ЖК "Артемида", Дарницкий б-р, 8 - "Укрбуд"

Цитата "Karat.":

думаю большинство предусмотрели установку бойлеров при ремонте, читал недавно проводили эксперимент получается что бойлер дешевле обходится чем горячая вода.

100%

Вот к чему у Укрбуда пришло по Герцен-Парку.
//reyestr.court.gov.ua/Review/53488525
Ничего не напоминает?

Сегодня обменяли Свидетельство на справку. На вопрос что делать дальше, девушка ответила:" Пока ничего не делать. Ждите. Воду и электричество еще не подключили и в этом году уже ничего не подключат"
Это я говорю относительно 25 этажки. Не могу понять, если дом сдан в эксплуатацию, то как может дом быть без подключения воды и электричества ? И почему мы теперь должны ждать не понятно сколько всех подключений и не понятно когда ЖЕк будет подписывать договора.
То есть, идите платите окончательные платежи,а дальше пошли вон.Вот такой вот надувательский подход.

Цитата "Gjvshrjdfybq":

Вот к чему у Укрбуда пришло по Герцен-Парку.
//reyestr.court.gov.ua/Review/53488525
Ничего не напоминает?

По аналогии :
Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ"=Инвестор (физ.лицо),
а Приватне акціонернетовариства "Домобудівельний комбінат № 1" (далі за текстом – відповідач) про визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва = Миханики (Дроид. Укрбуд).
Исходя из логики этого судебного дела на необходимо подавать иски "про визнання права власності на об’єкт завершеного будівництва", после этого - иски в Хозяйственный суд г.Киева "Об исключении ареста квартир, на которые признано право собственности инвесторов".
Вот только не понятна позиция Укрбуда - за себя он добивается, а инвесторов - разводит.

Цитата "Gjvshrjdfybq":

Вот к чему у Укрбуда пришло по Герцен-Парку.
//reyestr.court.gov.ua/Review/53488525
Ничего не напоминает?

Если не секрет подскажите, что это Вам напоминает? Перечитал последние 5 страниц данного форума, но до конца непонятна ситуация артемиды. Вроде дом сдан, кто-то говорит о ремонтах и пр., а кто-то обсуждает право собственности.... Какова ситуация с данным объектом сейчас? Инвесторы получили уже права собственности? Что общего у этого объекта с Герцен-парком? Заранее спасибо.

Пока что инвесторы получили только дырку от бублика, а не право собственности

Цитата "wahmati":

Если не секрет подскажите, что это Вам напоминает? Перечитал последние 5 страниц данного форума, но до конца непонятна ситуация артемиды. Вроде дом сдан, кто-то говорит о ремонтах и пр., а кто-то обсуждает право собственности.... Какова ситуация с данным объектом сейчас? Инвесторы получили уже права собственности? Что общего у этого объекта с Герцен-парком? Заранее спасибо.

Ни единый инвестор - ни с 1-ки ни с 25-ки не стал собственником. Правоустанавливающие документы не выдают - а денежки - продолжают брать, сдабривая их обицянкамы.

У нас есть знакомые, кот.купили квартиру в нелегкое кризисное время, ждали сдачу дома 5 лет, с горем пополам дом таки достроили, ключи выдали, люди сделали ремонт, заселились....права собственности ждали еще 5лет... таки дождались)))
Ситуация с застройщиками была похожая, сменилось за время строительства их, кажется, три.

Цитата "Юлия Трощина":

У нас есть знакомые, кот.купили квартиру в нелегкое кризисное время, ждали сдачу дома 5 лет, с горем пополам дом таки достроили, ключи выдали, люди сделали ремонт, заселились....права собственности ждали еще 5лет... таки дождались)))
Ситуация с застройщиками была похожая, сменилось за время строительства их, кажется, три.

Я купил квартиру в июле 2015 у более менее адекватного застройщика.
В августе 2015 дом ввели в эксплуатацию (точно по графику).
В сентябре 2015 - дали ключи.
В октябре 2015 - приступил к ремонту.
Декабрь 2015 - думаю уже въезжать в новую квартиру (идут облицовочные работы).
Права собственности будут ориентировочно в апреле 2016.
p.s.
Права собственности у разных застройщиков (в зависимости от схемы продажи) делаются в разные сроки, но обычно не более 1 года.

Цитата "not_indifferent":

Я купил квартиру в июле 2015 у более менее адекватного застройщика.
В августе 2015 дом ввели в эксплуатацию (точно по графику).
В сентябре 2015 - дали ключи.
В октябре 2015 - приступил к ремонту.
Декабрь 2015 - думаю уже въезжать в новую квартиру (идут облицовочные работы).
Права собственности будут ориентировочно в апреле 2016.
p.s.
Права собственности у разных застройщиков (в зависимости от схемы продажи) делаются в разные сроки, но обычно не более 1 года.

Подскажите, пожалуйста, какие сроки и у каких схем продаж существуют, и как схемы влияют на сроки? Бюрократическую машину с коррупционной составляющей в госструктурах еще никто не остановил, несмотря на пафосные речи балаболов в телевизоре.

Цитата "edwabrik":

Ни единый инвестор - ни с 1-ки ни с 25-ки не стал собственником. Правоустанавливающие документы не выдают - а денежки - продолжают брать, сдабривая их обицянкамы.

За что берут деньги? Лишние метры, комм. услуги? Если не секрет, какие затраты в месяц на однушку? Я с недавних пор инвестор герцен-парка, но прочитал ветку вашего ЖК к сожалению слишком поздно. Сейчас же меня "переполняет радость" от совершенных мною действий по инвестированию в укрбуд, и предвкушение "весёленьких деньков" при сдаче и получении права собственности.

