ЖК "Акцент", пр. Академика Глушкова, 9-б - "ДБК-4"

Цитата "маrta":

питаю про пeрeуступку, бо в відділі продажу вжe нeмає потрібних варіантів. Прошу поради в тих хто проводив такі опeраціі, про можливі ризики ітд

Не знаю, чи допоможе Вам така інформація у прийнятті рішення щодо того, укладати таку угоду чи ні. Мої знайомі відмовилися. Існує судовий процес в Окружному дміністративному суді м. Києва за позовом Державіаслужби до ДБК, Укрторгу про знесення будинку та скасування дозвільної документації. Я так розумію, що існує проблема із аеропортом Жуляни і погодженням висотності будинку. Справа № 826/11278/17. Хто вміє користуватися сайтом Судова влада та Реєстр судових рішень - можете перевірити. Ця проблема виникла ще в липні 2017 року, ДБК до сьгодні її не вирішив. Виявляється,справа на контролі в СБУ. Відділ продажу про це знає, проте, мовчать як миші. Коли просиш дозвільну документацію з цього приводу - не приховують свого обурення, психують, типу "ви що самі розумні тут?" Можливо, нічого страшного із цього позову і не буде, здадуть в експлуатацію і притихнуть. Але такий позов існує,проблема існує. У разі задовлення позову наслідки будуть не найкращі. А з приводу 30% на руки посередникам: у разі виникнення проблем із вводом в експлуатацію, чи, на дай Боже, розірвання договору - Вам ці 30% ніхто не поверне, бо жодних підтверджень того, що Ви їх оптатили, не дають...

Цитата "karplena":

Не знаю, чи допоможе Вам така інформація у прийнятті рішення щодо того, укладати таку угоду чи ні. Мої знайомі відмовилися. Існує судовий процес в Окружному дміністративному суді м. Києва за позовом Державіаслужби до ДБК, Укрторгу про знесення будинку та скасування дозвільної документації. Я так розумію, що існує проблема із аеропортом Жуляни і погодженням висотності будинку. Справа № 826/11278/17. Хто вміє користуватися сайтом Судова влада та Реєстр судових рішень - можете перевірити. Ця проблема виникла ще в липні 2017 року, ДБК до сьгодні її не вирішив. Виявляється,справа на контролі в СБУ. Відділ продажу про це знає, проте, мовчать як миші. Коли просиш дозвільну документацію з цього приводу - не приховують свого обурення, психують, типу "ви що самі розумні тут?" Можливо, нічого страшного із цього позову і не буде, здадуть в експлуатацію і притихнуть. Але такий позов існує,проблема існує. У разі задовлення позову наслідки будуть не найкращі. А з приводу 30% на руки посередникам: у разі виникнення проблем із вводом в експлуатацію, чи, на дай Боже, розірвання договору - Вам ці 30% ніхто не поверне, бо жодних підтверджень того, що Ви їх оптатили, не дають...

да, есть такое дело. справа от 22 сентября. а 7 декабря должно было пройти предваительное слушанье по делу, но результатов что то не вижу. вообще очень попахивает это дело желанием просто сбить бабла с застройщика.. ведь без разрешения державиаслужби наврядли бы стройку начинали.. а тут как только выгнали весь дом они вдруг начали требовать его снести..особенно интерессно что дома КГС не мешают им, да и новая стройкя рядом - Метрополис - там вообще 33 этажа планируют строить..

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/692565 72

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/692564 42

Цитата "Helen_777":

да, есть такое дело. справа от 22 сентября. а 7 декабря должно было пройти предваительное слушанье по делу, но результатов что то не вижу. вообще очень попахивает это дело желанием просто сбить бабла с застройщика.. ведь без разрешения державиаслужби наврядли бы стройку начинали.. а тут как только выгнали весь дом они вдруг начали требовать его снести..особенно интерессно что дома КГС не мешают им, да и новая стройкя рядом - Метрополис - там вообще 33 этажа планируют строить..

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/692565 72

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/692564 42

На сайті суду зазначена наступна дата засідання 13.02.2018 року."Желание сбить бабла с застройщика" - саме так і говорили в ДБК, але дозвільну документацію по погодженню висотності на відріз відмовилися показувати. Зрозуміло, що навряд чи зобов'яжуть знести будинок, а от нерви із введенням в експлуатацію можуть попсувати. А щодо "без разрешения державиаслужби наврядли бы стройку начинали"- то ми з вами, думаю, розуміємо, як ці дозволи всім надаються, все тарифіковано... А СБУ провела перевірку видачі цих дозволів і виявила ті чи інші порушення. Людям треба говорити правду, а не ссилатися на "бєзупрєчную репутацию застройщика" і говорити, що ніколи ніяких проблем не було. А коли у відділу продаж запитуєш необхідні дозволи і документи, то у відповідь тебе мало не "посилають", мол не хочете купувати без документів, то й не треба, інших знайдемо. Це з урахуванням того, що 30% ти не зрозуміло за що платиш налом без будь-якого підтвердження.

