ЖК Білий Шоколад Center | Білогородка, вул. Михайла Величка

Цитата "roma7089":

Вы какраз описали самый "нафаршированный"
Разве что забыли охранную систему.
Советую не пытаться обьединить все в одну систему.
По свету можно взять nooLite
//www.noo.com.by/sistema-noolite.html
Считайте приблизительно по 600 грн каждый выключатель и каждая точка света.
Плюс 120 баксов сервер для управления с компа/телефона
Хотя как по мне - достаточно просто повесить в туалете датчик движения.
Но людям нравится с планшета управлять, расписания ставить..... кому как.
По отоплению - ставите на каждую батарею/теплый пол термоголовку чтобы ограничить температуру теплоносителя. А на котел ставите комнатный термостат с возможностью програмировать по дням недели и часам.
Если же хочется с телефона управлять - можна взятть что-то типа //www.salus.in.ua/
Грубо говоря 1500 грн блок управления клапанами, по 500 грн сервопривод на каждую батарею/теплый пол и около 1000 грн. программатор по одному в комнату.
Это если проводной. Беспроводной почти в 2 раза все дороже будет.
Сколько за сервер для управления с телефона - не знаю.
Ну а по кондиционерам - так в любом есть таймер и терморегулятор.
Но есть конечно и кондиционеры во встроенным WiFi
Собственно вот это и будет ваш умный дом
от 300 грн. датчик движения в туалете + 1000 грн комнатный термостат для управления котлом - и до почти бесконечности

Цитата "roma7089":

Могу сказать что когда вы соберете даже дорогую систему умного дома - вы будете неприятно удивлены насколько она получится неудобной в управлении.
Красиво обычно все выглядит только на рекламе.

Цитата "Intrum":

Здравствуйте! Клиентов много у "Тепла", а офис захудалый, стремный какой-то, образцов продукции очень мало, все тыкали мне в какой-то несчастный каталог, вообщем, остается загадкой, как они привлекают таких застройщиков, как БШ и другие. Думаю, просто нужно накапать начальству на такое поведение сотрудников ВК и сразу отношение поменяется. Поживем - увидим. Вы я так понимаю, очень часто на стройке появляетесь? Рядом живете? Я вот думаю, снять на время ремонта квартиру в Белогородке, чтобы иметь возможность постоянного контроля строительства, ну очень хотим до холодов заехать, хотя шансов немного...

Цитата "Megapolis_1":

Печально.... Это сообщение заставило меня задуматься

Цитата "Intrum":

Здравствуйте! Клиентов много у "Тепла", а офис захудалый, стремный какой-то, образцов продукции очень мало, все тыкали мне в какой-то несчастный каталог, вообщем, остается загадкой, как они привлекают таких застройщиков, как БШ и другие. Думаю, просто нужно накапать начальству на такое поведение сотрудников ВК и сразу отношение поменяется. Поживем - увидим. Вы я так понимаю, очень часто на стройке появляетесь? Рядом живете? Я вот думаю, снять на время ремонта квартиру в Белогородке, чтобы иметь возможность постоянного контроля строительства, ну очень хотим до холодов заехать, хотя шансов немного...

Цитата "roma7089":

Если отказаться от идеи управления со смартфона - то все не так уж и печально.
Как я и писал уже - на каждую батарею и теплый пол ставите термоголовку.
В самом холодном помещении ставите программируемый терморегулятор для управления котлом. Термоголовкой для этого помещения ставите самую высокую температуру теплоносителя. На остальных приборах теплоноситель ограничиваете до получения нужной температуры.
Терморегулятор можно взять радио и искать самую холодную комнату методом подбора.
Все это вы настроите за неделю максимум и будете раз в год менять батарейку в терморегуляторе. А результат такой же как и у модного умного дома - нужная температура индивидуально для каждой комнаты.
Не думаю что вы захотите каждый день на телефоне менять температуру в каком-то конкретном помещении. Какой тогда смысл платить 10000+ вместо 1000 грн за терморегулятор?

Спасибо большое! Очень помогли. Короче, я для себя представляла это немного интересней, а по факту очень много нюансов. ДА, и мы на теплый пол и батареи заказали терморегуляторы)
По освещению все еще проще. Нет такой системы которая будет включать свет там где вы есть и выключать там где никого нет. Все что вы получите - это выключить-включить свет с телефона или по расписанию. При этом вам еще и придется в выключателях периодически батарейки менять.

