ЖК "Акцент", пр. Академика Глушкова, 9-б - "ДБК-4"

Цитата "Станислав-дом 2":

Такой вариант конечно возможен. Сейчас продают самые непродаваемые квартиры (2, 24-25эт). Но я уверен на 90% в том, что дешевли чем они были и стоят сейчас-они уже не будут, так как ближе к сдачи дом становится более востребован, доллар скорее всего подрастет и будет 29-30, что тоже может отразится на цене, да и скорее всего дбк еще раз или два поднимет стоимость квадратного метра на 300-500 грн. Так что Вам решать. Но это только мое мнение.

Ну я приблизительно где-то так тоже думаю. Я конечно читала, что квадратные метры должны дешеветь в этом году, но если честно слабо в это верю. То, что стоимость квадратного метра будет подниматься - это даже сомнений не вызывает. Но просто лично я не очень люблю жить слишком низко или слишком высоко. Мне нравится средина - и вид уже вроде как есть, и пыль с шумом не очень долетают, и вероятности того, что из крыши натечет нет. Но это лично мое мнение.

Цитата "Станислав-дом 2":

Нужно оценить Ваши аозможности и выставить приоритеты. Я покупал через посредников. Те варианты, что были в дбк меня не устроили. Раз другого варианта не было, а я все таки решил брать квартиру здесь, то надо было через посредников её покупать. У меня были сбережения в валюте и я знал, что доллар подорожает и за счет этого я верну то, что потратил на них. А чего-то ждать, что возможно когда-то, где-то, что-то появиться, меня не совсем устраивает. А в таких случаях иногда хорошо подходит поговорка: "жадность фраера погубит". Тнм более, что никто наверняка не знает как оно будет потом. Ну и конечно же я добавлю, что это только мое мнение и ход мыслей;)))

Ну об этом я как раз и писала Каждый выбирает то что ему подходит больше всего в данный момент. Я могу вас только поздравить, что вы решились купить у посредников и у вас это получилось!

Цитата "S_vetlana":

Ну об этом я как раз и писала Каждый выбирает то что ему подходит больше всего в данный момент. Я могу вас только поздравить, что вы решились купить у посредников и у вас это получилось!

Спасибо;)

Цитата "Unl1m1ted":

Немаловажный ещё вопрос, который очень желательно будет решить ДО заселения - вопрос охраны дома (в момент передачи дома от ДБК-4 ЖЕКу). Кто не поймёт о чём это я - могут поспрашивать у жителей домов КГСа по соседству - там сразу после снятия охраны КГСа своровали всё что можно (счётчики отопления, батареи в МЗК, лифтовое оборудование, оборудование котельни, насосы воды...). Жесть короче... Потом это всё добро жителям соседних домов пришлось покупать за свои кровные...
Может это и не из-за того, что "Теремки" такой "благополучный" мкрн, а дело только в нечистых на руку строителях КГСа (точнее подрядчиков). Но в любом случае платить первые 1/2 года или 1 год за охрану будет дешевле, чем сначала испытать неудобства от отсутствия воды/тепла/рабочих лифтов, и в итоге заплатить за "сворованное" (не дай Бог) оборудование нашего дома.

История, конечно, страшная. Но у меня вопрос - кто именно своровал? Бомжи, потому что подвал-тех этаж были на распашку? Или действительно подрядчики с собой поуносили (или "недоставили" то, что по документам должно было стоять)?

Цитата "Unl1m1ted":

Немаловажный ещё вопрос, который очень желательно будет решить ДО заселения - вопрос охраны дома (в момент передачи дома от ДБК-4 ЖЕКу). Кто не поймёт о чём это я - могут поспрашивать у жителей домов КГСа по соседству - там сразу после снятия охраны КГСа своровали всё что можно (счётчики отопления, батареи в МЗК, лифтовое оборудование, оборудование котельни, насосы воды...). Жесть короче... Потом это всё добро жителям соседних домов пришлось покупать за свои кровные...
Может это и не из-за того, что "Теремки" такой "благополучный" мкрн, а дело только в нечистых на руку строителях КГСа (точнее подрядчиков). Но в любом случае платить первые 1/2 года или 1 год за охрану будет дешевле, чем сначала испытать неудобства от отсутствия воды/тепла/рабочих лифтов, и в итоге заплатить за "сворованное" (не дай Бог) оборудование нашего дома.

