ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Цитата "sanyk7":

По адресу уже была информация.

Мне вот не совсем понятно, почему его нет по 1 дому.

Второй дом активно стали утеплять...первая и вторая секция в пенопласте.

Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??

Цитата "elvir":

Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??

По-моему, первый и третий дом тоже утеплены пенополистиролом. Про минвату есть нюанс: при утеплении пенополистиролом минватой нужно обкладывать окна, двери и прочее. Точно также, должна быть полоса из минваты каждые 3 этажа. Это соблюдение техники безопасности, потому что пенополистирол горючий материал.

Цитата "elvir":

Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??

Уже обсуждали на десятой странице.
С уважением.

объясняется очень просто.пенопласт стоит в 3 раза дешевле.чем минвата.аэто миллионы сэкономленных фундаментом денежек.и такой момент.в комнатах установят батареи.как в кухне с обогревом до 10 м куб.а чтобы было тепло жильцам придеться их менять уже за свой счет.вот такая экономия за наш счет.

Цитата "smurf":

Да,и как это они собираються его сдать до конца мая??!!-большой вопрос!Явно сказки расказывают.

Если проследить за инфой на сайте фундамента по дому на булгакова 13-а, то с момента получения домом адреса 23.12.2016 до даты начала подписания договоров -30.01.2017 прошло больше месяца. Поэтому по 1 му дому явно раньше середины июня ждать нечего

Помнится..., как вчера... При оплате последнего взноса в конце февраля, и сообщении в ОП о данном факте, было сказано в ответ, что "до конца мая будем приглашать на дом 3 на заключение договоров". Спасибо,ОП, поверил. Радовался...
Конец мая еще в пути.
Теперь, увы, буду записывать звонки в ОП. Пусть будет. Ибо май, возможно превратится в ....
А .... превра
тится в "мы

Напомню обещания Фундамента:
https://fundament.ua/ua/news/investoram_spivoche/
"01.02.2017 року
ДО УВАГИ ІНВЕСТОРІВ ЖК АРТ-КВАРТАЛ «СПІВОЧЕ
Шановні інвестори!
По першому житловому будинку, по вулиці Стеценка, була отримана довідка про сплату пайовой участі від Департаменту Економіки та Інвестицій, зараз готуються всі документи для оформлення сертифікату відновідності. Ориентовний термін отримання сертифікату відповідності - 1-2 декада лютого для першого будинку, та кінец березня для усієї першої черги.
При цьому, процеси огляду квартир інвесторами та підписання актів-приймання передачі квартир, передача будинку експлуатуючій організації, а головне - оформлення прав власності на квартири та видача ключів будуть проводитись у встановлений раніше термін та в рамках термінів обумовлених в Інвестиційних Договорах.
Початок нотаріальних оформлень прав власності на квартири розпочнеться у другій-третій декаді травня 2017 року."
Из Договора
"6. ПОРЯДОК БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА
6.1. Будівництво Об’єкта здійснюється на підставі затвердженої в установленому порядку проектно-кошторисної документації, отриманого в установленому порядку дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт та у строки, що визначені будівельними нормами та правилами для даного виду будівництва.
6.2. Запланований термін прийняття Будинку в експлуатацію – грудень 2016 року.
6.3. Після закінчення будівництва Об’єкта забезпечується проведення робочої комісії, усунення недоліків, виявлених робочою комісією, та отримання в установленому порядку документа про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил."

3-й пунк Фондом уже выполнен? Документ про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації уже ЕСТЬ?

И еще к Сертификату на 3 дом (к примеру) идет Акт готовности объекта к эксплуатации. Хотелось бы Акт готовности увидеть, что там готово по акту, кто будет на встрече попросите его показать!!!!

Из ДОГОВОРА:
"2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1. Предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку.
2.2. За цим Договором Фонд зобов’язується забезпечити будівництво Будинку, його введення в експлуатацію та, після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об’єкт, передати Об’єкт у власність Інвестора в порядку, що встановлений цим Договором."

Фонд уже оформил права власности на объект? (Это еще один вопрос Фонду).

Фотографии сделаны вчера, второй дом - 1 и 2 секции. Работали 4 люльки по одному человеку в каждой. Не считая парочки тыняющихся строителей возле объекта никого больше не видел. Возле первого дома вообще тишина и двери в подъезды закрыты. За забор не заглядывал, но как для невкладывающегося в сроки застройщика активности маловато.

Цитата "elvir":

Для меня тоже странно, почему заявлено утепление минватой, а утепляют 2 дом пенопластом??

Первый и третий дом утепляли со стороны входа и на торцах пенопластом,с другой стороны минватой.Наверное,также и со вторым будет.

Цитата "Aleksandr_S.":

Фотографии сделаны вчера, второй дом - 1 и 2 секции. Работали 4 люльки по одному человеку в каждой. Не считая парочки тыняющихся строителей возле объекта никого больше не видел. Возле первого дома вообще тишина и двери в подъезды закрыты. За забор не заглядывал, но как для невкладывающегося в сроки застройщика активности маловато.

Нам как инвесторам, не важно сколько человек работают на стройке, главное чтобы работа шла, был виден результат, и самое важное вкладывались в сроки. Если справляются в таком количестве, то пусть работают, главное чтобы сроки, указанные в документах были выполнены.