Цитата "Стой там иди сюда":

От і сьогодні планую поїздку на будову! Подивимося, як вони утеплили дах.

Цитата "lulyek":

Давайте обсудим вопрос создания ОСББ...
У кого какие на это будут комментарии?

Цитата "lulyek":

Давайте обсудим вопрос создания ОСББ...
У кого какие на это будут комментарии?

Цитата "lulyek":

Давайте обсудим вопрос создания ОСББ...
У кого какие на это будут комментарии?

Цитата "Megapolis_1":

Может организовать встречу по этому поводу?

Цитата "Стой там иди сюда":

В мене думка, що зарано створювати осбб! В будинках (навіть введених в експлуатацію) не всі люди живуть! А тим паче в тих, які будуються і в плані! Лише, коли добудується ЖК та вїдуть 90% людей-тоді можна думати про осбб. Не буде ж окреме осбб на кожен будинок? Вірно? Тому ідею потрібно продумувати і ростити, а втілювати все ж пізніше. Це моє імхо і не претендуюю на істину.

Цитата "Liolik":

Повністю підтримую!
Зараз перечитала порядок створення ОСББ. Все не так легко, як здавалось би. Так от, аби порахувати фін.доцільність ОСББ потрібно порівняти платежі, які сплачують мешканці за комунальне обслуговування за тарифами або за показниками будинкових лічильників з реальними витратами ЖЕКу за показниками теплогенеруючої кампанії - так званими табуляграмами. Якщо сальдо буде свідчити, що загальний обсяг платежів мешканців не менше, ніж витрати ЖЕКу, то це дає ініціативній групі підстави переконливо агітувати за створення ОСББ. Якщо - ні, то треба віднайти заходи економії коштів, яких ОСББ значно більше, ніж у ЖЕКу. А також реальний економічний стан будинку. Для цього треба порівняти обсяг платежів, які сплачують мешканці за експлуатаційне обслуговування будинку (що дорівнює сумі загальної площі квартир, помноженої на тариф, визначений органом місцевого самоврядування) з реальною собівартістю обслуговування будинку ЖЕКом. І це тільки розрахунки по фін. забеспеченю. А працівники, а приміщення, а з/п... 100% потрібно дочекатись завершення будівництва.

Цитата "Megapolis_1":

Важно знать сколько квартир в процентом соотношении остается не проданных, так как
Застройщик может оформить право собственности на себя и потом будет продавать квартиры с правом собственности. И если у него будет в % соотношении 50% квартир, то он сможет самостоятельно организовать ОСББ как ему будет выгодно и удобно... Вот тут нужно учесть такой нюанс. Так как часто сами Застройщики потом не хотят, чтобы жильцами были созданы их ОСББ. На моменте пока дома строятся Застройщики уже просчитывают для себя разные варианты... И если его цель не отдать ОСББ в дом жильцов, то он это сделает.

Цитата "Megapolis_1":

Важно знать сколько квартир в процентом соотношении остается не проданных, так как
Застройщик может оформить право собственности на себя и потом будет продавать квартиры с правом собственности. И если у него будет в % соотношении 50% квартир, то он сможет самостоятельно организовать ОСББ как ему будет выгодно и удобно... Вот тут нужно учесть такой нюанс. Так как часто сами Застройщики потом не хотят, чтобы жильцами были созданы их ОСББ. На моменте пока дома строятся Застройщики уже просчитывают для себя разные варианты... И если его цель не отдать ОСББ в дом жильцов, то он это сделает.

Цитата "Liolik":

Цікава думка. А в Вас таки є нарікання на роботу нашого ЖЕКу? Нам вкрай необхідне створення ОСББ?

Цитата "Стой там иди сюда":

Так. Тут детальніше. Тобто якщо забудовник буде продавати з правом власності, то власність його буде, а не людей, які купуватимуть ці квартири? Чи я щось не розумію? Чи ви маєте на увазі квартири, що забудовник лишає чисто для себе? Тоді я сумніваюся, що це буде 50+ відсотків. Поясніть трохи вашу логіку для мене:)