В каждой новостройки есть кражи Всё начинается с дверных ручек , дверных замков ( коридорных), батарей ....и.т.д., за частую крадут строители хозяев квартир, пока они делают ремонт вашей квартире- под выноской мусора это всё выносится из дома.
Дело в том что ДБК-4 передаёт своему ЖЕКу дом что бы скрыть все недостатки, недоработки, брак.......всё передаётся по актам. После того как ЖЕК принял- он должен нести целостность и сохранность этого имущества!!! Пусть ЖЕК не садит бабушек консьержек за 50 гр а нанимает охранное агентство и выставляет нам по 100гр

Цитата "Шуро4ка":

История, конечно, страшная. Но у меня вопрос - кто именно своровал? Бомжи, потому что подвал-тех этаж были на распашку? Или действительно подрядчики с собой поуносили (или "недоставили" то, что по документам должно было стоять)?

Я не знаю, кто именно воровал и при каких обстоятельствах, и думаю, сами жители домов КГСа Вам не скажут со 100% уверенностью, кто же конкретно "виновник всей этой истории". Но, увы, факт кражи имеется (не думаю, что, как Вы написали "оборудование не доставил подрядчик" - в таком случае КГС бы не сдал дом в эксплуатацию). Жители второго дома КГСа от дороги, вроде, до сих пор "разбираются" теперь уже с ЖЭКом по поводу установки батарей в МЗК, на которые они собирали деньги... (Надеюсь, ничего не "насочинял" :) - давно их форум читал, в пересказе могут быть мелкие неточности, но общий смысл остаётся...). Кому интересно можете почитать форум 2-го дома КГСа от дороги (только у них основное общение было не на "домике", а на "форум.р-е-а-л-т.уа")

Цитата "Demokrat":

В каждой новостройки есть кражи Всё начинается с дверных ручек , дверных замков ( коридорных), батарей ....и.т.д., за частую крадут строители хозяев квартир, пока они делают ремонт вашей квартире- под выноской мусора это всё выносится из дома.
Дело в том что ДБК-4 передаёт своему ЖЕКу дом что бы скрыть все недостатки, недоработки, брак.......всё передаётся по актам. После того как ЖЕК принял- он должен нести целостность и сохранность этого имущества!!! Пусть ЖЕК не садит бабушек консьержек за 50 гр а нанимает охранное агентство и выставляет нам по 100гр

Если, как Вы написали, "строители хозяев квартир" в строительном мусоре вынесут ручки от окон - это, хоть и неприятно, но решаемо небольшими затратами. А когда идёт разговор о краже лифтового оборудования, насосов воды, оборудования котельни, счётчиков отопления (в домах КГСа застройщик ставит и поквартирные счётчики отопления), то, чтобы избежать таких глобальных проблем и затрат жители 3-го дома КГСа от дороги (а фактически его номер жд #2), зная "горький опыт" 2-го дома КГСа от дороги, проявили инициативу по выбору охранной организации, скинулись по 500 грн, закупили и своими силами установили сигнализацию, тревожные кнопки и камеры видеонаблюдения (хотя камеры там частично бесплатно установили интернет провайдеры (2 шт), которые "заходят" в их дом), и провоевав с ЖЭКом несколько недель (так как ЖЭКу этот "геморой" с охранной фирмой не очень-то нужен - они себе бы посадили консъержек-бабушек и усё, читаем "выноси, что хочешь") и вроде как наконец-то "добили" ЖЭК, чтобы он подписал договор с выбранной ими охраной и включил плату за охрану в ежемесячные платежки.
П.С. У них как раз этот процесс в "активной фазе", но ребята молодцы, искренне рад, за них, что смогли так организоваться.

