ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

//kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn /Budynky-i-sporudy-ZhYTLOVI-BUDYNKY-OSNO VNI-POLOZhENNJa-DBN-V22-15-2005.pdf

пп. 5.54 Антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв'язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків. Як правило, розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень. Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах,
балконах не допускається.

Цитата "Mukolay":

благо ЖЕК додумались создать. а то на активистах долго не протянешь. должен быть один хозяин а не все вместе мы решим))

Ничего себе!
ЖЭК - хозяин?
ЖЭК - обслуживающая ЖК организация, "выбранная" собственниками этого ЖК. В нашем случае - навязанная застройщиком ЖК.
Кажется, что уже столько об этом говорили, что уже не интересна эта тема. ПОКА не интересна. Достроят дом и мы, инвесторы, сами примем решение как нам жить и кто нас будет обслуживать.
А пока ЖЭК должен сильно постараться, чтобы мы захотели оставить его в качестве управляющей компании.
И меньше всего на этом форуме хотелось бы читать и обсуждать мнение представителей застройщика и ЖЭКа. Спасибо, просьба не беспокоиться!!!

Спасибо, Renalt, за информацию о законности установки спутниковых антен.
То, что натворили наши соседи, незаконно.
Вполне возможно, что форум эти соседи и не читают. О наших возмущениях и не догадываются. А может им наше мнение, мягко говоря, и не интересно.
Чтобы не превратить новый дом в зачуханный бомжатник что реально надо делать? Какие предложения? Кто сталкивался с такой проблемой?

Цитата "ex-user":

Как раз эту "хрень" придумали спецом для таких как Вы, видимо. А то есть шибко умные которые хотят "привласнити" не свое.
А на счет спутниковых антенн я бы для начала запулячил жалобу в ЖЭК с требованием предписания на демонтаж. Вторую жалобу в департамент благоустройства КМДА что бы те выписали штраф. Ладно кондишен, но тарелка...и даже две-это уже перебор. Товарищи. Вы покупали квартиру. Вот там и реализуйте свой потенциал, а фасад не ваша собственность!! Приехало "село" и привезло с собой свою тарелку на 100500 каналов "бо так привычней" и бесплатно...опять же если заниматься взломом каналов и это тоже незаконно. Нет товарищи,многие и я не для этого брали квартиру в новостройке, что бы его превращали в итоге в обычный сарай на 7
подъездов. Этот вопрос уже нужно сейчас решить так как народ у нас смотрит на безнаказанность и делает что хочет. А направление дома на Юг очень заманчиво смотрится.

Какой смысл обсуждать /тарелки,кондиционеры и тд.../если хаотичная их установка не "запрещена" ,даже одинаково установить кондиционеры вряд ли получится .Не обустроил застройщик места под кондиционеры /огромная экономия/каждый инвестор гривень по 500 сэкономил, шиканём на них теперь ? нет, теперь их всё равно за хаотичную установку вынь да положь,двери на один замок ставят, тоже экономия ,почему сразу не ставить нормалный вариант двери ? после ремонтов парадное будет напоминать выставку дверей /на вкус и цвет.../ а если бы сразу всем одинаковые добротные двери с хорошими замками, а так хотите или не хотите ,а как вы пишите 7-ми парадный" сарай" всем в радость в котором моя "хата скраю" и ни какие жалобы уже ничего не изменят,еще есть не большая надежда на ограждение ЖК / но и оно не запланировано/ да и это пока лишь далёкая мечта.Остаётся надееться на нашу сознательность, которая первое время еще будет,но только к сожалению в первое время, а дальше "прекрасное далёко не будь ко мне жестоко" как в песне, или нет как в жизни...НУ Не работают у нас регулирующие нормативы, поэтому так и живём.

Цитата "Renalt":

//kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Budynky-i-sporudy-ZhYTLOVI-BUDYNKY-OSNOVNI-POLOZhENNJa-DBN-V22-15-2005.pdf

пп. 5.54 Антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв'язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків. Як правило, розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень. Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах,
балконах не допускається.

