ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75
Забудовник | Фундамент |
Здача ЖК | 2016 - 2022 р. |
Планування | від 28 000 Грн/м² |
1/9% | ||
1/9% | ||
1/9% | ||
7/64% | ||
1/9% |
Цитата "sanyk7":По адресу уже была информация.
Мне вот не совсем понятно, почему его нет по 1 дому.
Второй дом активно стали утеплять...первая и вторая секция в пенопласте.
Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??

Цитата "elvir":
Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??
По-моему, первый и третий дом тоже утеплены пенополистиролом. Про минвату есть нюанс: при утеплении пенополистиролом минватой нужно обкладывать окна, двери и прочее. Точно также, должна быть полоса из минваты каждые 3 этажа. Это соблюдение техники безопасности, потому что пенополистирол горючий материал.

Уже обсуждали на десятой странице.Цитата "elvir":Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??
С уважением.
Цитата "smurf":Да,и как это они собираються его сдать до конца мая??!!-большой вопрос!Явно сказки расказывают.
Если проследить за инфой на сайте фундамента по дому на булгакова 13-а, то с момента получения домом адреса 23.12.2016 до даты начала подписания договоров -30.01.2017 прошло больше месяца. Поэтому по 1 му дому явно раньше середины июня ждать нечего

Конец мая еще в пути.
Теперь, увы, буду записывать звонки в ОП. Пусть будет. Ибо май, возможно превратится в ....
А .... превра
тится в "мы
Напомню обещания Фундамента:
https://fundament.ua/ua/news/investoram_spivoche/
"01.02.2017 року
ДО УВАГИ ІНВЕСТОРІВ ЖК АРТ-КВАРТАЛ «СПІВОЧЕ
Шановні інвестори!
По першому житловому будинку, по вулиці Стеценка, була отримана довідка про сплату пайовой участі від Департаменту Економіки та Інвестицій, зараз готуються всі документи для оформлення сертифікату відновідності. Ориентовний термін отримання сертифікату відповідності - 1-2 декада лютого для першого будинку, та кінец березня для усієї першої черги.
При цьому, процеси огляду квартир інвесторами та підписання актів-приймання передачі квартир, передача будинку експлуатуючій організації, а головне - оформлення прав власності на квартири та видача ключів будуть проводитись у встановлений раніше термін та в рамках термінів обумовлених в Інвестиційних Договорах.
Початок нотаріальних оформлень прав власності на квартири розпочнеться у другій-третій декаді травня 2017 року."
Из Договора
"6. ПОРЯДОК БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА
6.1. Будівництво Об’єкта здійснюється на підставі затвердженої в установленому порядку проектно-кошторисної документації, отриманого в установленому порядку дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт та у строки, що визначені будівельними нормами та правилами для даного виду будівництва.
6.2. Запланований термін прийняття Будинку в експлуатацію – грудень 2016 року.
6.3. Після закінчення будівництва Об’єкта забезпечується проведення робочої комісії, усунення недоліків, виявлених робочою комісією, та отримання в установленому порядку документа про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил."
3-й пунк Фондом уже выполнен? Документ про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації уже ЕСТЬ?

Из ДОГОВОРА:
"2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1. Предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку.
2.2. За цим Договором Фонд зобов’язується забезпечити будівництво Будинку, його введення в експлуатацію та, після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об’єкт, передати Об’єкт у власність Інвестора в порядку, що встановлений цим Договором."
Фонд уже оформил права власности на объект? (Это еще один вопрос Фонду).


Цитата "elvir":
Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??
Первый и третий дом утепляли со стороны входа и на торцах пенопластом,с другой стороны минватой.Наверное,также и со вторым будет.
Цитата "Aleksandr_S.":Фотографии сделаны вчера, второй дом - 1 и 2 секции. Работали 4 люльки по одному человеку в каждой. Не считая парочки тыняющихся строителей возле объекта никого больше не видел. Возле первого дома вообще тишина и двери в подъезды закрыты. За забор не заглядывал, но как для невкладывающегося в сроки застройщика активности маловато.
Нам как инвесторам, не важно сколько человек работают на стройке, главное чтобы работа шла, был виден результат, и самое важное вкладывались в сроки. Если справляются в таком количестве, то пусть работают, главное чтобы сроки, указанные в документах были выполнены.
Цитата "Aleksandr_S.":Фотографии сделаны вчера, второй дом - 1 и 2 секции. Работали 4 люльки по одному человеку в каждой. Не считая парочки тыняющихся строителей возле объекта никого больше не видел. Возле первого дома вообще тишина и двери в подъезды закрыты. За забор не заглядывал, но как для невкладывающегося в сроки застройщика активности маловато.
Будем наблюдать за строительством, желательно что бы Фундамент веб камеру на стройку установил, думаю после собрания должны поставить!

