ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

s3rg, а Вы обратили внимание, что в ванну Вам будет попасть проблематично

Цитата "laоka":

Вы хотите сказать, что договор с Житло-Капітал не заверяется нотариально? Я видела образец договора с ФФС, там ведь прописаны характеристики квартиры и должна подкладываться планировка из проекта.

В договоре указывается только объект, № квартиры, этаж, количество комнат и "Попередньо визначена загальна кількість вимірних одиниць об’єкту інвестування". Планировка не прикладывается. Более того - на данный момент окончательно не известно какой именно она будет

Цитата "laоka":

Вы хотите сказать, что договор с Житло-Капітал не заверяется нотариально? Я видела образец договора с ФФС, там ведь прописаны характеристики квартиры и должна подкладываться планировка из проекта.

Договор не заверяется нотариально, характеристики квартиры есть, плана квартир нету

Цитата "tore":

s3rg, а Вы обратили внимание, что в ванну Вам будет попасть проблематично

Ну ничего, в кухню то, проберусь

Интересная схема продажи. По нормам разница между проектной площадью и фактической не может превышать 3-5%, иначе - корректировка экспертизы. В вашем случае застройщик подал на согласование проект дома с одними планировками, а по факту продает совершенно другие. Специально открыла договор, так как была в отделе продаж: - у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Довіритель вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування.
Замеров еще не было, а площади уже пересмотрели. При этом, по БТИ эта разница обычно +- 2 кв.м. Необходимо требовать от застройщика доп. соглашение с закреплением Вашей проектной площади. И продавать без плана Вашей квартиры они тоже права не имеют. По-моему достаточный повод для того, чтобы судиться.

Цитата "laоka":

Интересная схема продажи. По нормам разница между проектной площадью и фактической не может превышать 3-5%, иначе - корректировка экспертизы. В вашем случае застройщик подал на согласование проект дома с одними планировками, а по факту продает совершенно другие. Специально открыла договор, так как была в отделе продаж: - у разі, якщо за даними БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію), фактична загальна площа об'єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., Довіритель вносить до ФФБ кошти у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування.
Замеров еще не было, а площади уже пересмотрели. При этом, по БТИ эта разница обычно +- 2 кв.м. Необходимо требовать от застройщика доп. соглашение с закреплением Вашей проектной площади. И продавать без плана Вашей квартиры они тоже права не имеют. По-моему достаточный повод для того, чтобы судиться.

Цитата "laоka":

Интересная схема продажи. По-моему достаточный повод для того, чтобы судиться.

Приветствую Конечно, но для начала давайте получим всю информацию, во всем разберемся и только потом, совместно примем решение как быть

Цитата "s3rg":

Приветствую Конечно, но для начала давайте получим всю информацию, во всем разберемся и только потом, совместно примем решение как быть

само собой

Цитата "Uuups":

само собой

но поводов для судиться предостаточно!
Так что, в стлучае дальнейших злосных нарушений договора или при нежелании исправить положение, у нас много шансов на выигрыш процесса

Цитата "Марина-1":

но поводов для судиться предостаточно!
Так что, в стлучае дальнейших злосных нарушений договора или при нежелании исправить положение, у нас много шансов на выигрыш процесса

Добрый день.
А вариант приостановки строительства, на время судебного разбирательства, Вы учитываете?

Цитата "kontn":

Добрый день.
А вариант приостановки строительства, на время судебного разбирательства, Вы учитываете?

По моему мнению это фарс: никакого суда не будет. Я сомневаюсь что кто-то добровольно заморозит свою же собственную стройку на неопределённый срок. Тем более я приводил на этом форуме пример как это реально работает.

Цитата "2B2":

По моему мнению это фарс: никакого суда не будет. Я сомневаюсь что кто-то добровольно заморозит свою же собственную стройку на неопределённый срок. Тем более я приводил на этом форуме пример как это реально работает.

Т.е. Вы готовы доплачивать лишние 20%? А если такой возможности нет? И возвращать полную стоимость застройщик судя по всему не собтрается? Варианта 2: или искать компромисс, который устроит обе стороны или судиться - юристы говорят, что дело выиграшное, но не быстрое. Затягивать и так не сильно динамичную стройку, конечно не хочется, но если застройщик пойдет на принцип...

