ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Спасибо за разъяснение, но как-то на одном юр. адресе аж 211!!! компаний и правда подозрительно как-то.

Евгений Петрович, сегодня вторник - какие новости?

О,Боже. Знал бы, что такого насочиняют, вообще бы не писал бы на этом форуме про этот предварительный договор. Нет тут ни каких перепродаж, и нет тут ни какого обмана. Представитель застройщика все же уже обьяснил. Мы все покупаем по 1 или 2 квартире, а этот господин скупил много и наверно еще на уровне ямы. Конечно же ему предложили выгоднее условия покупки и возможность в будущем продать их через ОП. И это нормальная практика.
Я же поднял этот вопрос, потому что сам договор составлен с ошибками. ОП не занимается, составлением договоров, тут больше вопросов к юристам Фундамента. Плохо, когда на руки к инвестору попадает бездарно составленный документ.Репутация в наше время важна, прошли те времена, когда ивесторам выкручивали руки, сейчас много солидных застройшиков и много вариантов и все это на фоне обнищания страны. Инвестора надо холить и лелеять

У многих застройщиков практикуется продажа квартир по разным договорам, как я понимаю,скорее всего это даже оплата субподрядчикам квартирами и реализует их отдел продаж Фундамента. Возможно , что есть даже плюс , при оформлении через инвестдоговор на плечи инвестора + 2 % от стоимости , а как с оплатой через "Сибиес -билдинг" при оформлении прав собственности?

Цитата "kievlyanka1":

Спасибо за разъяснение, но как-то на одном юр. адресе аж 211!!! компаний и правда подозрительно как-то.

Ничего подозрительного в количестве компаний на одном юр. адресе нет - это обслуживающая компания берет на себя все хлопоты, таким образом, зарабатывает деньги за обслуживание. Если мне не изменяет память, есть юр. адресы в Киеве, где зарегистрировано около тысячи юр. лиц. Сравнимо с хостингом

Цитата "PVK42":

У многих застройщиков практикуется продажа квартир по разным договорам, как я понимаю,скорее всего это даже оплата субподрядчикам квартирами и реализует их отдел продаж Фундамента. Возможно , что есть даже плюс , при оформлении через инвестдоговор на плечи инвестора + 2 % от стоимости , а как с оплатой через "Сибиес -билдинг" при оформлении прав собственности?

А как будет проходить оформление квартир например? Инвестфонд оформляет реєстрацію свого права власності на Об’єкт (квартиры) на підставі Інвестиційного договору від 21 квітня 2016 року № 2-СТ, що укладений між Фондом та Замовником, далее Фонд укладает договір купівлі-продажу квартир с ТОВ "СІБІЕС-БИЛДИНГ", а далее как?

Цитата "vaga72":

А как будет проходить оформление квартир например? Инвестфонд оформляет реєстрацію свого права власності на Об’єкт (квартиры) на підставі Інвестиційного договору від 21 квітня 2016 року № 2-СТ, що укладений між Фондом та Замовником, далее Фонд укладает договір купівлі-продажу квартир с ТОВ "СІБІЕС-БИЛДИНГ", а далее как?

А далее инвестор укладывает Предварительный договор с "СІБІЕС-БІЛДІНГ",т.е. покупает право на приобретение недвижимости.Т.е. основная его цель-обязать стороны в буду щем заключить основной договор купли-продажи квартиры в определенный срок на условиях предварительного договора. "Фундамент" говорит о том,что налоги при заключении такого договора будут меньшими.При переуступке например надо оплатить 5%,а при Предварительном договоре (а его насколько мне известно нужно заверять у нотариуса и плата составит 1% в ПФ +1% госпошлины и плата нотариусу),получается меньше платить.Все плюсы и минусы этих договоров нужно уже самим смотреть.(Это еще хорошо,что "СІБІЕС-БІЛДІНГ" юр. лицо,если бы заключали с физ.лицом.было бы налогов еще больше)

У нас 98 квартира в 3 доме. Договор подписанный инвестиционный. Откуда такой перечень квартир, которые позиционируются, как проданные по "попередньому Договору"? Договор подписывали 25.11.16[/quote]

Привет соседям)))У нас 97 квартира в 3 доме Предлагаю дружить семьями)))

А кто налоги оплачивать будет-это надо в ОП спрашивать.

Здравствуйте!
Подскажите, есть ли уже кто-то кто купил квартиру по этому предварительному договору?
Проверяли ли чьи-то юристы?

Цитата "melka1407":

У нас 98 квартира в 3 доме. Договор подписанный инвестиционный. Откуда такой перечень квартир, которые позиционируются, как проданные по "попередньому Договору"? Договор подписывали 25.11.16

Привет соседям)))У нас 97 квартира в 3 доме Предлагаю дружить семьями)))[/quote]

Привет соседям!!!! Прошу прощения только сейчас могу отписаться. Очень рады. ДРУЖИМ!!!!

А кто-то в курсе, детская площадка будет строиться или нет?

Сказали, что во дворе 2го дома будет детская площадка.

Из первого дома уже кто-то получал сертификат соответствия? Как бы уже февраль подходит к концу.

Цитата:

Ориентовний термін отримання сертифікату відповідності - 1-2 декада лютого для першого будинку, та кінец березня для усієї першої черги.

Привет соседям)))У нас 97 квартира в 3 доме Предлагаю дружить семьями)))[/quote]

Привет! Мы над вами, у нас 101 кв))

Цитата "Eugene_15":

Если Вы еще и на 3 этаже,то мы соседи по площадке) (кв. 66 ,3 этаж)

Цитата "Евгений_Петрович":

Сказали, что во дворе 2го дома будет детская площадка.

По генплану должна была строиться или будет строиться во дворе 3-го дома.

Цитата "Shtepanek":

Привет соседям)))У нас 97 квартира в 3 доме Предлагаю дружить семьями)))

Привет! Мы над вами, у нас 101 кв))[/quote]

Соседи просто таки окружают со всех сторон

А по моей 5 секции 3-го дома соседей совсем мало((

Вопрос к "БГ ФУНДАМЕНТ": Можно ли установить, как у ЖК на Ревуцкого веб камеру, на наш ЖК?