А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?
И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.
А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?
Цитата "andrey.kiev":Уважаемые инвесторы, подскажите, рассрочка только до 9 месяцев, или есть возможность на больший срок?
А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?
И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.
А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?
В первой очереди все квартиры с отделкой,тоесть в первых 3 домах.
На счет цены у застройщика свое предприятие по производству панелей.По остальным вопросам не в курсе,лучше позвонить в отдел продаж.

Цитата "smurf":
В первой очереди все квартиры с отделкой,тоесть в первых 3 домах.
На счет цены у застройщика свое предприятие по производству панелей.По остальным вопросам не в курсе,лучше позвонить в отдел продаж.
ПСГ Ковальская к примеру тоже имеет свой бетон, но что-то у них цены не сильно ниже средних. А тут такая ситуация, что - дом в Киеве (хоть и на самой окраине, но все же), и не где-то возле красного хутора, дом почти построен, 10 минут на маршрутке до метро Академгородок, еще РАССРОЧКА!, цена 14 000 метр, и при этом не размели квартиры? С чем это может быть связано? Может, с этим - //www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/86690/ ?
Цитата "andrey.kiev":
А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?
Вся первая очередь будет сдаваться с отделкой, даже в договоре прописано все работы которые должен выполнить застройщик.
А вот вторая очередь уже будет продаваться без отделки, стены бетон и т. д.
Цитата "andrey.kiev":
И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.
А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?
На счет последнего этажа могу сказать следующее. Купили квартиру на 7 этаже, 7 секции 3 дома. Купили по акции, так как при выборе квартиры застройщик сделал акцию на все квартиры на 7 этаже именно той планировки которую мы и хотели (1-В),цена была равна 1-му этажу. Хотя ранее эта квартира в данной планировки была самая дорогая.
Долго думали, сомневались все таки последний этаж....Но побывав на всех этажах в 1-м доме поняли что последний этаж самый классный по виду, плюс нет соседей над головой. Все вентиляции и стояки выведены в стенах, то есть в перекрытиях на потолке ничего нету. В ОП сказали что акция только на данную планировку так как она самая не востребована и народ у нас еще не привык что последний этаж самый дорогой.

Учитывая сообщения за последний месяц, о сильном замедлении стройки, и с уже приличным отставанием, низкая цена за метр+рассрочка/кредит с низким процентом из большого плюса в моих глазах (потенциального инвестора) как-то плавно превращается уже в нечто подозрительное, будто у застройщика проблемы, низкая цена = попытка привлечь хоть какие-то деньги, чтоб хоть что-то достроить.
Вопрос.
Уважаемые инвесторы, особенно те, кто не пытается приукрасить, как по вашим прогнозам, когда можно будет получать ключи в квартире в третьем доме и делать там ремонт? По мнению некоторых – точно не в этом году. Я правильно понимаю ситуацию?
Цитата "andrey.kiev":
ПСГ Ковальская к примеру тоже имеет свой бетон, но что-то у них цены не сильно ниже средних. А тут такая ситуация, что - дом в Киеве (хоть и на самой окраине, но все же), и не где-то возле красного хутора, дом почти построен, 10 минут на маршрутке до метро Академгородок, еще РАССРОЧКА!, цена 14 000 метр, и при этом не размели квартиры? С чем это может быть связано? Может, с этим - //www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/86690/ ?
Посмотрите панельные дома в Киевгорстрой на Замковецкой,цена тоже не на много отличается.

Цитата "Nadyushka":
Простите, может что-то пропустила,не очень внимательно форум читаю,а разве уже третьему дому присвоили почтовый адрес?
да, вот давали тут уже выше -
//svyat.kievcity.gov.ua/done_img/f/Rosp7 73.pdf

Цитата "smurf":
Посмотрите панельные дома в Киевгорстрой на Замковецкой,цена тоже не на много отличается.
14200 и 16180 - вообще-то приличная разница.

- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 503.1011
- ЖК Свідомі | Inzhur | Крюківщина, вул. Івана Богуна, 403.101
- ЖК IP1 | Євротранс | Київ, пров. Індустріальний, 203.101
- ЖК Паркове місто | KAN Development, UDP | Київ, вул. Вишгородська, 4502.10506
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1102.103 788
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а01.103 095
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б01.10116
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна01.106 579
- ЖК Montreal House | Alliance Novobud | Київ, вул. Велика Васильківська, 102у29.09535
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.091 178
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.094 706
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