Прошу донести данную инфу до ЖЭКа. Юлия болеет. Говорил с ее замом. Девушка адекватная. Ей тоже не нравится факт наличия антенн...и я считаю это жлобством, но ЖЭК не может повлиять на жильцов так как те мотивируют, что это их собственность (фасад?) И делают что хотят. И сказала, что город им тоже ничего не сделает так как это не коммунальный дом. Однако заверила, что они попробуют выработать техническое решение по тарелкам и кондишенам. А если кто-то захочет радиотелескоп на фасад закинуть??? Там же тарелка огромная. Вообщем приглашает в ЖЭК и приобщиться к решению вопроса. Так же она говорит, что есть паспорт фасада и это явно ему противоречит...кроме того установка кондишенам должна быть согласована с соседями....и ведь это тоже верно так как внешний блок гудит и вибрирует это может не понравится соседям.

С наличием данного пункта будет больше аргументов у ЖЭКа..

Для непонимающих.
Хотите тарелку?? Милости просим на крышу! Этот дом общий, а его фасад так же! Ваше личное только ВНУТРИ квартиры, паркоместо и все. Алё гараж, это уже не ваша личная фазенда из мухосра..ска. и даже там есть нормы, ДБНы, проектная,документация, СНиПы.. Здесь нужно считаться с людьми вашего дома. Иначе...будете стыкаться с законными требованиями и проверками по соблюдению норм. Я лично очень возмущен данным фактом безобразия и буду решать с ЖЭКом порядок действий. Уже насмотрелся во что превратили Козацкий. Почему в одном ЖК живут нормальные люди, а в другом бы...ло? У нас такой дешевый ЖК что сюда заселились любители бесплатного спутникового хастлера?? Вообще не часто увидишь эти тарелки на домах УБ, но я не думал что нам выпадит очередной джекпот (после обойм) и соотв. контингент нашего дома будет с мышлением жителей трущоб...

Цитата "ex-user":

Прошу донести данную инфу до ЖЭКа. Юлия болеет. Говорил с ее замом. Девушка адекватная. Ей тоже не нравится факт наличия антенн...и я считаю это жлобством, но ЖЭК не может повлиять на жильцов так как те мотивируют, что это их собственность (фасад?) И делают что хотят. И сказала, что город им тоже ничего не сделает так как это не коммунальный дом. Однако заверила, что они попробуют выработать техническое решение по тарелкам и кондишенам.

Пункт 4.6. нашего договора с Форвардом обязует потребителя (т.е. нас) "Дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг."
В том числе та норма ДБН, на которую я ссылался выше, а также Правила благоустройства города Киева https://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/1EC945CF22CC4FD7C225756E006DE238
запрещают проводить изменение фасада (в том числе работ по установке спутник.тарелок) без согласования с соответствующими инстанциями.

Странно, что Форвард не хочет этим заниматься, может это позиция непосредственно зама Юлии Анатольевны? Уверен стоит дождаться официальных комментариев Форварда. В нашем ОСББ мы обязали жильцов не вешать на фасады и им пришлось снять антенны оттуда (сняли добровольно) и перевесить на крышу, которая находится под замком и туда не имеют доступ посторонние - только члены ОСББ.

Лично я тоже не понимаю, зачем это сделали наши соседи? Ведь можно установить на крыше. Правда придется раскошелиться на 40 метров коаксиального кабеля.

Цитата "Renalt":

Лично я тоже не понимаю, зачем это сделали наши соседи? Ведь можно установить на крыше. Правда придется раскошелиться на 40 метров коаксиального кабеля.

Бо жлоби

Цитата "dr_vano":

Бо жлоби

Тут речь о Форварде, а конкретно об их действиях/бездействии касательно поддержания нашего фасада в надлежащем состонии. Можно обратиться в Форвард с требованием обеспечить приведение фасада нашего дома в соответствие с нормативными документами. Может соседи установившие тарелки не будут возражать, возможно они были не в курсе о нарушении с их стороны и добровольно приведут всё в порядок.
В любом случае мы этот вопрос здесь озвучили, хотелось бы услышать мнение официальных лиц.