Цитата "Gjvshrjdfybq":

Пока что инвесторы получили только дырку от бублика, а не право собственности

"обнадёживающе", что сказать...

Цитата "Gjvshrjdfybq":

Пока что инвесторы получили только дырку от бублика, а не право собственности

А как вам это нравится ? //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/V S151026.html
Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 18 ноября 2015 года рассмотрел дело № 6-1858цс15 о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи имущественных прав у ООО «Аверс-Сити» на объект недвижимости - составляющую и неотъемлемую часть объекта капитального строительства и сделал вывод, что Гражданским Кодексом не предусмотрено такого способа защиты прав как признание права собственности на вновь созданное имущество путем принятия судебного решения.

Несмотря на то, что истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи имущественных прав, полностью оплатив их стоимость, право собственности на объект недвижимости у него не возникло. ВСУ разъяснил, что порядок оформления права собственности на объект инвестирования после принятия такого объекта в эксплуатацию урегулирован действующим на момент заключения договора купли-продажи законами «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» и «Об инвестиционной деятельности».

Верховний Суд України розглянув справу № 6-1858цс15 про визнання права власності на квартиру, придбану за договором купівлі-продажу майнових прав у ТОВ «Аверс-Сіті» на об'єкт нерухомості - складову та невід'ємну частину об'єкта капітального будівництва. Позивач виплатив повну вартість майнових прав на спірну квартиру. Після того, як будинок було здано в експлуатацію, відповідач не передав техдокументацію на квартиру і не надав акт приймання-передачі майнових прав.

Звернувшись до суду першої інстанції, покупець отримав позитивне рішення, яке підтвердили вищі суди. Згідно з їх висновками, оскільки позивач проінвестував будівництво відповідно до статті 7 Закону «Про інвестиційну діяльність» на підставі договору купівлі-продажу майнових прав та об'єкт нерухомості здано в експлуатацію, він має право володіти, користуватися та розпоряджатися об'єктами і результатами інвестицій відповідно законодавчими актами України, тобто об'єкти та результати інвестицій є власністю інвестора.

ВСУ скасував ці рішення, оскільки виходячи зі змісту статті 392 ЦК позивач не довів, що він є саме власником спірного нерухомого майна, і це право оспорюється або не визнається іншою особою, або те, що він втратив документ, який засвідчує його право власності, а статтею 331 ЦК не передбачено такого способу захисту прав, як визнання права власності на новостворене майно шляхом прийняття судового рішення.

Відповідно до статтею 328 ЦК набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на певні об'єкти. Суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, на яких саме передбачених законом підставах, в який передбаченим законом спосіб позивач набув право власності на спірний об'єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК.

Цитата:

ВСУ скасував ці рішення, оскільки виходячи зі змісту статті 392 ЦК позивач не довів, що він є саме власником спірного нерухомого майна, і це право оспорюється або не визнається іншою особою, або те, що він втратив документ, який засвідчує його право власності, а статтею 331 ЦК не передбачено такого способу захисту прав, як визнання права власності на новостворене майно шляхом прийняття судового рішення.

Тоесть чтоб получить (доказать) право собственности через суд, надо УЖЕ иметь это право собственности чтоб предостваить его в суде в качестве доказательства. Такой выходит маразм?

Цитата "CFD":

Тоесть чтоб получить (доказать) право собственности через суд, надо УЖЕ иметь это право собственности чтоб предостваить его в суде в качестве доказательства. Такой выходит маразм?

полнейший бред этот ВСУ вообще творит непонятные вещи(((

вот что недавно он еще принял..
//realty.obozrevatel.com/news/83745-kot- v-meshke-ekspertyi-predupredili-o-nezako nnyih-sdachah-novostroek.htm

Цитата "Karat.":

вот что недавно он еще принял..
//realty.obozrevatel.com/news/83745-kot- v-meshke-ekspertyi-predupredili-o-nezako nnyih-sdachah-novostroek.htm

Это то же самое, о чём пишет CFD

Цитата "wahmati":

Подскажите, пожалуйста, какие сроки и у каких схем продаж существуют, и как схемы влияют на сроки? Бюрократическую машину с коррупционной составляющей в госструктурах еще никто не остановил, несмотря на пафосные речи балаболов в телевизоре.

Я показал сроки для предварительного договора продажи (с последующим подписанием основного договора и получением права собственности) от нормального застройщика.
По всем схемам я Вам точные сроки не напишу.

Цитата "not_indifferent":

Я показал сроки для предварительного договора продажи (с последующим подписанием основного договора и получением права собственности) от нормального застройщика.
По всем схемам я Вам точные сроки не напишу.

Тот же Верховный суд разьянил, что предварительные договора не являються обязательными для исполнения застройщиками и при желании застройщик ИМЕЕТ ПРАВО - вытереть ими одно место.
Все что должен застройщик в этом случае - это вернуть деньги.
Шикарная схема бесплатного кредитования для застройщиков - ищеш лоха, который финансирует тебе стройку - кредитуешся за счент лоха несколько лет, а после завершения стройки возвращаеш лоху уже обесценевшие6ся деньги - а квартиру продаеш новому покупателю по новой цене. - И ты в шеколаде.
Именно так разьяснил верховный суд.
Говорят застройщики создали (скинулись) фонд с которого финансируют все им нужные решения и разьяснения Верховного борделя Украины.
Эти решения проституток Верховного бордщеля конешно не лезут ни в какие ворота - но застройщики купили их у проституток в мантиях - и они в шоколаде.
Наши проститутки в мантиях, удовлетворяют самые безсмысленные капризы застройщиков - самыми абсурдными решениями.
Благодаря тотальной судебной курупции - ивнесторы в этой стране абсолютно не защищены.