ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

3 категория не позволяет строить выше, вот и разбирают :-)

Наверное стенка на 5 этаже была не совсем ровная , уже строят новую

Добрий день!
Хочу купити квартирку, у мене питаннячко: попереду багатоповерхівки стоїть немаленький будинок, чи не буде він заважати власникам квартир у новобудові на 1-10 поверхах, вікна яких виходять на цей будинок? Там же буде видно тільки стіну попереднього будинку, хіба ні?

Цитата "Oli4ka_777":

Добрий день!
Хочу купити квартирку, у мене питаннячко: попереду багатоповерхівки стоїть немаленький будинок, чи не буде він заважати власникам квартир у новобудові на 1-10 поверхах, вікна яких виходять на цей будинок? Там же буде видно тільки стіну попереднього будинку, хіба ні?

Конечно будет закрівать обзор... Но зато шум с проспекта тоже будет закрывать! А это не так уж мало важно :-)
Или берите выше - зато обзор будет красивый!

Цитата "Oli4ka_777":

Добрий день!
Хочу купити квартирку, у мене питаннячко: попереду багатоповерхівки стоїть немаленький будинок, чи не буде він заважати власникам квартир у новобудові на 1-10 поверхах, вікна яких виходять на цей будинок? Там же буде видно тільки стіну попереднього будинку, хіба ні?

Якщо Вам потрібен вид з вікна то беріть починаючи з поверхів 7-8 (сторона та що до проспекту Голосіївського)
До 7 поверху будуть вікна-в-вікна з "розвідниками".
На іншу сторону буде вид на автоцентр "Голосіївський", якраз на площадку де стоять нові авто.

Цитата "Technadzor":

На іншу сторону буде вид на автоцентр "Голосіївський", якраз на площадку де стоять нові авто.

Это если вниз смотреть, а если вдаль, то прекрасный парк и Киев по одну сторону и ВДНХ по другую.

Цитата "Julay":

Это если вниз смотреть, а если вдаль, то прекрасный парк и Киев по одну сторону и ВДНХ по другую.

По большому счету в то окно и смотреть некогда. Только что посчитал сколько раз за последнюю неделю в свои окна выглядывал. Ровно один раз когда на балконе убирался
Ритм жизни такой что не до пейзажей за окном.
И кстати разведчики и автосалон под окнами намного лучше чем базар или какие-то разливайки, оживленная автодорога и т.д.

Дякую за відповіді! Завтра йдемо з чоловіком в офіс, розпитати що і як, не підкажете що в першу чергу спитати (я чула що можна вимагати документ, де записано на скільки максимум забудовник може збільшити житлову площу квартири). Бо ми в цьому якось не шаримо Хтось взагалі пробував консультуватися з адвокатом по поводу купівлі новобудови в "Авангарді"?
Дякую!

Цитата "Oli4ka_777":

Дякую за відповіді! Завтра йдемо з чоловіком в офіс, розпитати що і як, не підкажете що в першу чергу спитати (я чула що можна вимагати документ, де записано на скільки максимум забудовник може збільшити житлову площу квартири). Бо ми в цьому якось не шаримо Хтось взагалі пробував консультуватися з адвокатом по поводу купівлі новобудови в "Авангарді"?
Дякую!

Все хорошо расписано на этом форуме. Я тоже заключала договор начитавшись актуальных вопросов. Не скажу, что мне дали хоть на один адекватный вопрос... единственное, что добилась, мне правильно указали площадь в договоре. И тоже я общалась с начальником отдела продаж Голобородько Оксана Петровна. Заставила ее дозвонится до архитектора и он выслал новый план квартиры. Девочки в ОП хорошо говорят и хорошо замыливают глаза, но ответить конкретно они не могут. Только в начальника ОП можно что-то выяснить. Можете еще раз спросить что с зарешительными документами на стройку (до сих пор у них нелегальная декларация, а не разрешение). Если что-то высните - поделитесь плз...

Цитата "LenaSun":

Если что-то высните - поделитесь плз...

+1. В мене спілкування з УкрБудом зависло на питанні про легальність будівництва по невірно заповненій декларації.

Я перепрошую за тупе питання, але що таке ТУ?

Цитата "Oli4ka_777":

Я перепрошую за тупе питання, але що таке ТУ?

Технічні умови

Це ряд завдань які дають комунальники. Ці завдання потрібно виконати забудовнику для підключення до міських мереж (вода, каналізація, електрика та інше)

Цитата "Technadzor":

Технічні умови

Це ряд завдань які дають комунальники. Ці завдання потрібно виконати забудовнику для підключення до міських мереж (вода, каналізація, електрика та інше)

С техусловиями у них вроде все ок. Во всяком случае мне показали техусловия на електричесво, канализацию и водоснабжение. Все датированы декабрем 2013 года.

Цитата "LenaSun":

С техусловиями у них вроде все ок. Во всяком случае мне показали техусловия на електричесво, канализацию и водоснабжение. Все датированы декабрем 2013 года.

Тут еще вопрос, какие мощности там заложены - на то, что указано в Декларации о начале строительных работ, или на реально строящийся объект.

Цитата "GeorgeM":

Тут еще вопрос, какие мощности там заложены - на то, что указано в Декларации о начале строительных работ, или на реально строящийся объект.

В декларации УкрБуда по Авангарду задекларированы только 1 и 2-х комнатные квартиры. Указано количество на 2-й странице. Нет перед глазами, точно не помню. На вопрос в ОП мне ничего не ответили по этому поводу. Снизали плечами.

Піжкажіть хто знає - якщо взяти двокімнатну 2Д - чи не буде зранку там падати тінь від крайніх квартир справа (2Б.2)? Хочемо світлу сторону)

Цитата "Oli4ka_777":

Піжкажіть хто знає - якщо взяти двокімнатну 2Д - чи не буде зранку там падати тінь від крайніх квартир справа (2Б.2)? Хочемо світлу сторону)

Тримайте: https://suncalc.net/#/50.3835,30.4856,16/2014.02.01/09:00

Взимку тіні не має бути, а от коли потеплішає, соняшних променів рано вранці можете і не побачити.

Поменялся ракурс камеры Стройку теперь видно издалека , но зато можно наслаждаться будущими видами с окон

Цитата "LenaSun":

В декларации УкрБуда по Авангарду задекларированы только 1 и 2-х комнатные квартиры. Указано количество на 2-й странице. Нет перед глазами, точно не помню. На вопрос в ОП мне ничего не ответили по этому поводу. Снизали плечами.

117 квартир на весь будинок, лише 1-2к.

Цитата "Українець":

117 квартир на весь будинок, лише 1-2к.

Т.е. они тупо зарегистрировали декларацию на выдуманный объект, который попадает в 3-ю категорию сложности и влазит на участок с учетом допустимой плотности жителей, а сами гонят самострой на 250 с лишним квартир и на 700 жителей 5-й категории сложности. И при этом они продают квартиры по ФФС, хотя такие финты прямо запрещены законодательством и это чревато не штрафами, а отсидкой по УК за мошенничество. Тяжелый случай...