайшее время-тогда и выложу.А вот Вы,мой беспристрастный друг,"спалились". У многих читателей этого форума есть возможность узнать, с какого айпишника отвечает их оппонент на форуме?!У Вас почему-то есть...причем с уточнением "домашний". Непростой Вы у нас "друг",я смотрю

ахахаха вот и сама легенда форума GeorgeM! ну здрасьте! да тут целая компания доброжелателей. как это что я тут делаю? а что люди на таких форумах обычно делают (я не имею в виду вашу флудливую деятельность)? Интересуюсь недвижимостью, что и почем. Вы наверно думаете, что написав самое большое к-во сообщений можете решать кто имеет право тут писать? Да, я сижу с домашнего айпишника, и что? Вы лучше расскажите, каким образом видите айпи адреса?

Цитата "royal-house":

Я, GeorgeM,вообще то подписан на новости,также как и Вы,поэтому захожу проверить каждый пост.Лично с Олегом не знаком,к отделу продаж и компании он отношения не имеет.По поводу ГОСТа-на Ваш флуд будет готов юридический ответ в ближайшее время-тогда и выложу.А вот Вы,мой беспристрастный друг,"спалились". У многих читателей этого форума есть возможность узнать, с какого айпишника отвечает их оппонент на форуме?!У Вас почему-то есть...причем с уточнением "домашний". Непростой Вы у нас "друг",я смотрю

Да не заходите Вы проверять каждый пост - вчера Вы прочли первое сообщение Олега и удовлетворенные результатом пошли отдыхать.
Вот когда будет готов юридический ответ по моему "флуду", тогда и будете его флудом называть. Пока что за 3 недели в написании ответа Ваша компашка не особо продвинулась. Заодно пусть юристы пишут ответ на обвинения в самозахвате земли, превышении предельно допустимой плотности населения в 3 раза даже по нормативам многоэтажной застройки, отсутствии экспертизы проекта, которая является обязательной при строительстве на подтапливаемых территориях...
А то, что я не простой, это точно, но по другой причине: я, в отличии от Вас и Ваших ботов, привык думать и анализировать.

Олег_К, прежде чем мне вопросы задавать, ответьте на ранее поставленный вопрос: можете привести пример дезинформации? Пока что Вы выставили себя на форуме очередным треплом, не умеющим отвечать за свои слова и готовым солгать для достижения своей цели: именно об этом я и написал, а не указывал где Вам писать, а где нет. Я наоборот рад Вашей писанине - она дискредитирует данный комплекс сильнее, чем мои посты с ссылками на законодательство.
Я не вижу айпишников пользователей, но, как уже написал выше, привык анализировать, а не писать как Вы всякую чушь по приказу начальства.

Цитата "royal-house":

У многих читателей этого форума есть возможность узнать, с какого айпишника отвечает их оппонент на форуме?!У Вас почему-то есть...причем с уточнением "домашний". Непростой Вы у нас "друг",я смотрю

Узнавать кто с какого IP есть возможность только у одного человека. У меня.
Я подтверждаю, что GeorgeM - независимый Пользователь форума. Кстати, имеющий реальную репутацию, не замеченный в нарушениях правил за весь давний срок регистрации. Не имеющий никакого отношения к форуму и не связанный никакими иными связями с Администрацией.

От имени Администрации я бы попросил ОБЕ СТОРОНЫ не оперировать не проверенными фактами и не злоупотреблять лояльностью форума, дабы не дать повода для модного сейчас слова "люстрация". Под этим термином, в данном случае я понимаю, действительная проверка по IP каждого пользователя и сообщения.

На данный момент, думаю, такой необходимости здесь нет. Но надеюсь на понимание.

Цитата "GeorgeM":

Я наоборот рад Вашей писанине - она дискредитирует данный комплекс сильнее, чем мои посты с ссылками на законодательство

Соглашусь.

Малоизвестный застройщик, который так активно продвигает на форумах свои объекты с помощью засланных казачков меня, как потенциального покупателя, очень отпугивает.
Я не хочу сказать, что данный застройщик плохой и не построит объект и т.п., но недавно увидев рекламу и прочитав эту ветку, желание ехать на просмотр отпало.
Некоторые очень грубо и топорно рекламируют объект, что скорее отталкивают, чем притягивают...

