ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

Цитата "Dr.Fintipercev":

Ничего не нахожу про материалы строительства. Кто в курсе? И по отоплению кто нибудь узнавал?

Изначально можно прочесть тут https://jk-avangard.com.ua/o-komplekse/arhitekturny-e-osobennosti/

Пытался сам уточнить более конкретно, но увы в ОП ничего про это не говорят. Спросил про окна (это не маловажно) уточняю - не такие будут как в "Садовом"? Менеджер "му-му" ничего не знает. А в "Садовом" стоят самые какафонские, отечественного производства из-под Броваров

Я тоже спрашивала об окнах и материалах. Мне сказали, что пока не знают какими они будут, даже не понятно или будут они "французскими" (от пола до потолка). Говорят, что можно будет уточнить чуть позже.
Но меня порадовало, что потоки будут высокими - 3м.

Цитата "Марина-1":

Я тоже спрашивала об окнах и материалах. Мне сказали, что пока не знают какими они будут, даже не понятно или будут они "французскими" (от пола до потолка). Говорят, что можно будет уточнить чуть позже.
Но меня порадовало, что потоки будут высокими - 3м.

Вы не правильно поняли видимо.
3м это высота этажа. Отметки этажей идут 0,000 +3,000 +6,000 и т.д.
От этих 3м отнимите толщину перекрытия (220-300 мм) и стяжку (30-80мм). То что останется то и будут ваши "потолки", т.е. расстояние от пола в квартире до потолка. Еще часть заберет ламинат или другое покрытие пола.

Мне менеджер ОП специально сделала акцент на том что 3 м. это высота НЕ этажа, а именно растояние от пола до потолка. Она это с техничесого описания брала.
Возможно она ошиблась, потому что при этом сказала, что если б это была выстота этажа, в описании обязательно бло бы примечание, а так мол его нету значит речь идет о высоте от стяжки до потолка квартиры.

Цитата "Марина-1":

Я тоже спрашивала об окнах и материалах. Мне сказали, что пока не знают какими они будут, даже не понятно или будут они "французскими" (от пола до потолка). Говорят, что можно будет уточнить чуть позже.
Но меня порадовало, что потоки будут высокими - 3м.

Цитата "Bud00":

Пытался сам уточнить более конкретно, но увы в ОП ничего про это не говорят. Спросил про окна (это не маловажно) уточняю - не такие будут как в "Садовом"? Менеджер "му-му" ничего не знает. А в "Садовом" стоят самые какафонские, отечественного производства из-под Броваров

После общения с ОП во вторник у меня сложилось впечатление, что продают "кота в мешке": по материалам ничего конкретно сказать не могут, по лифтам только строят предположения (что будут Отисы), график повышения цен "не помнят", график строительства не смогли найти, ТУ отсутствуют (за исключением водовода).

Почитал ветку Артемовского и убедился в своей правоте. Народ в шоке - в рассказах менеджеров ОП и на визуализациях было одно, а строят другое... Вот такой у нас застройщик...

Укрбуд - это стройконтора, которая отнедавна только начала строить жилые дома. До этого они "колбасили" только промышленные объекты. Исходя из того, что компания была образована в 90-х то и закалка всей верхушки еще из совдепии. Подход промышленных строителей к гражданским объектам виден сразу!

Можно себя успокаивать только тем, что Авангард - это простая 1-но подъездная "свечка" а не ЖК. Опытность, маркетинг и знание объекта, у некоторых менеджеров в ОП вообще стоит под крупным вопросом! Вы тех менеджеров видели? Половина очень юных девочек и половина женщин похожих больше на взрослых секретарей.

Однозначно это не КАН и не КГС

Все, в конечном результате, будет как обычно - через

Цитата "IPQ":

После общения с ОП во вторник у меня сложилось впечатление, что продают "кота в мешке": по материалам ничего конкретно сказать не могут, по лифтам только строят предположения (что будут Отисы), график повышения цен "не помнят", график строительства не смогли найти, ТУ отсутствуют (за исключением водовода).

Почитал ветку Артемовского и убедился в своей правоте. Народ в шоке - в рассказах менеджеров ОП и на визуализациях было одно, а строят другое... Вот такой у нас застройщик...

И не смотря ни на что народ пишет: "менеджер ОП специально сделала акцент на том что 3 м. это высота НЕ этажа, а именно растояние от пола до потолка. Она это с техничесого описания брала."
Мне стало просто смешно и я не стал дальше развивать тему про "потолки 3 метра"....

Цитата "Bud00":

Все, в конечном результате, будет как обычно - через

все будет хорошо!

Цитата "Марина-1":

все будет хорошо!

+100%
Я тоже так думаю! Всё построится и люди будут довольны новым жильем.

Цитата "Bud00":

Укрбуд - это стройконтора, которая отнедавна только начала строить жилые дома. До этого они "колбасили" только промышленные объекты. Исходя из того, что компания была образована в 90-х то и закалка всей верхушки еще из совдепии. Подход промышленных строителей к гражданским объектам виден сразу!

Можно себя успокаивать только тем, что Авангард - это простая 1-но подъездная "свечка" а не ЖК. Опытность, маркетинг и знание объекта, у некоторых менеджеров в ОП вообще стоит под крупным вопросом! Вы тех менеджеров видели? Половина очень юных девочек и половина женщин похожих больше на взрослых секретарей.

