ЖК Борисо-Глебский | Prof Group | Вышгород, ул. Школьная, 73а

Добрый день!
Когда начнется переоформление договоров на нового собственника?
Вы как то сообщите, или надо самому звонить?

Добрый день!
Переоформления договоров будет начинаться с понедельника.
С уважением ЖК"Борисо-Глебский"!

Ход строительства ЖК "Борисо-Глебский" на 15.05.2017:

Секция №1:
- Ведётся монтаж бетонных работ лифтовой шахты
- Монтаж горизонтальной опалубки.
Секция №2:
- Демонтаж опалубки лифтовой шахты.
Секция №3:
- Демонтаж горизонтальной опалубки 3 этажа
- Монтируется каркас под залитие пилонов на 4 этаж
- Бетонирование пилонов 4 этажа
- Подготовительные работы по гидроизоляции фундамента .

Здравствует, вы сегодня работаете?

Занятная ситуация складывается с ЖК Борисо-Глебский. Начало было очень многообещающее согласно официальной страницы застройщика в пунктах:
1. КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ И СЕКЦИЙ: = 13 ЭТАЖЕЙ И 3 СЕКЦИИ (смотрите //boryso-glibskiy.com.ua/o-komplekse), хотя на domik.ua в описание объекта указано 16 этажей как же и на lun.ua.
2. ФАСАДНАЯ СТЕНА: = ГАЗОБЛОК 300 ММ, хоть на начале строительства в отделе продаж уверяли потенциальных инвесторов в том, что стены будут выполнены из керамического блока (различие, уверяю Вас, имеет значение и увы после покупки Профрембудом не в лучшую сторону). На domik.ua в описание объекта указан не керамический блок, а кирпич, что значительно лучше указанного на официальной странице газоблока. Lun.ua снова утверждает о стенах из газобетона.
Стоит отметить что одним из критериев определения классовости возводимого объекта является в большей степени именно материал из которого возводят наружные и внутренние стены. Объекты с газоблочными стенами определяют зачастую как эконом и комфорт класс. Бизнес, как позиционировал себя Борисо-Глебский в начале строительства с керамоблочными стенами, и элит возводят из керамических материалов.
По факту со сменой собственника изменился и сам проект этажей стало больше (при том же фундаменте, потому что его делали до продажи и рассчитан он был на 13 этажей, а не 16 как сейчас) и материал наружных стен также изменён для удешевления строительства.
Как-то так...

Bauman, сам являюсь инвестором. Ситуация с материалом в принцыпе уже была ясна при первом застройщике, свайное поле и конструкция дома как позже оказалось не оасчитаны на кирпич. А вот, керамический блок или газоблок это да, не ясно что лучше. Из источников скажу, что скорее всего нам повезло, что этот объект выкупил профрембуд. Наблюдаю практически каждый день ход строительства, так вот последнее время движения практически никакого не было кроме как поставили кран и тот особо не расчитан под данный объект.

Единственное что, так это история с лифтами у профрембуда, но это скорее всего обусловлено тем, что в сданных домах в наличии в подъезде только пассажирский лифт. Пока на первых этапах после сдачи дома все делают ремонтные работы, видимо не хотят чтобы эти лифты убились сразу же. У нас же в наличии будет два лифта, значит такой ситуации не должно быть.

Если Вам не ясно что лучше керамический блок или газоблок, то вопрос с лифтами вообще мелочный. Чтобы внести ясность, хотя бы для себя лично, можно зайти на тот же lun.ua и просмотреть какие стеновые материалы преобладают в классах объектов бизнес (забегая на перёд отвечу однозначно НЕ газоблок), в элит газоблочных сооружений не встретил. Мог, конечно, не заметить из-за беглого пробега глазами, но вряд ли.
Возвращаясь к вопросу с лифтами, то практика ОБВОЛАКИВАНИЯ стен лифт листами OSB-плиты практика не нова.

Кстати, если для Вас является везением ситуация когда покупаете одно, а получаете совсем другое, то конечно повезло. Или Вы выбираете из двух зол: получить не то что покупали или вообще ничего не получит? Просто это сюрприз на начале строительства, что может быть ПОТОМ...

