ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Цитата "Alenka78":

Осталось только свою армию завести ;-)

Заведём!))

Цитата "Alenka78":

ОСББ хороший инструмент в умелых руках

Для ОСББ нужно 51% согласных жильцов собрать,на Межевой пытались-не собрали.Попробовать конечно можно.

Цитата "svetlana1973":

Для ОСББ нужно 51% согласных жильцов собрать,на Межевой пытались-не собрали.Попробовать конечно можно.

На Межевой ни в коем случае нельзя создавать ОСББ до тех пор, пока застройщик Фундамент не устранит недостатки и пока не запустят полноценные коммуникации, иначе придется все делать за свой счет. Особенно перед запуском отопления стараются обычно не создавать ОСББ, большие риски остаться без отопления.

1 будинок:
- закінчують фасадні роботи (3-4 секції)
- Триває внутрішня обробка квартир і місць загального користування

2 будинок:
- закінчують монтаж 6 поверху 1-2 секцій
- Роблять дах 5-6 секцій

3 будинок:
- монтаж 7 поверху 4 секції (остання з семи)
- Закінчують фасад.работи на 5-6 секціях
- Починають фасадні роботи 1 секції
- Скління 1-2 секцій

Цитата "Alenka78":

Осталось только свою армию завести ;-)

Шутка заслуживает 5 баллов.

А по поводу сетей, перед началом строительства заказчик получает технические условия на подключение к городским сетям, выполняет эти технические условия и подключается к городским сетям, а если ему не разрешают подключиться значит ТУ он не выполнил.

Здесь на первых страницах форума, кажется, кто-то писал что ТУ получены,так что пусть Фундамент выполняет и все.

Цитата "Alenka78":

Осталось только свою армию завести ;-)

Армию юристов, когда будите отстаивать свои права в фундаменте после ввода в эксплуатацию.

На Межевой ТУ не соответствуют нормам,не могу знать почему.Но вот одно из ДБН:ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
ВНУТРІШНІЙ ВОДОПРОВІД ТА КАНАЛІЗАЦІЯ
ЧАСТИНА І. ПРОЕКТУВАННЯ
ЧАСТИНА ІІ. БУДІВНИЦТВО
ДБН В.2.5-64:2012
4 ЗАТВЕРДЖЕНО: Наказ Міністерства регіонального розвитку будівництва та
житлово-комунального господарства України від 31.10.2012 р. № 553
НАБРАННЯ ЧИННОСТІ: чинні з 2013-03-01
У ці Норми включені вимоги, які дозволяють підвищити безпеку об’єктів, що проектуються, і
значно поліпшити експлуатаційні якості холодного і гарячого водопостачання. Стояки холодної і гарячої води, до яких приєднуються санітарно-технічні прилади при проектуванні нового будівництва, слід розміщувати поза межами квартир, у комунікаційних шахтах з улаштуванням на кожному поверсі дверей, що відчиняються, розміри яких повинні бути достатніми для проведення необхідних експлуатаційних робіт, а при реконструкції, реставрації та капітальному ремонті –рекомендуються.
1.1 Ці Норми встановлюють вимоги до проектування та будівництва систем внутрішнього
холодного та гарячого водопостачання, каналізації і водостоків при новому будівництві,

Далее смотреть п.п. 10.8 и 13.1
У нас счётчики выведены в места общего пользования.Это и есть одна из главных проблем на Межевой.Там проблема со счётчиками.Они установлены в квартирах,теперь им нужно ставить другие счетчики с дистанционным считыванием показателей.В подъезд их конечно уже не поставишь.Да,о нашей стройке.Сегодня моя мама ездила в "Спивоче",там фасад в первом доме практически закончен,красят в подъездах.Людей как в муравейнике,очень много.Печально,очень жаль инвесторов с Межевой.

Ну, проблемы в любом случае будут, так не бывает, чтоб всё гладко было. Маленькие или большие, но будут.
Вопрос в другом - как быстро они будут решаться и насколько в этом заинтересован застройщик. Ближайших месяца два можно только догадываться.

1 будинок:
- закінчують фасадні роботи (3-4 секції)
- Триває внутрішня обробка квартир і місць загального користування

2 будинок:
- закінчують монтаж 6 поверху 1-2 секцій
- Роблять дах 5-6 секцій

3 будинок:
- монтаж 7 поверху 4 секції (остання з семи)
- Закінчують фасад.работи на 5-6 секціях
- Починають фасадні роботи 1 секції
- Скління 1-2 секцій

Добрый день.На сколько мне известно что фасадные работы выполняються только в плюсовую температуру и без дождя интересно как это повлияет на качество работ. Чтото давненько фоток не было может есть у когото новые. Сегодня видел машину фундамента везла плиты может кто знает там вроде сразу штробы и отверствия для подрозетников?

Пришла смс - будет дорожать

Странно.Пришла смс от Фундамента,что продаются последние квартиры по цене 12400 за кв. метр.Мы покупали таких цен не было.У нас 2 дом,3 этаж,стоимость кв. метра при полной 100% оплате была 14 137,20 грн.в середине октября.За однокомнатную получается 520000.Но при оплате сразу сделали скидку 10 тыс.А где интересно по такой цене 12400 грн. продают? (Да,фоток долго нет,хочется посмотреть,что там и как)

Сама себе отвечу,оказывается это в 1 доме на первом этаже появились(видимо с резерва сняли).

Нам в отделе продаж сказали, что первые этажи (в первом доме), не для продажи - будут сдавать под офисы. Передумали, наверное.

Цитата "инвестор из 8":

На Межевой ни в коем случае нельзя создавать ОСББ до тех пор, пока застройщик Фундамент не устранит недостатки и пока не запустят полноценные коммуникации, иначе придется все делать за свой счет. Особенно перед запуском отопления стараются обычно не создавать ОСББ, большие риски остаться без отопления.

По Межевой Фундамент вроде бы писал, что квартиры на гарантии, потому все неполадки устранит

Цитата "k.detkam":

Нам в отделе продаж сказали, что первые этажи (в первом доме), не для продажи - будут сдавать под офисы. Передумали, наверное.

Раньше обычно за счет этого застройщик успевал создать карманное ОСББ или блокировал решения общих собраний жильцов

Цитата "monitor":

Ну, проблемы в любом случае будут, так не бывает, чтоб всё гладко было. Маленькие или большие, но будут.
Вопрос в другом - как быстро они будут решаться и насколько в этом заинтересован застройщик. Ближайших месяца два можно только догадываться.

Вот так постепенно и формируется репутация каждого девелопера. И застройщики не могут это не понимать

Цитата "svetlana1973":

Сама себе отвечу,оказывается это в 1 доме на первом этаже появились(видимо с резерва сняли).

Ох, уж мне эти современные маркетинговые шалости!

Цитата "svetlana1973":

Для ОСББ нужно 51% согласных жильцов собрать,на Межевой пытались-не собрали.Попробовать конечно можно.

В новых домах право собственности вносится вроде бы в реестры - то есть можно оттуда списки владельцев вынуть. Либо же через местную РГА