Цитата "Aleksandr_S.":

Фотографии сделаны вчера, второй дом - 1 и 2 секции. Работали 4 люльки по одному человеку в каждой. Не считая парочки тыняющихся строителей возле объекта никого больше не видел. Возле первого дома вообще тишина и двери в подъезды закрыты. За забор не заглядывал, но как для невкладывающегося в сроки застройщика активности маловато.

Будем наблюдать за строительством, желательно что бы Фундамент веб камеру на стройку установил, думаю после собрания должны поставить!

Уважаемые инвесторы, подскажите, рассрочка только до 9 месяцев, или есть возможность на больший срок?

А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?

И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.

А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?

Цитата "andrey.kiev":

Уважаемые инвесторы, подскажите, рассрочка только до 9 месяцев, или есть возможность на больший срок?

А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?

И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.

А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?

В первой очереди все квартиры с отделкой,тоесть в первых 3 домах.
На счет цены у застройщика свое предприятие по производству панелей.По остальным вопросам не в курсе,лучше позвонить в отдел продаж.

Цитата "smurf":

В первой очереди все квартиры с отделкой,тоесть в первых 3 домах.
На счет цены у застройщика свое предприятие по производству панелей.По остальным вопросам не в курсе,лучше позвонить в отдел продаж.

ПСГ Ковальская к примеру тоже имеет свой бетон, но что-то у них цены не сильно ниже средних. А тут такая ситуация, что - дом в Киеве (хоть и на самой окраине, но все же), и не где-то возле красного хутора, дом почти построен, 10 минут на маршрутке до метро Академгородок, еще РАССРОЧКА!, цена 14 000 метр, и при этом не размели квартиры? С чем это может быть связано? Может, с этим - //www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/86690/ ?

Цитата "andrey.kiev":

А так же правда ли, что только в первом доме квартиры сдаются с отделкой, а в остальных домах – без отделки? Если так, то в чем причина?

Вся первая очередь будет сдаваться с отделкой, даже в договоре прописано все работы которые должен выполнить застройщик.
А вот вторая очередь уже будет продаваться без отделки, стены бетон и т. д.

Цитата "andrey.kiev":

И еще, может быть кто в курсе, по какой причине застройщик позиционирует стоимость метров квартир на последнем этаже дороже (= лучше) остальных? Есть мысли на этот счет? Вроде как простая невысотная панелька, что-то типа современной хрущевки, но ведь обычно первый и последний этажи это самые дешевые, по идее должны быть.

А так же, у кого какие мысли относительно такой невысокой цены? В чем тут заковыка?

На счет последнего этажа могу сказать следующее. Купили квартиру на 7 этаже, 7 секции 3 дома. Купили по акции, так как при выборе квартиры застройщик сделал акцию на все квартиры на 7 этаже именно той планировки которую мы и хотели (1-В),цена была равна 1-му этажу. Хотя ранее эта квартира в данной планировки была самая дорогая.
Долго думали, сомневались все таки последний этаж....Но побывав на всех этажах в 1-м доме поняли что последний этаж самый классный по виду, плюс нет соседей над головой. Все вентиляции и стояки выведены в стенах, то есть в перекрытиях на потолке ничего нету. В ОП сказали что акция только на данную планировку так как она самая не востребована и народ у нас еще не привык что последний этаж самый дорогой.

Мда, почитав последних страниц 25 на этой ветке, как-то сильно призадумался. Уже почти готов был завтра ехать покупать 2к в третьем доме. Со вторым домом я так понял, на данный момент вообще ерунда происходит. В первом уже квартир нет. Из сообщений инвесторов сделал вывод, что с документами у застройщика все ок. Что смысла задавать отделу продаж сложные вопросы – нет никакого, и что получить от них реальную информацию – нереально, впрочем, это касается любого отдела продаж любого жк. Ехать так же не вижу смысла, так как и фото, и видео и отзывы есть, свежие, все кто постят – молодцы, продолжайте дальше.

Учитывая сообщения за последний месяц, о сильном замедлении стройки, и с уже приличным отставанием, низкая цена за метр+рассрочка/кредит с низким процентом из большого плюса в моих глазах (потенциального инвестора) как-то плавно превращается уже в нечто подозрительное, будто у застройщика проблемы, низкая цена = попытка привлечь хоть какие-то деньги, чтоб хоть что-то достроить.

Вопрос.
Уважаемые инвесторы, особенно те, кто не пытается приукрасить, как по вашим прогнозам, когда можно будет получать ключи в квартире в третьем доме и делать там ремонт? По мнению некоторых – точно не в этом году. Я правильно понимаю ситуацию?

Цитата "andrey.kiev":

ПСГ Ковальская к примеру тоже имеет свой бетон, но что-то у них цены не сильно ниже средних. А тут такая ситуация, что - дом в Киеве (хоть и на самой окраине, но все же), и не где-то возле красного хутора, дом почти построен, 10 минут на маршрутке до метро Академгородок, еще РАССРОЧКА!, цена 14 000 метр, и при этом не размели квартиры? С чем это может быть связано? Может, с этим - //www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/86690/ ?

Посмотрите панельные дома в Киевгорстрой на Замковецкой,цена тоже не на много отличается.

Цитата "Nadyushka":

Простите, может что-то пропустила,не очень внимательно форум читаю,а разве уже третьему дому присвоили почтовый адрес?

да, вот давали тут уже выше -

//svyat.kievcity.gov.ua/done_img/f/Rosp7 73.pdf

Цитата "smurf":

Посмотрите панельные дома в Киевгорстрой на Замковецкой,цена тоже не на много отличается.

14200 и 16180 - вообще-то приличная разница.