Я ж не говорю, что прыгаю от счастья из-за газоблока!
Путанина с этажностью не нова, у них это никак не поправится почему-то! По факту 2 коммерческих и 11 жилых.
Оббивка лифтов ОСБ это защита интерьера лифта, но как я понял они волнуются за механизм.
Представители Профрембуда, проясните ситуацию с газоблоком, по какой причине откинули керамоблоки?

Ув. Bauman. Если бы не Prof-Group и, не будем называть имена "верхушек", которые инвестировали ранее в данный объект, сейчас бы не то что газоблок, а вообще стоял бы тот самый экскаватор на земельном участке и всё. Ведь деньги инвесторов ушли вместе с предыдущим "частным лицом", так что радуйтесь, что вас ждёт всего лишь глобальное удешевление стоительства.

Отвечаю на Ваш вопрос, все очевидно, чтобы рубануть побольше бабла, меняем керамику на газоблок, она легче и дешевле, что дает возможность подняться на 3 этажа выше, и срубить дополнительно бабочка, а то что они обещали слезно керамику это их near bird. Выше человек все грамотно расписал.

Не менее уважаемый LS_uptwn, если Вы так осведомлены в вопросах "верхушек" я очень за Вас рад.
Меня в этом объекте не ждёт ничего и Слава Богу, это первое.
Второе то, что на объекте и сейчас не то, что керамоблока, даже и газоблока не стоит, конструктивно рановато-то ещё пока, хотя кто его знает вдруг первые этажи закладывать начнут при НЕДОЛИТЫХ 13-ти или сколько их там ещё сверху.
Возвращаясь к вопросу о стеновом материале сам собой рождаются мысли в голове. Быть может предыдущий собственник не мог "потянуть" строительство именно из керамоблока и поэтому продал объект, быть может при изменение керамоблока на газоблок и СТАРЫЙ застройщики достроили объект. Сейчас по сути произошло изменение всего проекта, но об этом все тихонько умолчали. На сайте официального застройщика изображение готового дома до сих пор насчитывает 13 этажей, хотя в описание 16. Быть может нынешний застройщик считает, что на уже существующий фундамент нагрузки в дополнительные 3 этажа никоим образом не повлияют. Получается ситуация следующая: Вы приходите в продуктовый магазин покупаете мысо, например для шашлыка , даже присмотрели на прилавке кусок, даже купили, но пока Вам его упаковывали, очень долго, оно начало портится или его случайно уронили пару раз на пол. И вот Вы "довольные" обладатель желаемого.
Новый собственник перекупая объект принимает на себя не только права, но и обязанности, а не под шумок меняет всё на своё усмотрение после покупки. Если так, то быть может надо уже имеющимся инвесторам предложить какие-либо преференции в виде, например, пересчёт (больше квадратных метров за те же деньги или паркоместа в подвальных гаражах, ведь реально многие понимают, кроме тех для кого непонятно что лучше газоблок или керамоблок, что цена от 13500-14500 за квартиру из газобетона это очень дорого в доме с фундаментом рассчитанном на 13 этажей, а реально планируют строить 16 (головная боль отложенная на потом). Со всеми "вытекающими" проблемами, например, нехватка парковочных мест, ведь в проекте был расчёт на определённое количество автомобилей, сейчас же они увеличатся почти на четвёртую часть от прежнего числа.
Хороших покупок Вам.

_Dimon_, насколько я знаю Профрембуд применяет в своём строительстве газобетон производителя Stonelight, как заявлено на сайте 300 мм. Прелесть проекта ЖК Борисо-Глебский была в применение именно керамического блока, этот материал и крепче, и экологичней, и легче газобетона. Многие инвесторы задумались бы перед покупкой такой квартиры, если бы газобетон был заявлен изначально.

Bauman, вот как раз мутить с материалом начал сам застройщик, тот который первый. Вам ничего не говорит о том, что они свайное поле забили не под кирпич? По поводу что хватило, что не хватило, начали перебрасывать средства, вырученные из продажи, на новые проекты, а то что было запланировано в Вышгороде не получилось, вот и решил уйти или слить, как это назвать не знаю, но шлейф надежности за ним пошел.