"Так активно продвигает"-это как?На 16 страницах форума Вы прочли несколько положительных ответов и немедленно сочли это продвижением?Был прецедент,когда сотрудники ОП решили пропиариать наш комплекс от лица "псевдопокупателей", были забанены - и справедливо. А для Вас неподозрительно выглядят именно 16 страниц дерьма о застройщике-это,несомнно,справедливый глас народа.3 минуты - и на любой пост есть уже негативный ответ. Я не призываю никого верить никому на слово -если хотите что-то узнать,используйте собственную голову.В наше время,как известно,информационная война эффективнее любой другой-можно целые страны оболванивать.Ищите,сравнивайте,берите с собой юристов,делайте об'ективные выводы-и это будет Ваше личное мнение.Жаль только в нашей ментальности заложена априорная уверенность,что все должно быть плохо,везде подвох и все должны нас кинуть. Реальность,окружающая нас,нами и создается....Не хотите поиезжать к нам на просмотр-Ваше право.одна просьба - не позволяйте собой манипулировать, принимайте решение на основании собственных выводов,а не чужих.А доброжелателям,так быстро реагирующим на любую попытку кого-либо сказать что-то хорошее об об'екте и застройщике,могу ответить цитатой:"сделайте что-нибудь своими руками -вам полегчает!" Гораздо проще в теплом кресле у монитора критиковать кого-то,выискивая мнимые или реальные ошибки, чем изо дня в день строить, не взирая ни на очередной кризис,ни на состояние экономики,ни на тотальное неумение наших сограждан работать,повальную бюрократию и взяточничество,понимая,что те люди,которые поверили в успешность нашего проекта,а это уже более 100 семей,должны получить свои квартиры в те сроки и в том качестве,в котором мы им обещаем это сделать- поверьте,это сложнее,чем гадить в интернете.Сложнее -но гораздо приятнее и эффективнее как для отдельно взятой личности,так и для всей страны в-целом.

Цитата "Олег_К":

serj1980, вы бот? Уж слишком быстрая последовала реакция на мой коммент. Оперативненько отслеживаете, маладца! Честно отрабатываете свой кусок хлеба. Я не просил объяснять мне, что такое клубный дом. Не надо постить куски из википедии или других справочников и пытаться втянуть меня в бессмысленную болтологию. Я высказал свое мнение по поводу всего изложенного на
16 страницах форума. Я написал то, что видел своими глазами на стройплощадке и собственно результат. Был в офисе. Чего зря на людей наговаривать?

В чатах, бот — компьютерная программа, выполняющая различные функции, и использующая для ввода и вывода сообщения, поддерживаемые протоколом данного чата. Бот - сокращенное от слова «робот».

Я думаю, что достаточно разнообразно формулирую свою мысль, чтобы не походить на компьютерную програму. А на мой вопрос вы так и не удосижились ответить. Не вижу смысла спорить, с человеком, который отказывается аргументировать свою мысль.

Телеканал новостей "24" о "Британском квартале".
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=ama4oRRLZHw[/youtube]

Цитата "royal-house":

Гораздо проще в теплом кресле у монитора критиковать кого-то,выискивая мнимые или реальные ошибки, чем изо дня в день строить, не взирая ни на очередной кризис,ни на состояние экономики,ни на тотальное неумение наших сограждан работать,повальную бюрократию и взяточничество,понимая,что те люди,которые поверили в успешность нашего проекта,а это уже более 100 семей,должны получить свои квартиры в те сроки и в том качестве,в котором мы им обещаем это сделать- поверьте,это сложнее,чем гадить в интернете.Сложнее -но гораздо приятнее и эффективнее как для отдельно взятой личности,так и для всей страны в-целом.

После жалобы на взяточничество, я к лицемеру, вроде Вас, других чувств, кроме презрения, испытывать не могу. Да стройка с самого начала была противозаконна настолько, что самому Войцеховскому в пору от зависти удавиться, а Ваша компания рабочий день наверняка начинает и заканчивает молитвой "Боже, храни коррупцию". Если бы у нас в стране не было повальной коррупции и взяточничества, сидели бы сотрудники уже за мошенничество, самозахват земли, а имущество Ганжы давно ушло на уплату штрафов. Штраф за строительство 5-й категории без разрешительных документов суммарно более 1800 минимальных зарплат, повторно за год - еще в удвоенном размере, так что при отсутствии коррупции уже бы были должны в бюджет более 6 миллионов и это только по одному пункту. "Тотальное неумение наших граждан работать", как Вы выразились, в первую очередь относится к Вам и Вашим хозяевам - не умеете нормально организовать законное строительство, так и не занимайтесь этим, а идите учитесь кирпичи класть.

Благодаря таким людям, как GeorgeM, helg, ещё julson - есть шанс в нашей стране на изменения к лучшему. Что наконец таки будет больше справедливости и меньше коррупции.
Спасибо вам!

