ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Сегодня утром на обьекте замечены три человека, очень похожих на сварщиков (со сварочными аппаратами через плечо). Пошли в 9 дом. Предполагаю продолжение работы с лифтами.
За ними заехал пустой грузовичек, вангую что это забрать строительный мусор.

Цитата:

atiko 23.06.2020 12:26 писал(а):
То что обязательства не выполняются это факт, но с другой стороны - а есть ли у нас беспроблемные застройщики в этом ценовом сегменте? Мне кажется что нет. Смотрел Академ-квартал на метро Академгородок, [...] А что бы выбрали вы, если бы пришлось выбирать обьект инвестирования сейчас?

В районе с охватом от "WH Стеценко" до BeTheOne есть еще недавно размороженный ЖК 4U (выезд с ул.Булаховского на пр.Палладина). Из прилегающих - Lucky Land от DIM. И как экономный "эконом" - ЖК Атлант в смт Коцюбинское. Корпус 14 со здачей в 2022 на уровне 1-го этажа по цене 14 и 15000грн/м2. В корпусах 8 и 9 со здачей в 2021 - остатки ~50м2 1-комнатных. В начале июня будет заселяться корпус 10 (по договору заселение 06.2020), сертификат получен 18.12.2019 (по договору 1кв2020). На сайтах и в ОП есть варианты по переуступке. На рассмотрении ВРУ вопрос включения Коцюбинского, анклава внутри Киева, в городскую территорию. Киеврада и Облрада высказались за в 2018 и 2019гг. Обзор ЖК от "Домика":
//domik.ua/novosti/kak-zhivetsya-v-zhk-a tlant-obzor-i-otzyvy-zhilcov-n259313.htm l

Цитата "8899 » 25.06.2020 13:15":

К сожалению не нашёл фото за декабрь 17 но вот есть в моих архивах за 31 мая фото первых подъездов которые уже покрашены и стоят окна, которые, кстати, потом почему-то демонтировали и снова монтировали.

https://img.lunstatic.net/construction-800x450/187451.jpg Можно по фото обзору 7 дома увидеть часть 8 третью секцию - в декабре 2017 ни облицовано , ни покрашено.https://img.lunstatic.net/construction-800x450/171746.jpg

Цитата "Apt Atl » 26.06.2020 10:15":

В районе с охватом от "WH Стеценко" до BeTheOne есть еще недавно размороженный ЖК 4U (выезд с ул.Булаховского на пр.Палладина). Из прилегающих - Lucky Land от DIM. И как экономный "эконом" - ЖК Атлант в смт Коцюбинское. Корпус 14 со здачей в 2022 на уровне 1-го этажа по цене 14 и 15000грн/м2. В корпусах 8 и 9 со здачей в 2021 - остатки ~50м2 1-комнатных. В начале июня будет заселяться корпус 10 (по договору заселение 06.2020), сертификат получен 18.12.2019 (по договору 1кв2020). На сайтах и в ОП есть варианты по переуступке. На рассмотрении ВРУ вопрос включения Коцюбинского, анклава внутри Киева, в городскую территорию. Киеврада и Облрада высказались за в 2018 и 2019гг. Обзор ЖК от "Домика":
//domik.ua/novosti/kak-zhivetsya-v-zhk-a tlant-obzor-i-otzyvy-zhilcov-n259313.htm l

Вы цены в лаки ленд видели?с WH разница большая

Подвезли какие-то новые коробки:

Кран второй день активно работает на 12 доме,строят может?

Вроде как доливают 4-5 секции

Вроде как ?

Вроде как

Здравствуйте, есть у кого информация по 8 дому? Завтра заканчивается 2 квартал а дом ещё не сдан.

Да, пару дней назад видел строителей в оранжевых касках которые смотрели изучающе на участок недозалитого фундамента 12го дома. Кран между 12-м и 10-м домами активно работал но закидывал материалы на крышу 10-го дома. Кран между 11-м и 10-м домами тоже запустили, возможно как раз для помощи в заливке фундамента... Но это мои предположения. Написали что ДСК-3 уже типа запустили, так что надеюсь 12 дом начнет расти рано или поздно.

Мне в ОП сказали что ДСК начнет работу после снятия карантина

Вчера заметил, что на ЛУНе обновился статус по 9 дому, актуальный статус - "Збудовано". В связи с этим, навестил отдел продаж, поинтересоваться об актуальном состоянии. В ОП мне сказали что полностью еще 9 дом не готов, но осталось немного. Крышу закончили, лифты делают, но утепления на внутренней стороне дома (той, которую не видно с веб-камеры) по прежнему нет. Тем не менее, в сроки "до осени" они укладываются.

