"Welcome Home на Полковника Потехина", 9 ("Берген") - "Фундамент"

скажите примерную цену на кв/м в однушках в данный момент?

Брал 3 дня назад было по 14000 грн за метр при 100% оплате

Цитата "Nytina":

EjercitoVerde,☺це вже ви переходите на якісь особисто необгрунтовані висновки,до забудовника маю стосунок виключно як інвестор трикімнатної квартири

Ви мене не переконали. Втім, на "якісь висновки" спершу перейшли ви, а коли я відповів тим самим, чомусь образились. Я згоден, не варто тикати пальцем, хто чому на цьому форумі - хто за свій іржавий гараж, хто шілл від забудовника, а хто співробітник СБУ. Бо докази все одно можуть бути тільки в останніх, але й вони їх тут навряд чи опублікують.
Тож не варто було показувати на мене як на "активіста".
Бо те, що шілли теж 100% мають бути на цьому форумі, дорослій людині теж має бути очевидно.
А хто це конкретно з вас (поки трьох, здається?) - інвестори люди не без розуму, хай самі розбираються.

Цитата "Nytina":

adolin-у самі адресуйте свої питання.

В мене до adolinа питань нема, в оцінці ситуації я з ним майже згоден. Але та оцінка аж ніяк не свідчить про законність забудови, швидше навпаки. Тобто інвестори тут роблять ставку не на законність, а на силу впливу, нахабність і гроші. Маючи це все, є значні шанси досягнути визнання "законності" будь-якої забудови.

Але ж... ризик таки є, є. Не було б його - і кв. м. коштували б дещо дорожче. І протести вже б припинили.

Врешті-решт з законністю забудови таки розбиратимуться. Звісно, то буду не я, а суд.

Цитата "Nytina":

подивилася словник,не знайшла значення цього слова шілла😃 що то є?

але ж зізнайтеся, суть зрозуміли?

зазывала, подставное лицо
a shill - an accomplice of a hawker, gambler, or swindler who acts as an enthusiastic customer to entice or encourage others. (соучастником разносчик, игрок, или мошенник, который выступает в качестве заказчика энтузиазма, чтобы побудить или поощрять других.) вибачте за гугл-переклад

Цитата "adolin":

С законностью строительства как раз все в порядке, я писал о том, что есть люди которые зарабатывают на создании препятствий для застройщика

Извините, но писали вы все-таки о другом. Еще раз, специально для вас, чтоб сильно не засорять ветку, мелким шрифтом:

Цитата "adolin":

Акция под СБУ была ошибкой, уверен, что зачинщиков(самых буйных) вскоре вычислят и разберутся по одному тихо, без пыли и шума.) Остальные без главарей тихо разойдутся по домах. Городские власти ничего предпринимать не собираются так как тоже на стороне застройщика потому-что получают выгоду от него. Такое у нас государство, как говорится бабло побеждает зло. И с этим нечего не поделаеш.

На этом на сегодня всё.

😃 дякую,раніше такого слова не знала, але в мене 444 квартира проінвестована в 2-й секції, я не шілл

Цитата "VST":

пипл,
1 квартир в продаже много, выбор большой.
2 уже приводил ссылку, но если тяжело найти :"Землі оборони можуть використовуватися для будівництва об'єктів соціально-культурного призначення, житла для військовослужбовців та членів їхніх сімей, а також соціального та доступного житла без зміни їх цільового призначення".
3 Почти все проекты сейчас такие, сравните с позняки 4а от КГС.
4 Парк трогать не будут, всегда можно вызвать полицию.
5 Если вы не геолог, подымать вопрос не будем, у застройщика опыта в данном вопросе побольше чем у вас.
6 Представьте ваши доказательства, балаболить на форуме про :"смахивает на лохотрон" легко.

1.тут речь идет о бездарной и дешевенькой рекламной политике граничащей с втюхиванием.
2 все очень не однозначно и притянуто за уши как и все остальное. Только суд может окончательно поставить в этом деле точку.Меня пока в законности не убедили.
Как говорил мой знакомый начальник ЖЭКа "Трубы могут быть бумажными, но бумага должна быть железной". Пока не видать... Много вопросов и к тендеру и к генплану и к плотности застройки и комногому другому. Ну нету ни одной железобетонной бумаги. А по закону так у нас еще и янек легитимный.
3.И во что эта жадность выливается? Бетон стоит, а люди вселиться не могут.Или так не бывает?
4."Та ты шо?!!!"
5.Правильно не знаком с геологической ситуацией, но ситуацию с постройкой метро видел своими глазами. Вот и развейте мои сомнения как потенциального инвестора и покажите документы на геологическую ситуацию. Както не хочется стать жителем города Пиза.А то что опыта много так то не аргумент.
6.Доказательство, что тут все кошерно это Вы мне должны представить.А пока сомнений становится только больше.

пипл, любое инвестирование это риск, тут без вариантов. Лучшая рекламная политика это хорошая цена. Доказательств никому предоставлять не должен, это работа застройщика. Сам размышляю инвестировать ли в этот объект.

Цитата "VST":

пипл, любое инвестирование это риск, тут без вариантов. Лучшая рекламная политика это хорошая цена. Доказательств никому предоставлять не должен, это работа застройщика. Сам размышляю инвестировать ли в этот объект.

Пока я наблюдаю меньший риск в инвестирование в МММ чем тут. Сегодня вообще инвестиции на стадии котлована это полное безумие, а еще и проэкт граничащий с халепой....Пока посмотрю за развитием ситуации.

