ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Цитата "KoKowka » 29.04.2021 22:31":

Ребятушки , у кого какие есть новости ?
Как обстоят дела с 9м домом , кто то что то слышал ?
Что по сертификату ?
Срокам сдачи ?

По 9 дому пока никаких новостей нет. По информации с сайта и ОП, документы на сертификат вроде-бы подали. Но на данный момент в ДІЇ я не наблюдаю входящих документов по этому обьекту. Смотрите сами:

Вот реестр разрешительных документов в ДІЇ: https://e-construction.gov.ua/permits_doc_new
Там можно сделать поиск по кадастровому номеру земельного участка (можно подсмотреть на ЛУНе): 8000000000:75:300:0001

В результате вы найдете два документа: первый - внесение изменений в разрешение на строительство (декабрь 2020), второй - сертификат на 8 дом (июнь 2020). Новых документов там нет. Хотя с момента подачи вроде как есть 10 дней пока заявка появится в системе. Так что еще есть время подождать, хотя все это мне очень не нравится.

Ситуацию усугубляет сертификация ЛаЛаЛенда, которая была инициирована еще в фервале 2021 года, прошло 2 месяца какой-то волокиты, и Фундамент забрал документы обратно. Официальная причина отказа - "Сертифікат не сплачено замовником", цена вопроса 11000 грн. Но, очевидно, дело не в копеечной сумме. Ходили слухи что там что-то с канализацией, но сути это не меняет - почему-то им не удалось договориться.

Очень плохо что у застройщика не налажена коммуникация со своими инвесторами, которые не просто строят себе квартиры, но обеспечивают застройщика работой и зарплатой. Неплохо было бы своих инвесторов держать в курсе, а то мы как шпионы вынуждены собирать информацию по всем сусекам, и потом на основе собранного делать какие-то выводы.

"Нова акційна пропозиція від ЖК "Welcome Home" на Стеценка!
Купуйте квартиру зі знижкою 21% за умови 100% оплати.
Вигода - 385 000 грн.
Акція діє до кінця травня 2021 року."


Такое предложение пугает, как может быть такая скидка, это же 14000$. Что все так плохо?

Фундамент сейчас остро нуждается в деньгах, вот и всё. ДБК-3, на базе которого создан Фундамент, официально объявлен банкротом м находится в состоянии ликвидации. У Фундамента в последние годы была целая череда неудачных проектов: Берген (Welcome Home на Потехина), Привітний квартал, оба остановлены. А деньги были потрачены. Плюс Аркада задолжала ДБК-3 кучу денег за плиты, и эти деньги тоже «в пропасть».
Такая вот история. Просто констатирую факты, которые каждый может с лёгкостью проверить.

Цитата "Sveta_Sh » 07.05.2021 16:54":

"Нова акційна пропозиція від ЖК "Welcome Home" на Стеценка!
Купуйте квартиру зі знижкою 21% за умови 100% оплати.
Вигода - 385 000 грн.
Акція діє до кінця травня 2021 року."


Такое предложение пугает, как может быть такая скидка, это же 14000$. Что все так плохо?

Давайте не бросаться на рекламные цифры, а попробуем разобраться.
21% - это не 14000$ это 1/5 стоимости, не более не менее. К тому же, продавец что-то явно приукрашивает заявляя выгоду в 14000$. При такой выгоде, квартира должна стоить 14000 * 5 = 70000$. Но реальная цена двушек (самая большая квартира в Welcome) около 60000$. Возможно, они хотят сказать что в готовом доме (читай 9-й) максимальная квартира с ремонтом будет стоить около 70000$, формально может быть, но по факту все квартиры в 9 доме проданы. Осталось 1-2 квартиры на первом этаже и одна на последнем. На этих этажах они явно не по 70000$ будут. Так что это цифры просто ради цифр, для рекламы.

Так что к конкретным цифрам в долларах или в гривне привязываться не стоит. Нас интересует только относительная цифра (в процентах). 21% это много? Это немало. Но учитывая, что акция распространяется только на тех кто платит всю сумму сразу, застройщику возможно интереснее взять деньги сейчас (пусть и меньше), чем кредитовать своих клиентов на год-два-три, и брать при этом на себя риски по инфляции. А я напомню что Фундамент это единственный застройщик кто при 50% первом взносе фиксирует цену в гривне, и потом инвестор платит фиксированную сумму в гривне не привязываясь к доллару. Я вот, например, вкладывался когда доллар был по 26, так вот я по сути по курсу 26 и плачу свои ежемесячные платежи. Ну, собственно, отсюда и задержки, но это уже другой разговор.

По поводу ДБК-3 - так его уже останавливали, потом опять запускали, когда понадобился. На данный момент он свою функцию выполнил, дома стоят, краны демонтированы, ДБК уже не нужен. Как любой бизнес где считают деньги, руководство видимо решило что дешевле этот ДБК обанкротить чем поддерживать его жизнедеятельность.

Так что причин паниковать не вижу. 11, 12 дома строятся, привезли какие-то коробки, работа идет. Как инвестору 9 дома, мне не приятно что тянут резину с сертификацией, но то что здесь все вот так затягивается было известно уже давно. Зато цены доступные. За все приходится чем-то платить.

В 11м доме выгружают стеклопакеты

ура!

Доброго времени. Заезжал сегодня к дому №11. Похоже, что поставили все рамы, В 10 часов стоял автокран и поднимали на верхний этаж стеклопакеты.

хотелось бы фоток)

Немного фото за 12.05.2021

Спасибо за фото! Радует, что стройка движется.

спасибо за фото, главное, чтобы была динамика ша стройке

Сегодня покрасили стены детского сада.

9дом тоже почти покрасили, 3 год докрасить не могут, хотя отчитались и работы закончены и на сертификацию подали!

9 дом ввели!

ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ 9ГО ДОМА С ВВОДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

✌

Сертификат выдали ? С первого раза, как же недоделок столько, цоколь, фасад..

По 9 дому всё сделано, кроме покраски входных групп, работы на полдня, что ждут непонятно.

так что, скоро ключи будут раздавать и на ремонт заходить?