Добрый день.
Я новичок в этой теме.
Хочу купить 2-х км. квартиру в ЖК "Акцент".
Подскажите, пожалуйста, стоить ли???
Какие подводные камни???
Какие плюсы, какие минусы??
Спасибо!!!

Цитата "Merc15":

03.02.2017

Две недели, два этажа!Темпы радуют!

Цитата "ИраК":

Добрый день.
Я новичок в этой теме.
Хочу купить 2-х км. квартиру в ЖК "Акцент".
Подскажите, пожалуйста, стоить ли???
Какие подводные камни???
Какие плюсы, какие минусы??
Спасибо!!!

если место нравится,можно брать

Подскажите, пожалуйста, с местом что то не так? Вроде пишут, что метро рядом. Я только начала во все вникать и даже не знаю на что обратить внимание, что важно..... может кто то подскажет

Цитата "ИраК":

Подскажите, пожалуйста, с местом что то не так? Вроде пишут, что метро рядом. Я только начала во все вникать и даже не знаю на что обратить внимание, что важно..... может кто то подскажет

А вы уже нашли этаж и квартиру,которую хотите брать? У кого покупать будете нашли?

Что значит у кого буду покупать? Я разве покупаю квартиру не через офицыальный отдел продаж ДБК4 ? Тот что на ул. Луговая, 13.

Цитата "ИраК":

Подскажите, пожалуйста, с местом что то не так? Вроде пишут, что метро рядом. Я только начала во все вникать и даже не знаю на что обратить внимание, что важно..... может кто то подскажет

Метро минут 10 ходьбы. Из нюансов - наличие рядом речки, говорят летом она попахивает (сама летом возле дома не была, не нюхала:)). Еще электроподстанция в непосредственной близости, но вроде все в пределах нормы. Полее подробно - полистайте форум ближе к началу.
Сложите фактор стоимости, расположения, надежности застройщика, и решите, существенны ли для вас эти нюансы.

Цитата "ИраК":

Подскажите, пожалуйста, с местом что то не так? Вроде пишут, что метро рядом. Я только начала во все вникать и даже не знаю на что обратить внимание, что важно..... может кто то подскажет

Мне кажется, что вы не с той стороны начали. Вы бы сначала поезали на место, приглянулись нравится ди вам там. А потом уже все остальное. Полистайте немного форум, многие вопросы уже обсуждались здесь.

Цитата "ИраК":

Подскажите, пожалуйста, с местом что то не так? Вроде пишут, что метро рядом. Я только начала во все вникать и даже не знаю на что обратить внимание, что важно..... может кто то подскажет

А вообще, я еще не встречал, наверно, места в Киеве где все бы было отлично и всем подходило. Это Киев, это Украина, здесь все делается не для людей и через жопу. А еще учитывая менталитет, каждый делает как ему удобно и ,извините, срать он хотел на всех окружающих. Вот так и з домиком возле Акцента. Построил где захотел, собаки бегают, и ему все равно, что они на людей бросаются. Мусора целая куча и вонище там тоже отличное, но и на это все ему плевать. А потом еще выбросит этот мусор в речку или в лес, чтобы не вывозить да и все.
P.s. кто в теме;), с дедулей об кусочке огорода не смог договориться)))))

Цитата "ИраК":

Добрый день.
Я новичок в этой теме.
Хочу купить 2-х км. квартиру в ЖК "Акцент".
Подскажите, пожалуйста, стоить ли???
Какие подводные камни???
Какие плюсы, какие минусы??
Спасибо!!!

