ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Уважаемые представители компании УКРБУД. Верните, пожалуйста, старую версию сайта. Новая версия в части человеко-машинного взаимодействия уступает предыдущей версии. Спасибо.

Ну или поработать с отладкой надо было бы. Из минуса:
Камера и раньше была отвратительной, уже сколько раз просили установить или камеру поближе (и варианты предлагались) или поставить камеру с более четкой картинкой (на текущей камере очень много шумов) с хорошим зумом! Разве не может огромная строительная компания выделить немного денег на качественную камеру? Так теперь на сайте и без того хуже стало-нельзя видео открыть на весь экран и нет полосы для перемотки! Если раньше было трудно рассмотреть детали в дали (7секция, 5-6 вообще не видно), то теперь из-за невозможности открыть на полный экран вообще ничего не видно кроме общего силуэта, который годится, разве что, для подсчета возведенных этажей.
Другая проблема, что не всегда возможно без проблем смотреть видео в разных браузерах, у меня получается только в хроме и то...часто подвисает после нескольких секунд просмотра, полосы прокрутки нет-не удобно...
Можете это расцинить как жалобу на работу камеры и сайта. Другие застройщики реагируют на комментарии людей, в том числе наифоруме, и оперативно устраняют проблему, в итоге у текущих инвесторов и потенциальных! складывается только позитивное мнение.
Уважаемые, кроме слов "ваши замечания переданы в технический отдел" хотелось бы видеть результат устранения замечаний!

Ув. форумчани, это только я наблюдаю эти пару дней какую-то очень вялую активность? Может из-за той же камеры не заметно, или действительно из-за погоды работы тормозятся, Какое ваше мнение?

Я живу недалеко то в принципі видно що робиться. Останні дні нічого не робили ззовні, погода погана напевно.

наземний та підземний паркінг - кто нибудь знает об этом, когда строится будет ? план паркинга ?

Цитата "Dema_90":

наземний та підземний паркінг - кто нибудь знает об этом, когда строится будет ? план паркинга ?

известно только, что гостевой наземный 60 мест, а подземный 140 мест под вторым домом.

У Академ-Парка снова зныжка 14% может уже распродадут оставшиеся квартиры,вот только сколько их еще есть вопрос?Может кто в курсе?

Цитата "lisma1973":

У Академ-Парка снова зныжка 14% может уже распродадут оставшиеся квартиры,вот только сколько их еще есть вопрос?Может кто в курсе?

зныжка капитальная... за те деньги, шо взял 1к, можно было бы сейчас взять 2к и еще бы на ремонт немного осталось)
с точки зрения инвестирования, наш комплекс идет ровно в ноль.

Цитата "НикНеДляФорума":

зныжка капитальная... за те деньги, шо взял 1к, можно было бы сейчас взять 2к и еще бы на ремонт немного осталось)
с точки зрения инвестирования, наш комплекс идет ровно в ноль.

Рынок падает..а УБ цены. Может случится так, что на момент заселения стоимость готовой квартиры будет меньше чем люди вложили в 2014-2015.. смотря какой будет рынок, какая будет экономика в стране, такие случаи уже были..
У УБ есть объект из программы "доступное жилье" по цене войцеха, от 13500грн, можете глянуть варианты, но акция заканчивается в этом месяце, началась где-то в декабре. Так вот, по цене 1-2к нашего ЖК, в зависимости от площади, там можно бы взять трешку....вот так. Круто? Я, впрочем, не понимаю откуда у нашего ЖК на столько завышена цена, хотя до плановой сдачи во 2кв 18 еще огого? С точки зрения локации-не Айс,за домом и в районе промка, до метро идти минут 15, 1300м. На старте продаж Гармонии цены там были тоже около 13500, но до метро 400м. Вышел из дома и уже в метро через 4мин. Кстати, цены там тоже взлетели за 3мес, можете глянуть. Кто вложился на старте, везунчик...если построят, конечно.

По какой цене брали в $?

Цитата "lisma1973":

У Академ-Парка снова зныжка 14% может уже распродадут оставшиеся квартиры,вот только сколько их еще есть вопрос?Может кто в курсе?

Это как в гадалки играть. Говорят, что почти ничего не осталось. Больше никто не знает (кроме ОП, естественно) какие варианты вообще не выставлены в продажи и дожидаются своего времени..ибо знаем, уже проходили мол продано, а потом ,через несколько месяцев, внезапно пару этажей такой "проданой" планировки вбросили на продажу

С такой платежеспособностью населения хоть-бы стройки в обще не стали.Цены тоже имеют дно падения,раньше цена 650 долларов за квадрат была фантастикой...

Цитата "lisma1973":

С такой платежеспособностью населения хоть-бы стройки в обще не стали.Цены тоже имеют дно падения,раньше цена 650 долларов за квадрат была фантастикой...

Вспомните 90е когда в Киеве и за $3к можно было бы купить, и до $10к в центре. Пик цен был при баксе 5-8грн.. квартира на вторичке на Борщаговка стоила от 70к...если завтра грн рухнет до 35-40 и закрепится (как рухнула в 14-15г) думаете не упадет еще цена? Если УБ продает по 13500-15000, значит $650 еще далеко не дно.