Цитата "VST":

пипл, любое инвестирование это риск, тут без вариантов. Лучшая рекламная политика это хорошая цена. Доказательств никому предоставлять не должен, это работа застройщика. Сам размышляю инвестировать ли в этот объект.

А цена должна быть не хорошой а адекватной. А сколько тут в себестоимости квадрата заложено корупции дерибана решалова никому не извесно. Ну икак говорят- "дешева рыбка - погана юшка". НУ изнаменитое-"скупой платит дважды а лох всегда" тоже никто не отменял. Так что тут в приоритете не цена, а надежность,время и законность. А этого пока не видать...

Цитата "пипл":

Пока я наблюдаю меньший риск в инвестирование в МММ чем тут. Сегодня вообще инвестиции на стадии котлована это полное безумие, а еще и проэкт граничащий с халепой....Пока посмотрю за развитием ситуации.

Да и где тот МММ? Крупные застройщики строят десятки домов в год, можно покупать и в готовых, но цена там соответственно выше.

Цитата "пипл":

А цена должна быть не хорошой а адекватной. А сколько тут в себестоимости квадрата заложено корупции дерибана решалова никому не извесно. Ну икак говорят- "дешева рыбка - погана юшка". НУ изнаменитое-"скупой платит дважды а лох всегда" тоже никто не отменял. Так что тут в приоритете не цена, а надежность,время и законность. А этого пока не видать...

Себестоимость тут не причём, в данном случае застройщик частный, может выставлять любую цену за квадрат.

Цитата "VST":

Себестоимость тут не причём, в данном случае застройщик частный, может выставлять любую цену за квадрат.

так вот меня в первую очередь и интересует что я получу за вложенные деньги после того как часть их попилят, а часть уедет на кипр.ну нету тут пока ясности и прозрачности.ну не складывается тут и экономическая часть этого пасьянса. а купил бы, лучше чтото типа грюнвальда где все уже практически готово, но нравится этот район.

Цитата "пипл":

так вот меня в первую очередь и интересует что я получу за вложенные деньги после того как часть их попилят, а часть уедет на кипр.ну нету тут пока ясности и прозрачности.ну не складывается тут и экономическая часть этого пасьянса. а купил бы, лучше чтото типа грюнвальда где все уже практически готово, но нравится этот район.

Покупайте вторичку, там всё чисто и прозрачно.

Цитата "VST":

Покупайте вторичку, там всё чисто и прозрачно.

так уже и вторичку тут стремно покупать. полное наплевательство на генплан и культуру строительства приведет к тому, что любой барыга от властьимущих где увидит клаптик земли так и тулит там хмарочос.а народ потом и чухает репы как из комунального колапса вылазить.и посыпится та вторичка как карточные домики.вон их сколько по Киеву в стяжках и трещинах. так что лучше уже домик в деревне. и поближе к Альпам. ну его нафиг этот безпредел.

Цитата "пипл":

так уже и вторичку тут стремно покупать. полное наплевательство на генплан и культуру строительства приведет к тому, что любой барыга от властьимущих где увидит клаптик земли так и тулит там хмарочос.а народ потом и чухает репы как из комунального колапса вылазить.и посыпится та вторичка как карточные домики.вон их сколько по Киеву в стяжках и трещинах. так что лучше уже домик в деревне. и поближе к Альпам. ну его нафиг этот безпредел.

Покупайте по ближе к Альпам, в Украине никто не держит.

Цитата "ПростоНикДляФорума":

Вот уж не соглашусь. В пробках будут стоять все. Так же как и парковать машины в лесу, занимать очередь в садик с рождения - в надежде, что к 6-ти годам подойдет, ходить в школу, где в первом классе более 35 человек.

Эти проблемы есть уже сейчас.

Новый и красивый (забыли добавить - гигантский) комплекс - строится там, где нет возможности его обслуживать.

Мы живем в районе с менее плотной застройкой, но в сад тоже записались с рождения, и что?
Машины нет и не предвидится. На такси ездим три раза в год.

Цитата:

Мы живем в районе с менее плотной застройкой, но в сад тоже записались с рождения, и что?
Машины нет и не предвидится. На такси ездим три раза в год.

Мысль моя в том, что сейчас уже большие проблемы со школами, садами и дорогами.
Рядом со школой строится еще несколько высоток. Детей водить некуда. Там классы делают из коридоров уже сейчас. Единственный вариант - учиться в две смены.

Нет в районе ни муз. школы, ни художки, ни театральной студии, ни других развивалок. Это нужно учитывать при покупке квартиры. Придется возить в школу в районы с менее плотной загрузкой, в Хотов, к примеру.

И с дорогами тоже самое, будет хуже. Может везде так и все готовы терпеть лишения?? Но как по мне близость и доступность хорошей школы - вопрос важный.

Похожее кино: //kiev.pravda.com.ua/publications/56a50c d3a5235/

Цитата "Citizen_Kiev":

Похожее кино: //kiev.pravda.com.ua/publications/56a50c d3a5235/

Ключевые тезисы из написанного: "будинки-монстри, що можуть похитнути рівновагу", "Можна лише здогадуватись, як вплине хід будівництва на прилеглі будинки", "Якщо безпосередньо близько приватні будинки, то висотна забудова може порушити їх інсоляцію". В статьях такого рода вся незаконность стройки сводиться к "местные не хотят", что является слабым аргументом.