Расскажу как я себя уговаривал купить в этом ЖК квартиру. 1-месторасположение. Хотелось максимально ближе к метро. Уговорил себя. что 1.1 км. не так уж и далеко (это без сумок из Т.Ц.). Речку вонючку, при необходимости, загоним со временем в коллектор. Трансформаторная подстанция вообще не пугает, т.к. пол жизни провел на аналогичной (по профессии энергетик). Частный домик один, а нас 740 квартир, победим! 2-дом панельный. Три главных недостатка. а-обычно они холодные, но сдесь застройщик сделал дополнительную теплоизоляцию HostRock, что решает эту проблему. б-звукоизоляция, или привыкать или делать самому дополнительно. в-практически невозможно сделать перепланировку, меня эта планировка устраивает. 3-инфраструктура. а- магазины, надеюсь в доме будет какой-то маленький(хлеб, молоко,соль, пиво,чипсы,мороженое), если не будет, сам открою. б-детские сады и школы. Мои дети студенты, до НУБИПа не далеко, в-паркоместа их мало, поэту буду покупать гараж в соседнем кооперативе. 4-надежность застройщика. Долго изучал, убедился что надежный. И самое главное вовремя сдает обьекты! Ну и когда я бросил на чашу весов вид из окна моей квартиры на ВДНХа и лес, то все недостатки в моей голове растворились. Дажет мутные работники отдела продаж ЖК АКЦЕНТ не остановили меня и я взял квартиру на 24 этаже. (хотя хотел на 8). Но это уже другая история!

Всем спасибо за ответ!!!!
Подскажите, пожалуйста, кто через кого покупал??? может какие контакты есть??
Спасибо!!!!!

Цитата "ИраК":

Добрый день.
Я новичок в этой теме.
Хочу купить 2-х км. квартиру в ЖК "Акцент".
Подскажите, пожалуйста, стоить ли???
Какие подводные камни???
Какие плюсы, какие минусы??
Спасибо!!!

Стоит.
Подводные камни:
Минусы: рядом в 50 метрах расположена тансформаторная подстанция ПС-100. Ближе всего к 5-й секции. По нормативам это допустимо. Ходил рядом с ней - на мозги не давит, хотя я достаточно "магнитозависимый".
Речка - смотрел на эту "речку" вживую - это канава глубиной метра полтора-два, огороженная забором, по дну которой струится вода. Не воняет. Вызывает только недоумение - почему это не засыпали. Почему не засыпали - запрет экологов.
До метро так чтоб реально: летом минут 15 до ст. м. Теремки, до ст. м. Ипподром - примерно также. Зимой при снеговых заносах может быть чуть подольше.
Парковка: подземной нет (только под домом КГС за очень дорогую цену), наземная возле дома - на 12 машин. На детскую площадку парковаться нельзя - сожгут. Само собой для дома с 5-ю 24-этажными это будет огромной проблемой.
Контингент: район не из самых благополучных в Киеве, но получше, чем Троещина или Борщаговка. Гопники и алкоголики есть, но не буйные и я не замечал, чтоб приставали или дрались.
В целом, по статистике риелторов жители массива Теремки совершенно не жаждут продавать свои квартиры и куда-то съезжать - им там удобно и нравится.
Плюсы:
Относительно не далеко метро.
Дом с утеплением.
Дом далеко от дороги - шум не стоит в окнах.
Дом рядом с КГСовскими - есть надежда, что хотя бы общие выезды зимой будут чистить снегоуборочными машинами, а не только силами войска дворников.
Планировка квартир очень хорошая - гораздо лучше чем у домов Аркадии и других рядом стоящих застройщиков.
Репутация застройщика - положительная и давняя: дома сдают, сдают их вовремя.
Квартиры сдаются с отделкой и есть возможность на стадии отделки договориться с прорабом о прокладке своей схемы проводки, стяжки, отказа от поклейки обоев и прочее.
Потенциальные плюсы:
Судя по схеме застройки этого угла перекрестка Одесской площади: в планах постройка рядом школы, детсада, торгового и бизнес-центра и еще чего-то порядочного. Насколько это реально - не знаю. Видел только сами планы, а стройку по ним не слышал, чтоб начинали.
Относительно не далеко по Большой кольцевой есть Эпицентр - для срочной докупки стройматериалов это полезно.

Спасибо!!!
Сегодня звонила в отдел продаж на ул. Луговая, 13,
сообщили что у них нет 2-х комн. квартир (((
подскажите, пожалуйста, кто у кого покупал????
СПАСИБО!!!!