Касательно кладовки - она действительно не велика, тем более учитывая тот факт что через нее проходит мусоропроводная труба. Однако, это дополнительное место для хранения, которое будет полезно для каждого жильца.
Самое, и на мой взгляд, правильное решение - это разместить там стелажи (до потолка) с количеством закрытых секций (дверца с замком) равным количеству квартир на этаже.
Так что, уважаемые соседи (к троллям это не относится) не ведитесь на провокации - объединяйтесь и дружите.

Кроме того, как ранее уже было кем то из соседей замечено, жильцам также принадлежит помещение мусоропровода на 1-ом этаже, где можно сделать колясочную например.
Кто нибудь поднимал этот вопрос с ЖЭКом?

Цитата "cameleon":

Касательно кладовки - она действительно не велика, тем более учитывая тот факт что через нее проходит мусоропроводная труба. Однако, это дополнительное место для хранения, которое будет полезно для каждого жильца.
Самое, и на мой взгляд, правильное решение - это разместить там стелажи (до потолка) с количеством закрытых секций (дверца с замком) равным количеству квартир на этаже.
Так что, уважаемые соседи (к троллям это не относится) не ведитесь на провокации - объединяйтесь и дружите.

Кроме того, как ранее уже было кем то из соседей замечено, жильцам также принадлежит помещение мусоропровода на 1-ом этаже, где можно сделать колясочную например.
Кто нибудь поднимал этот вопрос с ЖЭКом?

мне ЖЕК выдал ключ от кладовки на этаже без проблем.

Цитата "cameleon":

Касательно кладовки - она действительно не велика, тем более учитывая тот факт что через нее проходит мусоропроводная труба. Однако, это дополнительное место для хранения, которое будет полезно для каждого жильца.
Самое, и на мой взгляд, правильное решение - это разместить там стелажи (до потолка) с количеством закрытых секций (дверца с замком) равным количеству квартир на этаже.
Так что, уважаемые соседи (к троллям это не относится) не ведитесь на провокации - объединяйтесь и дружите.

Кроме того, как ранее уже было кем то из соседей замечено, жильцам также принадлежит помещение мусоропровода на 1-ом этаже, где можно сделать колясочную например.
Кто нибудь поднимал этот вопрос с ЖЭКом?

Розумне рішення! Є такий завод УХЛ-МАШ на вул.Боженка, вони продають металеві ящики, сейфи і т.д., різних розмірів. Можна закупити по кількості квартир на поверсі і тема закрита

Очень маленький размер выйдет для каждой квартиры

Цитата "cameleon":

Касательно кладовки - она действительно не велика, тем более учитывая тот факт что через нее проходит мусоропроводная труба. Однако, это дополнительное место для хранения, которое будет полезно для каждого жильца.
Самое, и на мой взгляд, правильное решение - это разместить там стелажи (до потолка) с количеством закрытых секций (дверца с замком) равным количеству квартир на этаже.
Так что, уважаемые соседи (к троллям это не относится) не ведитесь на провокации - объединяйтесь и дружите.

Кроме того, как ранее уже было кем то из соседей замечено, жильцам также принадлежит помещение мусоропровода на 1-ом этаже, где можно сделать колясочную например.
Кто нибудь поднимал этот вопрос с ЖЭКом?

Щоб ключі віддавали без проблем дуже довго виносили мізки Юлії і Тимакіну, без постійних нагадувань про прокуратуру було б як в інших ЖК УБ - продаж ЖЕКом. Більша частина будинка ще не здана, можливо все попереду...

На рахунок 1-ого поверху також "тряс". Відповідь - це буде запасний пожежний вихід. Він буде закритий і там нічого не буде (завалить чим небуть - це порушення норм пожежної безпеки), а площі там десь 12-15 м2

Цитата "AO":

мне ЖЕК выдал ключ от кладовки на этаже без проблем.

кстати, тоже получил ключи от кладовки.

Цитата "Renalt":

Очень маленький размер выйдет для каждой квартиры

не разгуляешься конечно, но и такой размер не будет лишним

Цитата "Renalt":

Очень маленький размер выйдет для каждой квартиры

Я запропонував, як варіант, просто будуть одинакові і привабливі ящики! Може у них можна заказати різні розміри, потрібно на заводі уточнити.