Сегодня с утра наблюдаю камеру - на обьекте движуха. Пришли сварщики, маляры, а также другие рабочие, приехал экскаватор, разравнял подьезд между 9 и 10 домом, в 10 дом заносили гипсокартонные плиты. В общем сегодня стройка шевелится активно.

Не верьте тому, что говорят в отделе продаж. Они уже в течении двух лет, говорят что восьмой дом вот-вот получит сертификат и выдадут ключи (ключи по договору 1-й квартал 19 года). Но на сегодняшний день это до сих пор пустые слова. По девятому дому нет фасада с внутренней стороны, придомовой территории, которая с десятым домом общая (это еще не менее квартала на обустройство, а то и больше). Добавьте еще время на сертификат (а также возможен отказ, по примеру восьмого). Заврались они

100% в этом году ключей для 9 дома не будет!!!

ОП кормит завтраками уже 1,5 года. Когда в прошлом году стройка стояла почти пол года, ОП говорили, что всё хорошо и всё будет сдано по плану (это было в марте 2019 г.). Сейчас в любой ситуации ОП ссылается чуть ли не с криками на карантин, якобы из-за карантина у нас в стране все стоит, и не один завод не работает. Уже писал выше, что по непонятным причинам ОП отказывает инвесторам в доступе в 8 дом. При этом я спокойно договорился на просмотр квартир с другого номера телефона, представившись потенциальным инвестором. Дома даже внешне построены с огромными проблемами: окна ставят какие-попало (коричневые, белые и т.д.), из-за чего весь комплекс уже выглядит заколхоженным, изоляцию поменяли без уведомления инвесторов, заменили минвату на пенопласт (в среднем разница в стоимости 50-70% в сторону минваты), не известно пока, что внутри. Половина прописанных в договоре и обещанных застройщиком вещей просто отсутствует: выводы и щиты под кондиционеры - нафиг, нормальные входные двери - нафиг, детские, спортивные площадки и зеленые зоны - туда же, сделаем лучше парковку из чернового слоя асфальта.
В итоге я нес деньги за один дом в одном комплексе, а сейчас получаю (пока еще не получаю) колхозное чудовище в совершенно другом комплексе.
Многие пишут тут за сдачу 9-10 домов в этом году - люди, о чем Вы? Инвесторам 8 дома пришло письмо, по-моему в октябре-ноябре 2019 г. о том, что застройщик обещает закончить дом до 31.12.2019 г. Сейчас пошёл седьмой месяц 2020 г., а дома как не было так и нет. За это время обанкротился Укрбуд, а Киевгорстрой уже достроил и сдал три их объекта в эксплуатацию, и это не смотря на КАРАНТИН или как там еще пугает ОП.
Какая разница сколько здесь стоит квадратный метр, если вы не знаете что, а главное когда, вы получите на выходе. Может вместо 12 дома вам поставят гаражи и скажут, что поменялся проект из-за карантина и теперь так выглядит концепт ЖК.
Выше писали, что в Лакиленде квадратный метр стоит дороже. Сейчас по акции 20250.00 грн./м2, при этом двушка получается 1,3, что равно стоимости двушки на 10 м2 меньшей площади в 8 доме. При этом что застройщики, что комплексы принципиально отличаются не в сторону велкомхома. Тут даже сравнивать нечего. Я готов на что угодно спорить, что первый дом лакиленда сдадут раньше, чем 11 и 12 велкомхома.
Консультировался с юристом, по поводу несовпадений материалов и т.д., можно и нужно подавать иск на застройщика либо отдельный от каждого инвестора, либо коллективный, с требованием компенсировать разницу в стоимости за все экономии застройщика, так как устранять он их будет долго у нудно.

Я «за» коллективный иск. Потому что выслушивать откровенную лапшу в ОП надоело.
Бедные девочки, которые там работают. Карма страдает :)

Тоже за, надо писать...

а в первых домах использовалась только минвата?

Да, использовалась минвата. Сейчас же, минвата используется только вокруг окон, а дальше по стене идет пенопласт. Пенопласт какой-то специальный, не горючий. Надо будет проверить лично, пока рассказываю то что мне рассказали в мае, когда я решил вложиться в этот обьект. Пенопласт, какой-бы хороший он ни был, конечно, хуже минваты, (меня главным образом смущает его токсичность и непропускаемость воздуха), но хорошо хоть так сделали, чем полностью пенопласт.