Цитата "user 1":

Вспомните 90е когда в Киеве и за $3к можно было бы купить, и до $10к в центре. Пик цен был при баксе 5-8грн.. квартира на вторичке на Борщаговка стоила от 70к...если завтра грн рухнет до 35-40 и закрепится (как рухнула в 14-15г) думаете не упадет еще цена? Если УБ продает по 13500-15000, значит $650 еще далеко не дно.

Цена 13000-15000 это начальный капитал для застройщика начать стройку-мое мнение,а в 90-е первички как таковой почти не было, а вторичка не зависела от цены строй материалов,поэтому даже не хочу думать о курсе 35-40,пусть будет 27-28 это и так уже предел для людей.

Цитата "user 1":

По какой цене брали в $?

точно уже не помню, но около 38000 летом в 2015г. Тоже по акции)

Цитата "НикНеДляФорума":

точно уже не помню, но около 38000 летом в 2015г. Тоже по акции)

Сори. За м2?

звонил в ОП сказали 1к остались только в 7-й секции.
и 2шт в 1-й секции (я так понял 2-й этаж).

Цитата "user 1":

Нам в декабре 2014 2шка в первой секции обошлась, кажется 10800/16=675 баксов/м2.

Цитата "ПьюКурюХамлю":

Нам в декабре 2014 2шка в первой секции обошлась, кажется 10800/16=675 баксов/м2.

На сегодня метр, с учетом скидки 14%, стоит 18060грн и если взять средний курс межбанка //finance.i.ua/ 27.12 то цена $665...получается за более чем два года в $ экв. цена в лучшем случае не поднялась, а в некоторых (сегодня например уже госбанк! приватбанк принимает по 27.30) упала...и еще месяц назад при курсе 29 вообще...как в начале 2015 года, когда пол дня курс был 35 люди выгодно продали валюту и вложились.
Еще учитывать нужно, что вместе с ростом дома растет и цена в грн, но из-за девальвации цена в $ не подорожала вообще и даже упала. Поэтому да, с точки зрения инвестиции результат ноль, он появится после сдачи, и тогда метр будет под 1к. и то, если экономика страны позволит. Потому депозит в банке имел бы больше доходность..опять же с точки зрения инвестиции. Много люлей берут для себя..и со временем понимают, что имея $ они за пару лет потеряли, и сейчас могли бы уже купить большей площади жилье (вместо 1к 2китд).

Соседи,добрый день. Ваше мнение - стоит ли устанавливать бойлер? По своему опыту в другом жилье могу сказать, что иметь альтернативный источник горячей воды довольно неплохо. Во-первых, можно варьировать на ценах горячей воды - что дешевле (куб воды от централизованной котельни или куб холодной плюс затраты на его подогрев эелектричеством), то и включаешь. Во-вторых, с бойлером минимальные потери горячей воды - из бойлера чуть-ли не кипяток и почти сразу, а из централизованного - бывает так, что вода еле теплая (до 40 град.) или нужно 2 минуты ждать пока пойдет горячая, к тому же, уже написали, для квартир 4 секции будут потери тепла из-за дальнего расположения стояков с горячей водой. Тогда придется мудрить с установкой счетчиков, к-е считают расход с учетом температуры горячей воды (не ниже) и т.д. Просто я не знаю как обстоят дела с горячей водой в нашем районе Киева и как будет конкретно в нашем доме.

Еще вопрос по счетчикам. Будут ли у нас Укрбудом установлены счетчики отопления. Если нет, кого не затруднит - померяйте размеры ниши под них. Дело в том, что счетчики по размерам разные и могут не поместиться.

По счетчикам электроенергии. Мне ранее в отделе продаж говорили, что будут программируемые, заранее запрограмированные на две зоны. Эта информация подтвердилась?

635/м2 в Октябре 2015, 5я секция,
Сейчас более менее тоже самая цена
20500-14%/27,4 = 643

Цитата "user 1":

На сегодня метр, с учетом скидки 14%, стоит 18060грн и если взять средний курс межбанка //finance.i.ua/ 27.12 то цена $665...получается за более чем два года в $ экв. цена в лучшем случае не поднялась, а в некоторых (сегодня например уже госбанк! приватбанк принимает по 27.30) упала...и еще месяц назад при курсе 29 вообще...как в начале 2015 года, когда пол дня курс был 35 люди выгодно продали валюту и вложились.
Еще учитывать нужно, что вместе с ростом дома растет и цена в грн, но из-за девальвации цена в $ не подорожала вообще и даже упала. Поэтому да, с точки зрения инвестиции результат ноль, он появится после сдачи, и тогда метр будет под 1к. и то, если экономика страны позволит. Потому депозит в банке имел бы больше доходность..опять же с точки зрения инвестиции. Много люлей берут для себя..и со временем понимают, что имея $ они за пару лет потеряли, и сейчас могли бы уже купить большей площади жилье (вместо 1к 2китд).

Это как в поговорке "знал бы прикуп, жил бы где нибудь в другом месте .... По поводу депозитов в банках. Оставлять деньги в банках в тот момент, да и сейчас в качестве депозитов очень опасно. Фонд гарантирования возвращает только до 200 000 грн. Основная причина таких перекосов в цене за м2, о которых Вы упоминаете, это девальвация гривны в более чем в 3 раза. К этому причастны сами знаете кто Да, и еще. Может бы не будем превращать форм, посвященный вопросам (проблемам) строительства ЖК в форум инвестиционных потерь и рассуждений, что бы бы было если бы ....