ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Добрый день! Хочу стать инвестором в данном ЖК. Может кто-то привлекал юристов к данному объекту ? Меня немного смущает земля которая не в аренде а в субаренде, на сколько это безопасно? А еще у подрядчика «Азур Груп» лицензия действительна до 25.07.2017, что дальше будет после окончания срока действия лицензии?
И еще одно.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖК "СТЕЦЕНКА"
(ТОВ "ЖК "СТЕЦЕНКА")Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 1000.00
Дата закінчення формування: 22.12.2016.
Как то странно.

Цитата "daa11":

Добрый день! Хочу стать инвестором в данном ЖК. Может кто-то привлекал юристов к данному объекту ? Меня немного смущает земля которая не в аренде а в субаренде, на сколько это безопасно? А еще у подрядчика «Азур Груп» лицензия действительна до 25.07.2017, что дальше будет после окончания срока действия лицензии?
И еще одно.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЖК "СТЕЦЕНКА"
(ТОВ "ЖК "СТЕЦЕНКА")Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування Розмір (грн.): 1000.00
Дата закінчення формування: 22.12.2016.
Как то странно.

Пока могу ответить насчёт субаренды и лицензии подрядчика.Дело в том,что земля,на которой строится ЖК в аренде агрофирмы "теплицы Украины",а за неё нужно платить,поэтому и взяли субаренду.Когда стройка закончится,аренда снимается и земля переходит в собственность.Если по срокам аренды или субаренды стройка по каким -либо причинам не заканчивается,её продлевают.Насчёт лицензии- продлят,это не аренда земли,поэтому не страшно.А первой очереди вообще бояться нечего,так как стройка заканчиваются в 4 квартале 2016 года,внутренние работы остались только.

Важно,чтобы судебных исков в производстве не было с юр лицами стройки.А их нет.Можете проверить самостоятельно.

Бодрого времени суток.
Кто-то узнавал в отделе продаж о такой теме, как максимально возможная суммарная нагрузка на электросеть в отдельно взятой квартире? Сколько может выдержать проводка в Квт, если и дом, и квартира - только на электросети?

Цитата "Власник_Спивоче":

Бодрого времени суток.
Кто-то узнавал в отделе продаж о такой теме, как максимально возможная суммарная нагрузка на электросеть в отдельно взятой квартире? Сколько может выдержать проводка в Квт, если и дом, и квартира - только на электросети?

10 кВт - я уточнял, если конечно менеджер сказал точные данные....

Да ведь столько "плюшек" - обязательных и нет, на сеть повесить придется - от холодильника и электроплиты, до чайника и полотенцесушителя... Будем верить в "запас прочности".

Цитата "vaga72":

10 кВт - я уточнял, если конечно менеджер сказал точные данные....

10 кВт не совсем компетентный ответ, так как только простая электроплита это 10 кВт поверхность и 7-9 кВт духовка

Цитата "Maldun":

10 кВт не совсем компетентный ответ, так как только простая электроплита это 10 кВт поверхность и 7-9 кВт духовка

https://forum.abok.ru/lofiversion/index.php/t79482.html

Цитата "vaga72":

10 кВт - я уточнял, если конечно менеджер сказал точные данные....

будинок обладнаний електроплитою, яка працює від трьох фаз! Виходить на квартиру повинен бути трьох фазний ввідний автомат. Якщо кажуть 10 кВт потужність на кожну фазу, тобто загальна 30 кВт. Я так розумію.

Фото со двора

Цитата "__Andrey_":

Фото со двора

Печальненько... К январю 1-ую очередь не успеют закончить, еще работы "море"..... может к марту и управятся в полном объеме.. Меня больше интересует как крышу в такую погоду нормально покроют? Потом еще вводить в эксплуатацию полгода будут в лучшем случае ....

Цитата "monitor":

Что там знакомые сейчас рассказывают? Смотрю план Киева до 25 года, в этом направлении полная тишина.

Вот тут подробная информация: станции Виноградарь точно быть https://biz.liga.net/all/transport/stati/3478252-podzemka-pod-vybory-kogda-poedet-metro-na-vinogradar.htm

Цитата "svetlana1973":

Пока могу ответить насчёт субаренды и лицензии подрядчика.Дело в том,что земля,на которой строится ЖК в аренде агрофирмы "теплицы Украины",а за неё нужно платить,поэтому и взяли субаренду.Когда стройка закончится,аренда снимается и земля переходит в собственность.Если по срокам аренды или субаренды стройка по каким -либо причинам не заканчивается,её продлевают.Насчёт лицензии- продлят,это не аренда земли,поэтому не страшно.А первой очереди вообще бояться нечего,так как стройка заканчиваются в 4 квартале 2016 года,внутренние работы остались только.

Спасибо что так грамотно все расписали! Радует еще раз что все хорошо с юридической стороны!

Цитата "monitor":

От метро к 1 дому 3,7 км. Вы с какой скоростью ходите?

Смотря к какому метро - к Нивкам точно км 4 будет, если на Виноградаре появится станция то это пожалуй не меньше чем к Академмистечку идти, хотя смотря от какого дома. Вот еще подтверждение что будут делать https://podrobnosti.ua/2148340-metro-na-vinogradar-obojdetsja-kievu-v-246-mlrd-grn.html

Речь шла об Академке, тут просто пишут что пешком за 5 минут можно дойти)

На велике можно за 5 минут до метро Академгородок доехать, а пеша несколько раз засекал 30 минут быстрым шагом от дачи на 20-й Садовой ул.

Будет время, проведу следственный эксперимент с точными замерами)

Цитата "svetlana1973":

svetlana1973 писал(а):
Пока могу ответить насчёт субаренды и лицензии подрядчика.Дело в том,что земля,на которой строится ЖК в аренде агрофирмы "теплицы Украины",а за неё нужно платить,поэтому и взяли субаренду.Когда стройка закончится,аренда снимается и земля переходит в собственность.Если по срокам аренды или субаренды стройка по каким -либо причинам не заканчивается,её продлевают.Насчёт лицензии- продлят,это не аренда земли,поэтому не страшно.А первой очереди вообще бояться нечего,так как стройка заканчиваются в 4 квартале 2016 года,внутренние работы остались только.

Спасибо за ответ

В Арт-квартале "Спивоче" будут видеодомофоны.Исключает ли это работу консъержки?Практически во всех новостройках это предусмотрено.В "Грюнвальде",в "Патриотике",да и во многих других новостройках.Но большинство жильцов не хочет их иметь и содержать.Что каждый из вас думает по этому вопросу?Лично я считаю,что они не нужны,тем более,что дом не на 25 этажей.

Полузакрытая территория, домофоны, камеры...
Косьержи здесь нужны так же как и пейджеры)