ЖК "Акцент", пр. Академика Глушкова, 9-б - "ДБК-4"

Цитата "romeo.fm":

Вот сюда вообще его дом не вписывается, как то получается визуализация с обманом

а если присмотреться, то ина визуализациии и на схемах место под домик есть.... как раз между деревьями и полянку полукругом специально предусмотрели..

Нет ли у кого подробного плана квартир 3А или информации: Чтобы с шириной простенков, дверей и расстояниями от углов до дверей? А то интересно планировку интерьера составить, а без этих мелочей это проблематично.

Цитата "Unl1m1ted":

А по поводу "решим, чтоб не воняло и людей собаки не кусали" - согласен. Полюбому решим. Задействуем все дипломатические, а, если понадобится и не дипломатические методы. Как не крути 740 квартир в домике + как минимум, 3-й от дороги дом КГСа тоже, думаю, подключится.

Цитата "kig777":

он видимо в смутные 90-е какие-то бумажки оформил (купил)...... например дачка, что ближе к дому кгс это ЦЕНТР РАЗВЕДЕНИЯ ГОЛУБЕЙ МЕЖДУНАРОДНОГО ЗНАЧЕНИЯ!!

Очень странная постройка. А какие-то заявления от застройщика по нему етсь? Он вообще законно тут живет?

Цитата "Шуро4ка":

Очень странная постройка. А какие-то заявления от застройщика по нему етсь? Он вообще законно тут живет?

застройщик делает вид что там ничего нет.... а когда тыкаешь носом - говорят что будет все ок... все уберется... наверно само
по схемам почти весь домик не на участке застройки ДБК... чуть-чуть задевает... люди писали, что какие-то документы у деда есть... он там не живет... это типа дачка... там дед барыга еще тот...был...

Цитата "AL83":

Нет ли у кого подробного плана квартир 3А или информации: Чтобы с шириной простенков, дверей и расстояниями от углов до дверей? А то интересно планировку интерьера составить, а без этих мелочей это проблематично.

приблизительно определить можно...размер пли..т и проемов стандартные...

[/quote] приблизительно определить можно...размер пли..т и проемов стандартные...[/quote]
Спасибо за скан. Просто, я брал толщины панели из статьи, описывающей основные стандарты АПВС на сайте ДБК Житлобуд, но в итоге из-за слоя внешнего утеплителя проблематично все состыковать в Archicad'е. Да и дверные проемы не понятно какой ширины и какие расстояния от стен до них.
А при планировке интерьера каждый сантиметр важен. Там же надо учитывать освещение, т.е. спланировать електропроводку, провести трубопровод, расчтитать углы падения света из окон.
Просто, на глазок это можно попробовать сделать, но когда дойдет до реализации начерченного, любое исправление потребует перерасчета всего плана. Потому и хотелось бы конкретики.

Цитата "AL83":

судя по некоторым отзывам.. расчитать до сантиметра не получится.... там возможны сюрпризы на несколько сантиметров разнобоя как по горизонтали... так иногда и по вертикали...

Цитата "kig777":

застройщик делает вид что там ничего нет.... а когда тыкаешь носом - говорят что будет все ок... все уберется... наверно само
по схемам почти весь домик не на участке застройки ДБК... чуть-чуть задевает... люди писали, что какие-то документы у деда есть... он там не живет... это типа дачка... там дед барыга еще тот...был...[/quote]

Остается надеяться, что застройщик действительно сможет решить все вопросы с этой “дачкой”. А то получится, как в одном из дворов на Позняках - вокруг многоэтажки, а посредине частный дом с подсобным хозяйством =)

Цитата "Шуро4ка":

А то получится, как в одном из дворов на Позняках - вокруг многоэтажки, а посредине частный дом с подсобным хозяйством =)

этот домик стоит на коммунальной земле, на месте улицы, на участке "красных линий", по законам его должны убрать власти... если есть право собственности - выкупить..... если застройщик не порешает, то прийдется жильцам добиваться этого...

если будет стоять домик, то надо будет поймать момент пере тем когда дбк будет сдавать дом властям.... и завалить рда и кга обращениями.... посмотрим как они сдавать/принимать будут.... нормативы, санитарные нормы и т.д.

Цитата "kig777":

если будет стоять домик, то надо будет поймать момент пере тем когда дбк будет сдавать дом властям.... и завалить рда и кга обращениями.... посмотрим как они сдавать/принимать будут.... нормативы, санитарные нормы и т.д.

Поддерживаю. Идея хорошая.

Цитата "Unl1m1ted":

Поддерживаю. Идея хорошая.