Многих инвесторов кинули факт на лицо, люди покупали один товар а им подсунули в итоге фуфло, конечно возможно еще найдутся любители газобетона за 14000 за метр кв. И они не смотря на прочитаноые, будут вкидывать бабки в этот проект, но те первые, кто изначально инвестировал, уверен для них одним из определяющий факторов покупки было место и материал постройки дома, а это однозначно не пеноблок.

Уважаемый "Bauman", Мы очень рады, что Вы так активно следите за ходом строительства данного объекта!
Мы постараемся ответить на все Ваши вопросы, каверзы и возражения.
Первое о чем хотелось бы сказать так это о фундаменте который укреплен 8м. сваями (длина) и 1м.(ширина), что полностью позволят строить Высотку даже выше чем 16 этажей, так ка было заявлено изначально, еще предыдущем застройщиком! Еще раз для Всех - данный фундамент изначально был предусмотрен под 16 этажей, а также у нового Застройщика есть возможность строить 16 этажный дом без ущерба безопасности жильцов. Возьмите в окружение жилой комплекс "Ольжин-Град" стоит на сваях, максимальное количество этажей 23, другие жилые комплексы стоят на обычных подушках, без свай по 11 и выше этажей, по этому переживать вовсе не стоит.

Теперь хотелось бы прокомментировать ситуацию с газоблоком! То, что данный застройщик принял решения вместо керамического блока строить с газоблока совсем не меняет класс жилого комплекса, так как на сегодняшний день газоблок ничем не уступает керамическому блоку! В ответ на то, что газоблок хуже, можно найти и минусы керамо-блока, который не полнотелый, спится при любом штроблении и дает сколы! Подумайте, что будет когда Вы захотите повесть, что то на стену!? - это будет тяжело и не практично, так как внутри много пустоты и очень хрупкий! По этому в данном случае это будет быстрее, теплее и надежней.

Уважаемый Bauman хотелось бы узнать какую сторону ВЫ переставляете? Проверили еще некоторые жилые комплексы и видим, что Вы уж очень активный пользователь не одной новостройки! Если Вас интересует покупка квартиры обращаетесь в отдел продаж, мы Вам предоставим всю информацию, сертификаты и т.д
Минусы и плюсы - это как черное и белое, а добро побеждает зло

[quote=Уважаемый Bauman хотелось бы узнать какую сторону ВЫ переставляете? Проверили еще некоторые жилые комплексы и видим, что Вы уж очень активный пользователь не одной новостройки! Если Вас интересует покупка квартиры обращаетесь в отдел продаж, мы Вам предоставим всю информацию, сертификаты и т.д
Минусы и плюсы - это как черное и белое, а добро побеждает зло [/quote]

КРАСАВЦЫ!!!

Спасибо за комментарии!
Давайте лучше радоваться, что все будет хорошо!
Все таки, лично для меня спокойнее при сложившихся обстоятельствах.
Да, Вы все правы, кто говорит, что важным фактором было и место строительства и материалы, ну так вот получилось, кто хотел побыстрее тот вложился поверив первому застройщику (и он оказался не совестным, потому как уже в начале понимал, что кирпича не будет), а Профрембуд сейчас взял на себя этот "груз" с тем что есть и принимает решения, которые будут самыми оптимальными.
Еще раз урок, что не нужно кидаться на новых никому неизвестных застройщиков, которые сливаются получив выгоду.
Профрембуд ведь тоже могли еще потянуть резину, не раскрывая информации о материале, но наоборот всю информацию выкладывают максимально быстро не шифруясь.
Все это чисто мое личное мнение, минусы бывают у всех, но в данной ситуации Профрембуд спас данный дом.

И репутация профрембуда, взяв на себя ответственность довести проект до конца, или запачкается по уши в г. либо подтвердит свой статус адекватного застройщика. Это как черное и белое, но добро должно победить зло, но пока видно г-но. Как то так.