С другой стороны, понимаешь, что до недавнего времени в нашей стране строить честно - очень сложно, система гнилая. Очень хочется пожелать представителям стройки получить все документы и достроить дома без накладок и законно. Всё таки тут не такой дикий "глухарь", как от Консоли. Представители есть и переживают за свой проект.

Я не знаю,чем отличились в своей жизни вышеуказанные люди-даже представиться ГеоргМ почему-то стесняется.Нашей компанией построено и успешно введено эксплуатацию 19 домов,в которых живут люди и благодарят нас,меня лично,за то,что в свое время поверили нам. Я могу дать телефоны жильцов на Московской 44/1, коттеджей в Плютах и Лесниках,Канадской деревне и спросить,считают ли они нас Консолью,Элитацентром,мошенниками,негодяями,лжецами и прочими лестными словами,которые я от неизвестных.......каждый день здесь выслушиваю.Мне после заходов на форум помыться хочется,если честно.Но не отвечать здесь я тоже не могу-не имею права,поскольку,как Вы справедливо отметили,переживаю так же,как и все сотрудники нашей компании и руководство,за сам проект,за то,что этот форум читают наши инвестора,поверившие нам невзирая на поток негатива в интернете.

Справедливости ради, пока сомневаться что дома будут достроены причин нету. Опыт документальной сдачи дома, с последующей реальной сдачей, имеется. Сомнения есть только в том, что у жильцов потом не будет проблем в связи с "неточностями в процессе оформления", но это лишь вероятность. Так что здесь как обычно две стороны медали, хорошая и плохая. А вот вес каждой из сторон каждый определяет для себя самостоятельно.

royal-house, вам желаю в будущем уменьшать темную сторону медали. Пока всё выглядит так, что у вас всё получится.

GeorgeM, а вам спасибо, за описание тёмной стороны медали. Это позволяет людям делать осознанный выбор, с пониманием где и чем они рискуют.

Ну и просьба ко всем, не опускаться до оскорблений. Каждый имеет право на своё мнение. Каждый имеет право верить в то, что ему хочется. И последняя фраза относится не только к строительству.

А построить что-либо,даже дачку,в нашей стране, строго с соблюдением всех законов,норм и правил, ни разу не выйдя за рамки правового поля,до недавнего времени было невозможно хотя бы потому,что это было невыгодно ни одному контролируюшему органу.На недавнем заседании совета директоров Конфедерации строителей один из директоров, депутат ПР,уважаемый человек,рассказывал,как он в течение 5 месяцев пытался законным путем получить разрешение на стр-во,которое вообще-то за две недели должны выдавать.Надеюсь,ситуация изменится.И что бы там не говорили злопыхатели,мы в первую очередь заинтересованы в прозрачности и законности всех процедур.На сегодняшний день наша компания проходит сертификацию системы менеджмента производства по международным стандартам ISO 9001, и проводит ее немецкая компания.Так вот,для успешного функционирования компания и ее сотрудники должны в первую очередь разделять общечеловеческие ценности и принципы.Я понимаю,в это тяжело поверить,что "хапуги-застройщики" не думают в первую очередь о своем кармане,а думают о социальных обязательствах перед сотрудниками,о том,комфортно ли будет жильцам в квартале и какое кафе с какой кухней надо будет открыть, чтобы всем было приятно посидеть вечером на открытой площадке и др.Я понимаю,господа,цыплят считают по осени,но мы все костьми ляжем,чтобы Британский квартал стал самым комфортным и красивым жилым комплексом в Киеве. Надеюсь,время рассудит нас с Георгием...
Мир Вашему дому.

royal-house, меня не интересуют телефоны жильцов уже сданных домов - только один из них в Киеве многоэтажный и многоквартирный. Я Вас вежливо попросил выложить несколько документов, в том числе постановление о присвоении почтового адреса дому на Московской 44/1 - Вы просьбу проигнорировали. Повторю тогда: выложите пакет документов по Московской: Градостроительные условия и ограничения, Декларацию о вводе в эксплуатацию и постановление о присвоении почтового адреса - если там все чисто, я попрошу у Вас прощения и напишу, что представляемая Вами компания может решать проблемы.
Пока же Ваша писанина, просто очковтирательство и демагогия с конкретной порцией лжи. О каком законном получении разрешений на строительство Британского Квартала может идти речь, если сам проект грубо противоречит действующим ДБН? И Вы об этом либо знаете и лжете, либо никакой Вы не профессионал, переживающий о доверившихся Вашей фирме людях.

Завершены работы по устройству свайного фундамента третьего клубного дома.

Завершаются фасадные работы на клубном доме №2.