Однозначно это не КАН и не КГС

Все, в конечном результате, будет как обычно - через

узнаю свой народишко. Подход не тот, закалка не та, девочки не те, секретарши не те... А вот КАН и КГС самое то. Так вперёд за кв.м. туда!

Цитата "Dr.Fintipercev":

узнаю свой народишко. Подход не тот, закалка не та, девочки не те, секретарши не те... А вот КАН и КГС самое то. Так вперёд за кв.м. туда!

Реплика не про то, что КАН и не КГС лучше УКРБУДа, а принципиальных отличиях этих контор. К примеру КАН - это мощный маркетинг, КГС - огромный опыт в гражданском строительстве (который "ушел" по принципу качество-количество)

Мое мнение такое - если компания перешла на уровень строительства жилого сектора, то по идее необходимо набрать соответствующую команду современных специалистов. А получается так, что остались все те же, добрали девочек в ОП и купили архитектуру, но привычку "ужиматься" и вечно экономить не отняли от себя.

И результат - стройка жилого дома в голосеево, р-не ВДНХ при стартовой цене за 1 м.кв. в 10500 грн.(1-к квартиры), на фоне КГС и ТММ выглядит очень-очень заманчивым.
Но это "доступное" предложение будет скомпенсировано качеством постройки. Не думайте, что УКРБУД меценат!

Это не значит, что будет плохой дом или что-то обязательно развалится. Это значит, что в итоге будут по факту ряд таких ньюансов которые в результате дадут всем понимание изначальной "доступности" квадратных метров.

Возвращаясь к вопросу "Какие материалы будут использованы в строительстве?"
Ответ: Когда застройщик не может показать Вам ТУ, ТЗ и проект-спецификацию на постройку - это значит, что все решается в "текущем режиме".
Пример: - выгнали коробку, нужно стеклить окнами. Провели тендер, выбрали самое дешевое (причем из всего предлагаемого рынка) - застеклили. Они даже не знают будут окна "французкого" типа или обычные. Так же будет и с радиаторами, фасадом и лифтами. Хотя есть ДБНы которые законодательно регламентируют свойство материалов и элементов в теперешнем строительстве.

Должно быть четкое ТЗ на стройку, даже в самом проекте изначально прописаны все эти детали, производители, марки материалов и т.д.. Но увы в ОП и в самом проекте (который мне показывали) там никто не знает и ничего нет.

Я не сгущаю краски, я просто хочу что бы все понимали, что покупая квадратные метры в Авангарде - Вы покупаете красивое место возле парка, а не "супер" продуманное и качественное жилье.

Соседи, мы же понимаем, что покупаем свои квадратные метры не по 20 000. И надеятся на самое лучшее (супер-пупер) качество точно не стоит.
Думаю, хорошим оно точно будет, потому как у компании действительно есть огромный опыт строительства, но не самым шикарным в мире :)

Цитата "Марина-1":

Соседи, мы же понимаем, что покупаем свои квадратные метры не по 20 000. И надеятся на самое лучшее (супер-пупер) качество точно не стоит.
Думаю, хорошим оно точно будет, потому как у компании действительно есть огромный опыт строительства, но не самым шикарным в мире :)

Спасибо за понимание в моем изречении

Цитата "IPQ":

Был в ОП 2 дня назад, показывают все, что есть - договоры между ПРАТ "Укрбуд" и разведуправлением, договор с ФФС, декларацию о начале работ (или разрешение - не помню уже, с этим доком все ок было), на участок, кажется, тоже что-то было. ТУ не допросился (в наличии есть только ТУ на подключение водоснабжения)))) Клятвенно обещали выслать на е-мейл... Вчера напомнил по е-мейлу - ни слуху, ни духу... Почему застройщики так бояться показать эти ТУ не понимаю... Сразу же вспоминаешь проблемы инвесторов КГС, которые долго не могли вселиться в построенные дома из-за того, что КГС не мог договориться с коммунальщиками... При этом Укрбуд ИТП не строит, полагаясь на городские сети...

Так чем закончилась история с ТУ? Вам выслали что обещали?

Печалька что совсем нет придомовой территории .
А так домик ничего.

Цитата "sasha_prof":

Печалька что совсем нет придомовой территории .
А так домик ничего.

Рядом 2Га парка и ВДНХ

Ага, будем там машины парковать
Сейчас живу в новостройке где мы (сами жильцы) огородили :) территорию возле дома для расширения детской площадки а также сделали бесплатную стоянку (около 70 мест).
КРАСОТА :)

Цитата "«Investor»":

Так чем закончилась история с ТУ? Вам выслали что обещали?

Нет ((( Говорят, где-то у кого-то запросили, но пока их нет... По тону, которым мне это все рассказывали складывается впечатление, что с ТУ у них какие-то проблемы... Или их вообще нет... Если Вам удастся выбить, поделитесь, пожалуйста. Со своей стороны буду продолжать дергать отдел продаж.

С 26 июня повышение цены на квартиры
//jk-avangard.com.ua/novosti/planovoe-po vyshenie-tsen-na-kvartiry/

Так Вы же уже приобрели квартиру, Вы должны радоваться) Или у Вас рассрочка?