ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Очень жду что скажет и Алатир-эксперт. Как объясняют установку бандажей? Спасибо!

Цитата "Tatysic":

Огромное спасибо!!!
Если можно-вопрос. А зачем заключили в обоймы 7 секцию до 8 этажа?
С уважением, инвестор 7 секции.

Алатир професійно займається оцінкою споруд і конструкцій. Краще він розкаже свої враження.

Заза говорить це із-за крана. Інформація із категорії "одна баба сказала" Мені здалося що дещо порушили технологію. На таку висотність будинки з цегли не будуються. Але можна з цегли з армуванням - кожні пару рядів цегли перекладаються армосіткою. Можна перевірити потужним магнітом. Я думаю що безпосередні будівельники схалтурили - потягли цю сітку або тупо забили
Жодной тріщини ми не побачили, ходили де хотіли, обойми мабуть тільки не облизували =). Посилення робить тільки плюс Зазі/УБ - це привінтивні міри

Надо дождаться-что эксперт скажет.
Ваши мысли понятны. Понятно и то,что кран здесь ни при чем.
Только возникает вопрос- а не поздно ли спохватились. Может надо было принимать превентивные меры на всех секциях? Ну что же, подождем как видит этот вопрос Алатир-профессионал , он в теме, а мы можем только предполагать.
Спасибо большое Вам!

Korabel

Супер!
Как вам потолок? Перепад плит есть? У меня есть, при чем одна плита как буд-то вообще из другой партии или завода, и на глаз может 2-3см.

А если балкон такой слабенький, что рамы можно выбить голыми руками? Это как,не впечатляет? А если мой 2-метровый муж не слабой комплекции обопрется, то что будет-то? Или с парашютом выходить на балкон?

Доброй ночи!
По поводу сегодняшнего, вернее уже вчерашнего, осмотра.
1. Кирпич. Со слов строителей марка используемого кирпича М125 или М150 (допустимая нагрузка при сжатии в кг на 1 кв.см). Понятно, что проверить в лабораторных условиях мы не могли (не нормативными способами типа путем бросания кирпича на землю или сбрасывания груза на испытываемый образец с разной высоты) тоже не проводили, поэтому поверили на слово.
2. Кладка стен. Качество кладки тоже разное. В большинстве кирпич в кладке правильной формы, одинаковой плотности и цвета, без трещин и скола, где старались придерживаться ровности шва и его толщины (в пределах +/- 10-15мм).
Но есть участки мягко говоря с неважным качеством использованного кирпича и значительно превышаемой допустимую толщиной швов.
3. Наличие трещин и деформаций. При осмотре в основном сосредоточили внимание на состояние внешних несущих стен и простенков 1-8 этажей фасада со стороны ул.Н.Краснова, часть из которых усилена мет.обоймами.
По фото ниже видно, что:
- мелких трещин, расположенных хаотическим образом в кирпичах и швах с различной шириной раскрытия, что могли бы свидетельствовать о возросшем в кладке напряжении т.е. превышении фактической нагрузки над несущей способностью кладки на сжатие;
- наклонных или вертикальных трещин с увеличенной шириной раскрытия, что могли возникнуть при неравномерной нагрузке в части стены или неравномерной осадке разных участков основания фундаментов,
как в дополнительно усиленных, так и не усиленных простенках и внутренних стенах не выявлено.
Также отсутствуют какие-либо трещины на стенах десятого этажа, возле места крепления горизонтальных опор крана пристежками к перекрытию.
Учитывая отсутствие признаков повреждений и деформаций в конструкциях седьмой секции, характер и способы усиления (металлические обжимные обоймы, вертикальная сетка с оштукатуриванием) внешних и внутренних стен, наиболее вероятным есть следующая ситуация. При возведении кладки части стен 3-8 этажей где-то не выполнялась, где-то была нарушена частота ее горизонтального армирования (а то, что армирование кирпичной кладки проводится нам говорили и мы видели сами).

Когда после смены руководства и персонала на объекте это выявили, приняли в общем-то разумное решение - усилить эти участки другими возможными на данном этапе строительства способами, которые мы и наблюдаем последние месяцы.

Цитата "Алатир":

Доброй ночи!
По поводу сегодняшнего, вернее уже вчерашнего, осмотра.

Здравствуйте. Спасибо за проделанную работу! А можно краткое резюме для блондинки - правильно ли я поняла из всего сказанного, что, несмотря на отдельные недостатки, глобальных причин для беспокойства нет? Совсем грубо говоря - будет дом стоять?

Спасибо, Алатир! Крайне интересно было услышать видение ситуации профессионала. Успокоили.
Чисто практически пока не ясно- как инвесторы будут делать ремонты на этажах с обоймами и сеткой. Получается, что методом тыка. Попал- не попал, повезло-не повезло.
Алатир, будьте добры, прокомментируйте Ваш взгляд на прочность рам балконов. Korabel написал, что он мог бы снести за пару минут руками эти рамы. Нужно ли внутри балкона нечто делать для безопасности?
Спасибо!!!