Ничего себе. Наш дом могут снести?

Цитата "Svitlanka":

Ничего себе. Наш дом могут снести?

не думаю, что до такого дойдет, просто денег хотят сбить. именно поэтому дело инициировали незадолго до сдачи дома, чтобы у застройщика было два варианта -или долго и нудно судиться и тем самым затянуть сдачу дома, и соответствено это репутационые риски.. или занести куда надо денег и иск отзовут..

Цитата "karplena":

На сайті суду зазначена наступна дата засідання 13.02.2018 року."Желание сбить бабла с застройщика" - саме так і говорили в ДБК, але дозвільну документацію по погодженню висотності на відріз відмовилися показувати. Зрозуміло, що навряд чи зобов'яжуть знести будинок, а от нерви із введенням в експлуатацію можуть попсувати. А щодо "без разрешения державиаслужби наврядли бы стройку начинали"- то ми з вами, думаю, розуміємо, як ці дозволи всім надаються, все тарифіковано... А СБУ провела перевірку видачі цих дозволів і виявила ті чи інші порушення. Людям треба говорити правду, а не ссилатися на "бєзупрєчную репутацию застройщика" і говорити, що ніколи ніяких проблем не було. А коли у відділу продаж запитуєш необхідні дозволи і документи, то у відповідь тебе мало не "посилають", мол не хочете купувати без документів, то й не треба, інших знайдемо. Це з урахуванням того, що 30% ти не зрозуміло за що платиш налом без будь-якого підтвердження.

ну так кто ж спорит... если у нас разрешения так получают , как и продают квартиры, то какие мы хотим подтверждения) я думаю в официальном бюджете ДБК нет такой сроки раходов как взятки на выдачу разрешений) поэтому кто ж нам даст подтвержение об уплате 30% в конверте. то что ОП ДБК не особо клиентоориентированы тоже не новость ни для кого.. но все равно у меня к ним доверия больше чем к непонятным конторам, где все бегают вокруг клиента, но результат потом печальниый - ни денег ни квартиры.

Жах з цим судом про дозвіл аeрослужби. Тільки знайшла норм варіант по пeрeуступці……

Надо бьіло на суд сходить. Неплохо бьіло б тролям дбк нас "случайно" здесь не оповестить. 20-30 инвесторов точно не помешали б на заседании.

Думаєтe цe якийсь розвод з тим судом？

Щоб помeншe квартир брали в ДБК

Цитата "маrta":

Жах з цим судом про дозвіл аeрослужби. Тільки знайшла норм варіант по пeрeуступці……

Подскажите на каком сайте смотрели предложения по переуступке? Тоже ищем себе вариант

Квартиры разлетаются,знакомые надумали маленькую однушку взять,так их вообще нет. По переуступке одну нашли,так такую цену взвинтили. Больших однушек чуть еще есть,но тоже за месяц подорожали.

По olx можна було знайти за 37тис$ ту більшу 1к на суботу

а так 40тис

Всмысле снести дом, какие суды? Мы когда брали все норм с документами было.... Что делать то теперь, инвесторы не молчите, я в растерянных чувстах, деньги то немалые заплатили....

Ну я не вижу что мы можем сделать кроме как ждать((

Цитата "Svitlanka":

Ну я не вижу что мы можем сделать кроме как ждать((

Вот и приехали. Но мы, как инвесторы, в праве знать, что там происходит и требовать какой-то информации от них.

Не зрозуміла позиція Державіаслужби. Якщо дім заважає - то була б вимога понизити поверховість. А так, вимога скасувати дозвіл на забудову - враження що хтось когось кинув на гроші і конфлікт переріс в судову справу.
Хтось володіє інформацією щодо "рішення позивача від 18.07.2017 року №20, 1, 12" - яке саме рішення і на підставі чого хочуть скасувати дозвіл на виконання будівельних робіт та містобудівні умови.
І засідання суду 7 грудня відбулося? Є якісь результати попередні?

Думаю будет все хорошо вопрос порешают.Сносить дом никто не будет точно.

Цитата "marius03":

Не зрозуміла позиція Державіаслужби. Якщо дім заважає - то була б вимога понизити поверховість. А так, вимога скасувати дозвіл на забудову - враження що хтось когось кинув на гроші і конфлікт переріс в судову справу.
Хтось володіє інформацією щодо "рішення позивача від 18.07.2017 року №20, 1, 12" - яке саме рішення і на підставі чого хочуть скасувати дозвіл на виконання будівельних робіт та містобудівні умови.
І засідання суду 7 грудня відбулося? Є якісь результати попередні?

А есть какой-то механизм, чтобы понизить этажность дома? Может для того, чтобы понизить этажность нужно сначала "скасувати дозвіл на забудову", а потом выдать новое разрешение с уже пониженой этажностью?
Но почему это все всплыло только сейчас - это, конечно, вопрос...