а если у кого есть реквизиты (кто уже обращался) или рядом живет.... то лучше уже заранее обратиться к РДА с запросом что это за домик и насколько законный... они обязаны ответить.. (кто-то из домов кгс уже обращался с запросом (по другому вопросу)... через пару месяцев ответили)...
тогда будет уже хоть какой-то документ, в котором должны быть какие-то ссылки на другие документы... да и в РДА потом труднее будет заявлять, что ничего не знали (обращение же было)...

Там в 50 метрах, как раз между трансформаторной подстанцией и будущим домом расположена живописная свалка хлама (доски, шифер, мусор и т.д.). Так вот, как по мне, это свалку надо в первую очередь ликвидировать. Потому что это настоящий мусорник под домом, а не какая-то голубятня. Домик этот - уже второй вопрос.
Если эту свалку оставить, то туда все и будут сбрасывать весь хлам - дом новый, все будут ремонты делать, а отходы туда втихаря сбрасывать. И будет у дома вечный гадючник.
Надо от этой свалки избавляться и настаивать на организации уголка для выброса строительного мусора, из которого потом будут централизовано вывозить это все. Чтобы не создавали новую свалку. Естественно, что ЖЕК такие вывозы мусора не покрывает и надо будет скидываться. Но иначе я не вижу как сохранить дом и двор в чистоте и порядке.
Все-таки там четыре новых дома и организовать для всех единую точку для строительного мусора, но, чтобы это было не под окнами, можно.

это не свалка..это дед-хозяин домика хлам собирает... еще и забором отгородился..

а еще он собирает всякие пищевые отходы и ими кормит собак... летом это все гниет и жутко воняет на десятки метров...

Насколько я вижу по данным ГЗК там нет участка с частной собственностью - только 1,7 га земли в коммунальной собственности. Значит, здание построено самозахватом, а уж захламление участка - это вообще антисанитария. Дедку лучше будет заявить, что это вообще не его и он не знает, кто тут это построил и навалил мусора.

Цитата "AL83":

Насколько я вижу по данным ГЗК там нет участка с частной собственностью - только 1,7 га земли в коммунальной собственности. Значит, здание построено самозахватом, а уж захламление участка - это вообще антисанитария. Дедку лучше будет заявить, что это вообще не его и он не знает, кто тут это построил и навалил мусора.

повторюсь.. собственности там скорее всего нет.... Судя по старым спутниковым снимкам там когда-то были огороды для чьих-то сотрудников... дед видимо построил домик на краю своего огородика и получил в "лихих" 90-х какое-то левое разрешение на что-то... кто-то писал что где-то там есть центр разведения голубей чуть ли не международного значения.. сейчас домик согласно генплана находиться на общественном месте, в границах "красных линий" на месте улицы и линий коммуникаций (там под землей куча силовых кабелей 10/110кВ от ПС "Теремки"), он не на участке строительства а рядом...(чуть залазит на участок)...
поэтому, видимо, его убирать надо через судебное решение... а этим надо заниматься и может даже прийдется компенсировать что-то... вполне возможно дбк это и не нужно... но они обязаны будут после дома заняться улицей и подъездами к дому...
....если они не решат с домиком, то тогда жителям прийдется воевать с ним...
и на теперешнем генплане домик кстати есть, на перспективном - нет...

Скорее всего про центр разведения голубей - это на скорую руку выдуманная легенда, чтоб глаза замылить и попугать энтузиастов.А то, что он на красной линии стоит, так это вообще не важно. Там вся земля в коммунальной собственности и решать надо через Районную раду. ДБК там всего лишь застройщик. Собственник застройки - Укрторг. Но реально надо обращаться в Раду в кометет по градостроительству. Причем лучше сразу одно письмо адресовать сразу нескольким инстанциям: в райраду, в ее арх-строй комитет, в КГГА, на главу КГГА, в полицию. Причем, с фотками и подробным изложением картины и проблем. Чтоб одновременно всех напрячь. Тогда толк будет.
Иначе не получится. Технически на такой запрос одна инстанция должна ответить в течение месяца. Ну, одна и ответит "обращайтесь в другую инстанцию". И так можно годами писать им всем по кругу - у них же полномочия каждый год тасуются между собой. А если написать по максимум всем одновременно, то какие-то, может, и ответят, что это не их проблема, но на тормозах такое не спустишь уже.

Цитата "AL83":

А то, что он на красной линии стоит, так это вообще не важно.

я акцентировал внимание на красные линии потому что, там должна быть улица, тротуары, зеленая полоска по нормативам... и существуют правила красных линий... если объект стоит там, то ничего с ним сделать кроме как снести нельзя.. ни продать, ни оформить, ни в наследство передать и т.д. в независимости от собственности и другого...
поэтому то что там красные линии это хорошо... это должно ускорить решение проблемы...