Алатир, большое спасибо за анализ!

Я и раньше подозревал, что УБ привлекал/привлекает халтурщиков. Впервые об этом задумался, когда Ю.Пелых, выступая на день строителя, жаловался на острую нехватку профессиональных строительных кадров в Украине (наверное многие из толковых выехали на заработки). Учитывая уровень оплаты УБ (судя по объявлениям на столбах) можно представить исполнителя. Грамотно сделать кладку-это не бетон залить в опалубку...хотя и тут нужен специалист. Но думаю здесь еще больше ответственности на предыдущем начальник строительства, ведь именно он распоряжался деньгами и нанимал людей...а так же "контролировал" их работу. С кого теперь спросить? "Вуйко-каменщик", который накосячил уже уехал домой или в Польшу повышать квалификацию, а старого начальника уволили...

Очень благодарны инициативной группе .

Цитата "Tatysic":

Спасибо, Алатир! Крайне интересно было услышать видение ситуации профессионала. Успокоили.
Чисто практически пока не ясно- как инвесторы будут делать ремонты на этажах с обоймами и сеткой. Получается, что методом тыка. Попал- не попал, повезло-не повезло.
Алатир, будьте добры, прокомментируйте Ваш взгляд на прочность рам балконов. Korabel написал, что он мог бы снести за пару минут руками эти рамы. Нужно ли внутри балкона нечто делать для безопасности?
Спасибо!!!

Интерестно, какая марка и толщина используемого профиля? вроде должен быть REHAU-писали, но вот 60 или 70 мм не ясно,нас тоже волнует вопрос прочности балконных рам ,прочность во многом зависит от толщины самого профиля и его стенки,что имеет прямое отношение к жесткости всей рамы, а также соединители в профиле должны быть с армированием.Если толщина профиля будет тоньше 70мм будем ставить от пола декоративные чугунные решетки-перила 1,2 метра высотой ,и при однокамерном пакете будем менять на двухкамерный пакет,иначе будет холодно, особенно если убирать балконные двери и окно.

Огромное спасибо за проделанную работу.
Прошу уточнить, есть ли виденье как и где собираться на 14е число для просмотра 5й секции?
Нужно ли предварительно записыватся? (как было 1-3 секция).

А то мы все хотим посмотреть на свою перепланировку...

Заранее благодарю.

День добрий
Записуватись не треба
Збираємось на вході до 7-ої секції, на клубі навіть карту зробили =)
10:30. Домовились з Зазой

@Korabel
Я с шестой секции. Можно присоединиться к Вам?

Домовлялись про 5-у. Приходьте, принаймні, побачите аналог (якщо не захочуть пустить на 6-у). Центалізований перегляд 6-ої буде, але пізніше. На рахунок 7-ої - на місці будівельників я б не пускав (вже писали що люди домовлялись, дивились). Чому - йде будівництво, можна вбиться. Багато де немає огорож, або вони символічні

Спасибо!
На встречи не упоминались сроки сдачи 6 секции, кстати?
@korabel

Доброго дня! 14 жовтня на 10:30 збираємось для перегляду, так?)

Korabel, спасибо что договорились несмотря на отмазки, мол "часто ходите"!
Хотел спросить только, что нужно иметь при себе чтобы попасть на просмотр? Свидетельство? Паспорт?

Yes, Так, Si, Да.

Вопрос для Алатир, и не только.
По поводу 7ой секции.

Никто не обратил внимание, что на 10 этаже 7ой секции, там где панорамная двушка, а именно панорамная большая комната, строители "провтыкали", и выложили окна как обычно.
А с 10го этажа двое боковых окон должны начинаться от пола.
И они тупо взяли и выбили перфораторами кладку дабы окно начиналось от пола. Тем самым, повредив и без того "тонкие" кирпичные колоны, от которых, в результате ударной нагрузки, отвалились хорошие куски кладки.
Ну нельзя было режущим инструментом аккуратно вырезать кладку? Это не строители, это извините меня бомжи с киевского вокзала.
Это же надо было додуматься, выбивать перфоратором или отбойником у основания тонкой кирпичной колоны, которая держит все верхние этажи... У меня слов не хватает.
Хоть я и с 4ой секции, 7я меня беспокоит не меньше.... Дом то общий.
Как это все будет держаться.....?
Инвесторы 7 секции, а особенно хозяева этой квартиры, в ваших же интересах, штурмовать УкрБуд, что бы они хотя бы металлическими швеллерами (а не тонюсенькими уголками с полосами) постягивали эти колоны.