Цитата "«Investor»":

Т.е. Вы готовы доплачивать лишние 20%? А если такой возможности нет? И возвращать полную стоимость застройщик судя по всему не собтрается? Варианта 2: или искать компромисс, который устроит обе стороны или судиться - юристы говорят, что дело выиграшное, но не быстрое. Затягивать и так не сильно динамичную стройку, конечно не хочется, но если застройщик пойдет на принцип...

Я против того чтобы из плохой ситуации делать ещё худшую.
Если стройку заморозят - хрен знает когда её продолжат вообще. Это долгострой. Кому это выгодно?
ОП предлагал перейти на другой объект без штрафа, предлагали вернуть деньги, тк по их мнению они эти квартиры продадут легко по 11500.

Долгое дело - идеальное для юристов. Им всё равно выигрышное оно или проигрышное, это их работа, которую прийдётся кому-то оплачивать.

Многие, кто инвестировал, снимают квартиры. Кто-то учитывал эти траты если стройка затянется?

Цитата "2B2":

Я против того чтобы из плохой ситуации делать ещё худшую.
Если стройку заморозят - хрен знает когда её продолжат вообще. Это долгострой. Кому это выгодно?
ОП предлагал перейти на другой объект без штрафа, предлагали вернуть деньги, тк по их мнению они эти квартиры продадут легко по 11500.

Долгое дело - идеальное для юристов. Им всё равно выигрышное оно или проигрышное, это их работа, которую прийдётся кому-то оплачивать.

Многие, кто инвестировал, снимают квартиры. Кто-то учитывал эти траты если стройка затянется?

Да, деньги может и вернут, но за минусом 5%, но после реализации или ввода в эксплуатацию. И где гарантия, что в другом объекте не будет подобной ситуации?

Цитата "2B2":

Я против того чтобы из плохой ситуации делать ещё худшую.
Если стройку заморозят - хрен знает когда её продолжат вообще. Это долгострой. Кому это выгодно?
ОП предлагал перейти на другой объект без штрафа, предлагали вернуть деньги, тк по их мнению они эти квартиры продадут легко по 11500.

Долгое дело - идеальное для юристов. Им всё равно выигрышное оно или проигрышное, это их работа, которую прийдётся кому-то оплачивать.

Многие, кто инвестировал, снимают квартиры. Кто-то учитывал эти траты если стройка затянется?

Да, деньги может и вернут, но за минусом 5%, но после реализации или ввода в эксплуатацию. И где гарантия, что в другом объекте не будет подобной ситуации?

Мы тоже не хотим замораживать стройку судами, поэтому надеемся договориться полюбовно.

Цитата "«Investor»":

Мы тоже не хотим замораживать стройку судами, поэтому надеемся договориться полюбовно.

Заморозка стройки в любом случае худший расклад, я хочу чтобы все это осознали. Отсюда надо исходить. Дальше можно договариваться, можно перейти в другую квартиру, сменить объект, забрать деньги, но не нужно подставлять себя самих и других инвесторов!

Цитата "2B2":

Заморозка стройки в любом случае худший расклад, я хочу чтобы все это осознали. Отсюда надо исходить. Дальше можно договариваться, можно перейти в другую квартиру, сменить объект, забрать деньги, но не нужно подставлять себя самих и других инвесторов!

Не впадайте в крайности. Ни у кого нет цели заморозить стройку. Нужно выйти из сложившегося положения. А положение таково, что нас загнали в угол: либо забирай деньги, но не понятно в какие сроки и с какими потерями, либо пытайся оплатить заведомо неподъемную сумму опять таки с риском дальнейшего удорожания. Повторюсь, ЗАВЕДОМО НЕПОДЪЕМНУЮ!!!
Простите, какой Вы предлагаете выход? Я его не совсем понимаю...

Цитата "2B2":

Заморозка стройки в любом случае худший расклад, я хочу чтобы все это осознали. Отсюда надо исходить. Дальше можно договариваться, можно перейти в другую квартиру, сменить объект, забрать деньги, но не нужно подставлять себя самих и других инвесторов!

А ближайшие их объект это Сказка (за чертой города), Лыбидь - по 13800 грн или Парк-хол «Горький» по 21500 грн...
что же выбрать...
Ведь обмен предлагаю по текущей стоимости?