Цитата "Korabel":

Щоб ключі віддавали без проблем дуже довго виносили мізки Юлії і Тимакіну, без постійних нагадувань про прокуратуру було б як в інших ЖК УБ - продаж ЖЕКом. Більша частина будинка ще не здана, можливо все попереду...

На рахунок 1-ого поверху також "тряс". Відповідь - це буде запасний пожежний вихід. Він буде закритий і там нічого не буде (завалить чим небуть - це порушення норм пожежної безпеки), а площі там десь 12-15 м2

Вы про второй выход из лифтового холла? На сколько я понимаю он для негабаритного груза, колясок, велосипедов что бы не переться со всем этим через основной. Его закрыли???

Цитата "Korabel":

Щоб ключі віддавали без проблем дуже довго виносили мізки Юлії і Тимакіну, без постійних нагадувань про прокуратуру було б як в інших ЖК УБ - продаж ЖЕКом. Більша частина будинка ще не здана, можливо все попереду...

На рахунок 1-ого поверху також "тряс". Відповідь - це буде запасний пожежний вихід. Він буде закритий і там нічого не буде (завалить чим небуть - це порушення норм пожежної безпеки), а площі там десь 12-15 м2

Если правильно понимаю, вы говорите о втором выходе из лифтовой зоны.
Я имел ввиду помещение мусоропровода на 1-ом этаже. Помещение там глухое. И так как мусоропровода у нас по факту нет и мусору некуда складироваться перед вывозом, значит это помещение также свободно и принадлежит жильцам. Интересна судьба этого помещения.

Цитата "Mukolay":

Шановний Mykolay
Активісти кажете..?завдяки таким активістам хоч щось рухаеться...а якщо сидіти вдома рівно на сраці, то нічого не буду ніде...захочете викупити коморку, не питання..домовляйтесь з сусідами по поверху..ЖЕК тут не хазяін, а обслуговуюча компанія...хочете хозяіна , то перепишіть свою квартиру на ЖЕК.
Шановний, якщо Ви тут пишете по ініціативі ЖЕКу....то і Ви і такі як ви "потеряйтесь" , обморокі.Дістали вже ці інтригі.. якщо ця засрана писанина на прохання нач. ЖЕКу Тімакина В....припиняйте, а то можна і вихопити в бороду...

P.S. для ЖЕКу....Шановні, хочу вірити що Ви до цих інтриг не маєте відношення....краще займайтесь своїми обовязками...і не треба казати що там шось УкрБуд не робить..на останній зустрічі Тімакін В. визнав що наш ЖЕК та УкрБуд це одне і те саме....найнагальніше це тепло та ліфт....коли цей грьобаний ліфт буде працювати так як має..скоро люди будуть заселятися....я з роботи наприклад йду після 20:00. ліфт не працює...нашо такий ліфт і такий ЖЕК, який не здатен наладити обслуговування будинку.....дуже не хочеться конфліктів з Вами...і це аж ніяк не йде в позитив для Жеку, як обслуговуючої компанії.. давайте вже шевеліться...пора...ВИ на нас заробляєте нормальні гроші....

Цитата "cameleon":

Если правильно понимаю, вы говорите о втором выходе из лифтовой зоны.
Я имел ввиду помещение мусоропровода на 1-ом этаже. Помещение там глухое. И так как мусоропровода у нас по факту нет и мусору некуда складироваться перед вывозом, значит это помещение также свободно и принадлежит жильцам. Интересна судьба этого помещения.

Приміщення під сміттєзбір мале, навіть дуже - воно на око менше комірок (ну не планували вони діючий мусоропровід, а відразу в планах був продаж комірок). Скільки людей - зайдіть поміряйте реальні розміри, шановні не задавайте питання інвесторам - трясіть ЖЕК/хоч трохи добивайтесь своїх інтересів самі (Яскравий приклад інтернет - не захотіли преставники ініаціативних груп займатись цим питанням самостійно, і пару сотень квартир сіли ).

Мені більш цікавий другий вихід - він великий, і коли закриті зовнішні двері (реально будуть закриті завжди) - зручне місце для колясок/велосипедів. А в плані пожежної безпеки- що дасть ще одна кишка на 1-ому поверсі, ключі від якої невідомо в кого? Тут треба давити масою/задовбувати тих "управляє" ключами (ЖЕК)